不動産投資ブログ村 新着記事

高利回りに騙されるな！地方中核都市の築40年物件が抱える「修繕の地雷」とは【B判定】

【総合評価スコア：61/100】---正直に言おう。この物件、一瞬「おっ」と思わせるスペックをしている。利回り13%超、2090万円というエントリー価格。数字だけ見れば「買いじゃないか」と血が騒ぐ。だが30年以上この業界にいると、こういう物...

​不動産通信 編集長

不動産通信

要注意！830万円の関東地方RC造が抱える「修繕の地雷」とは【B判定】

【総合評価スコア：61/100】---正直に言おう。この物件を最初に見たとき、「これは玄人向けの"荒削りなダイヤ"か、それとも掴まされる"地雷"か」という二択が頭に浮かんだ。表面利回り**15.90%**という数字だけ見れば、今の不動産市場...

​不動産通信 編集長

不動産通信

融資が厳しい？2880万円の都心近郊住宅地木造が抱える「修繕の地雷」とは【B判定】

【総合評価スコア：61/100】---築53年、利回り10.45%——この数字を見た瞬間、私の経験値センサーは「これは罠か、それとも原石か」と即座に反応した。都心近郊の住宅地、駅徒歩5分という立地ポテンシャルは疑いなく本物だ。しかし2880...

​不動産通信 編集長

不動産通信

公庫250万円、3年、完済也

資金使途：外壁塗装、屋根吹替 2023年6月に借りた250万円今月で完済だ。コロナ融資（200万3年）に引き続

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

新型コロナでいまだに年2万人も死んでいる！！！

あのコロナのバカ騒ぎ、何だったのか？ 結構な知識階級と思っていた層までが、ワクチンを打たないヤツは馬鹿だと言っ

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

消費税減税、ゼロか1％？ 違和感しかない

消費税減税の議論が沸騰している。物価高だからといって消費税を減税するのは間違っている、社会保障や税制全体を考えて行うべきだ、という意見もある。税率をゼロにするとシステムの変更に1年もかかる、1％にすれば半年で済む、などの意見も出ている。なんか、このAIの時

株山人

株山人の投資徒然草

取引

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

【マクロミル】初心者にも安心！ポイントで始める仮想通貨投資｜マクロミルポイントを仮想通貨に交換する方法とは？

仮想通貨に投資してみたいけど現金じゃなくてポイントで投資する方法ないかな？ ポイントサイト「マクロミル」ならポイント投資が可能に・・・！？ この記事では、このような疑問にお答えします。 最近、ビットコイン（BTC）やイーサリアム（ETH）など仮想通貨へ投資する方が増えてきました。 仮想通貨といえばリスクがあってなかなか現金で投資するには初心者にとっては難しい、といったイメージではないでしょうか。 でも、 『ポイントで仮想通貨に投資できるならどうでしょうか？』 ポイントなら気軽に仮想通貨に投資できそうですよね。 そこで、今回は仮想通貨（ビットコイン）にポイント投資ができるポイントサイト「マクロミ…

うぃーず

うぃーずブログ

AI時代を勝ち抜く！高所得者が不動産投資を急ぐ理由

こんにちは。日々、第一線でビジネスに向き合い、高度な財務・税務のスキルや圧倒的な専門知識を駆使して最前線で戦っているあなたへ。今回は、時代の大転換期において、私たちがどう生き抜き、どう家族を守り、真の豊かさを手に入れるべ …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

AI相場は異常か？AI一極集中”をどう考えるか

今日、日経平均株価は史上最高値、最大上げ幅を記録した。Ai関連会社だけが値上がりしている、この相場。異常だと感じる。これをどう考えるか。  なぜAIだけが上が…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

26/05/07 今日の投資 Total評価損益率47.18%でした⤴

  【指標】 ☆今日の日経平均株価 62,833.84円  前日より ＋3,320.72円 ＋5.58% ☆TOPIX   3,840.49円 前日より ＋…

力子

投資と趣味と主婦

【実録？】自転車で「青切符」！？物件集金途中に警察官とマスターマインドしそうになった話

自転車の交通ルール改正で「青切符」と「スマホ罰則」が導入。10万円の罰金は給湯器交換代より痛い！サラリーマン大家ヒロリンゴが体験を通じて語る、自転車新ルールの驚愕ポイントと大家業への影響。

