【医師妻あるある】若手医師は”楽”に稼ぎたい ”使命感”より重視するのは?
4月から医師の働き方改革が始まります。時間外労働時間の上限規制は、医師の生活(健康)を守る意味で重要な反面、今まで当たり前だった医療サービスの継続が難しくなります。特に地方医療は厳しくなるかもしれません。。
少し遠方に遠征し、お友達大家さんの新築アパートを拝見しました。 竣工と同時にほぼ満室だそうです。 近隣には全く供給が無いタイプのデザイナーズ物件。 その仕上がりは素晴らしかったです。 施主さんが設備関連の仕事に従事していたので、 室内設備に対するこだわりが細部にわたってありました。
「日本銀行の会計・決算」https://scene-ex.jp/L2485/b0/17t70722024年3月現在平成30年度以降の日本銀行の会計・決算が報告…
こんにちは。中川理です。 5年前の2019年3月27日が、私のリタイア初日でした。(正確には会社員の有給消化中でしたが、実質的なリタイア初日という意味です)…
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑫「1億円の貯め方 貯金0円から億り人になった「超」節約生活1⃣」✎
こんにちは。本の虫🐞です。 今回ご紹介する本はこちら。「1億円の貯め方 貯金0円から億り人になった「超」節約生活」(絶対仕事辞めるマン著)です。 聞きおぼえない名前かもしれないですが、著者は昨年ツイッターで1億円貯めるために貧相な食事を投稿してバズッたあの人です。 1億円の貯め方――貯金0円から億り人になった「超」節約生活 作者:絶対仕事辞めるマン ダイヤモンド社 Amazon さて、ご存じの方もいるでしょうが彼のプロフィールに触れておきましょう。 著者も以前に紹介したふゆこさんと同じように特別な経済的なバックボーンを持たずに一から資産を築いた方です。 就職氷河期の2003年春に大学を卒業した…
Jリート指数と不動産株指数のパフォーマンスが過去1年で20%以上の乖離が出ている。不動産株は株式指数の部分指数であり、インデックス投資や売買に影響される一方、Jリートは株式指数とは連動しない、つまり、別々の株式需給の中にいる。不動産株の代表格である「三井
From:ななころ2024年3月26日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金が不足している不動産投資家の戦略(2)」についてお届けします。 昨日の記事の続きとなります。 楽待相談室に寄せられてる相談の中から、「自己資金100万円からどうやって不動産投資を始めたらよい
小林製薬「紅麹」問題で株価急落し株主達は阿鼻叫喚~企業の突然の不祥事やトラブルから我々投資家はどのように身を守るべきか、防御策とリスクヘッジの重要性
小林製薬は最近、紅麹を含むいくつかの製品に関連する健康被害の報告を受け、自主回収を開始したことを発表しました。特に「紅麹コレステヘルプ」を摂取した消費者から腎疾患が報告されています。同社の一部の紅麹原料に意図しない成分が含まれていた可能性があるとしており、連日メディアで大きく報道されています。この報道後、小林製薬の株価は大きく下落、連日続落している状況です。投資においては、さまざまなリスクが伴いますが、このような企業の突然の不祥事やトラブルが発生した場合、我々個人投資家にとってはまさに青天の霹靂です。我々はどのようにして身を守れば良いのでしょうか? 個人投資家の危機管理 リスクの理解と受容 ま…
突然ですが現在書籍を書いているため、ブログの更新を減らします。何の書籍を書いているのか今書いている書籍は、小生が行っている株式投資で大学資金を捻出する方法について書いています。大学資金確保が一時的に達成したので、その節目として書くことにしま
財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
斜に構えた”アンチ新築”スタイルで6億円を見逃す、、驕りと慢心を「伏線」へと昇華させるけーちゃんの金言!! マニアック不動産投資家アカデミー【富山No.1 朝日不動産】 チャンネル登録者数 1910人
[itemlink post_id="7033"] [itemlink post_id="7042"] 2024/03/
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
日本全国の公示地価が発表されました。金利安、金融緩和が有働さんバブルを
国土交通省より公示地価が発表されました。 全国平均は前年比1.6%上昇となり日本全国に不動産バブルの影響がが見られます。 金利安と金融機関がこぞって貸し出し競争をしたおかげで投資ブ-ㇺが到来し、不動産価
【トレード日誌】日経平均反発_20240327【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、364円高の40,762円で大引けとなりました。 3月末を超えたら、更なる高みを目指すか(´ω`) 30万円チャレンジ 下げすぎですねー(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out
先日、初めての業者の所に行ってきた。 その業者、第一声でかましてきやがった。 うちの客は地主さんばかりなんですよ。 かましてきやがった。 そこからいろんな話が始まる。 ズケズケといろいろ聞いてきやがる。 普通はあんまりそんな直接的な事、聞かないやろみたいな事もズケズケと聞いてくるやないか。 うちは地主しか相手にしないけど、あんたお金もってるの? みたいに思っているのだろう。 完全になめられている感じがした。 一応、こちらは投資家というふうにとらえたうえでの対応だと思う。 そういう業者からしてみたら、 地主という太客がいるなら、うるさい投資家なんで相手にしなくてもいいんでしょうね。 こんちくしょ…
蓄電池の売り込み 太陽光発電
【爆発動画が・・・】メガソーラー発電所で火災 建屋で爆発…消防隊員4人けが、1人が顔に重いやけど 鹿児島・伊佐市:MBC南日本放送
変わりゆく田舎の風景
【確認しましょう。】自然エネルギー財団さんより「再エネタスクフォース会議資料等でのロゴ表示問題について」が送られてまいりました。
【一条工務店】Looopでんきは、太陽光発電だけでも(蓄電池なし)お得になるか?
