日本国内の会社生存率。 非常に厳しいです。 統計によると、設立して3年で65%、10年で6.3%、20年で0.39%。 30年経つと0.025%といわれています。 つまり、創業から10年の間に9割近くの会社が廃業。 創業20年になると99%を超える会社が存続していないことになります。 金融機関が一般事業法人向け融資に厳しくなる理由ですね。 倒産理由の多くは、売上が減り固…
日本政策金融公庫からの資金調達が変わる!新規開業資金制度の詳細解説
こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 日本政策金融公庫の新しくなった新規開業資金制度ってどんな制度? これまでの新創業融資制度とどう違うの? といった方向けの記事です。 2024年3月、日本政策金融公庫の新創業融資制度が廃止され、新た
日本政策金融公庫からの資金調達が変わる!新規開業資金制度の詳細解説
こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 日本政策金融公庫の新しくなった新規開業資金制度ってどんな制度? これまでの新創業融資制度とどう違うの? といった方向けの記事です。 2024年3月、日本政策金融公庫の新創業融資制度が廃止され、新た
「中小企業の財務チャンネル」https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t7171このチャンネルは税理士法人 古田土会計 森尾勝俊さんを中心に…
今回の記事は、福山市の特産品について取り上げて福山の伝統的魅力を発信していきます。 ぜひ最後までご覧ください。 福山市について 福山市は、広島県南東部にある広島県第二の都市です。 太平洋ベルトに属する瀬戸内工業地域に含まれる福山の工業地帯で
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は日々の幸せの感度を上げるということについて、不動産投資に家賃収入について考えてることを書き綴っていきたいと思います。 この世 …
日米実質金利差とドル円相場上のグラフは日米実質金利差とドル円相場のチャートだが、2022年までは両者の動きに乖離があったものの、2022年以降は両者のグラフがほぼきれいにパラレルに動いている。2022年はFRBが引き締めが開始した時期で、日米金利差が急速に拡
From:ななころ2024年4月23日楽待コラムより 暁建設の突然の倒産のニュースが報じられてまだ日が浅いですが、建設業界全体が前代未聞の深刻さに陥っているのをご存知でしょうか。 帝国データバンクが今年1月に報じたところによると、2023年に発生した建設業者の倒産件数は
ダークプール取引とは - 闇の世界で行われているあなたの知らない秘密の株取引 - 投資家同士のマッチングサービス?
ダークプール取引とは? 「ダークプール取引」、いかにも怪しげなイメージを抱かせるこの言葉をご存知ですか?地下組織が行う非合法な取引?ダークウェブ上で売買される銃や薬?いえいえ、安心してください。ダークプール取引とはそのような犯罪行為ではありません。公開市場外で行われる証券取引のことを指します。「ダーク」なるちょっと物騒な名前の由来は、取引情報が公開されず外部の人間の目からは遮断されていることから来ています。この秘匿性が、大量の株式を市場の価格に大きな影響を与えることなく売買することを可能にします。 起源と発展 ダークプール取引の概念は1980年代にアメリカで生まれました。元々は大口の機関投資家…
【トレード日誌】日経平均続伸&3万8000円台回復_20240424【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、907円高の38,460円で大引けとなりました。 一気に38,000円台回復!(`・ω・´) 30万円チャレンジ うん(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
バリ島最南端に位置するウルワツ。ひと昔前まで、乾いた荒野だったこの地が、今アツい。何がアツいのかというと、ここ数年で急激にお洒落になり、人気とともに、エリアの…
「負の遺産である相続財産でも、相続登記をして所有者をハッキリさせてください」 国は相続した土地や建物を登記もせずに放置されていると困ります。 1)固定資産税はだれが払うのか? 2)隣地との境界画定は誰
ペット不可⁉賃貸住宅と航空機事故
市街化調整区域の恐怖⁉ 売れない貸せない??
3点ユニットのリフォーム⁉ シャワーも無いのはOK??
RC造一棟マンションから続々離脱⁉その裏側は・・・
売却(出口)戦略から考えるのが不動産投資⁉
繁忙期ご苦労様⁉ GWは不動産屋も休みです。
新規入居者様からのクレーム無し⁉ とりあえず一安心ですね💛
いよいよご入居です⁉ 緊張の1週間開始Σ(゚Д゚)
新規入居物件の最終チェック⁉ 手は抜きません!!
ケチでは儲かりません⁉「損して得とれ」
入居促進費(AD)は何カ月が正解?
”客付け”テクの持ち腐れ⁉ でも常に進化は必要ですね💛
退去後確認⁉ その場で業者に発注がベスト!
販売図面で大苦戦⁉ 担当者はやる気がないか?
