不動産投資ブログ村 新着記事

「リゾートしらかみ」は楽しい鉄道（2）白神山地

せっかく、ここまで来たので白神山地のトレッキングをすることにした。秋田県は熊の出没が多く報告されている地域でもあり、素人だけでのトレッキングは自信がなかったのでガイドさんと一緒に行くことにした。ガイドさんは超ベテランで、20年以上、毎日、毎月20日以上、

株山人

株山人の投資徒然草

土地評価額が高いからといって担保評価が高い訳ではない。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 融資に必要な担保評価の話。実際はココの銀行さんそれぞれ基準があるので、評価方法も変わりますが、最低限今からいう話…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

運用報告書（全体版投資信託の）を理解出来ますか？③

本日のお題です。 投資信託の運用報告書（全体版）を理解出来ますか？③  eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）を題材に貸借対照表と損益計算書…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

【最大5万円】知らないと損するCREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえるお得なキャンペーン！口座開設方法や最新ファンドもご紹介【7月最新】

CREAL（クリアル）でお得なキャンペーンを開催しているらしいけど、詳しいキャンペーン情報について知りたいな…！また、最新のファンド情報についても知っておきたい！ この記事では、このような疑問にお答えします。 CREALは少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービスです。 CREALでは定期的にお得なキャンペーンを実施しており、 今ならうぃーずブログ限定で無料の投資家登録をするだけで2,000円分のAmazonギフトカードがもらえます。さらに、最大50,000円分のAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンを実施しています。 （2025年7月時点） ＼初回限定！登録だけで…

うぃーず

うぃーずブログ

やっと見つけた！？バリ島サヌールの中心地・ビーチ近くの4ベッドルーム約3600万円

サヌールで「ビーチ徒歩圏の魅力的な物件」を探すのは、実はとても難しい。特に、メインストリートより“海側”は極めて希少。たとえ見つかっても、築年数が古かったり、…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

レントラックス、デジタルギフトもらってみた！ここだけ手数料かかるなんて、、、（涙）

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

「愛はカネで買えるのか」続編

先日「愛はカネで買えるのか」という記事を書いたら、思った以上に反響があった。せっかくなので、続きを書いてみる。愛はカネで買えるのか本宮ひろしの漫画に「男樹」と…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

ゴミ出しについてあれこれ

【いきなり！不動産】意外と見落とされがちな、入居前のゴミ問題

ikio

いきなり！不動産

赤字法人率

不動産賃貸業は基本的に融資を受けないと規模拡大ができません。 なので基本的に毎期の決算書は黒字が必須。 しかも純資産を年々積み上げないと継続的な好条件融資が難しいので、 たくさん利益を出して納税しないと次につながりません。 しかし世の中の法人は半分以上が赤字だそうです。 国税庁が4月に公表した「国税庁統計法人税表」。 2023年度の普通法人の赤字法人率は64.73％だったそう…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

2025/07/10 有価証券の成績 「五季」って何？

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,646.36前日比：-174.92 ■前営業日との有価証券資産…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

【連載#13】二十三万円でクラウンを買おう！ 激安高級車で節約し資産をつくる方法 第4章-2 嫁ブロックを突破せよ！資産を守る中古車購入戦略

嫁ブロックを突破せよ！資産を守る中古車購入戦略 資産を築くには、ある程度まとまった現金が必要である。 そして、その現金を捻出するためには、支出を抑える工夫が欠かせない。 その最たる例が車を激安で手に入れることである。 本書をここまで読み進めてくださった読者諸君であれば、激安高級車の探し方については、もうおわかりだろう。 しかしながら、わたくしはその「実行」が、決して容易ではないことも知っている。 そう、問題は「あなたひとりで決められない」という点にある。 つまり、嫁の同意が必要なのだ。 ここで登場するのが、既婚男性に立ちはだかる最大の壁、通称「嫁ブロック」である。 ※不動産投

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

病の皇帝「がん」に挑む

「病の皇帝「がん」に挑む 人類4000年の苦闘 上・下」https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t8712https://scene-e…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

