不動産投資ブログ村 新着記事

バリ島移住初心者にピッタリのお手頃なレンタル一軒家。チャングー北部。年間レンタル108万円

「いつかバリ島に住んでみたい」「南国でのんびりとした暮らしを体験してみたい」そんな夢を抱いている方は多いのではないだろうか？今回紹介するのは、そんな移住を目指…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

DIYで経費削減！自主管理大家の照明交換

先日、4号物件の入居者さんから「照明のリモコンが効かなくなった」と連絡がきた。これは大家の仕事かな？と思ったけど、週末に道具を持って現場へ行ってきた。 ちなみに、この入居者さんとは初対面。事前情報は「男性の一人暮らし」だけ。ドアを開けると、

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

やっぱり！さらなる下落、甘くなかった3月末。

いつもご訪問いただきありがとうございます 本日は3月末で仕事が忙しかったのでお昼休憩時に株の様子を見られなかったです。先ほど帰宅中に株をチェックしたら、、、、…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

祝、卒サラしました！

感無量お疲れ様です、サニーでございます。えー私事ではございますが、タイトルにもありますように私サニー、とうとうサラリーマンを卒業致しました！わーパチパチパチ！22年間という長きにわたり会社員生活に我が身を捧げてきました。そして長い長い道のり

サニー

サニーの不動産投資日記

不動産投資の借金が怖い人へ｜リスクを抑える物件選びとキャッシュフローの考え方

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、何千万円とか何億円とか借金して本当に大丈夫なの？って不安になりますよね。私も最初は、ローンの桁を見て「こわっ…！」って思ったひとりです（笑）でも実は、不動産投資って株みたいに値動きを追う投資とい...

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

【連載#5 はじめての新築戸建投資】第1章 3.わたくしの不動産投資の実例

勤め人として本業をこなしつつ、さまざまなビジネスを試してきたが、不動産投資に落ち着いた。 気が付けば、不動産投資に参入して早3年だ。 はじめは右も左も分からなかったが、本を読んだり、大家さん向けのセミナーに参加したり、ネットで有益な情報を探したりと、手探りで進めて来れた。 幸いなことに、怪しい投資詐欺には引っかからず、家賃収入を安定的に得られるようになったのだ。 ご参考までに、わたくしの不動産投資の遍歴をご紹介しよう。 【わたくしの大家年表】 ⓪大家になるための準備時代（2021年） 下記の2冊の本と出会い衝撃を受け、かつ、不動産投資の有効性を知り、勉強と物件検索をスタートさ

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

蛇口から水が出なくなる

蛇口から水が出なくなるというトラブルが発生した。こんなことが、起こりえるのか？

弱小大家父さん

小規模小借金の不動産投資でFIRE・セミリタイアした私の方法

入退去がピーク

本日、今年度末の最終日ですね。 2年前に竣工した新築物件。 ちょうど契約更新時期だったこともあり、退去が数部屋ありました。 どの部屋もそのまま貸せそうなくらい綺麗な室内状態でした。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

ターゲットに合った訴求ポイントでないと意味がない

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら <…

横田紳一

横田紳一公式ブログ

ゆめたか大家のKindle作品一覧

「ゆめたか大家のKindle作品一覧」https://scene-ex.jp/L2485/b0/17t8372私もキンドル本を何冊か出しているのですがKind…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

【動画】不動産購入の必須知識！指値で物件を値引きする時のポイント

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 皆様 こんにちは久しぶりにエレガン…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

2025年3月31日（月）

年度末である。今日は記念すべき日だ。勤め人を始めて、給与＜不動産収入（額面）となった日である。勤め人人生20年

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

「ユーチューブの本音くん」を本音で考える（1）

ブログの読者から紹介された「ユーチューブの本音くん」を見ながら、ひとりでクスクスと笑ってしまい、妻からは「何笑っているの？」と不思議がられてしまった。登場する本根くんは、入社2年目の証券営業マン、よく勉強しているマジメな証券マンだ。この本根くんと上司、先

