不動産投資ブログ村 新着記事

今回は不動産鑑定士試験の勉強法のうち暗記法についてです。 不動産鑑定士は鑑定理論をはじめとして、

コストパフォーマンス最強国家資格（個人的に）宅地建物取引士試験対応は過去問勉強しよう

賃貸物件の競争力の1つに『立地』があります。 駅からの距離、商業施設からの距離、職場からの距離など、 多くは移動利便性に関わるものです。 しかし、それ以外の要素もあります。 敷地内駐車場有無、治安、騒音、眺望などがその代表でしょうか。 札幌の各所有物件は立地よりも、敷地内駐車場の用意や、 家賃設定、内装差別化等で高入居率を維持している物件がほとんど。 一方、地元…

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

こんにちは、 アーリーリタイア研究家 エスカルジュニアです。 2025年「やりたいこと枠」の記録は、コチラです。 アーリーリタイア夫婦の…

【医師家庭の子育て】シリーズとしての息子の中学受験経験談のお裾分けです。息子は公立小学校から首都圏の私立中高一貫校に進みました。2025年の中学受験概要と我が家の実際、家庭における教育は、とても重要ですね。

バリ島南部の高級リゾート地「ヌサドゥア」に、お買い得な物件が売りに出た。現オーナーはインドネシア人投資家。この物件は、以前はレンタル運営や自己利用されていたも…

ついに、シリーズ最終回！！夢で終わらせず、“現実に一歩踏み出す”ためのリアルな知恵とヒントが詰まっています。 第6回（最終回）「DIY×低コスト改装術」＆「気…

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。  喫茶店カフェ開業も、ちゃんとした事業 事業である以上は、これで成…

昨年、物件を購入した不動産業者から物件紹介のメールが到着しました。・価格 約400万円・千葉県市川市・武蔵野線 徒歩10分程度・路線価 約90,000円・土地・建物 50平米未満の狭小戸建て ＊当然、駐車場は無し・築27年くらい・オーナー

太陽光発電所得2025年05月の太陽光発電所得は-34,129円でした。太陽光発電については、購入した年の年度末に消費税還付金を140万円（諸経費控除前）くらいもらっていて、既に他の運用資金に回しているので、その後は大赤字にさえならなければ良いという感じです。【収入】売

積善館は江戸時代元禄年間、湯治の宿として始まったという。当時の湯治客は歩いて四万温泉まで来て、最低でも2週間、炊事から寝具まで自分で行い、日に数回湯に浸かり身体のケアをした。草津温泉が強酸性（pHで1～2）で傷には効くが身体にはキツイ、その反対に四万温泉は

不動産投資の成功に欠かせない収支シミュレーションを、無料エクセルやスプレッドシートで簡単に実践。税金・返済・空室リスクまで見える化する方法を初心者向けに解説。将来的に節税や相続も視野に入れたシミュレーション手法や、おすすめのテンプレート活用術も紹介します。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を増やしていくにはどうしていけば良いのか・・・ ってのが不動産投資をこれから始める方、始めてまだ浅い方、は特…

最近の飲食業界は新規オープンの店が多いですねえ 一時のコロナから給付金とかの騒ぎが一段落したし 立地の良い空き店舗が目立つから目端の利いた経営者は出店に最適…

大阪市賃貸マンション 和室→洋間化工事、原状回復工事 クロス張替え、建具新調、ハウスクリーニング

一条工務店のうるケアは本当に必要？「さらぽか」とどっちを選ぶべきか、導入費用や気になる電気代、リアルな評判から「いらない」と言われる理由まで、後悔しないための全情報を徹底解説します。湿度が上がらない、カビの心配といったデメリットや、後付け不可などの重要注意点も網羅。この記事を読めば、あなたのライフスタイルにとって一条工務店うるケアが最適なのか、全ての疑問を解消し、納得のいく答えが見つかります。

こんばんは。 しがないサラリーマンのタワマンです 今日は久しぶりのセミナーでした。セミナーは不動産屋さんが主催の為、無料だったのですが漫画喫茶に来たので155…

一条工務店の石目調フローリングは本当におしゃれですよね。でも「価格は？」「傷はつきやすい？」「リビングに採用して後悔しない？」など、知りたいことや不安も多いはず。この記事では、そんなあなたの悩みをスッキリ解決します。ホワイトやグレー、黒といった人気カラーごとのメリット・デメリットから、キッチンでの使い勝手、オプション料金、そして気になる傷の問題と補修方法まで、どこよりも詳しく解説。この記事を読めば、一条工務店の石目調フローリングに関する全ての情報が分かり、あなたの家づくりに自信が持てます。

