不動産投資 新着記事

リーマン危機とコロナ禍の最大の違いは・・・住宅だ！

アメリカの話ではあるが・・・新型コロナ騒動とリーマンだが、危機の最大の違いは住宅だ。２００９年には住宅ローン（当時はサブプライムと呼んだ）の焦げ付きは次々と表面化し、フォークロジャー（差し押さえ）という不動産用語を多くの日本人が初めて知った。リーマン後の

融資落ちました^_^

いや〜、申請していた融資ですがあっさり落ちました。これはこれで面白いです。ここからですね。いずれにしても融資がないと進まないのでここから様々なアクションを進め…

年齢とともに増えていく不動産投資家

一昨日久々に友人と飲みに行きました。今年に入ってからは、まずは年初は結婚式の準備で忙しく、その後バタバタしているところで、コロナ感染が広がり、外食はほぼしていませんでしたが、withコロナ生活はしばらく続くだろうということで、感染症対策をしているお店に行きました。

１億作るには、起業なら３年、副業なら６年、投資なら１０年、我慢しよう

先ほど、３月までの成長株セミナーの案内をアップした。作業をしながら別のことを考えていた。皆さん、資産を作ろうと参加するわけだが、実際のところ「一番大切なことは…

３月２６日（金） 第２４回「成長株投資の実践会」のお知らせ

下記の通り、２４回目の「成長株投資の実践会」を開催します。参加希望の方は、お申込み： mikami●iin.co.jp までお願いします。※●を@（半角アット…

２月２６日（金） 第２３回「成長株投資の実践会」のお知らせ

下記の通り、２３回目の「成長株投資の実践会」を開催します。参加希望の方は、お申込み： mikami●iin.co.jp までお願いします。※●を@（半角アット…

玄関ツーロック交換ＤＩＹ(≧▽≦)。

最近　週2回は病院　からだのメンテは大事だよ～。どーも　にこまる◎ですっ(｀・ω・´)。雨だから息子くんＡをバイトに送って歯医者さんに行って　整体に行って不動産屋さんへ。アパートの入居が決まりました。書類を取りにハンコ持って来てねって。昨日　振込もしたそうです。鍵交換　ようやくできますっ。ツーロック風だったけど　実はそうじゃなかったんで今回は　ツーロックに付け替えます。これは完成図。古い鍵は　ここの刻印...

「ひぐらしのなく頃に業」の委員会メンバーを調べる

気になるアニメの製作委員会のメンバーを調べてみます 今回は2020秋アニメの「ひぐらしのなく頃に業」です // 作品概要 スタッフ キャスト 企画・プロデューサー 企画 プロデュース プロデューサー 製作委員会 製作委員会名 製作委員会メンバー（予想） 作品概要 タイトル：ひぐらしのなく頃に業 放送時期：2020年10月放送開始 スタッフ 原作：竜騎士07/07th Expansion 監督：川口敬一郎 シリーズ構成：ハヤシナオキ キャラクターデザイン：渡辺明夫 アニメーション制作：パッショーネ キャスト 前原圭一：CV. 保志総一朗 竜宮レナ：CV. 中原麻衣 園崎魅音・詩音：CV. ゆきの…

家賃収入が得られる家はどう探すべきか？

札幌のコーチング大家です。   会社からの給与だけに頼らず、副収入として不動産で家賃収入を稼ぐことは、コロナ禍において家計を助ける有効な手段の一つです。  そ…

修学旅行と家賃1万円

102/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社の社長です  今朝は小学校6年の長男が修学旅行へ出かけていったよ  もともと僕が住んでいる…

【ワンルームマンション投資】セカンドオピニオンでリスクを減らそう

不動産投資で大きな金額を動かすのには不安が付き纏います。そんな時「物件」「不動産会社」について中立な立場から意見を得られたら失敗のリスクを減らす事に繋がるでしょう。ここでは、そんな際に頼りになる不動産投資のセカンドオピニオンサービスを紹介しました。

【ワンルームマンション投資】セカンドオピニオンでリスクを減らそう

不動産投資で大きな金額を動かすのには不安が付き纏います。そんな時「物件」「不動産会社」について中立な立場から意見を得られたら失敗のリスクを減らす事に繋がるでしょう。ここでは、そんな際に頼りになる不動産投資のセカンドオピニオンサービスを紹介しました。

