投資を楽しむ♪

信用組合でローン借換の相談をしてきました

本日、初めて信用組合に足を運びました。 目的は、法人名義で借りているフリーローンの借換の相談です。 先週の金曜日にアポを取り、すぐにでも面談しましょうという話になりまして。 下記のものをご準備下さいと言われました。 所有物件の資料 返済表 確定申告書 決算書 登記簿謄本 金融機関の訪問資料は、以前作りかけのものがあったのでより本格的に作り直しました。 なお、作成には下記サイトを参考とさせて頂きました。 銀行訪問キット : ぺんたの地方不動産投資日記 よし、やるか！と息巻いたものの、資料作成だけで土日が潰れてしまいました（笑） 特に時間がかかったのが、登記簿謄本のコピーとレントロールの作成です。…

スマートシティプロジェクト～住民登録出来ますよ！こちらからどうぞ！

TGRLANDのスマートシティプロジェクトですが、３月末にプレオープンも済ませ、住民登録ができるようになっています。このQRコードをスクショして、読み込んで住民登録してみてください。登録にはメールアドレスがあれば大丈夫です。指示されるがままにやればそんなに難しくは

現在の保有株の推移は？　定期報告

私が株の買い増しを行う条件は,企業のフリーキャッシュフローが安定して生み出されているかです。企業の自由に使えるお金が生み出されているということは経営状態が良く,そして私たち株主の配当金にも繋がってきますので大事な数値になります。

リキッド（Liquid）仮想通貨取引所のキャンペーン口座開設登録方法

国内の仮想通貨取引所選びで重要となるのは「取引高が多く」「対応通貨ペアが多い」「セキュリティに強い」という3点は外せない

年収500万サラリーマンの資産報告　4月2週目

今週も１週間ご苦労様でした。年収500万サラリーマンの資産報告になります。アメリカではリセッションなどの声も上がり始め、経済的に厳しい状況であることは間違いありませんが,私のやることは変わりません。支出を管理し,保有株の積み増し資金を捻出、買い付けで配当金を増加させることです。

ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)の株主優待内容と利回り

ジャパン・ホテル・リート投資法人の株主優待内容と利回りについて紹介します。 ディズニーリゾート周りのホテル（オリエンタルホテル、ヒルトン東京ベイ）を保有しているリート投資法人です。...

不労所得と勤労所得で資産を加速させよう

不労所得を得ることで私の仕事観が変わりました。無理はしなくなり,なるべくストレスを生み出さないような仕事の仕方を常に考えるようになりました。働かなくても所得が得られることを大事なツールとして資産を成長させていきたいと思います。

2020年3月の運用成績～こっそり買い増し～

2020年3月の運用成績です。ちょっとリバランス＋自社株を除いて現状把握してみました。

原油減産合意

4/10/2020 原油減産合意 24時間予想レンジドル円　108.20-109.20ユーロドル　1.0880-1.0980米10年債　0.60-0.80NYダウ　 23000-24000 ポジションユーロショートVIXショート 原油ロング 注目のOPEC会合、サウジアラビアとロシアは取り敢えず2か月間原油減産で合意、1日５ｍバレルの減産がどれ程のものなのか今一つ感覚的に分かり難いものがありますがサウジとロシアの合意は石油市場にはグッドニュース、アメリカのシェールガス業...

KOから配当金　アーリーリタイアへまた一歩前進

配当金再投資戦略は現時点での私の最適解かなと思っています。損失の被るリスクを長期投資で分散し、保有株の買い増しによる配当金の増加で資産形成を目指していく。これからもコツコツ積み上げていきます。

初めて固定資産税をPayPayで支払った

4月に入り、我々大家の大敵である固定資産税の納税通知書が送られてきた方もいると思います。 僕は今まで、固定資産税の支払いは基本的にnanaco×セブンカード払いでやっていたんですね。 この支払い方法ですと、還元率0.5%で確かに銀行振込よりはお得なんですけど、「いちいちセブンイレブンまで行って」、「ATM操作をし」、「店頭で支払い」という3つの行動が必要になり、意外と手間がかかるんですよね。。 それが、先日インターネットを見ていると、「横浜市の固定資産税がPayPayで支払えるようになった」という記事を発見しまして。 調べてみると、横浜市は2020年4月2日より下記の市税をPayPay以外にも…

リスクオン失速？

4/8/2020 リスクオン失速？ 24時間予想レンジドル円　108.40-109.40ユーロドル　1.0840-1.0940米10年債　0.60-0.80NYダウ　 22400-23400 ポジションドル円フラットVIXショート 原油ロング 昨日のオープン直後こそ4％以上の上昇で節目の＄23,600直前まで戻したNYダウは午後に失速、結局クローズは前日比マイナス、やはり史上最高値から20％戻しの23.6ｋは相当意識されているレベルなのでしょう。調整の調整も一旦区切りがついた感...