ヒロリンゴ

不動産投資で脱サラブログ。初心者は成功例と失敗例から学ぼう！

【もれなく1000円】知らないと損する AGクラウドファンディングのキャンペーン情報はここ！最新ファンドもご紹介【2026年最新】

🔹「AGクラウドファンディング」のお得な口座開設方法を1から詳しく解説してほしい…！🔹最新のキャンペーンやファンド情報も知っておきたい！ 🔹今だけ会員登録するだけで1,000円分のVプリカがもらえるって本当？ この記事では、このような疑問にお答えします。 AGクラウドファンディングはアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングで、1円からほったらかしで資産形成できるサービスです。 2021年9月よりサービスを開始しています。 今回は、AGクラウドファンディングのお得な口座開設方法を実際の画像付きで初心者にもわかりやすく解説しています。 最新のキャンペーンやファンド情報についても紹介し…

うぃーず

うぃーずブログ

まだまだFIREできないっすわ

昔からの投資家友達と飲みに行ってきました。 すでにFIREしている人の方が多い飲み会でした。 話の流れで、私も今すぐFIREできるんじゃないの？って言われましたが、 彼らとは全然状況が違っていて、とてもじゃないけどFIREなんて無理かなって思った次第でした。 子供の数が違うし、住宅ローンの有無も違うし。 彼らはもともと資産のベースが十分にある人たちなので、裸一貫田舎から横浜に引っ越ししてきた自分とは大違いですよね。 ぜんぜんまだまだだなっておもった今日この頃でした。 それから、そのメンバーで占いに行きましょうという話になりました。 何年かぶりなのですが、占いを見てもらう事になりました。 いろい…

もりちゃん

専業大家への道

温故知新 日本にも「金利のある時代」があった 第1回：預貯金と国債のリアル

こんにちは、FP-kawaです。このブログでは、経済的自立と早期リタイア、いわゆる「FIRE」を目指すサラリーマンの皆さまに向けて、お金に関する様々な情報をお届けしています。ここからは「日本にも「金利のある時代」があった」の第1回をお届けし...

FP-kawa

Own-step

不動産投資のメリットは収入だけじゃない

【いきなり！不動産】「ラクに生きるための不動産投資」を続けていきたい

ikio

いきなり！不動産

2026/05/07 有価証券の成績 本当に終戦？？

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。     きょうの成績   ■きょうの日経平均 62,833.84 前日…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

2026GW

今年のGWも野沢温泉に行ってきた。目的は恒例のBBQと春スキーと温泉街での飲み散らかし行為(笑) 今年の春が早かったことから滑れる斜面が例年よりも少ない。。。…

みらい君

みらい君の放課後

自然公園法とは？わかりやすく解説いたします！

国定公園などの自然豊かな地域で物件を購入する際の注意点とは？自然公園法における注意点等をわかりやすく解説いたします！

不動産の知恵袋

不動産の知恵袋

（ほぼ雑感）連休明けて2日労働してまた週末

やる気が出る要素ゼロ 5連休が明けて、2日労働して、また週末だ。なんというか、この労働強度で、ここまで多額の給

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

ハイテク株、利益の爆発期入り？

米国株価指数の1年先予想EPSNYダウQ/QS&P500Q/QNASDAQQ/QR2000Q/Q2026/052418.142.0%332.574.3%1117.7410.1%102.85-10.4%2026/042384.2712.9%324.114.3%1059.747.5%104.76-5.9%2026/032350.411.5%311.320.6%1010.793.3%103.62-6.9%2026/022370.6612.7%318.723.8%1015.626.2%1

株山人

株山人の投資徒然草

真の経済的自由を掴む「クワドラント」移行戦略の極意

第一線で活躍するビジネスパーソンであり、財務・税務・経理のプロとして、私は日々ビジネスの最前線に立っています。 先日、投資ミッションにおける緊急課題を解決するため、CFOと直接交渉すべくサンフランシスコへ1泊4日の弾丸出 …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

地方不動産の成功の秘訣はやっぱり管理会社をうまく使う事

このブログでは、不動産会社の一日を、少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」の疑問にお答え! 地方不動産で失敗する人を見ていると、はっきりした違いがあります。 それが、 管理会社の使い方です

Tokido

地方不動産営業の日報

5月5日は

子供の日なんて 全く関係の無い私ですので 連休に飽いた大人が集まって 天気の良い昼間っから室内で酒呑んでました  ホントは連休でもいつもと一緒なんですけどね…

うさ猫

ジャンクの女王

5563号 即断即決が、家も心もきれいにする。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 利根町マイ、ジ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