不動産投資には必須①！ハザードマップを確認しよう！

特に1棟不動産を購入する前に絶対に確認せねばならないものがハザードマップです 購入しようとしている物件の立地が津波、洪水、土砂災害のハザードエリアかどうかを知…

同じ物件を、何と500万で買うより0円で買うほうがお得　～並程度のプロでは到達できない特殊理論～

銀座のビル、テナント離れに苦しむ家主｡ババを掴んだ宴の後

　本日朝のNHKニュ－スによると、銀座の店舗で退去者が増え、家主は頭を抱えているという． 新型コロナにより首都圏のバブル景気はついに終わりをつげ、地価の下落が決定的になりました． 大金を借りて銀座のビル

会計ソフト入力に挑戦中

日々の経費入力を自分で会計ソフトに入力する事で経費を浮かす事にチャレンジしています。 税理士さんから、入力の準備ができたので入力してみてくださいと連絡が入りました。 課目の設定など、入力する前にいろいろと税理士さんサイドで事前の準備をすませてくれていたようです。 記念すべき初入力として、合同会社の設立費用を入力しようとしてみました。 しかし、会計ソフトのどこに入力したらよいのかさっぱりわかりません。 単純に金額と内容と課目を入力したらよいだけだと思ってましたが、 そもそもどこにそれを入力したらよいのかがさっぱりわかりません。 会計の勉強をしていた人とかは簡単なんでしょうか。 という事で、１つ目…

今後の摂取方針【タンパク質】少量でも高タンパク・低カロリー・低脂質な食品の選択が、厳しめの「プロテインスコア」を使い運用していくためのカギとなりそう。

こんにちは、 セミリタイア研究家 エスカルジュニアです。 「プロテインスコア」の上位を占めているのは、「動物性」の食品。

京都市　高さ制限緩和へ

京都市の厳しい建物高さ規制。 緩和の方向で舵を切ったようです。 京都市の「高さ制限」特例許可　民間の建物にも拡大へ 10/21(水) ABCニュース 京都市が建物に設けている高さ制限について、市は、特例の許可を民間にも広げる案を明らかにしました。 京都市は高さ制限を超える…

営業事務4号機の独り言　10月第3回

こんにちは(^^)/ 4号機です！！！ 先日、プレーステーション5の抽選予約が各サイトや電気屋さんで始まりました！！！ ゲーム大好き4号機、もちろん予約しました°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° クリックお待ちしております。 不動産ランキング 普段なら、店頭で予約したり発売日にお店にいったりでしたが、 ソーシャルディスタンスなこのご時世・・・・ ネットの予約抽選がほぼほぼ。 なかなかサイトに繋がらないのをねばりまくり(笑) 更新しまくって(笑) なんとか予約できました(=ﾟωﾟ)ﾉ 発表は11月1日！！！！！ あとは当たるだけです(笑) ++++++++++++++++++++++++++++++++…

ユニットバスのリフォーム術

こんにちは、母ちゃんです   先日インターネットバンキング開通の為に銀行電算部へ電話したら 「すいません、ご予約が必要なのでご予約頂けますか？」との事で 本日…

リフォーム時に使える補助金制度を利用しよう！

投資用マンション・アパートなどのリフォームをするときに便利な補助金制度について。補助金制度を活用してコストを少しでもコストを抑えキャッシュフローを増やしましょう。

不動産経営を何のためにやってるのかの話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は10月22日。 今日が誕生日の有名人は、英雄イチローしか知りませんでしたが、調べてみました。 結構います。 関根麻里 佐藤愛子 石橋貴明 室井滋 高木豊 クリス ペプラー 三田村邦彦 タケカワ ユキヒデ カトリーヌ ドヌーブ 草笛光子 そして、ワタシの子供も本日が誕生日。 朝から、妻に「産まれたの何時か知ってる？」と聞かれ、 「８時台だったよね」と答え、 「９時42分です」と正されました。 今日は早く帰ります。 さて、 不動産。 毎日Twitterを見ては、どんよりしたり、勇気づけられたり、刺激を貰ったりしております。 初めて物件を買う時は、皆がかかるという「買い…

負動産を富動産に変える魔法の不動産投資

「負動産を富動産に変える魔法の不動産投資」（アマゾン）http://scene-ex.jp/L2485/b0/6t1731（楽天）http://scene-e…

Wランクイン御礼　＆東京区分投資で掘り出し物を買う秘訣！

こんにちは。中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。  このブログでも何度かお伝えしたのですが、私の新作著書がAmazonで慢性的な品切れ・品薄になってい…

【動画】SUUMO賃貸経営サポート　賃料・設備相場チェッカー活用方法【不動産投資・賃貸経営】

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆五十嵐未帆です。 YouTube最新動画をUPいたし…

日本リテールファンドの積立金の価値評価

リートは不動産投資から上がった利益をすべて投資家に配当する・・・そのために法人税が免除されている・・・配当の二重課税を免れた唯一の金融商品だ。一方、不動産会社は賃貸ビジネスから上がった利益も課税され、投資家には課税後利益の３割程度（配当性向）しか配当でき

