不動産投資ブログ村 新着記事

こんにちは！大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな？これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます！実際...

一旦、強く信じると何が起っても信じ続ける。「確証バイアス」、これは自分が信じたいモノばかりを見て、信じたくないモノは見ないという心理的なバイアスだ。株式投資ではこの「確証バイアス」を持つと、自分の都合の良い解釈ばかりしてしまい、冷静に相場を見られなくなる

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は2度目の指値で買えました！っていうお話。もう三年？ぐらい前の話ですが、埼玉県本庄市の戸建を購入した時の話。…

一泊二ヶ月の短い滞在でしたが 「おごと温泉」で湯に浸かって美食三昧の怠惰な生活を過ごしました（いつもの状態と変わらないかぁww）  堕落し切った私のためにク…

幼い頃には、何も分からず両親に連れられて行った初詣がある時から苦痛に変わった。小学校の高学年くらいだっただろうか。参拝の長蛇の列に並ぶことが、馬鹿馬鹿しく思え…

いつもご訪問いただきありがとうございます 本日は雨で電車が行きも帰りも非常に混んでいました。4/1は入社式で出社が多いのでしょうか？ 行きより帰りのほうが電車…

 みなさんこんばんは  ハウスリンクマネジメントの菅谷です。  新卒採用は当社としては4期目となるのですが、本日入社式をとり行いました。  今年は無事5名の方…

「Funds（ファンズ）が人気らしいけど、評判ってどうなの？」 「メリットやデメリットが知りたいな・・・」 「どんな人におすすめなのか詳しく知りたい…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 Funds（ファンズ）は個人が1円から少額で企業に貸付し、利息をもらってコツコツ資産形成できる新しい資産運用サービスです。 予定利回りと運用期間が決まっていて、ほったらかしで投資ができることでとても人気です。また、楽天証券で投資可能になったこともあって非常に投資しやすくなりました（2024年1月時点の会員登録者数は10万人超！：Funds公式より）。 本記事では、Fundsのメリット・デメリット…

Funds（ファンズ）で期間限定のキャンペーンをやっているみたい！ 無料で現金1,500円がもらえるお得なキャンペーンについて詳しく知りたいな…！ Funds（ファンズ）の紹介コードってあるのかな？ 本記事では、このような疑問にお答えします。 利息でコツコツ資産形成できる固定利回り投資のFunds（ファンズ）が期間限定のキャンペーンを実施中です。 4月30日まで『投資デビュー‼︎応援キャンペーン』を開催中！初めて口座開設を完了した方、全員にもれなく現金1,500円プレゼントする大盤振る舞いキャンペーンとなっています。さらに、うぃーずブログ限定タイアップで最大6,000円分のAmazonギフトカ…

固定利回り投資「Funds（ファンズ）」のお得なキャンペーン情報はないの？ 4月30日まで実施している最大6,000円分のAmazonギフトカードがもらえるFundsとうぃーずブログ【読者限定】コラボキャンペーンについて詳しく知りたい・・！ 本記事では、Funds（ファンズ）と『うぃーずブログ』【読者限定】のコラボキャンペーンについて分かりやすく解説します。 【現在、期間限定でうぃーずブログ経由でFundsを始めるとAmazonギフトカード最大6,000円分がもらえます！】 Fundsの登録がまだの方は、お得に始めるチャンスをお見逃しなく！ 今回紹介するキャンペーンは対象メディア限定のタイアッ…

こんにちは、株式会社セクトの近江です。 将来への備えや資産形成の手段として、「不動産投資」への関心が改めて高まっているように感じます。特に昨今の低金利状況もあり、ここ北見市のような地方都市においても、アパートやマンション経営を検討される方が増えてきました。 不動産投資は、うまく軌道に乗れば安定した収益（家賃収入）をもたらし、インフレ対策や生命保険代わりにもなり得るなど、多くの魅力があります。しかしその一方で、特に初心者の方にとっては、思わぬ「罠」にはまってしまうリスクも潜んでいるのが現実です。 「利回り〇%！」という魅力的な数字だけを見て飛びついたら、予想外の出費がかさんで赤字になってしまった…

収益性の高いボロ戸建に未練を感じつつも、突発の修繕や入居者様からのラブコール（電話でのクレーム）に辟易していたわたくしは、新築戸建投資を目指すのであった。 新築の中で、なぜわたくしは戸建を選んだのかを語ろう。 新築でレジデンス物件を建設しようと思うと、以下のような選択肢がある。 ①戸建 ②アパート ③マンション 昨今の洗練された不動産投資家は、新築アパートを選択される方が大多数だろう。 吉川英一先生を筆頭に富山の洗練された投資家の皆さん（ふんどし王子、ポールさんなど)がこの手法を確立している。 土地を現金買いして地主になり、土地を担保に上物を銀行融資で建設するスキームである。 俗に