ペットの扱いどうする? 問い合わせあり⁉
またしてもです。 1か月ぶり今年2度目のものに遭遇です。 今、進めている土地があります。 1番手グリップできています。 融資も内諾もらっています。 あとは細かい所を詰めて、土地の売買契約をするという状況だったのですが、 売主が、もっと高く売れるんじゃないのってゴネ始めたみたいです。 というのも、つい最近に、 近所で似たような土地が、今回売ろうとしている土地よりももう少し高い値段で売れていたという事例があったみたい。 それで、もっと高い値段で売れないかってゴネ始めたようだ。 今、そんな状況です。 現在進行形です。 どうなるかよくわかりません。 ちょっと厳しいかもしれません。 詳細は知りませんが、…
【FPが伝授】お金を貯める具体的な方法は、この3つで決まり!(*^^*)
投資でお金を増やしたくても、まず元金を用意しなくちゃダメですよね。その第一歩目は「少しでもお金を貯める」こと!今日からできる具体的な方法3つを毎日継続することが、とっても重要なんです。
私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊PR動画(チャンネル登録よろしくお願いします)
ある所有物件で12年間住んで頂いている入居者様。 家賃滞納もなく、きっちり振り込んで頂いています。 13年目に入り、先日換気扇が壊れた時に、 内装も少し補修してほしいと依頼がありました。 まだまだ住んで頂きたい入居者様。 喜んでサービスリフォームすることにしました。
信用買残と日経平均「天邪鬼」であることは投資の面では自己防衛につながる。でも実社会で「天邪鬼」は嫌われるのは間違いない。集団で意思決定する時、「天邪鬼」が一人いるだけでなかなか全員一致での結論にはいたらなくなる。サラリーマン社会では「赤信号をみんなで渡る
令和に”住宅すごろく”は存在する?業界歴20年の不動産投資家が考える令和の自宅のあり方
東京のマンション価格高騰が続き、子どもが大きくなるにつれて手狭になっていく自宅に不安を覚える人も多いことでしょう。今回は東京に暮らす2児の父でもある私が不動産業歴20年超のキャリアを通じて当事者目線で考えた、令和の住宅すごろくをお話しします。
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は45歳をセミリタイア、独立開業の年齢として置いており、残された時間があまりありません。 45歳がゴールになるのではなく、そこか …
残置物を有効活用して暮らす長年愛用してきた財布が破損しましたダイソーで買った財布でした肌触りもよく、結構 気に入っていた財布破損せずとも、近年 くたびれた感じでしたが9年間も利用し続けました財布を変えるタイミングって難しいです財布は、毎日利用するものもう限界、新しいのに交換しようと強く思わないと交換もできない その昔、かみさんにもらった財布があったことを思い出し探してもらっていたところ、ようやく出てき...
From:ななころ2024年4月22日楽待コラムより 子供(6歳、3歳)に発達障害があり、療育のために仕事(看護師)をやめて、なるべく子どものために時間を費やしたい。 一方で、数年分の生活費はなんとかなりそうなものの、仕事をやめてしまうと当然ながら融資を受けずらくなり
安心してください。NVIDIAは今後も成長を続け、魅力的な投資対象であり続けます。
先週の米国市場最終日、NVIDIAの株価は-10%という衝撃的な下げを見せました。ここ5年間においてもNVIDIAが見せたことのない曲線は世界中にショックを与えました。今年に入って3ヶ月ほど続いていた”NVIDIA祭り”はどうやら一旦終わりの様相を見せています。ではNVIDIAはあのカリスマ率いるEVメーカーのようになってしまうのでしょうか?いえ、そうはならないようです。なぜか。今日はNVIDIAの実力と将来性を再確認してみようではありませんか。 NVIDIAのビジネスモデルと市場ポジショニング NVIDIAは、グラフィック処理ユニット(GPU)のパイオニアとして、1999年のGPUの発明以降…
この記事を書き始める前に、これまでのことを思い出してみた。改めて、自分があるのは多くの人のお陰だということが分かる。皆さまに感謝申し上げたい。ありがとうござい…
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:羽田空港第2T,A…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
【2024年4月の家賃収入】築古アパートvs新築アパート!どちらが儲かるのか?
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 今月は新築アパート用地の古家解体工事がスタートしました。4〜5月にかけて内外装すべての仕様詰めをしていく必要があり、急ピッチで進めています。
【トレード日誌】日経平均続伸_20240423【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、113円高の37,552円で大引けとなりました。 GWまでに、このまま38,000円台回復できるか!?(・`ω・´) 30万円チャレンジ 何となく予測できる動き(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価
書籍紹介:『勝てる!不動産投資』で資産を増やす!初心者が最初に読むべき一冊
皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも
区分マンション売却の譲渡税が本日口座引き落としになりました。確定申告時に引き落とされることはわかっていましたが、いざ引き落とされるとショックはあります。「税金で破産した人はいない」とは言います。確かに利益から税金が引かれるわけですから、赤字になるわけありません。それでも国産新車一台分ですよ(´;ω;`)政治家は好き勝手脱税して、甘い汁を吸っているのになどと悪態もつきたくなります。それだけ利益が大きかった...