電子ブレーカー設置後のアンペア数変更

現在、今年最後の設備投資を無事完了させるために粛々と準備作業を進めています。 最初の設備投資に対する補助金申請は無事手続きが完了し、あとは入金を待つのみとなりましたが、今年最後の設備投資も色々と要調整事項が発生しています。

シャッター商店街に挑む男。

ふと気づけば、テナントビルの受け渡しから12年目になっていたdanganです。 　シャッター商店街に参戦していよいよ13年目突入です。 　あっという間だったなぁ。 　​ 狸小路商店街　：岡田忠明　塗装済完成

魔王城殺人事件 (ミステリーランド)

住宅は負債なのか？

おはようございます。タワチャンネルのタワマンです私は普段の給料から天引きで貯蓄していますがなかなか貯まらないのです。月に5万円で年間60万円10年で600万円…

【ＩＰＯ抽選結果】㈱さくらさくプラス

結果から申し上げますと全滅です・・・最近当たる気配がまったくありませんがコツコツと申込するしかありませんRettyに期待！！会社名㈱さくらさくプラス証券コード７０９７事業内容保育所開発、運営上場日１０月２８日上場市場東証マザーズ公開価格２，

『今年3室目の賃料アップに成功(´艸｀*)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今月の上旬に退去があり空室が3室になりましたが・・・ そのうちの2室は埋まりました～( *´艸｀) やはりその地域で勝っていける物件を購入すると空室でバタバタしすぎなくて良いですね(^^♪ 残る一室は今月の7日に退去した地方物件になります(;^ω^) この物件は多少苦…

読書メモ：「図解でわかる！減価償却：小野恵」

減価償却についての入門書。 会計と税務の違い。 修繕費と資本的支出の区別。

超ほしい物件を発見！！

おはようございます   まるです     一軒目は 近ずく事もできませんでしたが 気を取り直し もう一軒見に行こうと思います   こちらのネット情報は 築20…

宅建速報２０２０　コロナ禍みんな暇すぎて勉強したせいで合格点爆上がりｗ　３８とか３９らしい

   商売の基本 絶対にやってはいけない事とは？ それは大勢で競い合う事 ライバルが多すぎる状態 レッドオーシャンとも言いますかな？ それでも 俺は海賊王にな…

襖にサンダー。

7号へ行く前に　近くのＪＡへ行ってＧＯＴＯイートプレミアム付き食事券を買いました。10時ぐらいで一番乗りでした。他に買う人はいませんでした。そのまま近くのハピータウンに行ったら9番目でした。合計4冊になりました。外食しまくりますっ(｀・ω・´)。7号は　下水接続工事が進んでいました。わたしは　襖にとりかかります。片面はクロスを剥いだ裏紙が残ってます。もう片面は　糸入りの襖紙が劣化して悲惨な状況です。ヘラで剥...

隣が買えたら一変しますねー

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・ 総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月　北区東島田町

自分のルーツを探す旅

こんにちは、母ちゃんです   今日は朝イチで部屋のお掃除、シーツ交換、収納の中の片付け、キッチン水回り、洗濯など 徹底的にお掃除！お陰で綺麗になってスッキリ！…

家賃収入が家計に与える効果。コロナ禍では給料だけに頼れません。

札幌のコーチング大家です。   以前からビジネスパーソンの方々に向けて、皆さんが無理しないやり方で家賃収入を稼ぐことを、セミナーや個別コーチングで推奨してきま…

不動産市況と投資用ワンルーム

101/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社の社長です  先週木曜日に親戚に新築戸建てを物件案内して気に入ったみたいで  『物件案内い…

不動産投資の始め方。まず最初にどう勉強するといいのか。

こんばんは、ととパパ（@totopapablog）です。 不動産投資ってハードル高いですよね。だって借金するんですから。

エリアを絞った「分譲住宅販売」成功の秘訣

　私が臼井不動産の経営トップだった時に、「分譲住宅はエリアを絞れ！」「売り出しまでに期間がかかる大型開発はするな！」「利益率より資金の回転率を優先する」との方針でやってきました。 お陰で会社は年々成長

今は物件探ししてません

3棟目アパートを購入して一か月がたちました。 今はまだ物件探しをしていません。 3棟目アパートを購入した時は、契約してから引き渡しまで約半年待ち時間がありました。お預け状態だったので、物件を購入したら速攻で次の物件探しを開始しようと考えていましたが、いまは物件探しはしていません。 物件購入直後に、銀行に問い合わせをすると、半年たってから来てください。ってよく言われますよね。 銀行からすると、購入した物件がちゃんとまわっているのかというのを見るためにそういう事を言っているみたいですね。購入した物件のレントロールが無茶なものだったら退去などがあるからそこで問題があるかを見るという視点のようです。 …

