不動産投資 新着記事

継続は力なりと言いますが・・・

人生の中で続けていてよかったなぁ～と思うことがいくつか有ります。以下思いつくことを箇条書きにすると・・・。①投資②本を書くこと③ブログ④ランニング⑤不動産屋①の投資は邱永漢先生の本を読んでサラリーマンの副業は株と不動産しかないと気付き株ではさんざん負け続けながらもあきらめないで何とか勝てるレベルになりました。株での儲けを不動産にシフトしたおかげで５年以内にサラリーマンも卒業できました。②の本を書くことを...

またもやクイズ どこのホテルでしょうか？

全国のホテルファンの皆さま、ご覧頂きありがとうございます今回のホテルはお隣にボーリング場があってファミリーでも楽しめてこんなリングがあって格闘技も楽しめて野球とも縁が深いようですスケートリンクがあってカップルも楽しめるそんなホテルです最上階にバーがありまして店名ではありませんが入り口にこんな物がホテル内部から撮った写真をご覧になればすぐに解ってしまいますこの特徴のある丸いものは？東京ドームですもうお解りですね東京都文京区後楽東京ドームホテル最上階のレストラン入り口にはドームでコンサートをしたアーティストのプレートが貼ってあります誰がいつ来たのかチェックするのも楽しいです。翌日はバッグを預けたまま東京ドームシティで遊べます。観覧車内ではカラオケができるそうです。観覧車の中で夜景をバックに美声の人に歌ってほしいなあまたもやクイズどこのホテルでしょうか？

スマホ閲覧用を作成！（第五弾）

―――――――――――――――――――――――■スマホ閲覧用を作成！（第五弾）☆２０１９年１１月１４日発行―――――――――――――――――――――――こんに…

建物管理費に占めるエレベーター点検費用の割合

  今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。 皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング &n…

シェイキー(揺れ動く）な相場

シェイキーな相場というのは、大崩れというわけではないが、その前兆みたいな激しい揺れが続く市場のことだ。11/12の午後、突然、日経平均が急速に買われ１８８円高、逆に東証REIT指数が２％という急落を演じた。この現象に対して、評論家たちは「弱気筋の買い戻しだ」とか、

ロートケプシェン、こっちにおいで

ほぼセミリタイアなんだけど・・・。

今週分の奴隷労働は今日で終わり。 　週3でしか働いていないdanganです。 　 　ま、そんな労働状態でダラダラと生きながらえているのだから、 　実質「セミリタイア」状態なのかもしれない。 　労働

『取材受けてきました(*´з`)』取得までの物語や日々をアウトプットする理由(^^♪

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、ご縁を頂きまして【先輩大家】としてのインタビュー取材を受けてきました(^^♪ 住宅営業としての取材は何度か受けておりますが・・・ 今回は不動産投資家としてです(*^^)v 今回記事が掲載される予定となっているのは 不動産投資をこれから始められる方たちに向けて勉強で…

奈良２号決済

おはようございます まるです この前奈良２号の決済に行ってきましたその日は昼過ぎから税理士の先生にあい夕方はクロス屋さんが見積もりに来るので大忙しです まず朝…

カタ言でもコミュニケーションは取れるものだな

バリ島で、インド人スタッフが運転手についた。 流暢な英語にカタ言のインドネシア語、日本語は話せない。 僕はカタ言の英語に、超カタ言のインドネシア語だ。 車の中…

解体更地渡しの物件

数日前にも書いた、解体更地渡しの物件ですが、解体が終わる頃を見計らって、先週金曜日にわざわざ建築業者と解体業者、元付不動産業者、買主側不動産業者で現場立ち合いしたにも関わらず、土砂が大幅に足りません。この土地３方が道路で囲まれている為それぞれ道路の高さのレベルまで砕石を入れるように金曜日に４者で確認しました。ところがです。日曜日に仕上がりましたので見てくださいと言われたレベルがまだ随分低かったので...

