不動産投資ブログ村 新着記事

保有株と評価額一覧 今までを振り返る。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

チャーシューの山、若者の夢。ラーメン豚山高田馬場

バタバタして、昼メシを食べそこなった午後4時。こんな時、無性に食べたくなるラーメン豚山だ。   券売機で前にいた若者2人が「あ～、ムチャクチャ腹へった～」とい…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

ザ・豪邸

某大都市の豪邸。 拝見する機会がありました。 デカい吹抜けLDK。 ウットリする水廻り。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

サタデーアフターヌーンセッション

1.1LDKの部屋にインドネシア人3人？が居住することに。2.長期の行方不明者(家賃滞納者)がいるので、強制執行に向けた手続きを開始。部屋はゴミ屋敷3.大規模…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

「共有相続」という時限爆弾｜7人兄弟が塩漬けにした土地の“その後”

 共有不動産は兄弟げんかの原因。実際のトラブルの事例を弁護士が解説 ダーウィン法律事務所 不動産業界特化サービス複数人で不動産を共有していると、共有物の利…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

独立開業より副業株式投資トレーダー

副業で最強なのは個人的に株式投資トレーダー・店舗も要らない・従業員も要らない・自分1人で好きな時に好きな場所で出来るサイドビジネスと思う

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

パワハラの消滅と労働者としての自覚

声を荒げて怒る人を見なくなった 私が20代の頃はまだいた。出向で来ている地方銀行の社員に聞くと、2025年現在

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

終活は長いマラソン（9）何でも製品には寿命がある

高齢世帯で意外と負担になるのが、「何でも製品には寿命がある」ことだ。まずは建物、自宅。15～20年毎に外壁塗装を行い、20年毎に屋根の修理（塗装）をする。さらに水回り、風呂や洗面台は15年もすると相当劣化してしまうし、キッチンも20年もすれば問題が続出し

株山人

株山人の投資徒然草

（再投稿）それでもあなたは不動産投資をやりますか？

お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 過去記事ですが、状況を把握したうえで不動産投資をやるなら。。。ある程度の覚悟が必要なので、過去に書いた記事で恐…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

店舗の入居募集は難しい・・・（2025/5/2配信）

＜2025年5月2日配信のメルマガ記事より＞ こんにちは。ななころです。 最初にお知らせを2つほど。 投資家がゆるく情報交換できるLINEオープンチャットを開設してみたのですが、あと3名で登録者数が100名を超えいます！ もし匿名でゆるく情報交換していきたい方がいまし

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

まさか消費税課税事業者になるなんて。。

皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 我々の会社の決算が8月末なので、そろそろ着地点を考えるため、今週税理士さんと相談しました。 …

さすらいのぴー

"さすらいのぴー"の『負けない心』で不動産投資

相続と「一月三船」特別受益が“見えなくなる”理由

一昨年に友人から受けた遺産分割の相談。相続税のお助け投資！？5000万円出して配当1000万円。今だ解決せず、裁判が続いているという。彼の家は、兄妹4人。亡く…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

なぜか評価額、激上がり！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

利回り不動産のキャンペーン情報はここ！登録のみで1000円分のワイズコインがもらえる会員登録キャンペーン【2025年最新】キャンペーンコードはある？

利回り不動産のお得なキャンペーン情報ってないの？ 会員登録キャンペーンがあったら知りたい…！ キャンペーンコードってあるの？ 本記事では、不動産クラウドファンディング「利回り不動産」のキャンペーン情報について初心者にもわかりやすいように解説します。 利回り不動産を始めようと思っている方は、キャンペーン情報について気になっているのではないでしょうか。 今なら新規本会員登録した方、全員に1,000円分のワイズコインがもらえるキャンペーンを実施中です。 （2025年5月時点） 少しでもお得に利回り不動産を始めたい方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。 ＼ワイズコイン1,000円分！／ 利回り不…

うぃーず

うぃーずブログ

予期せぬ電話

平日の昼、仕事をしていると電話がかかてきた。 少し前に、滋賀銀で打診した地方の築古物件の仲介だ。 滋賀銀で融資額が伸びなかったので断った案件。 融資額が伸びなかったというのもあるけど、地方の築古でさほど利回りも高くないものを買うのもどうかなっていう感じで見送った案件だ。 先方は、検討してくれていたけどどうなった？みたいな事を言ってくる。 たしか断ったはずなのに、はっきり断っていなかっというふうにとらえられていたのだろうか。 改めて断る事にした。 すると値段を下げたら可能性あるかと言ってくるではないか。 こちらは、お断りともとれるようなありえないくらいの安い価格に下るなら考えるかもと答えた。 先…

