不動産投資ブログ村 新着記事

大金は、持つ人の「器」を試す

歌舞伎町「游玄亭」の個室。ある暗号通貨の上場日に、投資家関係の知人らが集まった。皆それなりの格好をしている中、ひときわ場違いな雰囲気の“おばさん”がひとり。ヨ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

「けっこう良き」ブルーでもグリーンでもない壁紙

「アクセントクロス」が届いたので、貼ってみた。結果から言うと…… けっこう良き。 選んだ色は「ブルーグリーン」。サンゲツの SP9791。ブルーでもなく、グリーンでもなく、そのあいだ。まさに壁紙界のバイリンガル。 正直、アクセントとしてはち

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

今日も評価額、激下がりか～。コツコツ上がって、ドカンと下がるの繰り返し、、、。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

【セミナー】6/14（土）日本橋 サンワード証券主催セミナー

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 6/14（土）日本橋でセミナー登壇…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

榊を庭に植えてはいけない理由とは!?縁起が悪いとされる理由や鉢植えのコツも

「榊を庭に植えてはいけない」と聞いたことはありませんか？この記事では、榊が縁起が悪いとされる理由や、風水・家相・迷信に基づく植える場所や方角の考え方、さらにヒサカキとの違いについても解説します。榊 植えてはいけないと検索する方が不安に思う点や、トラブル回避のための配慮、育て方や鉢植えのコツ、適した植える時期など、初心者にもわかりやすく丁寧にまとめました。庭木としての榊の扱い方を正しく理解したい方に役立つ情報をお届けします。榊 植えてはいけないと悩んでいる方こそ、ぜひご覧ください。

はなまる

はなまる不動産

鬼門に植えてはいけない木を一挙紹介！裏鬼門に植える植物も紹介

鬼門は風水上とても重要な方位とされており、植える木によっては運気に大きな影響を及ぼすことがあります。本記事では、鬼門に植えてはいけない木の代表例や理由、避けるべき植物の特徴、そして逆におすすめの樹木について詳しく解説します。北東・南西など方角ごとの植栽ポイントや、鬼門の木が枯れる原因、鬼門の木を切る際の注意点にも触れています。庭づくりにおいて失敗しないために、鬼門に植えてはいけない木を知り、運気を整えるヒントを得てください。

はなまる

はなまる不動産

決まらない貸しテナントの特徴

好立地にある新築物件の1階。 貸しテナントとして設計し募集している新築物件、よく見かけます。 好立地の1階は住居家賃よりテナント家賃の方が高く設定できる上に、 内装工事が不要なので家主にとってもメリットが多いです。 しかし、竣工後も長期間空室になっている物件をたまに見かけます。 家賃設定が高いのが理由である場合は原因が明確。 近隣家賃相場に合わせたら決まると思います…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

【後悔】紅葉を庭に植えてはいけない理由とは!?シンボルツリーにすると落ち葉がひどい

紅葉は庭を彩る美しい木として人気ですが、実は紅葉を庭に植えてはいけない理由がいくつもあります。落ち葉の掃除が大変だったり、根がインフラに悪影響を与えたりすることも。さらに、害虫被害や剪定の手間、風水や縁起面での注意点も見逃せません。本記事では、紅葉を庭に植えてはいけない理由を詳しく解説しつつ、大きくならないもみじや管理しやすい庭木の選び方、シンボルツリーとしての適性などもあわせて紹介します。

はなまる

はなまる不動産

個人的に最強副業：株式投資トレーダー

副業で最強なのは個人的に株式投資トレーダー・店舗も要らない・従業員も要らない・自分1人で好きな時に好きな場所で出来るサイドビジネスだ

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

事業収入＋αへ！12時間集中講座で見えた、自分に最適な「不動産収入」への道

AKAさん（男性･50代･北九州市）から、不動産実務検定1級(物件取得)集中講座の受講体験談をいただきました。課題・悩み・問題について私は現在、事業を営んでおり、主に労働収入で生計を立てています。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

第172話 お好み焼きより更地が旨い！？広島県に転勤したサラリーマン投資家のリアル 20250515

サラリーマンの性（さが）である転勤辞令の下知され、広島県に赴いた。 広島県に生活の基盤ができてから早1年を経た。 一端の広島県人のごとく、三原焼き、府中焼き、尾道焼きなど、各市町村由来のお好み焼きの違いを把握し得るまでなった。 個人的におすすめなのは、府中焼きである。 府中焼きは豚ばら肉ではなくひき肉を使うのが大きな特徴である。 ひき肉の脂が熱せられた鉄板に、麺がパリッと揚げ焼き状態になることで、カリカリなクリスピー食感になるのが最大の魅力なのだ。 モヤシを入れないため、水分が少なくサクサクな食感が美味である。 お好み焼きの違いを把握できるようになったが、方言はまだ習得できていな

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

相続資産管理の視野が広がる！「大家さんフェスタ」参加で掴んだ新たな可能性

アルファさん（男性･40代･杉並区）から、東京大家塾も出展した｢大家さんフェスタ2025春｣に参加した体験談をいただきました！課題・悩み・問題について親から土地や建物を相続したのですが、正直なところ、その資産を今後どう管理...