【築古AP】埼玉県K市、駅徒歩15分の区画整理＆差押物件で購入検討（涙の完結編）

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんにちは、おまめ社長です。 先日書いた埼玉県K市の「鉄道駅徒歩圏内、整形地の角地、満室時の表面利回りは14％弱、ほぼ土地値、「なんちゅうお宝物件ッー！」の続きを書きたいと思います。 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件（涙の完結編）！ 差押えについて（20年耐え抜いたツワモノ ゴゴゴゴ・・・） 素朴な疑問（なんで5回も差押えられてそのまま住めるの？） 銀行融資の結果は？？？ 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件（涙の完結編）！ 不動産仲間のHさんからご紹介を頂いた物件、…

勇者の冒険のはじまり。

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・ 総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月　北区東島田町

「お寺」リノベ物件。

せめて棚は改造してほしかった・・・。 　この変なアールのついた棚、何が置かれて(安置)されていた容易に 　想像できてしまう。 　まさか、このアールがオサレってことですか?

自宅ワークの一日

こんにちは、母ちゃんです   今日は一日自宅ワークの日！と決めて大量の書類仕事＆自宅片付け 夕方子どもと買い物へ行った位です(^^; 所が夕方遅くに、新規取引…

賃貸3棟11室が、満室経営になりました！

りーまんです。 今年の夏に購入した賃貸02が一部屋ずっと空室だったのですが、3か…

勝手にプレ・クラッシックホテル選手権その２

全国のクラッシックホテルファンの皆さま、ご覧頂きありがとうございます。それでは勝手にプレ・クラッシックホテル選手権の続きです。プレ・クラッシックホテル選手権とは、日本全国のクラッシックホテルとされているホテルは、場所が遠く宿泊料が高めで数が少ない。だからもうほとんどクラッシックホテルだろう、イヤもうそう呼ばれているかも的なリストを作ってみようという試みであります。それではどうぞエントリー４長野県茅野市蓼科東急ホテル素敵ですね。泊まってみたいです泊まってないので画像はお借りしましたエントリー５京都市東山区ホテル長楽館こちらもすみません、円山公園内で見たことしかありませんので画像はお借りしましたこのホテルは昔、「レディースホテル長楽館」と呼ばれていた時の方が印象深いのですが。レディースホテル‥果たしてレディースホテ...勝手にプレ・クラッシックホテル選手権その２

サラリーマンから不動産投資で成功した人の意外な共通点（最終回）

【サラリーマンから不動産投資で成功した人の意外な共通点（最終回）】　▼記事はコチラhttp://blog.livedoor.jp/try2103104/archives/2127002.html

売却物件情報の出どころが変化

融資が厳しくなってしばらく経ちますが、、、 都市部の好立地物件価格は下がる気配が全くないですね。 地方都市でも好立地物件はあまり下がっていないです。 ただし、、、全体的に利回りが少しだけ上がってきたかな？とか、 建物償却残の少ない物件の利回りは上がってきたかな？とは感じます。 こんな感じでポータルサイトの売物件利回りは目に見えて上がってませんが、 最近、水面下で入…

新算定表が令和元年12月23日に公表され、同日から適用となります。

不動産投資歴30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡について、日々の雑感を綴ります。時々、脱線して、カメラや相撲に話題がとびます。

今だけ？ふるさと納税でポイント8%還元！

どうも小次郎です。 年の瀬にかかって参りました、今日この頃でございますが、 ふるさと納税の枠をお残しの方には是非やっていただきたい案件が出てきました。 ふるさと納税での寄付で、8...

【11/16まで】セゾンカードの新規作成で1万円がもらえるキャンペーンは今だけ！【期間限定】

セゾンカードの最もベーシックなカード「セゾンカードインターナショナル」の入会 今だけ、かなりおトクです！！ 年会費がずっと無料のクレジットカードなので、カードを所持し続けても一切の負担はありません。 それなのに、入会する ...