投資のためにも家計管理は重要

投資をする上で,家計管理は重要です。毎月いくら支出しているのか？いくら残るのか？がわからなければ,計画的に投資を行うことはできません。支出管理を徹底し,余剰資金を生み出すことが出来れば,投資に回す資金が増え、資産形成を加速させることができます。

定期更新　積立nisa　運用報告　

私が積み立てている商品はemaxis slim 米国株式(s&p500)になります。米国の主要産業を代表する500社により構成されているので、この一本で米国株式市場の８割を投資していることになります。これからも人口増の期待できる米国に積み立て投資していきます。

イースター、今週の相場見通し

4/6/2020 イースター、今週の相場見通し 週間予想レンジドル円　107.00-111.00ユーロドル　1.0650-1.1150米10年債　0.50-1.00NYダウ　 18600-23600 ポジションドル円ロングVIXショート 金ロング原油ロング 今週金曜の「グッドフライデー」に続き来週月曜は「イースター」通常であればイースターの前後に合わせて休暇を取る人が多く今週と来週は比較的静かなマーケットとなるはずですが、今はコロナウィルス蔓延で休暇どころでは...

配当金生活へまた一歩前進（もちろん再投資）

先週も配当金の入金がありました。配当は何度もらっても、いくらであっても。感謝の気持ちがなくなることはありません,お金が働いてくれた結果ですから。

【初心者向け】投資信託の購入、保有、売却までに必要な手数料は？

この記事では「投資信託の購入→保有→売却までに、どういった手数料が発生するか」を説明します。 要点 投資信託にかかる手数料は大きく３種類 ・購入時：購入手数料 ・運用時：運用管理費用（信託報酬） ・解約時：信託財産留保額 投資信託の手数料は大きく３種類 購入手数料 運用管理費用（信託報酬） 信託財産留保額 投資信託ごとの詳細は目論見書を確認すべし 投資信託の手数料は大きく３種類 投資信託の手数料には３種類あります。 購入時：購入手数料 運用時：運用管理費用（信託報酬） 解約時：信託財産留保額 購入手数料 購入手数料とは「購入時にかかるお金」のことです。 買付手数料などと呼ばれることもありますが…

★＜株＞ヤマダ電機の株主優待券でお買い物♪花粉症薬や医薬品も割引対象！優待券利用で半額～

先日、夫とヤマダ電機の株主優待券を使って 花粉症薬や日用品、食品類を買ってきました☆ 優待券利用で、半額で買えたことに 買ったものは、いつものフルグラ800gとか ４月のこの時期は、花粉の時期なの

お金持ちの買い物の仕方 贅沢しているのになぜかお金が増え続ける秘密とは？

お金持ちの買い物の仕方には、一般の人とは大きく異なるある特徴があります。彼らは基本的に、無駄なものは買いませんが、質の良いもの、いわゆる高級品を、さりげなく日常使いしていたりします。最新式の iPhoneやMacBook、 モンクレールのダ

お金持ちの考え方を習得するには？今日からできる！富裕層マインドを作る思考トレーニング術

皆さん既にお気づきかもしれませんが、お金持ちというのは、常に少数派です。 日本全国の統計では、  年収1000万超は４％ 年収2000万超は0.4% 年収3000万超は0.2％と言われています。どうでしょう？思っていたよりずいぶん少な

【日本人向け！】ホットビット（hotbit）取引所の開設登録と使い方

草コイン（マイナーコイン）に投資することができる取引所は希少性が高いですよね！ ホットビット（hotbit）は、464種

コロナウイルスが家計にも感染!?今だからこそできる支出見直し

世間のニュースはコロナウイルス一色になっています。 感染者数は増え続け、金融市場も大きく混乱していますがそんな大きな括りだけでなく個人の家計にも少しづつ影響が出てきています。 今回はそんな時だからこそできる家計の改善方法をお話しします。 コロナで収入が減る それでも支出は変わらない 支出を減らそう どうやって支出を減らすのか コロナで収入が減る コロナウイルスに関係して収入が減ったご家庭も多いのではないでしょうか？ 例えば、パート勤務の奥様が務める企業が臨時休業して仕事に行けないとか、お子様が休校になったことで仕事を休まなくてはならなくなったとか。 個人事業主やフリーランスの方であれば仕事が急…

年収５００万サラリーマン　4月1週目　資産報告

コロナウイルスによる経済への影響が心配されますが,私のやるべきことは変わりません。将来の資産形成のために,やるべきことをコツコツと積み上げていくだけです。「継続は力なり」

コロナショック後のNYダウ　勝手に未来予想図３

勝手にNYダウの今後のチャートパターンを予想してみました。 底入れのチャートパターンは有名なところで、下記の二つがあります。一つはダブルボトムそれから逆三尊 NYダウ、ダブルボト...