【太陽光も地震対策は頭が痛いです。】能登半島地震は「風力発電」にも大打撃、発生直後にすべて停止 風車が破損、電源は使用不能に :東京新聞
【パネルメーカー倒産注意!】中国の太陽光発電産業に「冬の時代」、世界最大メーカーも人員削減にはかなわず―独メディア:dニュースレコードチャイナ
【蓄電池】築10年の我が家に後付けできるのか?
【再掲】発電側課金について、貴方は対象か否か?
あなたからの電話だと知っていたら出ません
【騒音とかあるのかな?】世界初の商用「重力蓄電システム」、中国で100MWh設備が連系:日経メガソーラービジネス
2024年度の再エネ賦課金は爆上がり!太陽光発電設置しないと損
一条工務店 突然の電力消費量の増加の訳
【時代はギガ?】「ギガソーラー」に蓄電池を併設、中国BYDが供給:日経Xテック
ポタ電逝く
現在建築中の札幌マンション13号。 全28室ですが、間取りが全部で6種類。 6種類の間取り全ての部屋で異なる室内デザインをご提案頂けることに。 6種類もプラン作るのって大変だと思います。 先日、そのパース図が届きました。 どれも素敵! 今回は全室50平米台の2LDKなのでカラーは抑えめですが、 それでも上質で洗礼されたデザインが各パースから伝わってきます。
賃貸に一人暮らしの火災保険の相場は年間12500円だけどもっと安くできる
賃貸に一人暮らしする人の火災保険相場は年間12,500円です(当サイト調べ)。「自分は12,500円より安くてよかった」と安心するのは早いです。なぜなら、賃貸物件のタイプが戸建て・マンション・アパートのいずれかで火災保険の相場が異なるからです。この記事では、300人に聞いた賃貸に一人暮らしの火災保険相場、火災保険を安くする方法をご紹介します。 2024年にあると噂されている過去最大の火災保険値上げをうまく乗り越えたい人はぜひ最後までチェックしてください。
収益物件は「収益」が必要です。当り前ですが、実際は「エぇ!」みたいな収益物件が売り出されています。木造築10年のアパートで表面利回り4%以下!都内の城西地区ならわかりますが、首都圏からかなり離れている「田舎」物件です。前にも相場無視の売主はいました。ネットにさらされて何年も掲載されている「サラシ」物件です。単にこの価格でないとローンを返せないからならまだ良い方ですが、本気だったら非常識ですね。ところ...
私はクレジットの引き落としに三菱UFJ銀行を使っている。テレビCMだと石原さとみとスカパラがやたらでているが、店舗では大谷がメインだ。送金しようとするATMのまえに立つと大谷の爽やかな笑顔が目の前にあるのだ。よりによって送金に関するスキャンダルとは皮肉なものだ。 まだ、大谷だからかなり贔屓目に、好意的に世間からは取られているが、あれが清原だったらどうなってたか。(桑田や坂東英二にも置き換え可) さて、先週の日曜の日経「揺れた天秤~法廷から~」にクレイジーな裁判事例が掲載されていた。都内のある夫婦が隣家の防犯カメラでずっと見張られているので撤去してほしいと訴えたのだ。 隣家から夫婦の家に向けて5…
Xサブアカウント登録時のエラーの原因 サブアカウント追加ができない最大の原因は、メインアカウントとサブアカウントの認証情報の紐付けミスです。 使用しているメールアドレスやパスワードなどの情報が古い、または連携設定を誤って設定してしまっている
【FIREおじさんの妄想】子どもが手を離れたらボロいリゾマンでの二拠点生活を決意!?
