不動産投資ブログ村 新着記事

大家さんのための賃貸住宅入居者実態調査2025 開催報告！～入居者の本音から見えた空室対策のヒント～

先日、東京大家塾の勉強会「ステップアップ・ケーススタディー講座」として、「大家さんのための賃貸住宅入居者実態調査2025 ～空室対策・物件購入に直結！入居者の本音がわかる調査結果～」を開催しました。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

本日のがんばった銘柄：フージャースHD

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

「それ無理です」って言われた物件に指値ぶっ込んでみた

「先日価格を下げたばかりの物件なので、これ以上の値下げ交渉は厳しいです」 内見開始1分で、仲介さんが真顔でこう言った。いや、わかってるよ？あなたの立場も。でも、私だってプロ（？）なので。 で、その場で私は──さらに30％引いた価格で買付をブ

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

住宅ローン金利相場：固定金利（令和7年6月）

住宅ローン・固定金利情報を掲載：フラット35固定金利は支払い計画が変動金利より安定・各々の金融機関提供する金利を掲載中・2025年6月

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

住宅ローン金利相場：固定金利（令和7年6月）

住宅ローン・固定金利情報を掲載：フラット35固定金利は支払い計画が変動金利より安定・各々の金融機関提供する金利を掲載中・2025年6月

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

さあどうすっかな

あわよくば融資引けたらと思っていた金融機関からのおかわり融資は厳しいという事で、 大きな方向性が決まりました。 なんやかんやありましたが、 1か月前の状態に戻ったという事ですね。 大きく2つの選択肢で物件探しをしていくという事になると思います。 1つ目はエリアや条件はかぎられますが、土地から新築。 2つ目は保証協会付き融資を使って築古。 ばっくりとこの2つを追いかける感じでしょうか。 まだ確認は取れてませんが、 まだ融資打診できていない金融機関と既存の金融機関で新築が狙える可能性があります。 そこはまず可能性があるのかあたってみたいなって思います。 あと、他に滋賀銀とか、 探せばまだまだ使えそ…

もりちゃん

専業大家への道

鉢植え投棄

札幌マンション3号のエントランス陸屋根部分。 鉢植え植物が投棄されていると報告が。 ベランダから放り投げたか！？…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

不動産屋は呼吸するように嘘をつく

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

リハビリ中のベンツ君に動きがありました！

以前、何度か書いた1年ほど前に脳梗塞で倒れ、一時生死をさまよった友人のベンツ君ですが、少し動きがあったので書いてみようと

タワマン社長

タワマン社長のブログ

早めに年末の旅行計画を開始

少々気が早いのですが、早めに年末の旅行計画を開始。 2025年の年末年始＠ロンドンは、24日の午後あたりから休…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

地域別・構造別の工事費用表（1m2当たり

「地域別・構造別の工事費用表（1m2当たり）」【令和6年分用】https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t8592これは国税庁が発表したも…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその1

～大切な資産を「守る」から「活かす」へ～  【第1回】ゲリラ豪雨・台風で1階駐車場が水没!?一棟物件オーナーが知るべき「水害」と法的責任 「台風のあと、1階の…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

【試飲]初心者向けレトロ喫茶店開業の注意点

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 コーヒーの淹れ方の練習をする時は​試飲が重要 カフェや喫茶店を開業…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

21号売買契約

6月5日（木）契約、翌週決済 ハイスピードで決まっていく。3月に市川のテラスハウス2戸を一括決済して、しばらく

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

70万人が生まれ、150万人が死ぬ国（5）コメ不足ってなぜ？

やっぱり若いっていいな。小泉さんの行動力は素晴らしい。前農水大臣・江藤氏の時は数十万トンの備蓄米を3回の入札で放出したが、2か月経っても数％しか流通しなかった。それが就任後わずか2週間で備蓄米の流通が開始され、アイリスオーヤマでも楽天でも5キロ2000円

株山人

株山人の投資徒然草

“築古ビル”が金の卵になる！？「コンバージョン物件」が今熱視線を集めている理由とは

「ボロいビル」が狙われている？急浮上する“コンバージョン物件”とは 老朽化＝負債ではない！コンバージョンがもたらす価値の逆転 コンバージョン成功事例に見る「変貌のリアリティ」 資産価値が一気に上昇する“立地選び”と“業態転換”の戦略 個人投資家が築古ビルで失敗しないためのチェックリスト なぜ今が“築古コンバージョン”のラストチャンスなのか？ 「ボロいビル」が狙われている？急浮上する“コンバージョン物件”とは 築年数が経過し、外観も内装も一昔前のまま。誰が見ても「これは使い道がないだろう」と思うような古びたビルに、今、不動産業界から熱い視線が注がれています。それが「コンバージョン物件」という新し…

白川勝正

Finance Wisdom

賃貸募集を開始❣️

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです昨日はypさんと一緒に賃貸に出す打ち合わせをしました。やり過ぎも良くないのでジャジャーン🤗お家賃はお任せ…

タワマン大家

タワマンTY ch

これは怪しい。。。柱にカモフラージュ的な感じでベニアが貼ってある・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 結構以前の出来事ですが、柱にカモフラージュする感じでベニアが貼ってあったことがあって、↓ 怪しい雰囲気プンプンで…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#268 入居募集にインセンティブは効果的なのか？

From：ななころ2025年5月30日楽待コラムより 「すぐに満室にしたいなら、営業にインセンティブ出しなさい！」​​​ 以前、空室対策セミナーに参加した時に、講師からこう説明がありました。入居を決めてくれたお礼に、営業にインセンティブを出すとすぐに満室になりますよ

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

4926号 一日で-1.4キロ体重減。感謝

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輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

東京物件決済。

こんにちは、母ちゃんです。   先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って 東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。 タクシー拾って目的地の決済…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資