【2020年おすすめIEO予定案件】IEOとは？や仮想通貨取引所情報

最近では仮想通貨はどんどん増えてプロジェクトを行いたい企業が取引上で資金調達を行う頻度も増えてきました！ ICO仮想通貨

筋トレも未来への投資です

長期投資も筋トレもコツコツ積み上げて行くことが重要です。投資は配当金額が増える。筋トレは体つき、それぞれが変化になって現れます。これからも投資,筋トレ共に将来のためにコツコツと積み上げていきます

2020年3月家計簿〆ました

こんにちは。わこです。 一般庶民の上質な生活はミニマリストから。シンプルエレガンス・ミニマルエレガンスな生活を…

ナイトワークの女性に相場を教える…それは需要があると感じました

以前、ナイトワークの女性に教えたことがあります。ナイトワークというのは、説明が要らないかとも思いますが、風俗やキャバクラなど夜のお仕事ですね。教える経緯は色々とあったのですが、ここでは省きます。ただ、教えたことで思ったことは、需要があるのでは？ということ

コツコツ継続　朝活をしてみて

朝活とは,朝の時間を利用して,活動をすることです。読んで字のごとくですね。朝活のするようになってから1日のシミュレーションをすることで,効率的にこなせるようになりました。時間は限られています。出来るなら有効に活用したいですね。

NFP大幅悪化

4/3/2020 NFP大幅悪化 24時間予想レンジドル円　108.20-108.90ユーロドル　1.0740-1.0820米10年債　0.50-0.70NYダウ　 20600-21400 ポジションドル円ロングVIXショート 金ロング原油ロング 危惧されていた通り3月のNFP雇用統計と失業率は強烈に悪化、予想-100ｋなどあまあまの予想で結果-701kはリーマンショックの2009年以来のひどい数字、失業率も予想3.8％を遥かに超える4.4％、しかもこれは3月の数字で、4月の失業率は実に20...

悩んでます

桃太郎大家です。 今、何となく、これからどうすべきかわからず悩んでます。 目の前にいくつも道があって、どこに進めばいいのか。 思い出すのは、 一棟アパートがどうしても欲しくて、休みの度に色んな業者さんに会っていたあの頃。 宅建にどうしても合格したくて、毎日必死に勉強していたあの頃。 懐かしいなぁ。 業者さんに会っても、最初は全然相手にされなくて。 宅建も、1回目に受けて落ちた時は本当に悔しかった。 またいつか、あの頃のようにガムシャラに突っ走ってみたいな。 このモヤモヤはコロナ騒動の前からでしたが、コロナがトドメを刺した感じです。 動きたいのに動けない、このもどかしさ。 今の理想は。 自宅で不…

我が家のあれこれ　フィンランドスポーツがやってきた

今週もやって参りました。金曜日,我が家のあれこれです。今回はフィンランド発祥のスポーツ「モルック」の紹介です。最近夫婦二人で知り,ハマっているスポーツです。やってみると意外と頭を使う頭脳スポーツでした。駆け引きが楽しい遊びです。

定期更新　年収500万サラリーマン　保有株状況

歴史に残るコロナショックにより,私のポートフォリオを大きなダメージを負いましたが,分散投資していたおかげで、まだ含み益の銘柄があります。 長期投資で時間をかけて資産形成をしていく上で分散投資は有効です。

食洗器に適した食器とは？食器洗いをワンランク楽にするポイント

こんにちは。わこです。 一般庶民の上質な生活はミニマルな生活から。ミニマルエレガンスを目指すブログです。 私が…

Kindle Unlimitedでの読み放題対象の投資本はかなりお得！

Kindle Unlimited は月額980円でkindleの一部の書籍ではありますが、読み放題になるものです。その読み放題になる書籍には名著と言われている『マーケットの魔術師』も含まれています。マーケットの魔術師横山 直树パンローリング株式会社2012-03-09その他にもパンローリング

子供が自分で使う銀行口座開設２～次男編～

次男10歳になったので自分で使う銀行口座とキャッシュカードを作りました。大事に上手に使ってね。

相場をするなら、『モンティ・ホール問題』を知っておくべきかも?!

