不動産投資，副業の大家さん

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 今日から2日間はどっぷりと不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 本日、京都に1戸増えます。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 本日はパン！ 京都の朝はモーニングが好みです。 老舗チェーンの進々堂。 いまどきのお店ではないのですが、なかなかのお味です。 さすがパンの聖地。 昨晩なんとか常識的な時間に新幹線へ乗り込むことができ、 22時にはホテルにつきました。 怒涛の一日が終わり、なんとか出発！と思ったら。なんだかアクシデントで新幹線が…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 明らかに寒くなりましたね。 駅まで自転車で向かうのですが、手が冷たい。 という事は、、、、 手袋を買わないとw。 ↑ また買う話かい、、、 秋冬のスーツを着出したのですが、明らかにウェスト周りに無理が出ています。 春から3〜4キロ太りましたからねー。 原因はコレです。 歩く距離が半減しております。 困った。 運動と、、、とりあえずロングブレスから始めてみます。 昨晩は疲れて寝て…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 改めて数えたら運営戸数107室でした。 空室は内緒ｗ。 いっぱいあります。 もう一息ですが、重たい問題も出て来ているし、 じっと手を見る日々です。。 はい！ 気持ちを切り替えて。 昨日は朝なんだか体調が思わしくなく、ツトメ先には重役出勤しました。 そんなんで良いんですよ。ツトメ人。 若いときは無理をしたけど、アラフィフですよアラフィフ。 重役でもなければ、もちろん貴重な有休を半…

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大家とツトメ人

23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。

マン点

マンション・チラシの定点観測

 不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険＋地震保険に入ることは必須だと先日書きましたが、特約はどうでしょうか？  まず入った方が良い特約…

某企業のマーケティング部長

マーケティング部長の一棟物件不動産投資！兼業サラリーマン大家～家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

 不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険＋地震保険に入ることは必須だと思いますが、どこまでの保険金額を掛ければ良いのか迷うことはありませ…

某企業のマーケティング部長

マーケティング部長の一棟物件不動産投資！兼業サラリーマン大家～家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 朝ですよ、朝。 Twitterが忙しい！ ほんと、駅のホームとか座席でニマニマしてますからみなさん気をつけてくださいよ。 変なおじさらリーマンになってしまう。 今日は美人ICと重要な会議があるんですから、 パリッとしていたいのに。 シワがよるじゃないですかw という訳で、 天は我を見放さず。 急展開になりました。 朝から買い付けを発射です。 自分に対するモヤモヤはありますが、 …

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 なんだか暑い。 10月の気温じゃないでしょ。 早く秋のオシャレを楽しみたいのですが、季節ハズレの夏服に戻るとなんだか気持ちがあがりません。。 昨日は、中高層申請のからみで世田谷区の支所へ行ってまいりました。 等々力。 大井町線です。 新しくて、立派な支所でした。 また、 決戦のために都庁本庁舎へ乗り込んで参りました。 都庁なんて滅多に行きませんからかなり驚きました。 勝手にエレ…

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こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 さあ、来週は契約同時決済です。 火災保険に管理依頼をとりあえず投げました。 銀行に電話して、その場で数百万おろせるように段取りをして。 重説と契約書の確認をしてと、 サラッとこなします。 今日だいたい段取りしないとダメかなぁ。 という訳で、年内唯一の購入になるやもしれない物件の件は進んでおります。 京都京都ルルルルるー 昨日はツトメ人のケルン君は大激怒しました。 ブッコワス！と言…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 北海道が少ないのが目下の悩み。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今日はとんでもなく、電話と会議と相談で大人気な私でした。つまり仕事がすすみませんでした。— cairn (@cairn02091581) 2021年10月11日 忙しかった。。。 お陰で楽しいTwitterトークに完全に乗り遅れてしまいました。 無念です。 昨日は学生時代からの親友に電話をしました。 親友と言っても随分と会っていないし、話もしてい…

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大家とツトメ人

久しぶりに会社の同僚とオンラインで会話しました。その場で同僚（女性課長）が言うのです   『私、不動産投資を始めたんです♪』と。   僕は1棟不動産を複数棟所…

某企業のマーケティング部長

マーケティング部長の一棟物件不動産投資！兼業サラリーマン大家～家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