賢者の資産運用

11月12月で空室を12部屋埋めた☆家賃設定の考え方

 11月12月は内見者が激減して暇になるはず、と11月の記事に書きましたが（以下の通り） 『11月、12月は内見者数が激減（地方あるある）』9月に購入した水戸…

来週(2020/12/28～)は年末年始…玉を持ち越すのであれば、来年の相場展望を見据えて…。

先週の記事はこちら↓先週は穀物の上昇が一段落かと思われたが、さらに上昇…来週(2020/12/21～)も上げ続け、来年まで勢いが継続か？穀物はまだ上げていますが、この勢いはしばらく続くのでしょうか？今から買いで入れるか迷っている人が大勢いる状況だと思いますが、安易な

㊙不動産投資への銀行融資②（地銀/地方銀行編）

 不動産投資をする際にどの金融機関様から融資を引くのか。これは不動産投資家にとって非常に重要な問題です  金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、政策金融公…

㊙不動産投資への銀行融資①（都銀/メガバンク編）

 不動産投資をする際に、多くの人は銀行融資を利用されることだと思います。（資産家で相続税を圧縮したい人なんかは現金で購入されるでしょうけど）チッ、うらやましい…

先週は穀物の上昇が一段落かと思われたが、さらに上昇…来週(2020/12/21～)も上げ続け、来年まで勢いが継続か？

先週の記事はこちら↓先週は穀物も上昇が一段落？貴金属はやや大きめの下げがあった…来週(2020/12/14～)は手仕舞いの動きを見せるのか…？穀物は先週に上昇が一段落したのかと思いましたが、勢いがあり、まだ上げそうに思えます。↓宣伝です！Kindleで出版しました！よろし

買付けの融資特約と恐怖の現金客！

以前にも書きましたが、東京・神奈川で築20年のRC、利回り10％の物件が出た日には即日で多数の買い付けが入って、投資家間で凄まじい奪い合いとなります  昔は買…

SPXLの積立て運用報告 -2020年12月-

リスクが高いETFであるSPXL。 私はSPXLをうまく使いこなして長期積立投資で手堅く高いリターンを得る運用を目指し、実践しています。 本日は積立投資開始後9か月の運用報告です。

地元の賃貸仲介会社48社を訪問（ドブ板営業中）

ボロくて、ある程度空室も多い状態で9月末に購入した静岡物件と茨城物件。  静岡物件は30部屋中8部屋が空室、茨城物件は12部屋中6部屋が空室の状態で購入してい…

モビリティ常識を変える破壊的イノベーション｜MaaS注目銘柄

この記事では、MaaSのビジネスモデルとMaaSに関連する注目銘柄について解説しています。MaaSには、移動以外との連携ビジネス、プラットフォームビジネス、カーシェアリング等の新規移動ビジネスがあります。これらに関連する銘柄（アメリカ株など）は、これからのモビリティー時代を生き抜く力を持っています。MaaS関連の銘柄を探している方向けの記事となっています。

仮想通貨VISAカードのSXP（Swipe/スワイプ）の特徴！取引所や今後の将来性

大手暗号資産取引所のバイナンス（Binance）は、仮想通貨デビットカードのSWIPE（スワイプ）を企業買収し世界31カ

先週は穀物も上昇が一段落？貴金属はやや大きめの下げがあった…来週(2020/12/14～)は手仕舞いの動きを見せるのか…？

先週の記事はこちら↓来週(2020/12/07～)は雇用統計も終え、年末相場入り…大きな動きに注意しながら来年に備えていく形…。貴金属が少し下げて、その後は大きな動きを見せていない状況です。↓宣伝です！Kindleで出版しました！よろしくお願いします！『場帳での基礎的な規

つみたてNISAで資産運用しよう！運用実績を公開【R2.12.13時点】

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不動産投資には必須⑤！スーモの賃料相場チェッカー

不動産投資で物件を購入したいのだけど、このエリアで、この間取り、この築年数であればどのくらいの賃料が相場なのかが知りたい。  これは不動産投資をする人が必ず行…

エリートの罠！クソ物件を買っちゃう人

 高属性のお医者様やエリートサラリーマンは不動産投資でも成功していそう  いえ、意外と失敗している人も多いです  エリートはプライドが高いので失敗していても他…

貯金と投資の違いから学ぶ将来に備えた資産形成｜投資の重要性

貯金と投資には明確な違いがあり、それを認識しておく必要があります。その理由は、長期的な低金利や将来のインフレ懸念により、貯金だけでは余裕のある生活ができない、老後資金が足りないからです。投資の重要性について学び「貯金」と「投資」の両方で、将来に備えた資産形成をしていきましょう。

【2020年11月(11ヶ月目)】つみたてNISA運用実績

こんにちは、かーくんです。   この記事では、私の2020年11月の「つみたてNISA」運用実績について報告します。 先月の「つみたてNISA」運用実績については以下の記事で書いています。 ✓ 本記事の内容 2020年11月の「つみたてNI

来週(2020/12/07～)は雇用統計も終え、年末相場入り…大きな動きに注意しながら来年に備えていく形…。

先週の記事はこちら↓来週(2020/11/30～)は雇用統計…すでに年末ムード、大きな乱高下には要注意先週は貴金属が反発を見せたということ以外は大きな動きはなかったように思えます。↓宣伝です！Kindleで出版しました！よろしくお願いします！『場帳での基礎的な規定売買 』『

つみたてNISAで資産運用しよう！運用実績を公開【R2.12.5時点】

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サラリーマンは不動産投資にかなり有利！

1棟不動産投資をする場合、金融機関様からの融資を左右するのが物件自体の積算評価、収益評価です。そして、それと同じくらいに融資を左右するのが個人の属性です 個人…

UMA仮想通貨の特徴とは？購入取引所・チャート・価格・今後の将来性!

2017年から約3年ぶりに200万円を超えたBTC市場が賑わっている中、順番的に次のBTC調整相場で資金が流れてくるとア

AOA仮想通貨(Aurora/オーロラ)の特徴!取引所・買い方・価格・今後の将来性

仮想通貨市場の高騰を受けbitFlyer では現物取引でバブル当時の2018年以来の200万円台に到達となりました。 コ

【2020年10月】つみたてNISAの運用実績

2020年10月のつみたてNISA運用実績の報告を記事で書いています。つみたてNISAを最近始めた方や既に始めていて、他の人の運用実績も見てみたいなって、気になっている方も、ぜひご覧ください。

日本は現金好きなの？家計からわかる海外と日本の金融資産の違い

日本は現金好き、海外は株式好きと聞くことがありますが本当なのでしょうか。日本と海外の家計の金融資産構成について、どのような違いがあるのか比較してみました。また、なぜ違いがあるのか「金融リテラシー」に注目して解説しています。

【図解】なぜ資本主義でお金の格差が拡大？抜け出す選択肢は？

この記事では、なぜ資本主義でお金の格差が拡大するのか？その仕組みと理由を探るために検証シミュレーションで比較をしています。そして、その格差から抜け出す選択肢として「投資をする人としない人の違い」について解説しています。

不動産投資と株＆FX投資の最大の違い！

サラリーマンの副業には様々なものがありますね。 転売、アフェリエイト、セミナー講師、バイト、投資などなど。 その中の投資にも様々なものがあります。株、FX、仮…