モンティ・ホール問題をご存じでしょうか？全米で大議論となった確率の問題です。人間の直感は確率を誤って判断してしまうということの一例として、とても興味深いものとなります。詳しくはWikipediaを見た上でググってみて下さい。様々な解説が出てきます。モンティ・ホール

HD（ホームデポ）から配当金を頂きました

今回HD（ホームデポ）から配当金を受領しました。現在は金額が少しでも,再投資して積み上げていけば,将来的な資産形成への足がかりとなります。そう思って地道にコツコツ積み重ねていきます。

本を書いたわけ…

何度か宣伝させていただいていますが、Kindleで本を出版しました。2020/04/01に下記をKindleで発売します！定価は1000円　…ですが、最初の一ヵ月、つまり4月中は300円となります！kindle Unlimitedに入れば、無料で読めます！興味ある方は是非読んでみて下さい！！場帳で

3月の株に関するひとりごと

こんにちは。わこです。 一般庶民の上質な生活はミニマリストから。シンプルエレガンス・ミニマルエレガンスな生活を…

【原油CFD】トレード方法は？手動トラリピの設定内容

「原油のトレードって興味あるけど、どうやって取引したら良いのか分からない」という方は、ぜひご覧ください。 この記事では、原油CFDのトレードを始めた理由、トレード方法、取引できる会社などについて紹介しています。

コロナショック直撃のわが家のキャッシュポジション【30代夫婦の資産運用】

数年前から資産運用に乗り出したアラサー夫婦の私たち。がっつりとコロナショックの影響を受けています。まさかここまでの経済ショックになるとはまったく想定できておらず、落ちるナイフをつかむがごとく、（今から思えば）高値圏でいくつかの株やETFを買

場帳を用いた基礎的な売買についてKindle Unlimitedで出版しました！

場帳を用いた基礎的な売買についてKindle Unlimitedで出版します！場帳を「Excelと手書き両方でつけている」理由↑こちらの記事にGoogle検索からのアクセスが多いので、需要があるかと思い出版しました。Kindle Unlimitedをしている方でしたら、無料で読めます！いよいよ、

(株)エイチ・アイ・エス(9603)の株主優待と利回り

今回は旅行会社のHISです。 現在コロナショックをもろに受けている旅行会社ですが、４月の権利確定銘柄なので株主優待内容と利回りについて紹介します。 要点をまとめると下記の通りです。...

米株続落

4/1/2020 米株続落 24時間予想レンジドル円　106.80-107.80ユーロドル　1.0880-1.0980米10年債　0.50-0.70NYダウ　 20800-21800 ポジションドル円ロングVIXショート 金ロング原油ロング 先週は大底を打ったかのような回復ぶりを見せた米株市場ですが、昨日から続落、米3月ISM製造業は予想こそ上回ったものの50割れ、3月ADP雇用統計も同様に予想以上もマイナス27ｋと2017年9月以来初のマイナス、金曜に控えるNFP雇用統計も前月の+...

年収500万サラリーマン　ブログ報告（2ヶ月目）

okayuです。@okayuchikuwa 今回のテーマ 「ブログを見にきてくださっている方々本当にありがとうございます」 コロナウイルスに関連して、株式市場も大荒れ。自身の身の回りも株価も慌ただしい1ヶ月が終わり、4月になりました。 昨日までで４半期が終わったわけですが。今年１月から３月まで、ダウ平均株価は6600ドル余り、率にして23.2％という記録的な値下がりとなりました。 これは、「ブラッ

【仮想通貨の授業】IEO草コイン購入可能なMXC取引所の新規口座登録方法

仮想通貨は少額投資で始められながら他のどんな投資よりも夢がある投資先でもあります。 その中でもIEO仮想通貨（一般に取引

【お金】2020年3月の投資成績を公開（4月1日時点）

自分自身の振り返りの意味も込めて毎月資産運用成績の公開をしています。 最近は新型コロナウィルスの影響で、経済だけでなく世界中が不安な状況になっていますね。 各自できることをして、なんとか少しでも早い収束を願うのみです。

損切りしました

すいません、株とかではなく民泊の話です。 …はい、撤退です。 色々考えましたが、もう打つ手なしです。 代行業者は、物件のオーナーに家賃の減額交渉をするつもりでいるみたいですが、それでもせいぜい1〜2万円の減額幅が精一杯との回答でした。 いや、1〜2万って。 この話を聞いて、「こりゃアカン」と思わず電話口で失笑してしまいました。 こっちからすれば減額どころか、家賃タダにして欲しいぐらいなのに(泣) 一部では、オリンピック延期の噂も出てますね。 そうなると、経済への影響は確実にリーマンショックを超えるでしょう。 いや、もう既に超えてるのかな。 民泊に関しては、初期投資額もデカかったし何としても回収…

期末フィックス

3/31/2020 期末フィックス 24時間予想レンジドル円　107.50-108.50ユーロドル　1.0920-1.1020米10年債　0.50-0.80NYダウ　 21600-23600 ポジションドル円ロングVIXショート 金ロング原油ロング 3月31日の東京フィックスは事前の予測通りドル買い、ドル円は108.20からフィックスに向けて108.60まで急上昇とあからさまな動きでしたが先ほど終了したロンドンフィックスは売り買い交錯でトリッキーな動きに、最近ではフィックスのオ...