もりちゃん

専業大家への道

工務店が見積もりを出さない問題を無料で簡単解決！やらなきゃ損

「工務店に見積もりを出してもらえないのはなぜ？」そんな疑問を持つ方に向けて、この記事では工務店が見積もりを出さない本音や背景を徹底解説します。「工務店に見積もりを出さない理由」に潜む業界の事情から、内訳がない「一式」表記のリスク、相見積もりの注意点、そして見積もりを取る際に知っておきたい流れや交渉術まで、初めての方でもわかりやすくまとめています。注文住宅やリフォームを検討中の方に役立つ実例や対処法も紹介。「工務店が見積もりを出さない」ときの適切な対応方法を知ることで、納得のいく家づくりが進められます。

はなまる

はなまる不動産

とうとう金利上昇？！ 不動産投資への影響を小さくする2つの方法

ゼロ金利が続いた日本で金利上昇が・・不動産投資におけるリスクですね。銀行融資を使ってレバレッジをかけている投資なので、借入の変動金利が上昇⇒利息が増えます。。この影響を乗り越えるための2提案です。

医師妻サクラ

高所得者の妻 ～お金の魔法をおすそわけ～

106万円の壁撤廃でどうなる？

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

土壌改良！週末農業で腰が砕ける

【いきなり！不動産】土地活用としての農業。実際の作業量と資材コストは？

ikio

いきなり！不動産

キッチンは家具！？

日本の住宅のキッチンでは、今やシステムキッチンが主流。 システムキッチン、元々はドイツのキッチンが発祥だそうです。 19世紀のドイツ、シンクと水栓、オーブン、調理場などをつなぎ、 家具に組み込んだものがはじまり。 そうした経緯から、今でもドイツでは「キッチン＝家具」なのです。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

住友不動産の注文住宅で後悔した話。やばいややめとけの噂はどうか

住友不動産で注文住宅を建てた方の声をもとに、評判や実際に起きた後悔の事例を詳しく紹介します。施工のばらつき、寒い家、設計ミス、追加費用など「住友不動産の注文住宅で後悔した」と語る人のリアルな体験を踏まえ、後悔を防ぐためのチェックポイントや注意点を網羅しています。「住友不動産で注文住宅を建てて後悔しないために何をすべきか？」を知りたい方に向けた、信頼できる情報をまとめた記事です。

はなまる

はなまる不動産

兄弟

先日、主人の兄が我が家へ遊びに来ました♪福島県に住んでいるので、なかなか会えないのですが、何かあればすぐに駆けつけてくれます。何年も会わなくても平気な顔で、でも会えばすぐに、互いを気遣い、ありのままの自分に戻って何でも話せる。性格は全然違う

買取

初投稿

店舗の家賃設定の考え方とは⁉️

こんにちは元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 喫茶店やカフェをオープンしようと、店舗を探すときの参考になればと思い…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

住友不動産の注文住宅が寒いって評判ほんと!?後悔したくないなら断熱材＋全館床暖房で決まり

住友不動産の注文住宅は寒いのか気になる方へ。実際の施主による体験談や評判をもとに、断熱材や結露、標準仕様の性能、全館床暖房の効果まで徹底解説します。住友不動産で注文住宅を建てた後に「寒い」と感じて後悔しないためには、どのような点に注意すべきか、またどんな対策があるのかを具体的に紹介。ランク別の断熱性能や、トラブル・裁判に発展したケースなど、建築前に知っておきたい実情を網羅しました。これから建てる方にとって有益な情報満載です。

はなまる

はなまる不動産

相続税はゼロでも、相続トラブルは避けられない？地方不動産の“見えないリスク”

 売ろうにも売れない、貸す相手もいない「地方の実家」…不動産のプロが語る、相続したときの“唯一の対処法”とは？ 文春オンライン 資産を巡るバトルでも、相続…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

21号物件の検討を開始する

経験者しかできない買い方➀ 資本主義ってのは極めて厳しい。何が厳しいって、今回の私の21号物件の買い方を見れば

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

消費税減税の財源は消費税じゃない？

石破さん、消費税減税の「ゼロ回答」はさすがにないでしょ。自民党の長老たちは「財源！」「財源！」と念仏のように言う、けど実際はやる気がないだけだ。「財源！」「財源！」と指摘して野党の議論を封じる、だけど、これじゃ7月の参院選で大負けする確率を高める。消費税