話がかみあわない人や業者、 メンドくさい人、 利害関係があわない人、 とにかく話があわない人とは関わってはいけません。 なんとか話をあわせるように頑張ったり、 あゆみよれるように努力したり、 そんな事はやらずにとっととかかわらない事が一番です。 人間関係の話もありますし、 業者との話もあります。 かみあわない業者とコミュニケーションをしても時間の無駄です。 何もうみません。 わかってもらうとするだけ無駄です。 かかわらない事が一番です。 一番の最良の策は、かかわらない事ですよ。 どうしたらあゆみよれるとか、 どうしたら未来に建築的な事ができるのかなんて考えるだけ無駄です。 被害をいかにゼロにし…
収益物件売買のポータルサイト健美家さんが誕生して20年。 20周年記念パーティーに参加させて頂きました。 私が不動産賃貸業をはじめたのが2006年。 既に健美家さん…
室温jを冷房にしたリ暖房にしたり、安定しない気温に困っています。
今年になって花粉症デビュ-をし、時々鼻水が出て困っています。 他人事と思っていたのに自分が患者になると、本当につらい。 温度差でも鼻がズルズルするのでマスクを離せません。 お客様とのお話に相当差しさ
皆さんこんばんはヨギーニともこです。出勤前サーフィンは 昨日 も本日も 別に、、 入らなくて良かったなーの波でしたね…昨日はKONAMIなのに、、波数多く掘れててバックウォッシュもあり難しい波でした 一本乗ってまた沖に向かうだけでぐったり なんだか疲れちゃう海でした(笑) 本日は2サイズ位アップして テンション上がるかと思いきや 風の向きも悪いんでしょうね・・・・面も寄れているし セットもなんか割れにくく割れたらワイド・・・ みたいな 沖への流れも かなりありました まあこんな日もあります 励みになりますので クリックお願いします♡ ようやく冬はモードから徐々に脱出する準備が整ってきた感じ4時…
築古戸建投資の実践してみての感想を知りたくないですか?本記事では、築古戸建投資を実際に5年間やってみての感想となります。これから築古戸建投資をしてみようと感がておられる方にとって参考になると思います。
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日の話題は人によって答えは異なる内容だと思いますが、僕なりに考えていることを書きつづっていきたいと思います。 ロバートキヨサキの …
From:ななころ2024年4月19日楽待コラムより 2年ほど前、物件を購入しました。地方の築40年の中規模RCです。 利回りは20%以上ありましたが、空室が多くまだリフォームもされておらず、それはそれは酷い状態でした。 部屋の間取りは50平米の3DK。バブル期に大量に建て
ビヘイビアル・ファイナンスの基礎 はじめに ビヘイビアル・ファイナンスとは、伝統的な金融理論が前提とする「人々は理性的で、情報を完全に処理し、常に合理的な決定を下す」という考えに疑問を投じる学問分野です。この分野は、心理学的、社会的、感情的要因が人々の経済的決定にどのように影響を及ぼすかを研究しています。 ビヘイビアル・ファイナンスの歴史 ビヘイビアル・ファイナンスの概念は、1970年代に心理学者ダニエル・カーネマンと経済学者アモス・トベルスキーによって形成され始めました。彼らは「見込み理論(Prospect Theory)」を提唱し、人々がリスクを前にした際の意思決定が、必ずしも伝統的な経済…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
FIRE後一番の仕事した感!
パリ一望23平米のワンルームで4000万円、買えるか?
ウィンダムタントゥイホテル&リゾーツがプレオープン
ピンクブックに追われてましたが・・・
またかよ!と、思わざるを得ないメール
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【オーストラリアで家を買う】シドニータウンガイド Parramatta 編
不動産投資は最強ではない。
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ハノイ不動産を学ぶ旅(前編)
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毎回のイキバタ道中 ホーチミンの旅(不動産事件編)
毎回のイキバタ道中 ホーチミンの旅(不動産見学編)
毎回のイキバタ道中 ホーチミンの旅(まさかの銀行口座開設編)
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ビットコインよりもアルトコインが買い時?アルトバブルに備える理由 仮想通貨,暗号資産
【米国株 4/25】とんでもないことになっています 米国株,米国株投資
日本電信電話/NTT(9432) 元証券マン【日本株投資】 日本株,株式投資
【投資】積み立て〜取り崩しまでをシミュレーションしてみよう
エクセディの売却金で何を買うか
許すまじクソ相場(2024/4/25のデイトレード記録)
撤退
2024年04月24日NASDAQ(ナスダック)チャート分析複記
感性爆発!三井E&Sとの恋の結末#サヨナラ
【配当3.6倍】利回り7%の超割安株が爆上げ+密かに来てる穴場株ほか 日本株,株式投資
【仮想通貨市場の5月以降の値動きを予想してください】に答えてみました。2024/4/24 仮想通貨,暗号資産
SOXLとNASDAQ100は来週にかけてまだ上昇すると予想します。 米国株,米国株投資
本日、日銀政策決定会合(結果発表は26日)!英ファンド、京成にOLC株売却を再要求 日本株,株式投資
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テスラとパワー半導体関連がナスダックけん引、本日GOOGL・MSFT決算 米国株,米国株投資
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