ここ数年、中東は大きな構造的ともいえる変化が次々と起きている。最近のニュース・ヘッドラインを振り返ると・・・・シーア派の盟主イランとスンニ派の大御所サウジが、中国の仲裁で「歴史的な和解」をしたこと。・トランプが過激なガサ攻撃を行ったネタニヤフ・イスラエル
いつ法人にすればいい?法人化を検討すべきタイミングとの税務上の利点
こんにちは!大家ふーしゅです。 昨日、法人1号物件から初めてお家賃が入ってきました😊 素直に嬉しいです。 頑張った甲斐がありました。 今回は、 不動産投資を法人化するタイミングっていつ頃がいい? 法人化したら何か良いことがあるの? といった
消費しないピノキオの保有株も下落中株式市場に調整がきてますね調整と書きましたが、調整では済まずこの先、暴落に発展するかもしれません先のことはわからないですがこういう場面で、買った時の覚悟が試されます 消費しないピノキオの保有株も下落中です幸いにして、ポートフォリオに占める株式保有比率が低い(25% 弱)なので家計資産全体には僅かな影響しか及んでいませんがこの先、もっと大きな下落がくると、そうも言ってら...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
宅建業者が受け取ることができる報酬額についての規定です。 (報酬) 第四十六条 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。 2 …
【トレード日誌】日経平均大幅反落&一時3万7000円割れ_20240419【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、1011円安の37,068円で大引けとなりました。 きつい下げー(´ω`) 30万円チャレンジ この相場じゃあ、仕方ない…(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時
宮崎へサーフトリップをしてきました。 2020年11月、2021年12月以来の2年4か月ぶりです。 サーファーにとっての ...
サラリーマンの生活をしていると、太陽の下で活動するという事が減りました。 今でもテレワークメインなんですが、 朝から晩までずっと家の中にこもっています。 会社に出社する時も、昼の間は室内にいる事が多いです。 とはいえ、たまに会社に出社した日で、 日中に移動する事もあります。 先日も日中の移動がありました。 やはり太陽が出ている時間に、外で活動をするべきですよね。 季節もわかりますし。 とっても健康的な感じがします。 FIREしたいなと思っている理由に、 時間に縛られず、お昼間に外で活動したいというのもあるんですよ。 そちらのメドはまだまだですが、 うまく調整して、できるだけ日中に屋外で活動でき…
新幹線に個室が復活するとか。 記憶が正しければ、、、100系以来かな?? JR東海は17日、 R8年度中に東海道新幹線に個室導入を決定したと報道されていました。 個室の概要として公表さ…
新生インベストメント&ファイナンスのアパートローン活用法【金利2.8%〜・35年可】
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。新築アパート・中古アパート・戸建てなど計10棟を運営しています。 今回は、新生インベストメント&ファイナンスの不動産購入ローンについて、電話でヒ
このところの株式相場は、円安に中東の戦争が嫌気され株価は大幅に値下がりしています。 この手の乱高下を喜ぶ投資家はセミプロかプロの相場師と決まっている。 下落相場の中にあっても大幅に値上がりしたり、値下
皆さんこんにちはヨギーニともこです。連日海からの始まりです(笑) 2日前の海 これも確か2日前の海 これが今朝だったかな。今朝はサイズはセット 肩、頭位の波の大きさがありました。パワーがあり乗れたらスピードがついて面白かったですが一本乗ったら砂浜を歩いてまた出やすいテトラ脇までいくを繰り返していたので出勤前からぐったり(笑) 明日はかなり早起き予定なので仕事でもぐったりさせて、早々に寝よう!の日です。 昨日は退去立会いに新人さんと行ってきました。 恐らくなのですが・・・(詳しくは教えてもらえない)認知症が発症したであろう入居者さんが老人ホームに入所なさる為にお部屋の退去となりました。 というか…
書籍紹介:売れる店の秘密公開!『タピオカ屋はどこへいったのか?』から学ぶ商売の技
こんにちは、皆さん! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも
こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますこんにちは、おずもーるです10年ほど前に入居された方が、そろそろ退去する事になりました。この物件は弊社が不動産屋開業、自社物件として初めての借主だったと記憶しています。賃貸に回す際、やはり築古物件、状態は良いとは言えませんでしたが、物件の広さ、賃料の安さ、立地の良さで早々に入居者が決定しました。現状がどのような状態にあるのか不明ですが、今後この物件をどのように賃貸に回すか考えものですルームクリーニング、小規模修繕を行い、現状の賃料で入居者を募集するか。フ...そのまま?、それともリフォーム?