2025年7月10日（木）

出張ラッシュだ。おまけにデカい利益を出す案件の事務手続も佳境である。もちろん勤め人の話。申し訳ない話だが、私も

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

消費税ゼロ、社会保険減額、現金給付・・・選挙向けでしかない

参議院選挙が公示され、世の中騒がしくなってきた。自民党・公明党が参議院でも過半数割れすると、衆参両院で過半数を失い、完全な少数与党となりいつ不信任案が可決されてもおかしくない状態になる。こうした政治状況で各政党ともに力が入るのは理解できるが、その公約は意

株山人

株山人の投資徒然草

（現地内覧での注意点）そもそも構造的に良くないみたいなのがある！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は現地内覧時の注意点について。 下記の写真をご覧ください。上がりがまちがシロアリにやられてます…  シロアリ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#283 銀行から融資を受け続けるための原理原則（1）

From：ななころ2025年7月9日楽待コラムより 「銀行から融資を受け続けるためにはどうしたらいいの？」​​​ よく聞かれる質問です。​​​ 規模を拡大するためには、よほどの資産家でない限り銀行融資を受け続ける必要がありますから、とても重要な質問だと思います。​

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

子どもの受験、、、

私の子どもの1人は、今、小学6年生。私は、そこまで中学受験推進派でもなかったけど、妻の強い希望もあり、小学3年から塾へ、、、妻は、子どもへの勉強に厳しく、かな…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

投資信託の運用報告書（全体版）を理解出来ますか？②

本日のお題です。 投資信託の運用報告書（全体版）を理解出来ますか？② 前回に続いて、運用報告書（全体版）を説明します。 運用報告書（全体版）はファンドの全てを…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

4964号 今日も今日とて、奮闘中！時間の使い方。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

管理会社のホンネ。

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

第5期の決算まとめたら、eLTAXに心折られた件

いや～、やってきたよこの季節。そう、「決算まとめ」のシーズン。新緑の5月が終わったころ、私の法人はめでたく第5期の決算を迎えた。 …めでたくない。だって、確定申告の手続きがめんどいから。 捺印の儀、廃止 昨年までは税務署まで足を運び、税務職

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

株主優待「リッドキララ」到着。今年から金券がプラス。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

海外FXの税金、まだ甘く見てる？税務署に狙われる人と守れる人の分かれ道

海外FXの税金申告は「知らなかった」では通用しない。 確定申告の義務から調査対応、帳簿の整備方法まで、実務視点で完全解説。 バレるリスクを減らし、調査を避けるためのリアルな戦略がここにある。

KENTA

FOREX Dealing

確かにいいかもしんない

現在、賃貸併用住宅を住宅ローンで買おうと動いています。 賃貸併用！！ 過去に考えたことあったのですが、 木造で、すぐ近くに他人が住んでいて、 というシチュエーションが嫌で、あんまり前向きにな気持ちになりませんでした。 しかし実際に検討してみて、 数字の面であれこれ考えると、かなりいいメリット高いですね。 今住んでいるエリアで戸建てやマンションを買うとした場合、新築でも築古でも結構高いです。 かなりの大金を支払っても、その程度のクオリティーなのかい！！って感じです。 住宅ローンは是非とも使いたいのですが、 使って得られるマイホームが高いという事と、 それで得られるクオリティーもそんなに高くない。…

もりちゃん

専業大家への道

バリ島パベアンビーチ。海と田園の絶景が広がるヴィラ3棟まとめ売り！！

バリ島東海岸、ビーチ前の資産価値が上がりそうなヴィラを紹介する。場所は、サヌール中心部から車で20分ほどのバリ島東海岸「パベアンビーチ（Pabean Kete…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

売却は大手に依頼しない方がいい！？

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

無名の江戸時代の街

町家が多く残る街と言えば、京都、高山、萩、倉敷、金沢などが有名ですが、 最大規模で江戸の町家が現存してる街として奈良今井町を記事に書きました。 大阪府下にも、ほとんど知られていない知る人ぞ知る街があると知りました。 富田林市寺内町。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

