不動産投資ブログ村 新着記事

宅建業免許更新が、こんなに厳しくなるとは。。

先日、弊社の宅建免許の更新手続きをした。驚いたのは、その基準が以前と比べてずいぶん厳しくなっていたことだ。弊社の場合、本業はホテル事業だが、ホテルの売買にかか…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【最新版】おすすめ不動産クラウドファンディング！7月に募集している案件を一覧で紹介！【全23社紹介】

少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング。 「2025年5月に募集されているおすすめのファンド情報が知りたいな…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用終了までほったらかしで投資できるため、気軽に投資することができます。 そこで、本記事で…

うぃーず

うぃーずブログ

2025/07/18 有価証券の成績 今更「高配当投資って何？」

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,819.11前日比：-82.08 ■前営業日との有価証券資産推…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

部屋のキーボックスが悪用される例

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

強制執行

昨年から滞納がはじまり、 家賃保証会社経由で明け渡し請求の訴訟になっていた部屋がありました。 明け渡し請求訴訟の勝訴判決が出ても立ち退きに応じないので、 強制執行を申し立て。 裁判所から立ち退き要請の催告書が送付されても滞納者はガン無視。 結果、裁判所の執行官立ち合いで強制執行になりました。 滞納者本人は転居したのかすでに不在で動産類もほぼ無し。 部屋は思ったほど荒…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

築古木造戸建て借りてカフェを開業するメリット

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。『私のプロフィールについて』こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。​プロフィール 大阪産まれの大阪育ちです。昭和49…

マスター大谷

昭和レトロ好き気まぐれマスター

参院選⇒政治カオス⇒その先にあるもの

選挙はミズモノと言われるが、精緻な市場調査ができる現在，多少の差があっても予想に近い結果が出てくる。投資家としては、自公連立の衆参両院での少数政権を考えておくべきだろう。自民党がどれだけの敗戦になるかは分からないが、選挙予想の最低線とすれば自民24議席、

株山人

株山人の投資徒然草

#286 長期金利が急上昇中、住宅ローン破綻が急増する！？

From：ななころ2025年7月17日楽待コラムより 「結婚して新築マイホームに住みたい！」​​​ いまだに多くの日本人が憧れのライフスタイルだと考えています。かくいう僕も若い頃はそんな憧れを抱いていたことがありました。​​​ 金利はぐんぐん下がり、マイナス金利政策

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

長期空き家はこんなところも予測しておかないとアカンっすね…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 内覧する物件が長年空き家だと水道の蛇口がダメな場合が結構あるっす。 硬くて蛇口が回らないとかw内覧の時に水が出れ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

基準価格のカラクリを理解していますか？

本日のお題です。 基準価格のカラクリを理解していますか？ 先ずはおさらいです。 基準価格の求め方は以下の通りです。  純資産と口数の中身と意味について以前説明…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

4972号 一日と学び、そして若手育成への想い。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

窓際FIRE

最近、ネットで発見した窓際FIREと言う言葉。これ面白いと思いました。定義は、いろいろあるみたいですが、ある程度の資産を持ちつつ、給料分の仕事を行うらしい。今…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

7月24日(金）第76回成長株実践セミナー「インフレ時代を生き抜くために小型株で儲けよう」

ここ数ヶ月、株価の上昇とともに、僕のポートフォリオも含み益が増えた。気がついてみたら、結構な額になっている。日本では長らく「デフレ」が続き、物価が上がらず、現…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

2025年7月18日 FXトレードプラン｜ドル円・ユーロドルなど通貨別に専業トレーダーが解説【米国経済指標を意識】

2025年7月18日（金）の米国経済指標発表を前に、FXで注目すべきドル円・ユーロドル・ポンド・ユーロ円の戦略をシナリオ別に徹底解説。プロトレーダーが実務で使う予想とトレード手法を掲載。

KENTA

FOREX Dealing

ネットで問い合わせ！昭和の借家が次のターゲットに？

ついに5号物件のリフォームも「ゴールが見えてきた」感じ。ここまで来るのに何度も心が折れそうになった…まさにチャレンジの連続だった。でも、この経験が「けっこうな築古でもなんとかなる」という自信に繋がっている。築50年超えの物件も、あれ？意外と

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

2025年最新キャンペーン！トモタクのお得な会員登録方法

不動産クラウドファンディングトモタクで、賢くお得に会員登録したい方のため、過去のキャンペーン分析、最新のキャンペーン、手数料等をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

第5回 「“安心できる不動産投資”って、どんな物件？」

 こんにちは、不動産コンサルタントの前野君勝です。7日連続のブログセミナーも、折り返しを過ぎて第5回目になりました。これまで読んでくださっている方は、きっと「…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

2025/07/17 有価証券の成績 PrimeDayで購入したもの

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,901.19前日比：+237.79 ■前営業日との有価証券資産…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