会社員として死を迎えた人の話
2024年 新たなる決意表明
チームワークが何故嫌いか?【つぶやき】
脱サラするしない迷う人へ!【つぶやき】
ジョイフル大家さんの勉強会懇談会に参加しました!(人生初)
会社では友達要らない?【つぶやき】
【それでも、「普通の会社員」はいちばん強い 40歳からのキャリアをどう生きるか】感想・レビュー
副業で1万円稼ぐ方法 おススメの副業5選
会社員がクラウドワークスで副業する場合、確定申告は必要?
地味に儲かる副業18選【会社にバレない始め方・注意点】
【2023年最新版】副業するなら読むべきおすすめ本15選
第7回不動産投資勉強会物件選定編その3
第6回不動産投資勉強会物件選定編その2
安月給で生活が成り立たない人におすすめの副業と注意点
令和5年度7月分収支報告。
ネットワークカメラの設置は素人の私には結構難しいものでした。ただ、一度設置に成功すると他のホテルでも同じ手法が使えるため、一度オーナーであるご自身でやってみるのが良いかと思います。慣れればそこそこ簡単にできます。おすすめのネットワークカメラは、「Viewla シリーズ」です。ちょっとお高いですが、高性能で何よりも設定が簡単です。普通のネットワークカメラはサーバーを立てて固定IPなどを手配するなど初心者が設...
現物不動産のデメリットが顕在化しています。①また空室が発生しました。昨年末から次々に空室が発生し、すでに春になってしまいました(汗)現在2部屋の空室があり、複数の空室が生じる事態は 不動産賃貸業初めて18年目で初めて出来事になります。ローン
清里にも暖かさが戻ってきたある日、散歩の途中でひさしぶりに「田舎師匠」に会った。この「田舎師匠」は清里開拓者の家系で生まれ、学校卒業後に自衛隊に入隊、その後全国の駐屯地を転々とし退職してから甲府に住んでいる。清里にも親の自宅が残っていて、たまに来ては家を
こんにちは! 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪ 1490回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はイケ50’Sの集まりに久しぶりに参加させていただきました(^-^) 幹事のケルンさんには本当にいつも感謝ですm(__)m 発起人のケルンさんとカナさんとはこのブログを通じて知り合い、お会いし意気投合させていただいたのがもう3年以上前なきがします(*´з`) あの時の神田の集まりが懐かしいですね~(^.^) 昨日は北海道からプーケット大家のサクさんも…
#60 物件買ったら毎年4月に届く資産明細書のココをチェック(2)
From:ななころ2024年4月17日楽待コラムより 物件を買うと、毎年4月に届くようになる「資産明細書」と「固定資産税納付書」。 封を開けながら「これで資産家の仲間入り!」なんて誇らしく思うのは一瞬。固定資産税の高さに涙が出てきます。 そして、前回の記事では、「固
株式投資における”腹八分目”の哲学 - 真に優れた投資家とは - 儲けが”絵に描いた餅”で終わらぬ為に、勇気を持って利確をしよう
古来より、私たちの祖先は生活の知恵として「腹八分目」という教えを残してくれました。このシンプルな言葉には、過剰な欲望にブレーキをかけ、常に自己制御を保つことが結果的には最善の効果を生み出すという深い哲学が込められています。株投資の世界においても、この教えは非常に有効な指針となり得るのです。 株価の頂上は予測不可能 株式市場は、予測不可能な要素で満ちています。多くの投資家が、株価の動きを予想し、市場の頂点を見極めようとしますが、これは実に困難な挑戦です。どんなに優れた登山家でも、株価の”頂上”を見極めることはできないのです。 株価動向の予測不可能性 株式市場はしばしば、予測しにくい変動に見舞われ…
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:川崎オフィス、リフ…
Youtubeのアカウントが突然削除された。 心当たりは、ないこともない。昨年末にバリ島に行った時、このブログで闘鶏の記事を書いた。バリ島の闘鶏は、アツい!?…
【トレード日誌】日経平均反発&3万8000円回復_20240418【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、117円高の38,079円で大引けとなりました。 3万8000円回復(´ω`) 30万円チャレンジ 俺の屍を越えてゆけ(`・ω・´) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