株山人

株山人の投資徒然草

2025年5月16日（金）

無事に連休後の通常5営業日の1週間が終わった。まあ、勤め人という人生は経営者向きの人にとっては地獄であるが、適

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

「デフレ時代に戻りたい」何もかも安かったあの時代に決して戻ってはならない理由～多くの人が知らないデフレの闇とは

懐かしむ声が多い「安かった時代」への郷愁 デフレが日本経済をいかに蝕んできたか 「安さ」の裏にあった人件費の切り下げと働く人の苦しみ 失われた20年がもたらした若者の“希望格差” インフレは本当に悪か？～適度なインフレがもたらすメリット もう“安さ”に戻るな～これから私たちが向かうべき未来 懐かしむ声が多い「安かった時代」への郷愁 かつて日本では、「安くて良いもの」が簡単に手に入る時代がありました。牛丼がワンコイン以下、洋服はファストファッションで驚くほど低価格、外食もコンビニも、あらゆるものが今と比べてはるかに安く提供されていました。誰もが気軽に消費を楽しみ、出費に対するハードルも今ほど高く…

白川勝正

Finance Wisdom

デパートへ行こう!

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

お米が高い！ってのがわかるのは？相場観があるからだよネw

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は相場観について。 よし！不動産投資やるゾ！って思ってネットで売物件をみて、自分の家の近くで例えば500万円…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#260 スルガ銀行に対して金融庁が不正融資問題で「報告徴求命令」

From：ななころ2025年5月15日楽待コラムより 今月13日、スルガ銀行に対して金融庁から「報告徴求命令」が出されました。​​​ このニュースを目にした時、「スルガ銀行がまた何かやっちゃったのかな！？」と思いましたが、どうやら7年前に明らかになった不正融資問題の解

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

4909号 大きな目標に向かっていれば多少の損失は良いかも。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：すみだオフィス、ス…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

積水ハウスの完全分離型二世帯住宅で叶える、心地よい家族のカタチと価格のリアル

「二世帯住宅」と聞くと、親世代と子世代がひとつ屋根の下で暮らす、にぎやかであたたかいイメージがありますよね。でも実際に住むとなると、プライバシーや生活リズムの違いが気になる…そんなお悩みを持つ方が増えています。そこで注目されているのが、積水

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

大金は、持つ人の「器」を試す

歌舞伎町「游玄亭」の個室。ある暗号通貨の上場日に、投資家関係の知人らが集まった。皆それなりの格好をしている中、ひときわ場違いな雰囲気の“おばさん”がひとり。ヨ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

「けっこう良き」ブルーでもグリーンでもない壁紙

「アクセントクロス」が届いたので、貼ってみた。結果から言うと…… けっこう良き。 選んだ色は「ブルーグリーン」。サンゲツの SP9791。ブルーでもなく、グリーンでもなく、そのあいだ。まさに壁紙界のバイリンガル。 正直、アクセントとしてはち

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

今日も評価額、激下がりか～。コツコツ上がって、ドカンと下がるの繰り返し、、、。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

利回り不動産のワイズコインとは？お得な使い方やメリット・デメリットを徹底解説！

「利回り不動産のワイズコインって何？」 「ワイズコインのお得な使い方とは？」 「ワイズコインのメリットやデメリットを知りたい！」 こんな疑問を持っている方のために、この記事で詳しく解説します。 ワイズコインとは、不動産クラウドファンディングサービスの利回り不動産で利用できるコインサービスです。利回り不動産で投資に利用したり、Amazonギフトカードに交換できます。 本記事では、ワイズコインとは何か、お得な使い方やメリット・デメリットについて紹介します。 現在、利回り不動産では、無料の新規登録だけでワイズコインがもらえるキャンペーンを実施中です！利回り不動産に興味のある方は、お得に始められますよ…

うぃーず

うぃーずブログ

【セミナー】6/14（土）日本橋 サンワード証券主催セミナー

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 6/14（土）日本橋でセミナー登壇…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

都市計画用語の解説

私が都市計画を仕事として扱うなかで、はじめに戸惑ったのは「地域」「地区」「区域」「街区」など似たような言葉が多く使われているということでした。 これまでの私のブログでも多く使っている言葉です。 ossan358.hatenablog.com そして今でも書類を作成するときに○○地域だっけ？■■区域だっけ？などと悩むことがあります。 みなさはいかがでしょうか？ 大丈夫なんです。イメージがわかれば！ ではこの用語たちはどのように使い分けられているんでしょうか？

