不動産投資ブログ村 新着記事

本日のお題です。  基準価格が極端に低い投資信託に注意！ 投資信託の基準価格はファンドによって大きな開きがあります。 原則として元本は1口1円ですので、10…

今回の東北旅行では一泊二食付きの旅館に泊まることが多く、地元の美味しい昼ごはんとなった。昼ごはんなので丼ものや麺類ばかりになったけど・・・。まずは、秋田の比内地鶏の親子丼。秋田駅で1時間余裕があったので、駅構内の比内地鶏専門店に入った。極上比内地鶏の親子

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！※当記事はスワップ運用を主題としていますので、各説明において為替差損益は考慮していません。タイトルの「目指せ100万円！」についても、スワップポイント累計100万円を目指すと

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 下記はシロアリに上がりがまちがやられている画像↓ この場合、見えてるところだけでなくおおむね見えていない部分もシ…

こんにちは、母ちゃんです。   設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…

先日、弊社の宅建免許の更新手続きをした。驚いたのは、その基準が以前と比べてずいぶん厳しくなっていたことだ。弊社の場合、本業はホテル事業だが、ホテルの売買にかか…

BONCLA新聞では、岐阜県空家等総合相談員の制度について解説しています。

少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング。 「2025年5月に募集されているおすすめのファンド情報が知りたいな…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用終了までほったらかしで投資できるため、気軽に投資することができます。 そこで、本記事で…

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,819.11前日比：-82.08 ■前営業日との有価証券資産推…

昨年から滞納がはじまり、 家賃保証会社経由で明け渡し請求の訴訟になっていた部屋がありました。 明け渡し請求訴訟の勝訴判決が出ても立ち退きに応じないので、 強制執行を申し立て。 裁判所から立ち退き要請の催告書が送付されても滞納者はガン無視。 結果、裁判所の執行官立ち合いで強制執行になりました。 滞納者本人は転居したのかすでに不在で動産類もほぼ無し。 部屋は思ったほど荒…

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こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。『私のプロフィールについて』こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。​プロフィール 大阪産まれの大阪育ちです。昭和49…

選挙はミズモノと言われるが、精緻な市場調査ができる現在，多少の差があっても予想に近い結果が出てくる。投資家としては、自公連立の衆参両院での少数政権を考えておくべきだろう。自民党がどれだけの敗戦になるかは分からないが、選挙予想の最低線とすれば自民24議席、

From：ななころ2025年7月17日楽待コラムより 「結婚して新築マイホームに住みたい！」​​​ いまだに多くの日本人が憧れのライフスタイルだと考えています。かくいう僕も若い頃はそんな憧れを抱いていたことがありました。​​​ 金利はぐんぐん下がり、マイナス金利政策

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 内覧する物件が長年空き家だと水道の蛇口がダメな場合が結構あるっす。 硬くて蛇口が回らないとかw内覧の時に水が出れ…

本日のお題です。 基準価格のカラクリを理解していますか？ 先ずはおさらいです。 基準価格の求め方は以下の通りです。  純資産と口数の中身と意味について以前説明…

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

最近、ネットで発見した窓際FIREと言う言葉。これ面白いと思いました。定義は、いろいろあるみたいですが、ある程度の資産を持ちつつ、給料分の仕事を行うらしい。今…

ここ数ヶ月、株価の上昇とともに、僕のポートフォリオも含み益が増えた。気がついてみたら、結構な額になっている。日本では長らく「デフレ」が続き、物価が上がらず、現…

2025年7月18日（金）の米国経済指標発表を前に、FXで注目すべきドル円・ユーロドル・ポンド・ユーロ円の戦略をシナリオ別に徹底解説。プロトレーダーが実務で使う予想とトレード手法を掲載。

ついに5号物件のリフォームも「ゴールが見えてきた」感じ。ここまで来るのに何度も心が折れそうになった…まさにチャレンジの連続だった。でも、この経験が「けっこうな築古でもなんとかなる」という自信に繋がっている。築50年超えの物件も、あれ？意外と

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 こんにちは、不動産コンサルタントの前野君勝です。7日連続のブログセミナーも、折り返しを過ぎて第5回目になりました。これまで読んでくださっている方は、きっと「…

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,901.19前日比：+237.79 ■前営業日との有価証券資産…

賃貸併用住宅の方も進めています。 進めているといっても、住宅ローンの仮審査をお願いしているだけですが。 そちらの結果待ちなのですが、ライバルの存在も見えてきました。 ライバルが1人いて、その人も住宅ローンの仮審査を行っているようです。 スピードとしてはざっくりと似たような進み具合のようです。 私の方は2つの金融機関で住宅ローンの仮審査を進めていて、早い金融機関と遅い金融機関の2つがある状態。 予定では早い方の住宅ローンの結果で土地をグリップをするつもりだったのですが、 早い方の住宅ローンの結果がまさかのNGでした。 遅い金融機関の方は凄く時間がかかるという状況で、ライバルの人は近日中に結果が出…

金融商品取引法で契約締結前交付書面の規定の中で、 文字の大きさに関して、下記項目があるのをご存知でしょうか。 要約すると、リスク情報は12ポイント以上…

【いきなり！不動産】疑問を持ち、調べ、確認し、改善する。それが成功への近道

先々月の5月に自宅の洗濯機が突如壊れ、急遽近くに家電量販店に買いに行く羽目になり、洗濯が滞っているので、一番早く届けて貰

前回ちょっと書いた子供の教育費のことですが、旅行や外食など家族そろって盛大に行う家庭が、こと子供の教育費に限っては、妙に

 こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。7日間連続ミニレッスン、4日目の今日は「不動産投資＝怖いもの？」という思い込みに向き合ってみましょう。 いき…