コロナ禍により平日は仕事のため都内で過ごし、週末には海や山の近くなどに移住するなど、オンオフに大きなメリハリをつける二拠点生活が一部で定着しました。老後に東京で暮らす気もなく、とはいえ東京を離れらない私は二拠点生活に大きな憧れを抱いています。
サラリーマンも大きな武器となるなぁ〜と、思うことがあります。これは、融資の話しではなく、給料面が大きいかな。家族生活費👪は、サラリーマン給料でカバーすることが…
ドルインデックスの投機ポジションICE先物取引所のドルインデックス先物の投機ポジションの推移だ。ロングからショートを差し引いたネットポジションを示している。もちろんヘッジファンドやCTAによってはポジションの開示を嫌がる場合も多く、この先物取引を使わない場合も
こんな本を読んでいます。40代からもっと楽しくなる新しい働き方&暮らし方 (日経ホームマガジン 日経WOMAN別冊) [ 日経WOMAN ]楽天市場${EVE…
一戸建ての火災保険の相場は年間24,360円!ただし持ち家と賃貸で差
一戸建ての火災保険の相場は年間24,360円だとわかりました(当サイト調査)。「うちは2万円だから安く抑えられてるな」と油断してはいけません。なぜなら、持ち家と賃貸では保険料が大きく異なるからです。当サイトが明らかにした持ち家と賃貸の一戸建て火災保険の相場を知れば、あなたの火災保険料が適切かの目安になります。また、火災保険を安くする方法もご紹介しているのでぜひ最後までチェックしてください。
From:ななころ2024年3月25日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金が不足している不動産投資家の戦略(1)」についてお届けします。 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説し
急上昇中のビットコインとマイクロストラテジー~再び大きく上昇気流に乗りつつある今が2024年最後の大チャンス?
ここ10日余りの間、下落傾向にあり世界中の投資家達を不安がらせていたビットコインと、今やビットコインに連動していると言っても過言ではないマイクロストラテジーが調整期間を終え、また大きく上昇を始めました。今日はこのビットコインとマイクロストラテジーに改めてスポットを当ててみましょう。 暗号通貨と株式市場の現在地 ビットコインとマイクロストラテジーの関係 半減期を目前にし、ビットコインが再び上昇気流に 下落と上昇の背景 マイクロストラテジーとビットコイン マイクロストラテジーのビットコインへの賭け 価格連動性の分析 将来戦略と市場の期待 4月20日頃と予想されるビットコインの4回目の半減期 株式市…
最近多いでしょう?不動産を無料で一括査定いたしますとかのお誘いが もちろん軽い気持ちで使っちゃいけませんけどね でも使っちゃったww 使ったら代償が ブロ…
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:川崎オフィス、取手…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
皆さん、こんにちは。 ノビです。 天気が悪く雨風が吹き荒れている中ではありますが、なんとか足場が設置されて中古アパートの外壁塗装工事が始まりました。 アパートには外水栓がないため、高圧洗浄する際は各部屋のどこかにお願いして水道を利用させてもらう必要がありました。 外壁塗装会社に見積もりを依頼していた頃は、空室の部屋から水を使う予定でしたが現在は入居者が入り満室になっています。 幸い洗濯機置場が外にあるため、住人の一人にお願いして洗濯機置場の水を利用させてもらうことで合意していました。 そして高圧洗浄が始まる当日に、外壁塗装会社よりメールで連絡がありました。 「栓が洗濯用になっていて水が使用でき…
【動画】【不動産投資初心者】購入する前に知っておくべき不動産投資で発生する支出
女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 今回は不動産投資でかかる様々な支…
【トレード日誌】日経平均続落_20240326【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、16円安の40,398円で大引けとなりました。 4万円台はキープできてますね(´ω`) 30万円チャレンジ 引き続きYHですが、明日もこの角度でお願いします!(`・ω・´) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格
ツトメ人の明日は明るく & ホテルステイでインスピレーション
こんにちはケルン(十四代目)です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか(全体の)目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で4.5月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平…
今でも物件を買うというのが怖いです。 3億円近く借金してますが、今でも怖いです。 特に新しい相手と取引する場合とかはね。 新しい所だといろんな事に注意をしないといけません。 すでに取引実績があるところで、 リピートの内容だったら、そんなに心配しないでもいいのかもしれませんが。 新しい内容だったり、 新しい取引相手とかだったら心配しまくりで、 夜も寝られないという感覚は今でもありますよ。 たくさん物件を持っている人はどうなんでしょうかね。 たくさん持ってても気にする人は気にすると思いますし、 そうでない人もいるのかもしれません。 同じ相手にリピートで繰り返すのって、 そういう心配は少なくてすむの…