今日から新年度ですね。 株価が乱高下していますが、 日銀の追加利上げの影響で、今月から住宅ローン金利が上がりました。 大手5行、変動金利上げ 日銀追加利上げで 4月住宅ローン 3/31(月) 時事通信 大手銀行5行は31日、4月の住宅ローン金利を発表した。 契約者の7割超が選択している変動型について、全行が基準金利を0．25…

【いきなり！不動産】不動産屋の出してくる数字は一切信じるな！

第2章：ボロ戸建てから新築戸建投資へシフトしたワケ ボロ戸建ての苦労と限界 初の収益物件を得てから3年間、がむしゃらに不動産投資に励んできた。 その甲斐があって、毎月24万円の家賃を得れるようになった。 勤め人の給料以外に、安定した家賃を得られるのは、とてもいい。 給料に依存しなくて良くなったため、精神衛生上楽になった。 しかし、短期間に不動産を買い過ぎた。 キャッシュが枯渇した。 一部リフォームローンを借りたが、ほとんどをキャッシュで購入している。 いま以上に不動産投資の規模を拡大させたいが、深刻なキャッシュ不足になってしまった。 キャッシュを復活させるため、きた

相変わらず勤め人を続ける日々だ。世帯年収をこれ以上、増加させて何の意味があるのか？大いに疑問である。妻は自分の

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか？実は私も、最初はそう...

こんにちは、株式会社セクトの近江です。 4月に入り、新年度がスタートしましたね。慌ただしく人が動いた引越しシーズンも一段落し、街も少し落ち着きを取り戻したように感じます。オーナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。 この時期、満室で新年度のスタートを切られたオーナー様、本当におめでとうございます。計画通りの結果に安堵されていることと思います。一方で、「繁忙期を終えても、まだ空室が残ってしまった…」と、落ち着かない気持ちでいらっしゃるオーナー様もいらっしゃるかもしれません。それは、自主管理をされている方に限らず、私たちに管理をお任せいただいているオーナー様の中にも、残念ながらいらっしゃるのが現実で…

こんにちは、 アーリーリタイア研究家 エスカルジュニアです。 アーリーリタイア夫婦の我が家の 2025年3月の家計の結果を発表します。 「資産運用…

トランプの「4/2の解放記念日」が近付き、株価が急落した。その背後には「市場のセンチメント（心理状態）が変化してきている」ことが挙げられる。シカゴの先物ポジションがちょっとした転換点を示しているかもしれない。市場センチメントを計るにはブルベア指標やプットコー

太陽光発電所得2025年03月の太陽光発電所得は-33,439円でした。太陽光発電については、購入した年の年度末に消費税還付金を140万円（諸経費控除前）くらいもらっていて、既に他の運用資金に回しているので、その後は大赤字にさえならなければ良いという感じです。【収入】売

不動産所得2025年03月の不動産所得は+47,716円でした。不動産投資は難しくて基本的にはおススメではありませんので、興味がある方は十分に勉強した方が良いかと思います。私は勉強しないで始めてしまったので苦労しています。【収入】家賃：488,000円（満室／8部屋）※二ヶ月

注意点①：資金管理を徹底する 注意点②：分散投資を必ず行う 注意点③：短期的な値動きに惑わされない 注意点④：情報に振り回されず、自分で調べる習慣をつける 注意点⑤：常に学び続ける姿勢を持つ 株式投資は、長期的に資産を増やしていくための非常に効果的な方法です。貯蓄がほとんど増えない超低金利の日本では、預金だけで将来の生活を十分に支えることは難しくなっています。そのため、特に20代～30代という早い段階から投資をスタートすることが、人生設計の上で重要となります。しかし、株式投資にはもちろんリスクが伴い、何も知らずに闇雲に投資を始めることは非常に危険です。 投資初心者が株式投資を始めるにあたり、あ…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 今日はエイプリルフールということで、「嘘」っていうか、そんなうまい話ではないよ！っていう話デスw 以前からも思っ…

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：牛久、銀行、決済、…

こんにちは、母ちゃんです。   やっと怒涛の3月が終わり、新年度スタート4月に入りましたね。 先日の契約場所に、社会勉強がてら息子連れて行って来ました。 重説…

現在はマリオットの新規入会で10,000ポイント。マリオットボンヴォイアメックスの入会を考えている人も考えていない人も、まずは無料会員で最大10,000ポイントの獲得を！

「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない！」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい！」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...

旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...

