投資を楽しむ♪

㊙不動産投資への銀行融資①（都銀/メガバンク編）

 不動産投資をする際に、多くの人は銀行融資を利用されることだと思います。（資産家で相続税を圧縮したい人なんかは現金で購入されるでしょうけど）チッ、うらやましい…

各種資産の見直し　投資のバランス

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

GDP強い

12/22/2020GDP強い24時間予想レンジドル円　103.20-104.00ユーロドル　1.2180-1.2260米10年債利回り　0.85-0.95NYダウ　 29800-30300 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買い米第3四半期GDP確定値は+33.4％に上方修正で過去最大の伸び、クリスマス前のポジション調整ドル買いも手伝ってドル上昇、ドル円は昨日の高値103.90に接近も104...

全資産・ポートフォリオ紹介 -2020年12月版-

Axiory（アキシオリー）の評価・評判は？個人的にメイン口座として利用している私が徹底解説！

海外FXマニアの筆者が、今回紹介するのはAxiory（アキシオリー）という海外FX業者です。筆者は全１９社の海外FX口座を保有していますが、その中でも主にトレードで利用しているのは「Axiory」、「XM」、「GEMFOREX」の計３社をメイン口座としてトレードしています。 Axiory（アキシオリー）は「XM」や「GEMFOREX」には無い魅力を持つ優秀な海外FX業者です。「XM」や「GEMFOREX」と比較すると知名度は少し劣るかもしれませんが、優秀な業者であることは間違いありません。 この記事では実際に長い期間トレードしてきている筆者だからこそ分かるAxiory（アキシオリー）の魅力を余…

在宅での副業は海外fxがおすすめ。ノーリスクで億万長者を目指しましょう！

GEMFOREX（ゲムフォレックス）という海外FX業者がヤバい。 レバレッジとは？ 稼ぐ方法は？ リスクは？ ゼロカットという最強のリスク回避機能 GEMFOREXっていう会社は大丈夫なの？ ①金融ライセンスを保有している ②世界的に有名なボクサーがアンバサダーに就任している ③評価・人気が凄い 口座開設って面倒じゃないの？ さいごに 億万長者になりたい！ そう考える人は多いですよね。 残念なことに、仕事を頑張って月々貰える給与で億万長者になれる人はほぼいないでしょう。普通の人が億万長者になるには、「宝くじで1等を当てるくらいしか思いつかない」という方が多いのではないでしょうか。 会社経営者と…

米国株コカコーラから配当金を頂きました

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

決定！円高リスクをヘッジする方法は金を買え！

こんにちは、せーじんです。2020.12.19現在、為替が着々と円高に向かって進んでいます。この円高がどこまで進むのかは誰にもわかりません。どこまで行くのかわからないからこそ、我々投資家はリスクに備えて準備をしておかなければならないのです。円高のリスクとは、ドル建て資産（米国株や米国ETF など）の、円換算の価値が目減りしてしまうことです。円高のリスクの仕組みや理由については、昨日の記事で書いています。円高リスクのヘッジができる銘柄とは、円高のメリットを活かせる銘柄内需主体の日本株やETFをポートフォリオに加えるリート（不動産投資法人）に投資する金に投資する国内債券に投資する日経やTOPIXを

Christmas、今週の相場見通し

12/21/2020Christmas、今週の相場見通し 週間予想レンジドル円　102.60-104.80ユーロドル　1.2000-1.2300米10年債　0.75-1.15NYダウ　 29400-30600 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買い今週金曜はクリスマス、アメリカでは宗教的トラブルを避けるため「MerryChristmas」の代わりに「Happy Holidays」を使うようになって久しいです...