【中古戸建て・築古物件】契約書で「ここだけは！」絶対確認すべき3つの落とし穴

【中古戸建て・築古物件】契約書で「ここだけは！」絶対確認すべき3つの落とし穴この記事で伝えたい結論は、「不動産売買契約書は、価格や物件の状態だけでなく、将来の…

アナデジ大家

激安50万円以下の不動産物件速報

「GWは仕事があるのよ」80歳の母に教えられたこと

GW中、80歳になる母に電話をかけた。「暇なら、どこか食事でも行こうか」そんな軽い気持ちだった。だが返ってきたのは、予想外の言葉だった。「GWは仕事があるのよ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【実況中継（2026年3月）】不動産CF▲110万円 → ＋40万円へ 借換・家賃改善・繰上返済で複利が働く投資に転換

20年間複利が働かなかった不動産投資を、借換・繰上返済1464万円・家賃改善で年間CF▲110万円→＋40万円へ改善。戦略的購入と収支改善で“複利が効く状態”を作った実例を公開。

stakahashi13

ワンルーム投資～失敗からのリカバリー～

「激安中古戸建」の誘惑に打ち勝つ！初心者が現地で絶対確認すべき3つのチェックポイント

「激安中古戸建」の誘惑に打ち勝つ！初心者が現地で絶対確認すべき3つのチェックポイントこの記事で伝えたい結論は、**「価格の安さだけで中古戸建を買うのは危険」*…

アナデジ大家

激安50万円以下の不動産物件速報

ゴールデンウィーク終盤！子供とワークデスク製作

（この記事はアフェリエイトへ参加しています） ゴールデンウィーク最終日。今日は上の子と一緒にパソコンデスクを製作して見ました。材料は余り使わない棚を解体し一部流用しました。ものづくり体験のDIYになります。 サイズが400×1200なので切断などは行わずに表面研磨と塗装、組み立てにします。足りない材料をホームセンターへ子供と一緒に自転車で買いに行きました。道中子供から何買うの？と質問がありましたが、ついてから一緒に考えようとホームセンターへ向かいました。 色々物色したのですが、木材切り出しからの組み上げでは1日で終わらないので、加工済みのテーブル用脚を購入する事としました。（子供がプラモ感覚で…

ティッカー＋

家族4人で賃貸66平米生活

GWいかがお過ごしでしょうか

GWいかがお過ごしでしょうか。 このGWはゆっくりさせてもらっています。 いろいろとイベントを入れてリフレッシュもさせてもらっています。 不動産投資の今後の作戦もゆっくり考えさせてもらっています。 今後の作戦ですが、自分なりに方向性が見えてきました。 最優先は、サラリーマン属性を活かした個人属性の金融機関狙いですね。 神奈川県周辺のところはだいたい把握しててて、すでに借り入れも多く卒業という状況なのですが、もう少し範囲を広げて可能性があるかもしれないところをあたっていこうと思っています。 それがいくつかあります。 それが最優先ですね。 次は、CFを生み出す投資を考えています。 そういうものも検…

もりちゃん

専業大家への道

実績DB｜ちょこっと不動産の過去実績利回り・劣後出資割合・償還遅延一覧

ちょこっと不動産の全ファンド実績データベース。実績利回り、劣後出資割合（30〜67%）、償還遅延の有無を一覧にまとめました。

NAGARYU

NISA SCHOOL

【毎月分配】超高配当QYLDをいつまでに買えば配当金がもらえる？【2026年最新】

米国株をやっている人は必ず知っておきたい『神』アプリの登場です！ moomoo（ムームー）というアプリ知っていますか？ まだ使っていない方は完全に損しているのでぜひチェックしてみてくださいね。 （もちろん無料でダウンロードできます！） moomoo-米株・日本株情報、デモ取引 Moomoo Technologies Inc.無料posted withアプリーチ 「2026年って毎月何日までに買えばQYLD（Global X NASDAQ 100 Covered Call ETF）の分配金ってもらえるのかな…？」 この記事では、このような疑問にお答えします。 分配利回りが10%を超える超・高配当…

うぃーず

うぃーずブログ

ちょこっと不動産の評判レビュー｜口座開設ガイド【画像付き】

NISAの次は不動産クラファン！「NISA SCHOOL」の永松がちょこっと不動産を5つの視点で厳しく評価。同社の財務状況から、最新のキャンペーン情報、初心者でも迷わない口座開設手順まで。損をしたくない投資家のための完全ガイドです。