こんにちは中古の戸建を探していると色々な戸建てがあると思いますマンションと違って一つ一つ特徴が異なりますよねそこで戸建ての中でも私が密かにオススメしている戸建…
最近はすっかり収益物件の価格があがってしまいました。 しかしながらどのような相場になったとしても儲ける事は出来ると思います。 インカムゲインとキャピタルゲインがあるのですが、 インカムゲインだけにこだわらないのであればできると思います。 キャピタルゲイン中心の不動産投資をするという事ですね。 どのような市況になってもキャピタルゲインメインだと儲ける事はできると思います。 しかしながら、そういう投資はだれでもできるわけではありません。 お金をすでにたくさん持っている人しかできません。 あまりお金を持っていない人、これから不動産投資をはじめようとする人はやるのは難しいです。 つまりこういう事です。…
金融ジェロントロジー。年配者の経済活動を考えるみたいなイメージの言葉でしょうか。高齢化社会にあって、経済面、制度面など、気持ちや症状に寄り添った応対が求められ…
これであなたも交渉上手!収益物件を安く買う価格交渉テクニック
お疲れ様です!大家ふーしゅです。 今回は、 欲しい物件があるんだけと少し指値できないかな? 物件の価格交渉ってどんなふうに進めたらいいの? といった方向けの記事です。 収益物件の購入を考えているけれど、価格交渉の仕方がいまいちピンとこない…
インフレ&円安対策に強い実物資産! 最高なのは、やっぱり不動産
インフレ&円安の中、現金や銀行預金の価値が目減りする事への対策は、実物資産に置き換えることです。不動産や貴金属や宝石、高級腕時計などの中で最高なのは不動産!大切な資産を守り育てるための投資です。
SNSで「便利な土地に住みたい」というコメントと共に投稿された画像。 理想の「自宅」が話題になっているようです。 自宅をぐるっと取り囲むように、 …
入居者がナイフを振り回し不動産会社で大暴れ! 不動産なんでも解決センターでは不動産に関する様々なお悩みやご相談
色々と問題を抱え精神的にも大変な大谷選手ですが、それでも我々が期待するのはやはりホームランバッタ—であり、バッタバッタと三振を取る偉大なピッチャ-の姿だ。 世界中のフアンから期待を持たれて活躍する大
「期限の利益とは、期限の利益の喪失とは」https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t7142これはある法律事務所のサイトです。「期限の利益…
野村証券・日足(3か月)三井住友銀行・日足(3か月)株価の動きだけで判断するのは自分のスタイルではない。チャートは好きだが、チャートの形に囚われることは嫌いだ。でも気になるのが、最近の大型株の日足チャート。直近の動きを大きく見るために、過去3か月の主要株
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日今後埼玉No.1になっていくであろうといわれる浦和駅前の再開発タワーマンションの販売サイトが開設されました。 現在さいたま市在 …
#59 物件買ったら毎年4月に届く資産明細書のココをチェック(1)
From:ななころ2024年4月16日楽待コラムより 今年もやってきてしまいましたね。毎年桜が散るころにやってくるアイツです。。。 そう、固定資産税の納付書。エリアによって多少にズレはありますが、みなさんのところにも届きだしているのではないでしょうか。 私はRCばかり
米国株崩壊の兆し?~ 今、日米市場に迫る試練の全貌を読み解く ~ NVIDIAは2024年中に1000ドルに到達できるのか
米国市場の動揺 最近の米国の株式市場は、様々な要因により動揺を続けています。そして日本時間17日の半導体製造装置大手ASMLの決算が市場予想を下回ったことにより、直後のハイテク銘柄はNVIDIAを筆頭に大きく下げる結果となっています。米国株は今後どうなってしまうのでしょうか?様々な角度から考察していきましょう。 金利の上昇とその背景 2024年に入り、米国の長期金利は、持続する高い物価統計の影響を受けて高止まりが続いています。通常、物価の上昇は、消費者物価指数(CPI)や生産者物価指数(PPI)などの指標によって計測され、これらの指標が予想を上回ると、市場ではインフレ圧力が高まっていると捉えら…
思い入れのない不要品はゴミでしかない先日、残置物あり物件を買いました昔は不動産競売をやっていた時期がありその頃のことを懐かしく思い出しました 競売の残置物なんて、ほぼゴミですが競売ではないので、まともな有用な残置物も多いです詳しい事情は教えてもらえなかったけど何らかの理由で荷物の大半を残置したまま退去所有者が売り主、消費しないピノキオが買主どうやら所有者の親類が居住していた様子残置物の半分以上が、...