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

【少人数交流会】「生の声」が聞ける！遠慮なく質問できる”快適な学びの空間”体験

やすしさん（男性･50代･小平市）ご本人の声参加のきっかけ・抱えていたこと私自身、東京大家塾のマスターコースを受講して不動産に関する知識を深めていたのですが、いざ「不動産をどう活用していくか」を具体的に他の人に企画提案する...

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

こんなにたくさんの拙著のレビューが

「こんなにたくさんの拙著のレビューが」https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t8542本文でご紹介した竹末さんのご著書ですが高評価およ…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

不動産を巡る相続トラブルの実例とこうしておけば良かった対策とは？

 『不動産が相続財産に多い日本だからこそ要注意！ 相続税の納期限に間に合わなくなる“リスク”とは？』「うちは現金じゃなくて不動産が多いから安心」そんなふうに思…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

「シャドーバンキング」の闇～日本人も知っておかないといけないその実態とは

シャドーバンキングとは？～その定義と世界的な広がり なぜ規制の網をすり抜けるのか～表の金融と影の金融の境界線 一部の国で増殖するシャドーバンキング～その規模とリスク 欧米諸国の影に潜むシャドーバンキング～グローバル金融の脅威 日本にも存在するシャドーバンキング～見えにくい非合法資金の流れ シャドーバンキングとどう向き合うか？～個人投資家としての防衛術 シャドーバンキングとは？～その定義と世界的な広がり 「シャドーバンキング」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。日本語に訳すと「影の銀行」。名前だけを聞くと、どこか怪しげで危険な印象を受けますが、実際には私たちの経済の中に深く根を張った存在です…

白川勝正

Finance Wisdom

親子上場の問題（5）NTTは成長できる？

NTTグループの親子上場は解消に向かっている。NTTドコモを完全子会社化し、そして今度はNTTデータを完全子会社にしようとしている。しかし、筆者はこのグループ再編は方向違いじゃないかと感じている。親子上場の解消方向には二つある。一つは今回のNTTグループのよう

株山人

株山人の投資徒然草

遠慮せずに聞いてみよう！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件の価格って売主さんの希望価格。ってことは買主の希望価格もあってイイと思うw 売主と買主の間を取り持つのが仲介…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#259 利回りが低いとリスクは低く、利回りが高いとリスクは高いのか？

From：ななころ2025年5月14日楽待コラムより 「リスクとリターンは比例する」​​​ 投資の世界に限らず、よくそんなことを言われます。​​​ リスクが大きいものほどリターンが大きくなり、リスクが小さいものほどリターンが小さくなると一般的には考えられています。​

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

4908号 相手のやる気をいかに引き出すか。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、 …

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

20時間の拘束(°▽°)

最近のサラリーマン生活は、海外出張がない代わりに、なかなかのピーク状態で働いています。朝6:30出社で、会社を出るのが0:10（終電の時間）です。電車の時間も…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

失敗と成功は結果論でしかない、息子の課題。

こんにちは、母ちゃんです。   1日じっくり、プラン仕事をするDAYでした。 途中電話が掛かって来たりLINEで連絡が来たりするので 日中はそんなに進みません…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

クレバリーホームの二世帯住宅、実際の評判とリアルな体験談まとめ

クレバリーホームで二世帯住宅を建てたいと考えたとき、「実際に住んでみた人の評判はどうなんだろう？」と気になる方は多いと思います。外壁タイルの美しさや耐久性、そしてコストパフォーマンスの良さで知られるクレバリーホームですが、二世帯住宅となると

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

アクセントクロス発注！色選びの迷走

アクセントクロス（つまり、ちょっとオシャレ風に見せたい壁紙）を発注した。「白が無難！」と、今回も白一択で行こうかと思ったけど、思い切って色に手を出してみることにした。 「黄色、いいんじゃね？」 なぜかふと、明るい黄色の壁紙にチャレンジしてみ