売却活動をしていた札幌1棟テナント2号。 持ち回りで売買契約締結が完了しました。 現在建築中で夏竣工予定の札幌マンション13号。 昨日、引渡しを受けた1棟RC造、札幌マンション14号。 札幌では13号、14号と2棟物件が増えるので、資産の組換えのため、 札幌1棟テナント2号を売却することにしました。 今回の買主様はこの物件の1室に住まれるそうです。 北海道で事業…
今朝はどのテレビチャンネルも大谷選手の記者会見の模様を放映し解説していました。 何処の世界にも詐欺師はいるし、高額所得者ほどつけ狙われるものだ。 一平はプロの詐欺師にカモにされただけの単純馬鹿な人
嘘の預金残高を作り銀行から不正融資をして逮捕 不動産なんでも解決センターでは不動産に関する様々なお悩みやご相談
三日目(西表島~グランヴィリオリゾートへ) 石垣港三日目の朝 フサキビーチリゾートの朝食ビュッフェはとても豪華で種類も多く 素晴らしかったのですが、前日のスイーツ盛り付け大会を実施したおかげで
資産形成コンサルタント。 名前、なんとなくカッコ良くないですか?(笑) 証券アナリスト協会が、新規に作った資格です。 資産形成コンサルタント(Asset Bu…
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑪「わが投資術 市場は誰に微笑む⓫」最終回✎
先日、東海地方の銀行の東京営業部に不動産の決済で訪問した。私自身の物件ではなく、仕事で行ってきたのだ。丸の内の高層ビルに入っているのだが、下層階に窓口があり高層階にVIP用の接客ルームがありました。お客さんもかなりのVIPだったのだ。 なんかもう、入口も広々、接客ルームの全室も広々。私がメインの信金に行ったときなど普通の事務机なんだけどなぁ。やっぱお金持ちは扱いが違うんだな。 わが投資術 市場は誰に微笑むか 作者:清原 達郎 講談社 Amazon (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a] function()…
3月FOMC結果 2024年末 2025年末 3月公表 12月公表 3月公表 12月公表 上限値 5.375 5.375 5.375 5.375 中心値 4.625 4.625 3.625 3.625 下限値 4.375 3.875 2.625 2.375
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 日銀によるマイナス金利が先日解除され、金利のある世界に向かって動こうとしていますが、世間では住宅ローンの変動金利がどうなるのか?と …
From:ななころ2024年3月22日楽待コラムより 今日のテーマは「公務員が不動産投資をしているのがバレて懲戒処分」についてお届けします。 先週、さいたま市立の学校40代職員が不動産投資をしていることがバレて、懲戒処分になったというニュースが報じられました。 この男
私が親に「株をやっている」と言うと、眉をひそめて「そんなギャンブルみたいなことやめなさい」と言われます。昭和世代の日本人には未だにこのような考え方の人が少なくありません。昔はコツコツまじめに会社で働くのが良いこととされ、株などの金融投資で儲けることは「虚業」などと呼ばれまともな仕事とはみなされなかったのです。でもこの令和の時代、さすがにそのような株式投資をカジノや競馬と同列に扱うような人は少なくなりました。今回はそのような前時代的な考え方を完全に葬り去り、彼らを論破する為に、今一度株式投資についてしっかりと考えてみましょう。 株式投資は、企業の一部を所有することを意味します。企業が発行する株式…
小生の株式投資の運用益について日経平均と差を見てみました。日経平均と同じ利回りは当然まさか、日経平均より実利回りが負けていたら、単に自分の実力は無く、日経平均が上がっただけになります。もしそうであれば、NISAで日経平均インデックスで運用も
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:すみだオフィス …
こんにちは、母ちゃんです。 本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。 先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。 と…
最近、航空券の値段が上がった。「バリ島へは、次はいつ行こうか」とANAのサイトで特典航空券での予約状況を見ると、ビジネスクラスの予約がかなり取りにくい。「仕方…
マスターカード / MA / 予想配当利回り0.55% / 中立:23年4Q決算と今後の株価見通し(Mastercard)
GPIFですら
【総資産を確認】3ヶ月に1回のルーティン結果。
長期保有に適した商社株3選:投資の新基準
上昇
【図解】携帯で行うコインチェックで仮想通貨の購入する方法を解説! 携帯で取引所での購入方法も追加
配当金の使い方
【朝の想定2024-3-28】NY反発、先物は70円高も権利落ちで日経平均は軟調なスタート予想─重い展開を振り切れるかどうか
『友会で談笑、尻尾が見えてるよ』『ロボットを見ての食事会』
【JT】食料品業界のおススメ高配当株2選【日東富士製粉】
トライアルホールディングス(141A)のIPO上場結果
3/28(月)トレード結果
3月度の権利付き最終日の結果
庭のヤマモミジの葉と花が出てきました
暴落待ちも、やり過ぎは良くない
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