株山人

株山人の投資徒然草

階段を1段ずつ上がるように。

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンですDIYの方も身体が悲鳴をあげていて、以前、生まれて初めて救急車で運ばれパックリ切れた腕が痛みます膨らんで…

タワマン大家

タワマンTY ch

大家さんの方々との語らいはイイ！！！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 3／29に僕がやってるレンタルスペースの「アージット我孫子（あびこ）」で戸建系の大家さん達と一部仲介業者さんと、…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

契約だらけの週末。

こんにちは、母ちゃんです。   週末怒涛の契約をこなし、本日残り1本で3月終了予定。 もう、めっちゃ疲れた。。。。クタクタなので4月は少し休みます。 週末の契…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

店子付けに苦労

新しいウェッジを購入‼️来週から3週連続〜ゴルフ⛳️ここで全て100切りできれば本物だね💦不動産は、まだ、動きなし。銀行へ融資依頼も3月末は、年度末だから、こ…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

CAPIMA(キャピマ)の最新キャンペーン情報【3月最新】招待コードはある？お得な登録方法やファンド情報はここ！

「 CAPIMA（キャピマ）のお得な会員登録方法ってあるの？」 「招待コードでお得に始められるって本当？」 「最新キャンペーンやファンド情報について知りたいな・・！」 本記事では、このような疑問にお答えします。 1万円から少額で、初心者でも気軽に金融のプロが厳選した企業に投資できる貸付型クラウドファンディングサービスが登場しました。 その名も『CAPIMA（キャピマ）』 本記事では、CAPIMA（キャピマ）のお得な始め方について紹介しています。 期間限定で当サイト限定の招待コード【CAPIMA2305】を利用して登録すると、もれなくAmazonギフトカード1,000円がもらえます！ キャンペー…

うぃーず

うぃーずブログ

【2025年3月活動報告】賃貸需要における歪みって何なのか？を考える

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2月中旬に第二子が生まれバタバタしてましたが、1ヶ月経過してやっと生活にも慣れてきました。さて、3月は新築アパート5号の住宅設備を選んだり、売

Pelican

あすなろLIFE

気になるポタポタ音は水漏れ？ 浴室も点検口も異常無いのに・・

賃貸物件で「ポタポタ音がする」と聞けば水漏れを考えますよね。業者点検で水漏れはもちろん湿り気すら確認できない場合は原因がわからない。。しっかり調べた上で生活に支障が無い時は、あまり心配しないように様子見で！

医師妻サクラ

高所得者の妻 ～お金の魔法をおすそわけ～

ファミリー層に選ばれる物件の条件とは？ ～北見市の賃貸オーナー様へ (2025年版)～

こんにちは！セクトの近江です！ 賃貸経営において、ファミリー層（子育て世帯）は、一度入居すると比較的長く住んでくれる傾向があり、安定した経営に繋がりやすい大切な入居者層です。しかし、単身者や学生とは異なり、家族ならではの視点で物件を選んでいます。 では、ここ北見市で、ファミリー層から「ここに住みたい！」と思われる物件には、どのような条件が求められるのでしょうか？ 今回は、子育て世帯のニーズを紐解きながら、選ばれる物件の条件を具体的に解説します。 ファミリー層が最も重視するポイントとは？ 家族構成やライフスタイルによって多少の違いはありますが、多くの子育て世帯が共通して重視するのは、「子供の成長…

omiryotaro

株式会社セクト 代表取締役のブログ

新しい感覚

首都圏以外のエリアの物件を見る機会がありました。 いわゆる地方のエリアですかね。 やっぱり相場観が違いますね。 ひと昔前は、もっと安かったようですが、首都圏と比べると違いますね。 たしかに、その相場観だったら、そこにある物件をどんどん買いたいっていう気持ちになるなって思いました。 収益物件が出てきたら、なんでも買っちゃう！みたいな。 よくSNSなんかで、 物件が出てきたらどんどん買っちゃう！ 物件を買ってばっかりで全然お金がない！ みたいなものを見るのですが、 そういう感覚が不思議でしかたなかったです。 私の感覚だと、 お金もそれなりにあって融資も付きそうだけど、 とにかく買っていいと思う物件…