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

不動産鑑定士試験の勉強法（やり方編（民法、経済学、会計学））

前回のテキスト編に続きまして、今回は実際の勉強のやり方について記載していきます。 あくまで私のやり方ですが、民

大吉

ふどうさん実務入門

評価額、激下がり、、、。あと配当利回りNO1の銘柄より配当金の入金あり。ありがとうございます！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

ツトメ仕事で感じる 投資家と地主系大家

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 今日はとあるショッピングモールの著名カフェで読書をしている妻のまえでブログを書きはじめました。 ここ数週間、休みの午後はふたり揃って読書をしようかという事になっています。 ワタシが読んでいたのはホテル運営とプロデュースなどの会社を経営する方の著書で、この方を知ったの…

cairn

大家とツトメ人

セオリーどおり動くのだ！

6棟目目指して活動しています！ 私が考えているセオリーどおり動こうと思っています。 ＜私の考えているセオリー＞ ・新築が買えるのであれば築古でなく新築を買うべき ・銀行は、収益還元系の上位の銀行から融資が出るかあたる。 ・収益還元系の次は地銀。そして最後は信金の優先順位であたる。 ・上の優先順位の順番で融資が出る銀行にハマる物件を探す。 こんな感じでしょうか。 今の所、限定的ですが信金で新築の融資を出してくれるところはあります。 しかし融資条件がよくないのとエリアが限定的なので、収益還元系の銀行や地銀のローラーをやろうと考えているところです。 持論ですが、 新築が買えるなら新築を買うべきだと思…

もりちゃん

専業大家への道

新築物件見学ツアー

大家仲間が最近竣工した賃貸物件。 見学会の機会があり拝見しました。 新築アパートの共用廊下。 専用駐輪スペース（スタンド）の設置が面白い発想でした。 新築RC造の躯体。 写真では表現できませんが、躯体工事へ…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

まさかの激混み！法務局に予約しようとしたら1週間待たされることに・・・

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら 丸太町駅2分、金色の宿

横田紳一

横田紳一公式ブログ

ダイワハウスの二世帯住宅、実際の評判とリアルな体験談まとめ

ダイワハウスで二世帯住宅を建てようか迷っている方にとって、「実際に住んでみた人の評判ってどうなの？」というのはとても気になるポイントではないでしょうか。公式サイトやカタログでは魅力的な写真や情報が並んでいますが、実際の住み心地やコスト、営業

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

不動産が相続財産に多い日本だからこそ要注意！ 相続税の納期限に間に合わなくなる“リスク”とは？

「うちは現金じゃなくて不動産が多いから安心」そんなふうに思っていませんか？実はこの「不動産中心の相続」こそが、相続税の納付トラブルや遺産分割の揉めごとの“火種…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

トランプの反知性主義（3）大学教育は何のため？

中国人家族が日本に来て大学受験をするケースが急増しているらしい。ある中国人は「中国で大学受験を100とすると、東京大学に入るのは70ぐらい」という。確かに中国は科挙の伝統があり高考(大学入試）は厳しい一発勝負、そのために多くの中国の子供たちは長年猛烈な勉強

株山人

株山人の投資徒然草

レコード

最近レコードプレーヤーを手に入れ、レコードを聴くのがマイブームです☺️今は音楽も配信があり、たくさんの曲をいつでもいい音で楽しめますが、昔はステレオでレコードを買って聴くしかなく、カセットテープにダビングして擦り

買取

初投稿

2025年5月14日（水）

レーサム創業者の田中剛氏が覚せい剤取締法違反で逮捕とのこと。まあ、私が不動産業界にどっぷり入り込めない理由がこ

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

【現金2000円】Funds(ファンズ)の口座開設キャンペーンとファンド情報はここ！紹介コードはあるの？【5月最新】

「Funds（ファンズ）で期間限定のキャンペーンをやっているみたい！」 「無料で現金2,000円がもらえるお得なキャンペーンについて詳しく知りたいな…！」 「Funds（ファンズ）の紹介コードってあるのかな？」 本記事では、このような疑問にお答えします。 利息でコツコツ資産形成できる固定利回り投資のFunds（ファンズ）が期間限定のキャンペーンを実施中です。 2025年6月30日まで『はじめての投資応援キャンペーン』を開催中！初めて口座開設を完了した方、全員にもれなく現金2,000円プレゼントする大盤振る舞いキャンペーンとなっています。 （2025年5月時点） いつもよりFundsをお得に始め…