洗練された投資家になりたい人へお勧めする不動産投資セミナー

こんにちは！　星野陽子です（自己紹介）。 おすすめの不動産投資セミナーはファイナンシャルアカデミーのセミナー …

【泣き寝入り】不動産業界の求人詐欺あるある その1 ＜法的な問題も!?＞

各々、夢を抱いて不動産業界にやってくる新人たち。 しかし、求人に騙されて泣き寝入りする転職者は多いのです。 不動産業界の実態は想像以上に過酷なもので....... 今回のあるあるのような、泣き寝入りするしかなかった”不動産業界の実態” を教えて下さい!! ぜひ、コメントをよろしくおねがいします! 【不動産新人チャンネル】 東京で働く20代の現役不動産営業マン5人が協力して動画を作っています。 日々忙しい中お互い助け合って動画を作成しておりますので、 応援してくれる方はチャンネル登録よろしくお願いします。 ※チャンネル動画内で登場する人物や設定は全てフィクションです。 【ツイッター】 ・不動産新人@miyauchiosuka https://twitter.com/miyauchiosuka ・不動産新人裏アカ@hudousannsinnji https://twitter.com/hudousannsinnji ・不動産営業Y・Nの日常@ynnonitijou https://twitter.com/ynnonitijou ・ぷん次郎@open_gensen https://twitter.com/open_gensen 【note】 ・不動産新人（不動産新人漫画） https://note.com/miyauchiosuka ・不動産営業Y・Nの日常 https://note.com/ynnonitijou ・ぷん次郎（オープンホーム） https://note.com/open_gensen 【ブログ】 ・不動産新人営業マンのための教科書＆マニュアルブログ（不動産新人） https://miyauchiosuka.com/ ・どんな方でも1から学べる不動産ブログ（不動産営業Y・Nの日常） https://ynnonitijou.com/ 【不動産あるあるネタ＆企画案＆お仕事のご依頼も大募集】 不動産新人チャンネルを応援してくださる人は、ぜひあなたの「不動産あるある」を教えてください！ ネタのご提供だけでなく、「こんな動画が見たい」といったご要望も大歓迎です！ 動画のコメント欄、ツイッターでのDM、メールにて（返信できないことが多いためご了承ください） hudousannsinnjinn@gmail.com メンバー全員で相談して活用させていただきます。 チャンネル登録や応援コメントぜひよろしくお願いします！

流動性の重要性

売却によって手金が増えたことから選択肢も広がったコロビビ。表に出てきてない情報もたくさん戴けるようになりました。しかし、以前よりも慎重になってきたので、中々話は前に進みません。話を進める条件の一つが、流動性です。コロビビは若い人と比べると先が長い訳ではありません。なので、例えば10年先に保有物件が売却しようと思った時に思った価格で売却できるということも重要だと考えるようになりました。それは今回の売却...

不動産のスペック【用途地域】をいっしょに勉強して、割安な不動産を獲得しましょう！

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月１５日（木）記事で不動産のスペックである【都市計画】についてみなさまと勉強しました。 １０月１５日（木）記事 yoshikisan.hatenablog.com 建物が建てられる場所【市街化区域】の土地であれば、「目の前に大きなビルが建つことがあるのかな？」、「パチンコ屋さんができたらどうしよう」、「健康にわるそうな工場が建ったらどうしよう」、などの不安や「映画館が近所にあると便利なのに」、「お酒を飲みたいので、歩いてカラオケボックスにいけないかな」などの…

不動産投資を検討している土地に災害の危険性があるか確認する方法

最近、東京調布市の住宅街で道路が幅5メートルにわたって陥没する事故がありました。 付近の地下深くでは東日本高速道路がトンネルの建設工事を行っており、現時点でこの事故と工事との因果...

【住宅ローン】と【アパートローン】

『収益用の不動産を購入したいんです。でも何から手を付けたらいいか分からなくて。』こういう方が、毎月のように当社には来られます。もちろん初めてこういった物件を購入したいと考えている方々です。この中で、半数以上の方は現金一括購入ではなくローン利用での購入を望

不人気3点ユニットのバストイレ分離工事（苦戦中）

購入した静岡県の1棟物件は実は不人気な3点ユニットです築27年のRC＠1.23億円、積算価格で1.6億円も出る物件なのに利回りが14％弱もあるので、そりゃ何か…