一条工務店のV2H導入で後悔したくない方へ。後付けは可能なのか、費用はいくらかかるのか、といった基本的な疑問から、意外と知らない欠点や注意点、国からの補助金制度、太陽光発電との最適な連携方法まで、この記事で徹底的に解説します。一条工務店でV2Hを導入する際のオプション『電力大革命』の具体的な価格や、停電時・日常での賢い使い方、システムの寿命、お得なキャンペーン情報も詳しく網羅。専門知識がなくても、あなたのV2Hに関する全ての不安がスッキリ解消し、賢い選択ができるようになります。

久々に――そう、本当に久々に！ 週末にリフォーム作業をしてきたのだ。といっても「ガッツリ一日！」とか「気合の泊まり込み！」とかではなく、"半日だけのゆるDIY"だった。 妻をランチに送り届けるというミッションがあったので

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。 日管協 賃貸住宅メンテナンス主任者…

＜2025年5月9日配信のメルマガ記事より＞ こんにちは。ななころです。 ご案内していた5/17のセミナーですが、お陰様でGW中に満席にとなりました！ 今回のセミナーは、他ではあまり取り上げられていないテーマですからね。興味を持つ人が多かったようです。講師も男臭い不

最強国家資格（個人的に）宅地建物取引士試験対応は過去問勉強しよう

このタイトルを見ると、おそらく「あーあの話ね」って思う人も多いと思いますが、 おそらくちょっと違うかもしれません。 しかしながら、今の私はその状態です。 銀行でもいろんな特徴があります。 過去にどんな物件を買ったのか。保有しているのかで使える銀行のジャンルが変わります。 この銀行とつきあいたいから、こういう物件を買うとか、 こういう物件はできるだけ買わないでおこうという事を考えます。 今の私は、まさにこの状態で、 最優先の金融機関から融資がもらいやすくするために、 買う物件を制限していたところもあります。 その銀行の奴隷状態なわけです。 前向きな話なんですが、 結構強い制約ですよ。 しかしなが…

第5回は「インフラ自給」がテーマです。暮らしの根幹を支える電気・水・排水・トイレなどの“ライフライン”を、自分の手に取り戻す方法をわかりやすく解説する回にしま…

毎月アットホームが発表している全国主要都市の家賃相場。 2025年4月分が先日発表されました。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIRE後の生活を見据えて、「海の近くに拠点を持ちたい」という気持ちが日に日に強まっています。 特にサーフィン・釣り・読書・リモートワークを楽しむ拠点として、湘南エリアにセカンドハウスを持つのは、現実的かつ豊かな選択肢ではないかと考え始めました。 今回は、実際に検討している中古区分マンション4件について、収益性・快適性・立地のバランスから比較してみました。 ※キャッシュフローは賃料から管理費+修繕積立金に加えて固定資産税（予測）を差し引いた概算値 候補物件の一覧 ① サニークレスト湘南 価格：385万円 賃料相場：4万円 管理費＋修繕積立金：13,680円 専…

いよいよもって、5月が終わった。俺の法人、第9期が終わった。これまでの9年、一度も赤字を出すことがなかった。増

「損はしていないけれど…相続でアパート経営をすることになりました。法人化に伴い借換をしたのですが金利が下がったのにもかかわらずキャッシュフローが変わりません。…

民泊施策ひよっこ民泊事業者サニーでございます。とうとう私の民泊施設がオープン致しました！いやー長かった、、建物を仕上げるのも長かったけど、行政から許可取るのも大変でした、、なんとかゴールデンウイークが終わるまでには間に合いましたが。ぎりぎり

少しずつ断捨離を始めています。一気にやるのは大変なので『今日はここだけ』と決めて進めています。この日は長年、布団や衣類がただ押し込まれていた押入れを片付けました。洋服は思い入れは捨て、今後着るか、着ないかだけで判断をしてどんどん処分しました

「ファンド型不動産投資」って何？なぜ若い世代に人気なのか 投資家は“オーナー”になれるのか？本当の意味での不動産保有とは違う現実 リスクは少ない？それとも意外と高い？表に出にくいファンド型の落とし穴 「分散投資になる」「安定収益が得られる」という言葉の真偽を検証する じゃあ結局、「ファンド型」は不動産投資なのか？それとも金融商品なのか？ 「不動産投資」を始めたい若者に伝えたい、真の選択肢とは 「ファンド型不動産投資」って何？なぜ若い世代に人気なのか 今、不動産投資の新しいカタチとして注目を集めているのが「ファンド型不動産投資」です。SNSやYouTube、さらには投資系のインフルエンサーたちの…

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！※当記事はスワップ運用を主題としていますので、各説明において為替差損益は考慮していません。タイトルの「目指せ100万円！」についても、スワップポイント累計100万円を目指すと