海外FXのボーナスよもやま話

先の２０２０年１１月、GEMFOREX の７周年記念ということで「入金２００％ボーナス」という大奮発のキャンペーンを催してくれました。 その機会に、普段では記事未満にしかならい小ネタを「ボーナスよもや […]

日銀のETF買いは今後も続く？長短金利操作付き量的・質的金融緩和にメス

長短金利操作付き量的・質的金融緩和の分析と点検を実施し、来年3月の決定会合までに公表予定。日本では、金融緩和政策の一環として、日本銀行が直接、上場投資信託（ETF）を買い入れしています。国の中央銀行が直接、上場投資信託を、買い入れている国は、他にありません。経済・物価への下押し圧力が長期間継続するとの見通し。

分散投資で資産を築くポートフォリオ報告　12月3週目

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

【2020/12/14週】連続予約注文 運用実績

この記事では私が資金25万円で運用している「連続予約注文」の運用実績を公開します。 2020/12/14週の運用実績は「+8,860 円」でした。

インドネシアへの長期投資。今のうちに始めよう！！

日本人にとって、インドネシアはあまり馴染みがない国かもしれません。バリ島は日本人に人気の観光地ですが、それ意外のことはイスラム教国家ということくらいしか知らないのではないでしょうか。インドネシアは、14000の島を持ち500以上の言語が話される多民族国家ですが、実はポテンシャルがものすごく高い国のようです。ということはまだ成長していない今の内に先行投資しておけば将来大きな利益が得られるということで

★＜株＞売買記録、また損切り。。新規買い三桜工業と届いた優待♪

今日も寒いですね昨年は暖冬だったけど 今年は早くも雪予報！ パートの仕事、自転車通勤だから寒いし行きたくない 週３日勤務の４時間だから、まだ続いてる。 勤続８年目 12月のこの時期は、株主優

経済的自由を目指す　総資産　運用報告　１２月3週目

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

【失敗３選】積立NISA初心者がやりがちなこと

こんにちは。 以前、投資初心者の方には積立NISAがオススメですという記事を書きました。↓ 何となく、NISAについて分かっていただけてると思います。 一応、概要を表にまとめたものがあったので貼っておきます。 NISA、積立NISAの概要はこちら↓ (楽天証券から引用) この記事は、今からNISAを始めようと思ってるけど、初歩的な失敗したくない人に役立つと思いますので、初心者の方はぜひ見てください。 ①NISA口座を開く前に株を買って、後からNISA口座に移そうとしたが移せなかった 課税口座（一般口座や特定口座）で買い付けた株や投資信託を、後からNISA口座に移すことはできません。 まず、NI…

30年で112倍！低リスク高リターンは実現可能？【USA360】

こんにちは、せーじんです。債券投資に興味を持ってから、ずっと気になっていた投資信託について、いよいよ、本日記事にしようと思います。債券投資についてはこちらの記事ですUSA360は運用開始から1年間、S&P500よりもリターンが大きく、リスクは小さい楽天・米国レバレッジバランス・ファンド(通称：USA360)は2019年11月に設定されたので、運用開始から1年ほどが経過しました。今回は、比較対象としてS&P500、ナスダック総合指数、USA360と似た投資信託のグローバル3倍3分法ファンド(グロ3)を選定しました。では見ていきましょう。青：USA360 　ピンク：ナスダック　緑：

【初めての仮想通貨】Bitcoin/ビットコイン投資を始める方法

国家の経済情勢や経済政策に左右されにくい「仮想通貨」の評価が見直されビットコインは着実に価格を上げていますよね！ NYダ

【速報】福袋企画！ガチ有力ＥＡを無料で使える絶好のチャンス

『投資家の英知を全ての人に』 でおなじみの投資家のプラットフォーム GogoJungle からの年末特大プレゼントです。 全ての情報は上の画像の通り。 『異国のポンドデビル』『Utility Play […]

買付けの融資特約と恐怖の現金客！

以前にも書きましたが、東京・神奈川で築20年のRC、利回り10％の物件が出た日には即日で多数の買い付けが入って、投資家間で凄まじい奪い合いとなります  昔は買…

キャピタルゲインで米国株BK購入　インカムゲインへ

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

ハードBREXITリスク再び

12/18/2020ハードBREXITリスク再び24時間予想レンジドル円　103.00-103.60ユーロドル　1.2180-1.2260米10年債利回り　0.85-0.95NYダウ　 29800-30300 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買いスノーストームが過ぎてNY市内の雪かきもかなり進んでいるようですが、今朝は気温摂氏マイナス2度の冷え込み、インドアダイニングが禁止になっ...