2025/07/09 有価証券の成績 健康に気遣うのも「投資」です

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,821.28前日比：+132.47 ■前営業日との有価証券資産…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

【連載#12】二十三万円でクラウンを買おう！ 激安高級車で節約し資産をつくる方法 第4章-1 決戦に温存した現金で資産を買うのだ

第4章 節約した現金が資産になる──クラウンが導いた資産形成 決戦に温存した現金で資産を買うのだ 激安のイニシャルコストにより、燃費が悪かろうと、税金が高かろうと、その維持費にかかるコストは軽微である。 しかし、激安であり軽微な維持コストであろうとも、高級車の高いスペックは製造10年・走行距離10万kmを超えても衰えることはない。 完璧な乗り心地と快適な走りにより、豊かなカーライフがあなたを待っているだろう。 さらに、激安であるがゆえに、あなたは現金の流出を防ぐことができる。 一般大衆に浸透している固定観念──車は新車で購入するもの──という常識に縛られないからだ。 インフレ

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

預金額の増減 2025年上半期 完全に崩壊する

苦難を予想した2025年も前半が終わった。あまり直視したくない状況だが、これまで通り預金額の増減をまとめておくことにした。

弱小大家父さん

小規模小借金の不動産投資でFIRE・セミリタイアした私の方法

【もれなく現金1500円】Funds(ファンズ)の口座開設キャンペーンとファンド情報はここ！紹介コードはあるの？【7月最新】

「Funds（ファンズ）で期間限定のキャンペーンをやっているみたい！」 「無料で現金2,000円がもらえるお得なキャンペーンについて詳しく知りたいな…！」 「Funds（ファンズ）の紹介コードってあるのかな？」 本記事では、このような疑問にお答えします。 利息でコツコツ資産形成できる固定利回り投資のFunds（ファンズ）が期間限定のキャンペーンを実施中です。 2025年8月31日まで『投資デビュー‼︎応援キャンペーン』を開催中！初めて口座開設を完了した方、全員にもれなく現金1,500円プレゼントする大盤振る舞いなキャンペーンとなっています。 （2025年7月時点） いつもよりFundsをお得に…

うぃーず

うぃーずブログ

【限定アマギフ6,000円】Funds(ファンズ)の“うぃーずブログ読者限定”タイアップキャンペーン情報はここ！

▪️固定利回り投資「Funds（ファンズ）」のお得なキャンペーン情報はないの？ ▪️8月31日（日）まで実施している最大6,000円分のAmazonギフトカードがもらえるFundsとうぃーずブログ【読者限定】コラボキャンペーンについて詳しく知りたい・・！ 本記事では、Fundsとうぃーずブログ【読者限定】のコラボキャンペーンについて分かりやすく解説します。 【2025年8月末まで期間限定で“うぃーずブログ経由“でFundsを始めるとAmazonギフトカード最大6,000円分がもらえます！】 Fundsの登録がまだの方は、お得に始めるチャンスをお見逃しなく！ 今回紹介するキャンペーンは対象メディ…

うぃーず

うぃーずブログ

古民家をカフェに貸す家主のメリット

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。   ​昭和レトロな古民家カフェが人気今回は古民家を古民家カフェとして貸す、家主のメリットについて、私の考えを伝えたい…

マスター大谷

昭和レトロ好き気まぐれマスター

やっと決まったー！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です♪いやー今回は僕の粘り勝ちかなw今年の4月中旬から募集開始した下記の物件↓『（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#282 なぜ願いが叶わないのか？願いが叶わない人の共通点

From：ななころ2025年7月8日楽待コラムより 昨晩は七夕でしたね。みなさんはどんなお願いをしましたか？​​​ 僕の家では、毎年妻が笹と短冊を用意してくれて、家族みんなでお願い事を書いています。ホームステイしている外国人も一緒です。​​​ そのお陰で、昨年七夕