賃貸併用住宅の方は

賃貸併用住宅の方も進めています。 進めているといっても、住宅ローンの仮審査をお願いしているだけですが。 そちらの結果待ちなのですが、ライバルの存在も見えてきました。 ライバルが1人いて、その人も住宅ローンの仮審査を行っているようです。 スピードとしてはざっくりと似たような進み具合のようです。 私の方は2つの金融機関で住宅ローンの仮審査を進めていて、早い金融機関と遅い金融機関の2つがある状態。 予定では早い方の住宅ローンの結果で土地をグリップをするつもりだったのですが、 早い方の住宅ローンの結果がまさかのNGでした。 遅い金融機関の方は凄く時間がかかるという状況で、ライバルの人は近日中に結果が出…

もりちゃん

専業大家への道

契約締結前交付書面 12ポイント

金融商品取引法で契約締結前交付書面の規定の中で、 文字の大きさに関して、下記項目があるのをご存知でしょうか。 要約すると、リスク情報は12ポイント以上…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

初心者が陥りやすい7つの誤解

【いきなり！不動産】疑問を持ち、調べ、確認し、改善する。それが成功への近道

ikio

いきなり！不動産

子供の教育費をケチる末路…（汗）

前回ちょっと書いた子供の教育費のことですが、旅行や外食など家族そろって盛大に行う家庭が、こと子供の教育費に限っては、妙に

タワマン社長

タワマン社長のブログ

第4回 「不動産投資って怖くないの？ ― よくある誤解5つ、クイズでチェック！」

 こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。7日間連続ミニレッスン、4日目の今日は「不動産投資＝怖いもの？」という思い込みに向き合ってみましょう。 いき…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

第183話 旧軍港ボロ戸建無限供給論 かつて栄えた街に眠る投資の鉱脈 20250717

旧軍港4市（横須賀市、呉市、佐世保市、舞鶴市）は、明治以前までは独自の産業・文化を持ったまちとして歩んできた。 明治時代に入り、海軍の機関である鎮守府が置かれたことにより、軍港都市として発展してきましたのである。 明治17年（1884年） 横須賀に鎮守府が開庁 明治22年（1889年） 呉・佐世保に鎮守府が開庁 明治34年（1901年） 舞鶴に鎮守府が開庁 鎮守府の開庁により、4市の人口は増加の一途をたどり、ドックや大型クレーン、赤レンガ倉庫、水道施設など、さまざまな施設が建設された。 しかし、軍港都市として発展してきた4市は、終戦に伴う海軍の廃止によりその立市基盤を失い、人口も激

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

同僚を飲みに誘わない

オゴリでも行きたくねぇ そもそも、私は嫌いな上司から飲食に誘われた経験自体が少ない。それでも、若い頃は誘われる

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

70万人が生まれ、150万人が死ぬ国（8）女性活躍社会

大学を卒業するまで教育現場では「完全に男女平等」だ。大学では女子学生は基本的によく勉強するので、男子学生よりも良い成績を上げる女子学生も多くいた。ところが、就職となると男子優遇があたりまえで、優秀な女子学生は「なんであのバカな男子が受かってアタシが落ちる

株山人

株山人の投資徒然草

建具の数を減らしコストダウン！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！ リフォームで少しでもコストダウンを図りたいところ。 僕の事例ですが、押入の襖がボロボロだった場合、襖を修繕すると…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

投資信託を基準価格だけで選んでいませんか？②

本日のお題です。 投資信託を基準価格だけで選んでいませんか？② 前回は人気のファンドを例に説明してきましたが、今回は日興アセットマネジメントが運用するチャイナ…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

札幌の夏（イベントの夏）

いやぁ 私だけが札幌で快適な夏を過ごしていて悪いですねえ（全然悪いとは思っていない口ぶりでしょうww）そんな快適な札幌生活の一端を（え？気分が悪くなるから読…

うさ猫

ジャンクの女王

4971号梅雨空を吹き飛ばす、多摩川スカイブリッジからの清々しいスタート！感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

バリ島渓谷沿いの売ヴィラ。上質で贅沢な“大人の隠れ家”

バリ島中部、スカワティの北西エリア「シンガパドゥ（Singapadu）」。ウブド中心街から程近く、バリZooやバードパークなどの観光地にもアクセスしやすい静か…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

終活って何から始めればいい？50代女性のためのはじめての終活チェックリスト

50代から始める終活、何から手をつければいい？女性目線で優しく解説するチェックリスト付きで、エンディングノート、お金、家の整理まで分かりやすく紹介します。

shima

ZAINOKOTO

真夏のDIYフェス、白旗掲げて家族旅行へ

いやあ、やっちまった。 「8月9日大阪セミナー 真夏のDIY大家祭2025」〜DIY系YouTuberオールスター集結！築古戸建DIYの“リアル”と“未来”〜 …行けない。断念した。泣いた（心で）。 だってメンツがすごいんだ。DIY系You