【GMOコイン仮想通貨取引所】キャンペーン口座開設流れと入出送金方法

GMOコインは東証一部上場企業である GMO インターネットグループが運営する仮想通貨（暗号通貨）取引所です。 仮想通貨

物流施設型リートを比較！年初来16%も成長してるんですよ！

こんにちは、せーじんです。不動産投資を手軽にできるJ-リートの中でも、Amazonや楽天などのネット通販の普及により大きく伸びているのが物流施設型リートですね。今日は、たくさんある物流施設型リートのうち、どれに投資すべきなのか考えていきましょう。リートに関する記事はこちらです物流施設型リートはこんなにたくさんあります物流施設型リートの一覧表を見てみましょう。2020.12.16現在のデータです。コード名称分配金利回り1口NAVNAV倍率時価総額(百万円)8967日本ロジスティクスファンド投資法人   3.22256,1191.17270,2553281ＧＬＰ投資法人   3.58122,827

【どちらを選ぶ？】積立NISAと一般NISA

前回の記事で、制度の違いを見てみましたね。 こんにちは。 実はどちらを選ぶかはけっこう難しいところです。 なんじゃそら！ と、ひっくり返ってしまった方は、とりあえず起きてください。笑 私は常々、積立NISAをオススメしています。 それは、２０年という時間分散でリスクを抑え、積立でドルコスト平均法を採用でこるからです。 しかし明らかにNISA口座を選んだほうがいい条件は２つあります。 ①年間４０万円以上投資をしたいというニーズが明確にあることです。 非課税投資の枠が３分の１になるのは積極的に拠出余力のある人にとってはもったいないことです。 ②現物株式での投資をしたいというニーズが明確にあることで…

米国株はオワコン 揺らぎつつある信頼.転換点に向けて資産防衛すべきか考察

現在、世界からアメリカはどのように見えているのでしょうか？以前ほどの「確固たる信頼」というものが、揺らぎつつあります。まさに、今グレートコンジャンクションそのもの。どのような結末が待っているのか…バフェットが米国株35社売却し、GAFAの銘柄も確認されました。

「配当金」経済的自由へ向けXOMから不労所得報告

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

BOE, SNB 据置き

12/17/2020BOE, SNB 据置き24時間予想レンジドル円　102.80-103.40ユーロドル　1.2180-1.2260米10年債利回り　0.85-0.95NYダウ　 29900-30400 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買い昨日の午後から降り続いている雪ももうじき止みそうで空には晴れ間が見えて来ました。積雪もそれ程でもなくうちの周りは20cm程度、道路の除雪は既に終...

【違いは何？】積立NISAと一般NISA

一般NISAと積立NISA。 何が違うの？ そのように思っている方いらっしゃるのではないでしょうか？ こんにちは。 ２０１８年１月にスタートした積立NISAですが、ひとつ悩みがあります。 それは一般NISA口座か積立NISA口座か片方しか運用できない点です。 積立枠も４０万円に縮小するわけですから、一般NISA口座と積立NISA口座は同時開設できそうな気がしますが、現状、２つのNISA口座を同時に保有することはできません。 新規にNISA口座を開設する人はどちらかを選択しなければならないし、すでに一般NISA口座を開設している人も、積立NISA口座を利用したい場合は、その旨選択しなければなりま…