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

「リゾートしらかみ」は楽しい鉄道（1）不老不死温泉

秋田駅から「リゾートしらかみ」が出ている。ずっと前から乗ってみたかった、五能線というローカル鉄道を走る観光列車で、日本海側の海岸線を通っていくので景色は素晴らしいはずだと思っていた。玉川温泉を出てバスで1時間ちょっと田沢湖駅に戻り、秋田新幹線に乗り1時間

株山人

株山人の投資徒然草

投資信託の運用報告書（全体版）を理解出来ますか？

本日のお題です。 投資信託の運用報告書（全体版）を理解出来ますか？ 前回は内容が簡略化された交付運用報告書について述べましたが、投資信託の中身を隅から隅まで隈…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

4963号 川崎オフィスから、時間の流れと「ゆとり」を考える一日。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

物件見学会＆ランチ会

こんにちは、母ちゃんです。   物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

参院選後、自民立憲（国民）民主の連立が来る（予言）

これは予言だ 2025年7月の参院選で、自民公明連立与党は歴史的大敗を喫するだろう。その結果、衆院で既に過半数

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

知らないままではもったいない。新興国REITがポートフォリオに加わるとき

新興国REITという未開拓の資産クラスが、あなたの資産運用を変える。なぜ今、新興国REITが必要なのか、実際の投資例からポートフォリオへの組み込み方まで徹底解説。

KENTA

FOREX Dealing

2025年最新キャンペーン！ビットバンクの口座開設方法

ビットバンク（bitbank）で、お得に口座開設したい方のため、過去のキャンペーン分析、最新のキャンペーン、手数料等をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

2025年最新キャンペーン！GMOコインのお得な口座開設方法

GMOコインで、お得に口座開設したい方のため、過去のキャンペーン分析、最新のキャンペーン、手数料などをまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

あまり言えませんが、株主優待売却。あと最近の配当金の入金。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

2025年最新キャンペーン！コイントレードの口座開設方法

コイントレード（CoinTrade）で、お得に口座開設したい方のため、過去のキャンペーン分析、最新及び限定のキャンペーン、手数料等をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

AIとCBDCが支配する為替市場の静けさと構造を読み解く視点

AIとCBDCが静けさを生む為替市場。なぜ価格が動かないのか。各国の通貨と制度、そしてAIアルゴの具体事例から、価格形成の背後にある本質を読み解く。

KENTA

FOREX Dealing

投資の順番2025夏

いくつか融資のアテがあって、 こういう順番で投資をしていけばよいのではと思ってました。 ①法人プロパー（2金融機関） ↓ ②法人保証協会 ↓ 他、買えるなら買えるだけ買う ↓ ③個人、サラリーマン枠での融資（2金融機関） 不動産投資の序盤だと、個人の債務が法人の方に影響があるかもしれないという事でこういう順番がよいのではと思ってましたが、 いろいろと心境の変化がありました。 住宅ローンです。 これはやっぱり大きいです。 それと賃貸併用を住宅ローンで買うっていうヤツです。 これ、実際に数字を見るとかなり魅力的です。 内容的にイマイチと思ってあんまり考えてませんでしたが、数字で見るとかなりいいです…

もりちゃん

専業大家への道

2025/07/08 有価証券の成績 再びアパレル株へ...

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,688.81前日比：+101.13 ■前営業日との有価証券資産…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

【DIY】閉まりにくいドアを調整

【いきなり！不動産】紹介する方法は最終手段です

ikio

いきなり！不動産

間取り方位より重要なモノ

賃貸物件では間取りの方位を重視される方が多いです。 一般的には南向きが人気で北向きが不人気。 ・ ・ ・ しかし、最近の温暖化で地域によっては真夏の最高気温が40℃にも。 単に南向きならば良い、とは言えなくなってきました。 さらに言えば、南向きとか北向き以上に大事なのが太陽の角度。 冬至と夏至では日差しの角度が全く異なります。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち