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大阪市賃貸マンション 和室→洋間化工事、原状回復工事 クロス張替え、建具新調、ハウスクリーニング

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こんばんは。 しがないサラリーマンのタワマンです 今日は久しぶりのセミナーでした。セミナーは不動産屋さんが主催の為、無料だったのですが漫画喫茶に来たので155…

久々に――そう、本当に久々に！ 週末にリフォーム作業をしてきたのだ。といっても「ガッツリ一日！」とか「気合の泊まり込み！」とかではなく、"半日だけのゆるDIY"だった。 妻をランチに送り届けるというミッションがあったので

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 日管協 賃貸住宅メンテナンス主任者…

＜2025年5月9日配信のメルマガ記事より＞ こんにちは。ななころです。 ご案内していた5/17のセミナーですが、お陰様でGW中に満席にとなりました！ 今回のセミナーは、他ではあまり取り上げられていないテーマですからね。興味を持つ人が多かったようです。講師も男臭い不

このタイトルを見ると、おそらく「あーあの話ね」って思う人も多いと思いますが、 おそらくちょっと違うかもしれません。 しかしながら、今の私はその状態です。 銀行でもいろんな特徴があります。 過去にどんな物件を買ったのか。保有しているのかで使える銀行のジャンルが変わります。 この銀行とつきあいたいから、こういう物件を買うとか、 こういう物件はできるだけ買わないでおこうという事を考えます。 今の私は、まさにこの状態で、 最優先の金融機関から融資がもらいやすくするために、 買う物件を制限していたところもあります。 その銀行の奴隷状態なわけです。 前向きな話なんですが、 結構強い制約ですよ。 しかしなが…

第5回は「インフラ自給」がテーマです。暮らしの根幹を支える電気・水・排水・トイレなどの“ライフライン”を、自分の手に取り戻す方法をわかりやすく解説する回にしま…

毎月アットホームが発表している全国主要都市の家賃相場。 2025年4月分が先日発表されました。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIRE後の生活を見据えて、「海の近くに拠点を持ちたい」という気持ちが日に日に強まっています。 特にサーフィン・釣り・読書・リモートワークを楽しむ拠点として、湘南エリアにセカンドハウスを持つのは、現実的かつ豊かな選択肢ではないかと考え始めました。 今回は、実際に検討している中古区分マンション4件について、収益性・快適性・立地のバランスから比較してみました。 ※キャッシュフローは賃料から管理費+修繕積立金に加えて固定資産税（予測）を差し引いた概算値 候補物件の一覧 ① サニークレスト湘南 価格：385万円 賃料相場：4万円 管理費＋修繕積立金：13,680円 専…

いよいよもって、5月が終わった。俺の法人、第9期が終わった。これまでの9年、一度も赤字を出すことがなかった。増

「損はしていないけれど…相続でアパート経営をすることになりました。法人化に伴い借換をしたのですが金利が下がったのにもかかわらずキャッシュフローが変わりません。…

英国自動車免許への書き換えが完了しました。少々手間取りましたので、自分の失敗含めての備忘録です。 2024年4…

民泊施策ひよっこ民泊事業者サニーでございます。とうとう私の民泊施設がオープン致しました！いやー長かった、、建物を仕上げるのも長かったけど、行政から許可取るのも大変でした、、なんとかゴールデンウイークが終わるまでには間に合いましたが。ぎりぎり

少しずつ断捨離を始めています。一気にやるのは大変なので『今日はここだけ』と決めて進めています。この日は長年、布団や衣類がただ押し込まれていた押入れを片付けました。洋服は思い入れは捨て、今後着るか、着ないかだけで判断をしてどんどん処分しました