もりちゃん

専業大家への道

物件概要書とレントロールの見方｜収益物件の良し悪しをサクッと判断するコツ

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資で物件の資料請求をすると、いろんな資料がどっと届いてこれ、どこから見ればいいの……？って戸惑うこと、ありませんか？物件概要書とかレントロールとか、固定資産税評価証明とか謄本、公図や測量図まで……正直、...

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

15棟18室大家になった45歳、春

3月も終わる 大学生の頃、私は弁護士を目指していた。理由は当時の弁護士の年収は平均で1,500万円。少なくとも

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

蛍光灯の生産終了

最近の照明器具の主流はLEDタイプ。 新規での蛍光灯使用はほぼなくなりましたが、 蛍光灯のまま今も使われている場所はまだまだ多いです。 2027年の蛍光灯全面的な完全終了。 近づいてきましたね。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

ドジャース5連勝。ドラゴンズ1勝1敗。中古マンションの退去について

いつもご訪問いただきありがとうございます 本日はドジャースが勝って、5連勝になりました！開幕からの5連勝、凄いです。大谷選手は打たなかったのですが、走って勝利…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

夏と冬を繰り返す、清里の不思議

今週3月第四週は全国的に暑く、九州では真夏日（気温30度以上）になり、夏日（25度以上）は全国至る所で見られた。山梨県でも甲府周辺は25度以上に、北杜市でも大泉周辺は20度を越えた。ここ清里でも長袖シャツ一枚で過ごせる陽気で、20度近くまで上昇したようだ

株山人

株山人の投資徒然草

COZUCHI（コヅチ）の評判は怪しい？儲かるの？実際に投資する前に理解しておくべきメリットやデメリットとは

不動産クラウドファンディングのCOZUCHI（コヅチ）は本当に怪しいのか？ COZUCHIに投資する前に、知っておきたい評判やメリット・デメリットが気になる…！ 本記事では、実際に投資する前に、COZUCHI（コヅチ）のメリットやデメリットについて不動産クラウドファンディング初心者向けにわかりやすく解説していきます。 さらに、実際に投資して儲かるのか？についてもシミュレーションしながら紹介していきます。 これからCOZUCHI（コヅチ）に投資しようか悩んでいる方や興味のある方は、実際に投資している私の記事を参考にしてみてくださいね。 （現在は西麻布一棟マンションフェーズ2と原宿駅前一棟ビルに投…

うぃーず

うぃーずブログ

【完全ガイド】COZUCHIの買い方と入金方法を1番わかりやすく解説！

COZUCHIの投資家登録は済んだけど、買い方がわからない COZUCHIの買い方から入金方法まで、1から詳しく解説してほしいな…！ この記事では、このような疑問にお答えします。 最近、COZUCHI（コヅチ）という不動産投資サービスが人気ですよね。 このような広告をみたことないでしょうか？ 出典：COZUCHI COZUCHIは1万円から少額で気軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 COZUCHIの投資家登録を済ませると、ファンドへ投資ができるようになります。 本記事では、実際にCOZUCHIのファンドへ投資する方法（買い方）から入金方法までわかりやすく解説…

うぃーず

うぃーずブログ

4864号 TO DO LISTでやることやる。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：区民センター、空手…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

トランプ大統領の交渉術「マッドマン・セオリー」を投資に活かすには？

マッドマン・セオリーとは何か なぜ「マッドマン・セオリー」が再び注目されているのか？ マッドマン・セオリーと投資の共通点 投資においてマッドマン・セオリーを応用する具体的方法 マッドマン・セオリーを活かす際の注意点 マッドマン・セオリーが示す投資哲学の本質 現在、再び世界の注目を集めている交渉術があります。その名も「マッドマン・セオリー」。トランプ大統領の代名詞ともなったこの言葉ですが、最近の米国を巡る政治情勢の変化や国際交渉における大胆な手法により、再び話題の的になっています。 マッドマン・セオリーとは、一言で言えば「意図的に予測不能な行動を取ることで相手を混乱させ、有利に交渉を進める」方法…