モビリティ常識を変える破壊的イノベーション｜MaaS注目銘柄

この記事では、MaaSのビジネスモデルとMaaSに関連する注目銘柄について解説しています。MaaSには、移動以外との連携ビジネス、プラットフォームビジネス、カーシェアリング等の新規移動ビジネスがあります。これらに関連する銘柄（アメリカ株など）は、これからのモビリティー時代を生き抜く力を持っています。MaaS関連の銘柄を探している方向けの記事となっています。

【最先端医療】ゲノム、バイオテクノロジーへの投資【GNOM】

こんにちは、せーじんです。難病や未知の病気を分析、治療するのに役立てられている技術で、今回の新型コロナウイルスの分析にも使われていますし、日本人の死因でトップとなっている「癌」治療の研究にも利用されています。出典：eヘルシーレシピ - 第一三共株式会社 (ehealthyrecipe.com)今後も進歩、発展することが期待できるゲノム、バイオテクノロジー。今日は、ゲノムやバイオテクノロジーといった最先端医療に対して投資するETFをご紹介します。その名も、グローバルX ゲノム＆バイオテクノロジーETF（GNOM)です。それでは、いきましょう！ゲノム、バイオテクノロジーって何？ゲノムとは、遺伝子を

人間の脳は長期で物事を見ることが苦手なんじゃないか説

人は結局短期的な目線で判断している人が多いというお話です。 ・短期的な実績のみでハイテク株や金に投資していませんか？ ・今年の暴落で追加投資せずに売却した銘柄はありませんか？ 心当たりのある方は是非(^^)

ビットコイン、史上最高値を更新！

ナスダックの史上最高値更新に湧いているところですが。ビットコインも史上最高値を更新しました！すごい。。。世界的な株高が進む中、リスクオンの雰囲気がものすごいです。その中で値動きがいい投資商品と言うと、ビットコインですね。本当によく動きますか

お金ジャブジャブ政策で日本はデフレへ突入？将来的には株価暴落。

日本経済は将来的にインフレではなく、デフレになるという貴重なお話でした。普通、じゃぶじゃぶするとインフレorスダグフレーションとおもいますよね？日本は負債を減らす為、増税する→消費税が、引き上げられると物価が上昇する→国民は商品の購入を減らす→商品が売れないので企業は商品の価格を引き下げる→利益を確保するために賃金を引き下げる…。こうして消費税を増税で賃金が下がり、商品の価格が下がるデフレ経済に突入する→消費税をさらに引き上げると、賃金はさらに下がり、デフレへ突入、株価暴落。

CL株の売却と新たな購入候補の検討

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

ブリザードとFOMC

12/16/2020ブリザードとFOMC24時間予想レンジドル円　103.00-103.80ユーロドル　1.2140-1.2220米10年債利回り　0.85-0.95NYダウ　 29800-30300 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買い過去5年で最大級と言われるスノーストームがNYに接近中、午後から本格的なブリザードで積雪量も増えNY市内でも最大50cmの積雪という予報、病院なども...

【AIQ】成長確実？世界のAI、ビッグデータ関連株を集めたETF

こんにちは、せーじんです。今回は、今後の成長が大いに期待できる、AI(人工知能)とかビッグデータの関連株を集めたETF、グローバルＸ AI＆ビッグデータ ETF（AIQ)についてのお話です。AIQはAIやビッグデータ関連企業に幅広く投資するETF製品やサービスの提供において、人工知能（AI）テクノロジーのさらなる開発と、その利用拡大から利益を得る可能性がある企業、およびAIやビッグデータ分析を行うためのハードウェアを提供する企業への投資を目指します。出典：グローバルX社ウェブページ投資対象が、AIの開発をする企業だけでなく、そこから利益を得る企業や、設備や機器などのハードウェアの開発を担う企業

SPXLの積立て運用報告 -2020年12月-

リスクが高いETFであるSPXL。 私はSPXLをうまく使いこなして長期積立投資で手堅く高いリターンを得る運用を目指し、実践しています。 本日は積立投資開始後9か月の運用報告です。