日産のCM「やっちゃえ、日産」はいいのかなと思う。運転中にドライバーがハンドルから手を離して「やっちゃえ、日産」と言う。でも、この自動運転はせいぜい「レベル3」じゃないの？「レベル3」の自動運転は自動運転とはいえドライバーは運転の全責任を負う。だから、手を

▪️COZUCHIを少しでもお得に始める方法ってないの？ ▪️登録キャンペーンがあったら知りたいな・・！ 本記事では、このような疑問にお答えします。 1万円から気軽に不動産投資ができるCOZUCHI（コヅチ）がとても人気です。 今回は、大人気のCOZUCHIとうぃーずブログの期間限定タイアップキャンペーンについて初心者にもわかりやすくご紹介します。 2025年5月1日（木）〜5月31日（土）までの期間限定でAmazonギフトカードプレゼントキャンペーンを実施しています。 今回のキャンペーンは【対象メディア限定！】となっており、 対象メディア経由で投資家登録した方限定なので、少しでもお得にCOZ…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕のところでよくやる手ですがw押入とか収納の扉だったりがボロボロで修理するのにもお金がかかりそうだった場合ってど…

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － 和歌山から…

2025年5月の年初来パフォーマンス今月もパフォーマンス報告だけのブログです 2025年5月30日時点での年初来パフォーマンスの結果国内アクティブファンド （投資信託）国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ（PI）ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や賃料収入、配当収入も含みます今月は保有不動産の時価を更新をしました5月も相場のボラティリティが上昇為替も144円近辺が定着...

ここ数年、タワーマンションの価格が信じられないほど高騰している。湾岸エリアでは、新築はもちろん、中古でも億超えの値がつく。「こんなことなら、遊び感覚で1つくら…

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

いろんな人の話を聞いていると、みんな全力で買いに行ってますね。 いい物件を全力で買いに行くというのはもちろんわかりますが、普通の物件でも全力で買いに行かないと買えないのかもしれません。 投資するプレイヤーの数が増えましたし、 融資がじゃぶじゃぶ出る金融機関もある。 投資の対象となる物件の数が相対で少ないんでしょうね。 なんでもかんでも取り合い。 買えたら売却もふくめて絶対儲かるみたいな。 物件そのものの目利きはソコソコに、絶対高く売れるからという下支えをもとにガンガンいくという事なんでしょうか。 大変な世の中になったような気がします。 もしも自分が参戦して買うとなれば、そういう戦いに参戦しない…

ダイヤモンドと金。 資産価値が高く、永遠に輝く続けると考えられてきました。 1955年、アメリカのGE社が、 天然ダイヤモンドと同じ結晶構造を持ったダイヤモンド合成に成功。 天然ダイヤモンドと人工ダイヤモンド。 組成が同じなのでほぼ見分けがつかないそうです。 結果、天然ダイヤモンドの資産価値は大きく毀損しました。 金は安泰なのか。 今、世界各所で金合成の研究が進…

第4回は、「リモートワークや副業が可能な“働ける田舎暮らし”」をテーマに、自給生活とテクノロジーの融合具合をお届けします。  第4回：「Zoom会議も養蜂も、…

タワマンに住んで4年と5ヶ月がバタバタで結構過ぎていて、ちょっとビックリしているタワマン社長です（笑） いやーボロ家のリ

5月も終わった。連休に始まり、長期の祝日がない日々に終わり、6月もこの傾向が続く。5月～7月は仕事をツメツメで

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。   ​メニュー構成もコンセプト次第このメニュー構成は以前のブログで…

30年債利回りが突出して上昇したが、10年債利回りもソコソコ上昇した。10年債市場は最も取引の多い国債市場で、グローバルに各国の長期債市場の動きと連動する。10年債利回りが1．5％まで利回り上昇したが、これは米国10年債利回りの4．5％への上昇に連動した

「毎月家賃保証」は本当に安心？〜サブリースの甘い罠 家賃はこうして下げられる〜いつの間にか収入激減？ 契約解除できない！？〜オーナーが不利すぎる契約条項の正体 そもそも誰が儲かってるの？〜不動産会社のビジネスモデルを暴く あなたの物件、もっと稼げるかもしれない〜他の選択肢を知る 搾取されないために今すぐできること 「毎月家賃保証」は本当に安心？〜サブリースの甘い罠 「家賃収入が毎月必ず入ってくる」——この言葉に安心感を覚え、不動産投資を始めたばかりのオーナーが飛びつくのが「サブリース契約」です。確かに、空室が続いても一定額の家賃収入が保証されるというのは魅力的に思えます。特に投資経験が浅い人に…