白川勝正

Finance Wisdom

ベランダの床デッキの交換DIY

本日はヴィンテージアパート「トランプ・ミニタワー」のベランダデッキを張り替えます！ ベランダデッキの状況紫外線の影響でベランダのデッキもボロくなっています。色も黒く変色していますがデッキ自体が反り返っており、歩くとベコベコと不安定に...

優待野郎

大家・優待と子育てブログ

1つでイイので内見時に印象に残るポイントを造って見る！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw これからリフォームして募集予定の戸建。現在、もっぱらライバル物件ばかりで激戦区状態w さてさてどうしたもんかと。…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

新しいのに予約困難な店 五条「沐」（モク）

未だ開店してから一年ちょっとなのに もう予約が取りづらくなって来ている和食居酒屋さんなんですが お値段は比較的高めの設定ですね（特にお酒がww）  はい コ…

うさ猫

ジャンクの女王

横須賀市に「区分マンション」を見に行ってきました！

私は過去に、1000万円台の区分マンションの買付を2.3回入れたことがありますが、いずれも宅建業者にさらわれてしまいました。いずれも融資利用を前提とした買付であるのに対して、宅建業者は「現金」「契約不適合責任免責」のため、資金力の無いサラリ

「首都圏・土地値」築古戸建て投資日記

築古戸建投資で給与収入越え！

今年の正月あたり

森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。

森法律事務所 代表弁護士森公任

家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士

全世界で使えるコンセント変換プラグ「セカプラ」を使ってみる！

海外旅行に行くとき、これまでは「事前に渡航する国の電源コンセントの形を調べて、それに合ったタイプの変換プラグを持っていく」というやり方でした。 しかし、これちょっと面倒なんですよね。 いくつかの国を周遊する旅行だとなおさ ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

【北見の大家さん必見】学生向け物件で成功する秘訣：ニーズと注意点 (2025年版)

こんにちは！セクトの近江です！ この時期は、まさに、4月からの新生活に向けて学生さんのお部屋探しが佳境を迎えている時期ですね。北見市は北見工業大学や日本赤十字看護大学を擁する学園都市であり、学生向け賃貸物件はオーナー様にとって安定した需要が見込める重要な市場です。 しかし、学生さんならではのニーズや注意点があり、それを理解せずに経営を行うと思うような成果が得られないことも。今回は、激戦区となりがちな学生向け賃貸市場で成功するための「秘訣」として、学生さんのニーズと、オーナー様が注意すべき点を詳しく解説します。 北見の学生ニーズを知る：どんな部屋が選ばれる？ まず、学生さん（そして多くの場合、家…

omiryotaro

株式会社セクト 代表取締役のブログ

交渉は粛々と

交渉で感情的になったら絶対にダメですよね。 今、自分で住んでいる家のオーナーさんと交渉しています。 オーナーという強い立場なので好き放題言われるので、ついつい強い口調で話をしてしまいがちなんですが絶対によくないですよ。 特に今回は、あきらからオーナーサイドが無茶を言っていると思っています。 そういう無茶な話に対して感情的になってしまうのはよくないです。 感情的になってしまいそうなものをグッと押し殺して合理的におかしいところを指摘して、適切な話をして適切な落としどころを提案するという事をやらないといけません。 感情的になって何一つ良いことはありませんよ。 こういう交渉事というのは精神が疲れてしま…

もりちゃん

専業大家への道

大家さんのためのローコストリフォーム術「アクセントクロス編」

不動産投資を始めたばかりのあなた。空室が埋まらず、なぜか内見で決まらない…そんな悩みを抱えていませんか？または、そんなことになったらどうしようという心配をしていませんか？実は、入居者が物件を選ぶときの決め手になるのは、間取りや家賃だけではあ...