「いつかバリ島に住んでみたい」「南国でのんびりとした暮らしを体験してみたい」そんな夢を抱いている方は多いのではないだろうか？今回紹介するのは、そんな移住を目指…

先日、4号物件の入居者さんから「照明のリモコンが効かなくなった」と連絡がきた。これは大家の仕事かな？と思ったけど、週末に道具を持って現場へ行ってきた。 ちなみに、この入居者さんとは初対面。事前情報は「男性の一人暮らし」だけ。ドアを開けると、

いつもご訪問いただきありがとうございます 本日は3月末で仕事が忙しかったのでお昼休憩時に株の様子を見られなかったです。先ほど帰宅中に株をチェックしたら、、、、…

感無量お疲れ様です、サニーでございます。えー私事ではございますが、タイトルにもありますように私サニー、とうとうサラリーマンを卒業致しました！わーパチパチパチ！22年間という長きにわたり会社員生活に我が身を捧げてきました。そして長い長い道のり

他の有名投資家の卒業後の進路 私と同世代の投資家にマッツンさんがいる。健美家ではちょくちょくお見掛けするが、ブ

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、何千万円とか何億円とか借金して本当に大丈夫なの？って不安になりますよね。私も最初は、ローンの桁を見て「こわっ…！」って思ったひとりです（笑）でも実は、不動産投資って株みたいに値動きを追う投資とい...

勤め人として本業をこなしつつ、さまざまなビジネスを試してきたが、不動産投資に落ち着いた。 気が付けば、不動産投資に参入して早3年だ。 はじめは右も左も分からなかったが、本を読んだり、大家さん向けのセミナーに参加したり、ネットで有益な情報を探したりと、手探りで進めて来れた。 幸いなことに、怪しい投資詐欺には引っかからず、家賃収入を安定的に得られるようになったのだ。 ご参考までに、わたくしの不動産投資の遍歴をご紹介しよう。 【わたくしの大家年表】 ⓪大家になるための準備時代（2021年） 下記の2冊の本と出会い衝撃を受け、かつ、不動産投資の有効性を知り、勉強と物件検索をスタートさ

今は妻のみが所属している法人でやっているのですが、 事業継承なども含めて対応を検討していました。 子供とか自分自身とか。 法人の持ち分とかね。 譲渡などもかかわるので、 税理士さん等と相談しながら進めていました。 定款の変更なども、専門家を交えて相談しました。 具体的な定款の変更内容や、変更の方法などを教えてもらい なんとか対応できそうです。 このあたりの事業継承をどうやっていくのかというのが 心配のタネだったのですが、その心配も収束できそうです。 定款は変更するけど再登記はせず、 自分や子供たちにうまく持ち分を与えながら、 いいかんじの着地できそうです。 悩みのタネの1つを解消できそうです。…

蛇口から水が出なくなるというトラブルが発生した。こんなことが、起こりえるのか？

本日、今年度末の最終日ですね。 2年前に竣工した新築物件。 ちょうど契約更新時期だったこともあり、退去が数部屋ありました。 どの部屋もそのまま貸せそうなくらい綺麗な室内状態でした。

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら <…

「ゆめたか大家のKindle作品一覧」https://scene-ex.jp/L2485/b0/17t8372私もキンドル本を何冊か出しているのですがKind…

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 皆様 こんにちは久しぶりにエレガン…

年度末である。今日は記念すべき日だ。勤め人を始めて、給与＜不動産収入（額面）となった日である。勤め人人生20年

ブログの読者から紹介された「ユーチューブの本音くん」を見ながら、ひとりでクスクスと笑ってしまい、妻からは「何笑っているの？」と不思議がられてしまった。登場する本根くんは、入社2年目の証券営業マン、よく勉強しているマジメな証券マンだ。この本根くんと上司、先

ポートフォリオの「黄金律」とは何か？ なぜ「数学的美意識」が重要なのか？ ポートフォリオを美しく整える実践方法 「数学的美意識」を身につけることで得られるメリット 数学的美意識で投資人生を豊かに 投資を始めてみたものの、なかなか期待する結果が出ない。あるいは一時的に利益が出ても、相場が乱高下するたびに資産が目減りし、どうにも落ち着かない。このような悩みを抱えている投資家は少なくありません。特に20代から30代の若い世代は、将来に向けた資産形成を意識し、投資に積極的に取り組む方が増えています。しかし、一方で投資への漠然とした不安や焦りから、誤った方法で資金を投入し、期待通りの成果を得られずに苦し…

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンですDIYの方も身体が悲鳴をあげていて、以前、生まれて初めて救急車で運ばれパックリ切れた腕が痛みます膨らんで…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 3／29に僕がやってるレンタルスペースの「アージット我孫子（あびこ）」で戸建系の大家さん達と一部仲介業者さんと、…

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：区民センター、空手…

こんにちは、母ちゃんです。   週末怒涛の契約をこなし、本日残り1本で3月終了予定。 もう、めっちゃ疲れた。。。。クタクタなので4月は少し休みます。 週末の契…