【11月13日発電量】byソーラーフロンティア

本日21.13kWh （1kWあたり2.07kWh） 月累計381.26kWh （1kWあたり37.38kWh） ＊過去の太陽光発電の記録 http://taiyoukou-salaryooya.seesaa.net/category/24988565-1.html

ビジネスクラスでの快適な過ごし方を考える

少し先の話ですが、海外出張に行くことになりました。 目的は今後のパートナーになるかもしれない会社との顔合わせミーティングや関連企業の下見と情報収集。in USA。 そしてなんと、初めてビジネスクラスに乗れることになりそうです！！！ 搭乗時間

いい不動産業者を選ぶコツ

価格交渉の結果

現在取り組んでいる、中古RC1棟マンションの購入検討。 全１２戸のファミリー物件。 売値は1億を少し切るくらい。 立地も地形も魅力的で建物の状態もまずまずだが…

再掲）なぜレジデンス・マンション投資なのか

マクロで見れば、不動産投資は経済の波に翻弄されますが、こと住宅の集合体である収益賃貸マンションであれば収益ビルや事業性の物件に比べ被る景気の波長は低レベルでは…

いい土地、いい物件の見つけ方

法人が複数になるとやる事も増える

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資をするにあたって、所有戸数が増えてくると、法人数を増やす事があると思います。たしかに分散した方が色々とメリットもありますし税金面でもお得になる事もあります。しかし、最大のデメリットは煩雑になる事だと思っています。1つ2つ位ならまだいいですが、何社も持っていると、よほどしっかりした人でない...

水災の危険エリアの物件はどうなのか？

こんにちは突然ですが水災の危険エリアの物件は購入すべきか？あなたはどのように考えますか台風19号でも大規模な河川の氾濫がありましたし先日は千葉県に集中豪雨が起…

次男コックになる

ある朝起きると次男がホットケーキを焼いていました。早起きしたから朝食を作ったんだそうで。起きてきた他の子どもたちも平日の朝からホットケーキが食べられることに大…

自主管理移管で削減できるキャッシュフロー及び実施時期

  今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。 皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング &n…

香港警察の中身は中国人民軍？

香港からの映像はショッキングそのものだった。警察官が学生に銃口を向け、狙いを定めて発砲した・・・明らかに殺害を意図したものだったからだ。当ブログでも１か月ほど前、10/3に「民主国家が市民に発砲する意味」を書いた。その中で・・・・「でも、その国家と国民の契約

不動産投資の前に大切なこと、投資効率は抜群

前回の続き、まだ見ていない方は先にこちらの記事からどうぞ。    何のために不動産投資をしているのか。年金不安、資産形成、人生を楽しむため。とても大事なことだけど、その前にもっと大切なこと。それは、やっぱり健康であるということ。昨日の休みは病院へ行ってきま

【11月12日発電量】byソーラーフロンティア

本日32.72kWh （1kWあたり3.21kWh） 月累計360.13kWh （1kWあたり35.31kWh） ＊過去の太陽光発電の記録 http://taiyoukou-salaryooya.seesaa.net/category/24988565-1.html

『塩害！？Σ(ﾟДﾟ)　メンテナンスを怠る大家は最悪です(ﾟДﾟ)ﾉ』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私は本業はハウスメーカーに勤めています(#^^#) これから家を建てようとされているお客様はご契約間近になってきますと・・・ 当然ですが街中の家をよく見るようになってきます( *´艸｀) 恐らく新築を考えてないときはほとんど見ることは無かったのではないかと思いますが 自…

マンション管理の評価指標が検討されているそうです！

こんばんは！木下純平です。 本日は、先日の新聞記事から。 「マンション管理、品質見える化　業界団体など評価指標…

ワイルドだよね（オスカーね）

ブログを休もうと言い出したら「ダメ」って言う人たちが出てきて、仕方なく書こうかな？でも、もう、好き勝手書いちゃうぞ。不動産なんか関係ない事を（何時ものことじゃ…

奴隷の休息。

昨日の朝は少しヤサグレていたdanganです。 　夜からの奴隷労働への意欲がイマイチ。 　いっそ気分転換に温泉でもいってしまおうかとか考えていました。 　調べてみると定宿にしている旅館なら500円で入浴