不動産投資プロ

不動産投資キックオフ ～サラリーマン大家さんへの第一歩～

JIA、クオカード到着。INPEXより配当金の入金あり。

いつもご訪問いただきありがとうございます 昨日、JIA（ジャパンインベストメントアドバイザー）より配当金のお知らせとともにクオカードが届きました。JIA様、あ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

金融機関も家賃収入ターゲット

金融庁による金融機関所有物件の貸し出し規制。 数年前に規制緩和されましたが、本格的に参入が加速しそうです。 地銀、本支店から家賃収入 複合ビルに改築、ホテルなど誘致 地価上昇で一等地活用 2025年3月28日 日本経済新聞 自社保有の本店や支店を他社に貸して家賃収入を得る地銀が増えている。 東日本銀行や琉球銀行は本店を…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

【2025年版】大阪市の不動産投資戦略｜北区・福島区・此花区・港区で一棟アパートを持つなら

大阪市の北エリアとして北区・福島区・此花区・港区で一棟アパートの不動産投資を考えている方へ。地価傾向や家賃傾向をもとに投資戦略を徹底解説！エリア特性や収益性、リスク回避のポイントまで詳しく紹介。不動産投資初心者から経験者まで役立つ情報満載です。大阪の不動産市場の最新動向を知り、賢い投資判断をサポートしますので是非最後までご覧ください

Wabi san

Wabisabi blog

子孫と資産どちらが大事か？

クダラナイ質問 私と仕事！どっちが大事なのよ！という、ありがちなパートナーからの批判。右腕と左腕どっちを切り落

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

ワンルームマンション投資はやらないでしょ（笑）

こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますこんにちは、おずもーるです自分が不動産投資に興味を持ったのは、30代半ばの頃でした。きっかけは相続により、不動産賃貸業の会社を相続したからです。相続時は相当な問題を抱えていたため、経営状況を改善するだけでも時間がかかりました。その後安定してきた頃から次の物件への投資を考えていきましたが、絶対に自分はやらない投資がありました。それは「ワンルームマンション投資（区分所有）」です新築ワンルームマンション投資って、全く旨味はありません．．．旨味が無く、多少でも毎...ワンルームマンション投資はやらないでしょ（笑）

おずもーる

サラリーマン大家さん記録

私道に関するトラブルを防ぐための対策

23区戸建メインの不動産屋

23区内難有り戸建メインで取り扱い。再建築不可

中国人詐欺師を野放しにするな

中国人は恐ろしい。ピークアウトしたとはいえ14億人の人口がいて、その1％が詐欺組織に入ると1400万人の詐欺師が登場する。アンノンとしてリスク意識が少ない日本人をターゲットして詐欺師1400万人のうち数％が不正入国し高額マンションを買いあさり、長期滞在す

株山人

株山人の投資徒然草

4863号 人脈がなくても動画サイトがある。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：かわさきオフィス、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！※当記事はスワップ運用を主題としていますので、各説明において為替差損益は考慮していません。タイトルの「目指せ100万円！」についても、スワップポイント累計100万円を目指すと

貧乏大家

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NVIDIA直系の超大型IPO～ナスダック上場を控えるAIクラウド企業CoreWeaveとは

CoreWeaveとは何か～NVIDIAが全面支援する話題のAIクラウド企業～ CoreWeaveが注力する事業分野と競争力の源泉 CoreWeaveの超大型IPOがナスダック市場にもたらす影響とは？ CoreWeaveのIPOを機に投資家が注目すべきリスクとチャンス NVIDIAにとってCoreWeaveのIPOはどんな意味を持つのか CoreWeaveのIPOはAI投資の新しい起爆剤となるか～まとめ～ CoreWeaveとは何か～NVIDIAが全面支援する話題のAIクラウド企業～ CoreWeave（コアウィーブ）という企業が今、米国株投資家やAI業界関係者の間で大きな話題となっています。…

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Finance Wisdom