NAGARYU

NISA SCHOOL

不動産 税金 完全ガイド｜購入・保有・売却・相続まで徹底解説

不動産 税金の基礎から応用まで完全解説。固定資産税・不動産取得税・登録免許税・譲渡所得税・相続税の仕組み、計算方法、節税対策、小規模宅地や3,000万円特別控除など重要ポイントを網羅した実務対応型ガイドです。関西・大阪・兵庫・京都・和歌山・奈良・滋賀の収益不動産の売却・購入のサポート。

トシロー

大阪の一棟収益不動産の非公開・未公開物件情報｜アーバンリード

実質利回りの評価基準｜東京23区ワンルーム投資で失敗しない収益性の見極め方

中古ワンルーム投資で失敗しないための「実質利回りの評価基準」を解説。東京23区の適正利回り、家賃相場との乖離、管理組合の健全性、収益還元法による価格妥当性まで体系的に整理します。

stakahashi13

ワンルーム投資～失敗からのリカバリー～

4月の動き

こんにちは！t-nakaです。 アパート①から年度末に急に退去の連絡。住人曰く前に連絡したけどとのこと。今までこういったことはあまりなかったし、管理会社も今回のようなケースは初 ...

t-naka

地方勤務医の不動産投資ブログ

大阪市生野区賃貸マンション 設備工事

施工事例 > 【大阪】賃貸物件の原状回復工事に特化したリフォーム会社です 大阪で原状回復工事のご相談なら株式会社サンエーレシアス 大阪市賃貸マンション 原状回復工事 クロス張替え、シート工事、ハウスクリーニング > 大阪市生野区賃貸マンション 設備工事

RECIAS

大阪の原状回復工事なら株式会社サンエーレシアス

空家投資の完全ガイド｜低資金から始める高利回り不動産戦略

空家投資の始め方から収益化、リスク対策まで徹底解説。低資金で高利回りを狙う不動産投資の新常識を分かりやすく紹介。関西・大阪・兵庫・京都・和歌山・奈良・滋賀の収益不動産の売却・購入のサポート。

トシロー

大阪の一棟収益不動産の非公開・未公開物件情報｜アーバンリード

空き家バンク制度とは｜仕組み・メリット・登録方法・活用ポイントを徹底解説

空き家バンク制度の仕組みやメリット・デメリット、登録方法、補助金まで徹底解説。空き家活用や地方移住を検討している方に最適なガイドです。関西・大阪・兵庫・京都・和歌山・奈良・滋賀の収益不動産の売却・購入のサポート。

トシロー

大阪の一棟収益不動産の非公開・未公開物件情報｜アーバンリード

💎薔薇も芍薬のお花も5月の宝物💎

aki

akiブログ

トップダウンか？ ボトムアップか？（4）個人投資家のボトムアップ

数十名のアナリストを揃えて、年間1000社とのミーティングをする機関投資家とは違い、個人投資家の調査は限られてしまう。保有銘柄が100銘柄以上という猛者もいるだろうが、普通の個人はせいぜい数十銘柄程度、それでも1銘柄につき4回の四半期決算があるので、10

株山人

株山人の投資徒然草

5562号 儲けは仕入れにあり。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 宇都宮宮、競売…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

https://jun-corporation.info/59342-2/

第一線で活躍し、多忙な日々を送るあなたへ。 日々、重圧のなかで決断を下し、圧倒的な成果を出し続けていることでしょう。しかし、ふとした瞬間に、高い税金や不確実な未来に対する漠然とした不安が頭をよぎることはありませんか？ 家 …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

バリ島の軽油が65％上がった日、1年後の不動産価格が決まった

自社のドライバーから「軽油がほぼ倍になった」という話を聞いた。最初は誇張だと思ったが、確認してみると本当だった。値上げ前：129円/L。値上げ後＊213円/L…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【B35ラフェスタ】1,500円の激安ブレーキパッドは「鳴き」が凄かった！2,080円のスプレーで対策した結果をレビュー

B35ラフェスタに1,500円の激安ブレーキパッドをDIY装着。100km走行で「キーー」と激しい鳴きが発生したため、2,080円の対策スプレーを試した結果や制動力の感想を、サイドFIRE生活の趣味ログとして本音レビューします。音源比較あり。

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