旧軍港4市（横須賀市、呉市、佐世保市、舞鶴市）は、明治以前までは独自の産業・文化を持ったまちとして歩んできた。 明治時代に入り、海軍の機関である鎮守府が置かれたことにより、軍港都市として発展してきましたのである。 明治17年（1884年） 横須賀に鎮守府が開庁 明治22年（1889年） 呉・佐世保に鎮守府が開庁 明治34年（1901年） 舞鶴に鎮守府が開庁 鎮守府の開庁により、4市の人口は増加の一途をたどり、ドックや大型クレーン、赤レンガ倉庫、水道施設など、さまざまな施設が建設された。 しかし、軍港都市として発展してきた4市は、終戦に伴う海軍の廃止によりその立市基盤を失い、人口も激

オゴリでも行きたくねぇ そもそも、私は嫌いな上司から飲食に誘われた経験自体が少ない。それでも、若い頃は誘われる

大学を卒業するまで教育現場では「完全に男女平等」だ。大学では女子学生は基本的によく勉強するので、男子学生よりも良い成績を上げる女子学生も多くいた。ところが、就職となると男子優遇があたりまえで、優秀な女子学生は「なんであのバカな男子が受かってアタシが落ちる

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！ リフォームで少しでもコストダウンを図りたいところ。 僕の事例ですが、押入の襖がボロボロだった場合、襖を修繕すると…

本日のお題です。 投資信託を基準価格だけで選んでいませんか？② 前回は人気のファンドを例に説明してきましたが、今回は日興アセットマネジメントが運用するチャイナ…

いやぁ 私だけが札幌で快適な夏を過ごしていて悪いですねえ（全然悪いとは思っていない口ぶりでしょうww）そんな快適な札幌生活の一端を（え？気分が悪くなるから読…

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

バリ島中部、スカワティの北西エリア「シンガパドゥ（Singapadu）」。ウブド中心街から程近く、バリZooやバードパークなどの観光地にもアクセスしやすい静か…

50代から始める終活、何から手をつければいい？女性目線で優しく解説するチェックリスト付きで、エンディングノート、お金、家の整理まで分かりやすく紹介します。

いやあ、やっちまった。 「8月9日大阪セミナー 真夏のDIY大家祭2025」〜DIY系YouTuberオールスター集結！築古戸建DIYの“リアル”と“未来”〜 …行けない。断念した。泣いた（心で）。 だってメンツがすごいんだ。DIY系You

はじめに 「家を買いたいけど、住宅ローンの負担が不安…」そんな方に選ばれているのが賃貸併用住宅です。自宅と賃貸スペースが一体となったこのスタイルは、住宅ローンの返済を家賃収入で一部補える点が魅力です。本記事では、賃貸併用住宅の仕組み・メリッ

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

大阪・関西万博のチケットを20％オフで購入できる方法があるのでご紹介します。 この方法を使えば、こんな値段でチケットを購入することができます！ 券種 通常価格 割引価格 平日券（大人） 6,000円 4,800円 平日・ ...

FXプロトレーダーは「絶対に入らない相場」をどう見抜いているのか？テクニカルもファンダも通じない地雷相場を、初心者にもわかる判断軸で解説。ノートレードは逃げではなく“勝ち”である理由を徹底解剖。

土地から新築でとある土地を検討していました。 悪くない土地なんだけど、とある理由があるので見送る事にしました。 それから少しの時間が経過して、、、 たまたま知り合った、土地先行の業者さん。 土地を紹介で買って、その業者の息のかかった工務店と請負契約をしてアパートを建てるという業者です。 その業者さんと話をしていました。 話が盛り上がって、終盤にその業者がこう切り出してきた。 「実は近日公開予定の企画があるんですよ。よかったら検討されませんか？」と。 まだ正式にリリースではないけど、近日中に公開予定の土地先行の企画があるから、 よかったら検討しませんか？という話じゃないですか。 ばっくりと聞いた…

不動産投資を志し、実際に大家になってから早くも4年目。 個人で4期目、法人では2期目である。 まだまだ駆け出しの大家ではあるが、ようやく不動産賃貸業に慣れてきた気がする。 不動産投資といっても、その手法は千差万別だ。 新築アパート・戸建、更地投資、ボロ戸建、テナント投資、ビル投資、etc。 それぞれの手法にはメリット・デメリットがあり、それをよく理解したうえで、自分の性格や背景、強みに合致するものに取り組むとよいと思う。 わたくしは、現金で購入した築古戸建やガレージ投資によってCF（キャッシュフロー）を積み上げ、その実績を引っ提げて、新築戸建や築浅アパートを銀行融資で購入してきた。

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今年も本格的な夏がやって来ました。 というか、今年は6月からもう真夏並み気温の猛暑。 40度近い最高気温も驚かなくなりましたね^^; そしてエアコン故障のシーズンでもあります。 早速？、ビルトインエアコンを設置してる入居中物件で故障が発生しました。

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,663.40前日比：-14.62 ■前営業日との有価証券資産推…