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:在宅勤務、ランニン…
勝率51%になれば、99%勝てる理由。1%の違いが大きな差になる!?
昨日の記事で勝率を1%上げることの重要性を書いた。単なる運の場合、勝率は50%。これを1%上げて51%にすることができればゲームを繰り返すことで、100%に近…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
不動産投資をする際には、運転資金や自己資金、初期費用など、多くの費用が関わることを忘れてはなりません。 これらの費用を把握し、適切に計画することが成功への鍵となります。 運転資金 運転資金は、売上債権、棚卸資産、仕入債務を元に計算されます。 具体的には、「売上債権 + 棚卸資産 - 仕入債務」という形で計算されます。 また、運転資金が適正かを分析するためには、売掛金、在庫、買掛…
出版記念 対談ライブ 『0からわかる!不動産投資 超入門』 出版記念 対談ライブ 『0からわかる!不動産投資 超入門』 » 不動産開業をお考えの方、不動産営業新人の方向けのサイトとなっています。不動産の営業って何をすればいいんだろう?不動産営業に関するまとめ動画も掲載中!不動産投資、不動産取得税、不動産屋、不動産ジャパン、不動産仲介手数料、不動産登記、不動産 崩壊、不動産売却税金
2024年04月19日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析
2024年04月19日NASDAQ(ナスダック)チャート分析
2024年04月19日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析複記
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誰でもできる新NISA攻略法⑧日々の株価は無視した方が良い!?
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株主優待でビールをゲット!キリンホールディングス
2024年04月18日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析
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【融資】セゾンファンデックスにお伺い①
2024年04月18日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析複記
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イチゴの実が大きくなってきました
日経平均大幅下落で買い増し!【スノーindexファンド】
ブラックロック / BLK / 予想配当利回り2.72% / 中立:最新の24年第1四半期決算と今後の株価見通し・将来性
2024年04月19日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析
マトリックス法によるテクニカル分析(2024/4/19)ビットコイン、まだ大丈夫?弱気相場との分岐点 ビットコイン,仮想通貨,BTC
あす上がる株 2024年4月22日(月)に上がる銘柄 ~最新の日本株での株式投資。TSMC急落。イスラエルがイランを攻撃。日産は下方修正、決算と株価の推移。高配当株やデイトレ情報も~ 日本株,株式投資
【第390話】VIX下落+株価下落=株価安値付近!?このタイミングを絶対に見逃すな! 米国株,米国株投資
お父さんの投資結果【期間:4年2ヶ月】(つみたてNISA+新NISAを合算)
配当生活を担う仲間の現状。2768 双日株式会社
2024年04月19日NASDAQ(ナスダック)チャート分析
『今週は半導体で下げましたね』827万円
【悪いNEWSに隠れた良い知らせもあり!】本日の相場分析は「BTC・ETH・RNDR・MANTA・TIA・ARB・OP・他アルトコイン12種類」2024/4/19 仮想通貨,暗号資産
信越化学(4063) 元証券マン【日本株投資】 日本株,株式投資
【米国株】QT縮小マネープリントまもなく『レポ危機とコロナショック同様』大規模金融緩和!景気後退リセッション暴落FRB政策NASDAQ100レバナスS&P500投資ナスダック経済ニュース不況インフレ 米国株,米国株投資
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