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

賃貸併用住宅とは？メリット・デメリットとリアルな注意点

はじめに 「家を買いたいけど、住宅ローンの負担が不安…」そんな方に選ばれているのが賃貸併用住宅です。自宅と賃貸スペースが一体となったこのスタイルは、住宅ローンの返済を家賃収入で一部補える点が魅力です。本記事では、賃貸併用住宅の仕組み・メリッ

せかすぺ大家

せかすぺ大家ふうふ旅

本日、米株購入。トランプ関税でアメリカの会社が躍進するのだろうか？！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

万博のチケットを20％オフで購入する方法【EXPO2025大阪・関西万博】

大阪・関西万博のチケットを20％オフで購入できる方法があるのでご紹介します。 この方法を使えば、こんな値段でチケットを購入することができます！ 券種 通常価格 割引価格 平日券（大人） 6,000円 4,800円 平日・ ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

エントリー禁止｜FXプロトレーダーが触れない相場の見極め

FXプロトレーダーは「絶対に入らない相場」をどう見抜いているのか？テクニカルもファンダも通じない地雷相場を、初心者にもわかる判断軸で解説。ノートレードは逃げではなく“勝ち”である理由を徹底解剖。

KENTA

FOREX Dealing

見送った案件を紹介された

土地から新築でとある土地を検討していました。 悪くない土地なんだけど、とある理由があるので見送る事にしました。 それから少しの時間が経過して、、、 たまたま知り合った、土地先行の業者さん。 土地を紹介で買って、その業者の息のかかった工務店と請負契約をしてアパートを建てるという業者です。 その業者さんと話をしていました。 話が盛り上がって、終盤にその業者がこう切り出してきた。 「実は近日公開予定の企画があるんですよ。よかったら検討されませんか？」と。 まだ正式にリリースではないけど、近日中に公開予定の土地先行の企画があるから、 よかったら検討しませんか？という話じゃないですか。 ばっくりと聞いた…

もりちゃん

専業大家への道

第182話 小さく始めて大きく育てる─現金買いと銀行融資 20250716

不動産投資を志し、実際に大家になってから早くも4年目。 個人で4期目、法人では2期目である。 まだまだ駆け出しの大家ではあるが、ようやく不動産賃貸業に慣れてきた気がする。 不動産投資といっても、その手法は千差万別だ。 新築アパート・戸建、更地投資、ボロ戸建、テナント投資、ビル投資、etc。 それぞれの手法にはメリット・デメリットがあり、それをよく理解したうえで、自分の性格や背景、強みに合致するものに取り組むとよいと思う。 わたくしは、現金で購入した築古戸建やガレージ投資によってCF（キャッシュフロー）を積み上げ、その実績を引っ提げて、新築戸建や築浅アパートを銀行融資で購入してきた。

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

情け容赦ない社会保険料！？介護保険料納入通知書が来た！

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

ビルトインエアコン故障

今年も本格的な夏がやって来ました。 というか、今年は6月からもう真夏並み気温の猛暑。 40度近い最高気温も驚かなくなりましたね^^; そしてエアコン故障のシーズンでもあります。 早速？、ビルトインエアコンを設置してる入居中物件で故障が発生しました。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

2025/07/16 有価証券の成績 住宅は「賃貸派」「購入派」どっち？

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,663.40前日比：-14.62 ■前営業日との有価証券資産推…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

カサブランカの香り🎵

aki

akiブログ

第3回 「貯金だけでいいと思ってた私が、“投資”に興味を持った理由」

 こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。連続7日間の資産形成ミニレッスン、今日は3日目。今回は、ある女性のストーリーを通して「なぜ、投資に興味を持つ…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

2025年7月16日（水）

忙しさのあまりに現実逃避してスマホゲームをしている。『恐竜の世界』DainosaurUniverseである。よ

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

銀行の設備融資 金利と期間と保証料

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです昨日は我が家にエバーフレッシュが来ました！こちら！おじぎそうに似ていますが違う種類で、夜になると葉を閉じ…

タワマン大家

タワマンTY ch

トランプ相互関税、米国優良株は試練の時期

トランプの相互関税が8月から始まる、交渉余地はあるものの、大方の予想通り導入されるだろう。日本にとっては厳しい関税となるが、関税に対抗できる各企業の競争力が試されることになる。同様に、NYダウに採用されている伝統的優良企業も部品などの海外輸入が多く、米国企

株山人

株山人の投資徒然草

印象に残ったから決まったであろう物件が再募集。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 数日前に入居申込みが入った こちらの物件。 募集開始から約1ヶ月弱で決まりましたが、残念ながら再募集となりました…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。