OSSAN358

まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’s358）

2番目の狙い

狙いを定めている金融機関。 アポを取り準備は万全。 せっかくなので他の金融機関もアタックしようとしています。 2番目に狙う銀行もあります。 そこはまだ取引はないのですが、かなり前から頻繁に話はしていたところです。 融資の打診をするも、うまくおりあわずで取引無いままできている銀行です。 1回、本部審査までいってPASSしたというのがありました。物件は流れたのですが、 そこからちょいちょいこの物件買いませんか？みたいな感じで話しかけてきてくれてました。 そういう状況から新しく私が新築を購入し、 資産状況も変わり、決算書の数字も劣化、その銀行の目線に合わないかなっていう感じになってきています。 正直…

もりちゃん

専業大家への道

決まらない貸しテナントの特徴

好立地にある新築物件の1階。 貸しテナントとして設計し募集している新築物件、よく見かけます。 好立地の1階は住居家賃よりテナント家賃の方が高く設定できる上に、 内装工事が不要なので家主にとってもメリットが多いです。 しかし、竣工後も長期間空室になっている物件をたまに見かけます。 家賃設定が高いのが理由である場合は原因が明確。 近隣家賃相場に合わせたら決まると思います…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

ヤマト住建の二世帯住宅、実際の評判とリアルな体験談まとめ

ヤマト住建で二世帯住宅を建てようと考えている方にとって、「実際に住んでみた人の評判はどうなんだろう？」というのはとても気になるポイントですよね。高気密・高断熱や全館空調、省エネ性能の高さなどが特徴として知られているヤマト住建ですが、二世帯住

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

アパマン投資と戸建て投資の違いとは⁉️

​アパマン投資と戸建て投資の違い  不動産投資の種類もいくつか有りますが、今回はアパート・マンション投資(所謂アパマン投資)と戸建投資を比較してみました。 こ…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

個人的に最強副業：株式投資トレーダー

副業で最強なのは個人的に株式投資トレーダー・店舗も要らない・従業員も要らない・自分1人で好きな時に好きな場所で出来るサイドビジネスだ

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

事業収入＋αへ！12時間集中講座で見えた、自分に最適な「不動産収入」への道

AKAさん（男性･50代･北九州市）から、不動産実務検定1級(物件取得)集中講座の受講体験談をいただきました。課題・悩み・問題について私は現在、事業を営んでおり、主に労働収入で生計を立てています。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

第172話 お好み焼きより更地が旨い！？広島県に転勤したサラリーマン投資家のリアル 20250515

サラリーマンの性（さが）である転勤辞令の下知され、広島県に赴いた。 広島県に生活の基盤ができてから早1年を経た。 一端の広島県人のごとく、三原焼き、府中焼き、尾道焼きなど、各市町村由来のお好み焼きの違いを把握し得るまでなった。 個人的におすすめなのは、府中焼きである。 府中焼きは豚ばら肉ではなくひき肉を使うのが大きな特徴である。 ひき肉の脂が熱せられた鉄板に、麺がパリッと揚げ焼き状態になることで、カリカリなクリスピー食感になるのが最大の魅力なのだ。 モヤシを入れないため、水分が少なくサクサクな食感が美味である。 お好み焼きの違いを把握できるようになったが、方言はまだ習得できていな

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

相続資産管理の視野が広がる！「大家さんフェスタ」参加で掴んだ新たな可能性

アルファさん（男性･40代･杉並区）から、東京大家塾も出展した｢大家さんフェスタ2025春｣に参加した体験談をいただきました！課題・悩み・問題について親から土地や建物を相続したのですが、正直なところ、その資産を今後どう管理...

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

【少人数交流会】「生の声」が聞ける！遠慮なく質問できる”快適な学びの空間”体験

やすしさん（男性･50代･小平市）ご本人の声参加のきっかけ・抱えていたこと私自身、東京大家塾のマスターコースを受講して不動産に関する知識を深めていたのですが、いざ「不動産をどう活用していくか」を具体的に他の人に企画提案する...

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

こんなにたくさんの拙著のレビューが

「こんなにたくさんの拙著のレビューが」https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t8542本文でご紹介した竹末さんのご著書ですが高評価およ…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記