２０代で1000万を貯蓄した経験と投資　これからを見据えて

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…

地元の賃貸仲介会社48社を訪問（ドブ板営業中）

ボロくて、ある程度空室も多い状態で9月末に購入した静岡物件と茨城物件。  静岡物件は30部屋中8部屋が空室、茨城物件は12部屋中6部屋が空室の状態で購入してい…

米選挙人投票終了

12/15/2020米選挙人投票終了24時間予想レンジドル円　103.50-104.20ユーロドル　1.2100-1.2180米10年債利回り　0.85-0.95NYダウ　 29700-30200 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買いアメリカ大統領選選挙人投票は様々な憶測に反して「不誠実な選挙人」がゼロに終わりようやくバイデン氏勝利が事実上確定、それでも断固として敗北を...

J-リートの8つのタイプの特徴とは？利回りが高いのはどれだ！？

こんにちは、せーじんです。今日は、J-リート（J-REIT)への具体的な投資について考えていきましょう。J-リート関係の記事はこちらJ-リートの8タイプ住宅型オフィス型物流施設型ホテル型商業施設型ヘルスケア型複合型総合型一つずつ簡単に説明していきましょう。住宅型もしあなたが不動産投資をするとしたら、まず思いつくのは借家やアパートなどの住宅への投資という方が大半だと思います。住宅型のリートは、個人よりもはるかに大規模に投資できますから、投資対象は借家やアパートのほか、大型マンションという場合もあります。住宅型は安定性に優れています景気が悪くなったとしても、住宅の需要がなくなることはありませんから

2020年12月14日の資産運用結果

システムトレード実践検証結果日中オーバーナイト公式サイトうちでのこづち０円-★こちら★デイズリッチ2020▲１３０円-★こちら★ナイツ2020-▲１１０円★こちら★デイリー2019V2▲６０円...

GoToトラベルキャンペーン、一時停止

GoToトラベルキャンペーンが一時停止となります。停止期間は１２月２８日～１月１１日。観光業界に属していない人は歓迎ムードですね。止めることはない、くらいの勢いだったのに、ここへ来ての急展開です。うーん、場当たり的な印象を受けますが。。。観

キャピタルゲインで米国株Tの購入　不労所得の積み上げ

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて1年半でこの水準まで来ました） 私がブ…

中銀ウィーク、今週の相場見通し

12/14/2020中銀ウィーク、今週の相場見通し 週間予想レンジドル円　103.00-105.00ユーロドル　1.1950-1.2250米10年債　0.75-1.15NYダウ　 29000-30600 ポジションドル円ロング 105.00売りユーロショート　　　 　1.2000買い　VIXフラット　　　　　　　10-15買いNYにスノーストーム接近中、明日から明後日にかけて積雪30センチの予報、今日からマンハッタンのレストランでは再びインドアダイニングが禁止...

J-リート投資はワクチンができた今がチャンス！？

こんにちは、せーじんです。J-リート、興味深いですね。昨日、S&P500との相関性が低い投資先を探す記事を投稿したのですが、その記事を書くために、普段あまりチェックしない銘柄まで調査したんです。J-リートもその一つで、せーじんは今まで投資したことがない分野ですが、青いチャートをご覧ください。赤はS&P500です。この青いチャートは、日本のリート全体の指数へ投資するETF、NEXT　FUNDS　東証REIT指数連動ETFです。どうです？3月中旬から9か月も横ばいなんてあります？J-リート（J-REIT)とは不動産に投資する投資信託リートとは、投資家から集めた資金を使ってオフィスビ

仮想通貨VISAカードのSXP（Swipe/スワイプ）の特徴！取引所や今後の将来性

大手暗号資産取引所のバイナンス（Binance）は、仮想通貨デビットカードのSWIPE（スワイプ）を企業買収し世界31カ

１２月2週目分散投資報告　経済的自由へリスクを恐れず積み重ね

現在の不労所得状況 11月度の不労所得は14860円です。(投資を始めて2年でこの水準まで来ました） 私がブロ…