うぃーず

うぃーずブログ

「ESG投資」って何が凄いの？若い投資家が注目する理由

ESG投資ってどんな投資？今なぜ話題なのか ESG投資は実は“儲かる投資”でもある 若い世代がESG投資に惹かれる本当の理由 どんな企業がESG投資の対象になっているのか？ 初心者でもできるESG投資のはじめ方 ESG投資が描く未来～“稼ぐ”と“貢献”は両立する ESG投資ってどんな投資？今なぜ話題なのか 最近、SNSや投資メディアで「ESG投資」という言葉をよく見かけるようになりました。かつてはプロの投資家や機関投資家が中心に扱っていたこのテーマが、今や20代・30代の若い世代の間でも広がりを見せています。なぜ今、ESG投資がこれほどまでに注目されているのでしょうか？ まず、ESGとはそれぞ…

白川勝正

Finance Wisdom

脱サラに向けて

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです最近、会社の施策が発表され退職金がなくなるのかとヒヤヒヤでしたプラスが1千万円以上ですから時代と共になく…

タワマン大家

タワマンTY ch

そういえばテレビのチェックはどうしてる？

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本ですwそーいえば、なのですが、物件買って賃貸募集するときにテレビが映るかどうかのチェックって、どうしてる？例えば電気工事…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#258 お風呂のリフォーム、「浴槽」は必須なのか？

From：ななころ2025年5月12日楽待コラムより​ みなさんがこれから住む部屋を選ぶとして、浴室に浴槽は必須でしょうか？それともシャワーだけOKでしょうか？​​​ 私の中では浴室に「浴槽は必須」という固定概念があります。住むんだったら「シャワーだけの部屋は嫌」「お

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

4907号 ホワイトボードは思考の橋頭堡になる。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、 …

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

アイダ設計の二世帯住宅、実際の評判とリアルな体験談まとめ

アイダ設計で二世帯住宅を建てようと考えている方にとって、やっぱり気になるのは「実際に建てた人の評判ってどうなんだろう？」というところですよね。価格の安さで知られるアイダ設計ですが、安いからこそ「本当に大丈夫かな？」「住み心地やサポート面はど

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

日本は、なぜこんなにも“安い国”になってしまったのか？

今年に入り、海外ファンドや投資商品の情報が一気に増えた。中でも目を引くのは、それほどリスクが高いとは思えない商品で年8～10％もの利回りを出していることだ。ド…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

昨日の増配発表3社、期待外れ？！3社とも株価は下がる、、、。上新電機も優待変更で悩む。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

伊豆東海岸にも存在するビレッジハウス玖須美｜静岡県伊東市

静岡県伊東市ビレッジハウス伊豆で暮らす｜温泉地でお得に暮らす！子育て世代も安心の教育機関が近くに揃っているビレッジハウス玖須美

YAKUSHO

投資で不労所得か、それとも仕事（労働）か？

あせるな！これまでどおりでいい

世の中には短期間で急拡大している人の話を聞く事もあります。 あせる気持ちが無いかといわれると無い事も無いですが、自分には自分の背景や事情があるのであせらなくても良いかなと思っています。 自分への言い聞かせですね。これは。 短期で規模拡大できる投資とそうでない投資があると思うんですよ。 すごく乱暴で極端な事をいいますが、 短期で規模拡大できるのって、リスクが高い物件だったり、リスクが高い買い方になると思うんですよ。 ハイリスクハイリターンな投資ですよ。 もちろんそうでないのもあります。 満室の家賃収入は一気に増やすことができますが、運営などでリスクも高いと思います。 出口も含めると本当に意味のあ…

もりちゃん

専業大家への道

水神神社

大網白里市にある水神神社。字の通り、水の神様がいる神社です。ツツジがとってもキレイだったので、寄ってみました。碑文を読むと1600年代に建立されたらしく平成2年に改築されたそうです。水は私達の生活には欠かせない物であり、また時にはとても怖い

買取

初投稿

【DIY】コンクリート塀を塗りなおすよ①

【いきなり！不動産】初めてなので、ちょっとワクワクしている自分がいます

ikio

いきなり！不動産

AI技術の進化は凄い

AI技術の進化は凄いですね。 先日、協力会社さんが、 チャットGPTで当方所有物件の家賃分析をしてくれました。 ・ ・ ・ ビックリしました。 近隣競合物件を拾い出し、家賃設定や設備、募集条件を比較。 強みと弱みを洗い出し、稼働率アップの提案書まで作成してくれます。 しかも、精度がそこそこ高い。 今回、当方所有物件に特化したチャットGPTを立ち上げて頂き…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

日本の不動産が外国人に買われ放題にしない為には？！

最近、外国資本による日本の土地買収が増えています。特に自衛隊基地や水源地、離島など、国の安全保障や自給自足に直結するエリアが静かに買われているという報道も。「…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記