ジモティーを使った入居者募集について

入居者募集の方法に悩んでいる人必見！自他ともに認めるロースペック物件を保有する筆者の入居付け方法を紹介します。ボロ物件を取得したものの入居付けに困っている初心者大家さんの参考になれば！

【11/17までがおトク】キャッシュレスには楽天カードがオススメ！の5つの理由【まだ間に合う！】

10月1日から消費税が10%になるのと同時に始まった国の「キャッシュレス・消費者還元事業」 キャッシュレスで支払った人に対して、最大5%を還元するという太っ腹な事業なワケですが、なんと早くも今年度の予算で想定した額を上回 ...

朝鮮併合について

こんにちは。 久々の更新です。 最近は、YouTubeで動画を投稿しています。 収益にはまだまだですが、動画作る前に配信する内容的なことを勉強するのですが、意外にそれが楽しいです。 知識欲が満たされてるのとはちょっと違う気がしますが、とにかく楽しいので、老後のライフワークになれば良いなとは思っています。 ちなみにわたしのYouTubeチャンネル https://youtu.be/HQkk-ZQNBUg 結構考えて作ってます！ ちなみにこんな感じ これは、日露戦争を現した画像… こっちは、ロシアの南下を表した画像です。 ところで、せっかく動画投稿で勉強したことをブログでも披露したいと思います。 …

長田先生「猿も木から落ちる」からの、、株の利益２５０万円突破！？

インドネシアから帰国し、今日から復活。 ゆっくりできるはずもなく、バタバタの日常に戻る。さて、、 １０月２４日の記事で、株の利益２００万円突破を報告した。 株…

田舎町の新たな動き

うちの実家がある過疎の田舎町。 県内では観光地として知られている。 最近ではIT関係中心のベンチャー企業の進出や 県外からの移住者増で 転入者のほうが転出者より多いとの報道も あった。 高齢者の死

紹介してもらった物件の結果

どうも 畠山　正です。前回、保留にしていた物件ですが、帰った後、やっぱり欲しくなったものの店舗の出入りが気になり、翌日、妻だけ訪問して事情を聞いてもらいました…

「PSYCHO-PASS サイコパス 3」の委員会メンバーを調べる

気になるアニメの製作委員会のメンバーを調べてみます 今回は2019年秋アニメの「PSYCHO-PASS サイコパス 3」です // 作品概要 スタッフ キャスト 企画・プロデューサー 製作 統括 チーフプロデューサー プロデューサー 製作委員会 製作委員会名 製作委員会メンバー（予想） 作品概要 タイトル：PSYCHO-PASS サイコパス 3 放送時期：2019年10月放送開始 スタッフ キャラクター原案：天野明 監督：塩谷直義 シリーズ構成：冲方丁 キャラクターデザイン：恩田尚之 アニメーション制作：Production I.G キャスト 慎導灼：CV. 梶裕貴 炯・ミハイル・イグナトフ：…

大家業は脱サラ向き

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・ 総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月　北区東島田町

言いたくなる？

会社の同僚で投資信託をやっている人がいます。投資額は100万円程度らしくそれをみんなに言いたがります少し前までマイナスとなっていたようですが今は、プラスに転じ…

工事中物件確認、原状回復工事完了後の写真撮影

こんにちは、母ちゃんです   朝イチで銀行さんが借換え提案持ってやって来られましたｗ 支払金額変わりなく、真水で●万、イイネ～！速攻申込決定！ 銀行さんの意図…

アンドレ・アガシが世界ＮＯ．１になれた理由とは？

こんにちは、 不動産投資でセミリタイヤ　横田紳一です。 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 あなたは 今日の夕方６時に、あなたにお届けした この情報、もう申し込みましたか？ これです。 →　http://yokoshin.biz/dwd/blog1/ この情報は あのアンドレ・アガシが絶賛した情報です。 アンドレ・アガシがテニスプレーヤーとして 世界１…