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「期限の利益とは、期限の利益の喪失とは」https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t7142これはある法律事務所のサイトです。「期限の利益…

野村証券・日足（3か月）三井住友銀行・日足（3か月）株価の動きだけで判断するのは自分のスタイルではない。チャートは好きだが、チャートの形に囚われることは嫌いだ。でも気になるのが、最近の大型株の日足チャート。直近の動きを大きく見るために、過去3か月の主要株

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日今後埼玉No.1になっていくであろうといわれる浦和駅前の再開発タワーマンションの販売サイトが開設されました。 現在さいたま市在 …

From：ななころ2024年4月16日楽待コラムより 今年もやってきてしまいましたね。毎年桜が散るころにやってくるアイツです。。。 そう、固定資産税の納付書。エリアによって多少にズレはありますが、みなさんのところにも届きだしているのではないでしょうか。 私はRCばかり

思い入れのない不要品はゴミでしかない先日、残置物あり物件を買いました昔は不動産競売をやっていた時期がありその頃のことを懐かしく思い出しました 競売の残置物なんて、ほぼゴミですが競売ではないので、まともな有用な残置物も多いです詳しい事情は教えてもらえなかったけど何らかの理由で荷物の大半を残置したまま退去所有者が売り主、消費しないピノキオが買主どうやら所有者の親類が居住していた様子残置物の半分以上が、...

昨日の記事で勝率を1％上げることの重要性を書いた。単なる運の場合、勝率は50％。これを1％上げて51％にすることができればゲームを繰り返すことで、100％に近…

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

出版記念 対談ライブ 『0からわかる！不動産投資 超入門』 出版記念 対談ライブ 『0からわかる！不動産投資 超入門』 » 不動産開業をお考えの方、不動産営業新人の方向けのサイトとなっています。不動産の営業って何をすればいいんだろう？不動産営業に関するまとめ動画も掲載中！不動産投資、不動産取得税、不動産屋、不動産ジャパン、不動産仲介手数料、不動産登記、不動産 崩壊、不動産売却税金

大家さん、そんなに儲からないけど、好きでやってます。あんだすたん？

概要 今回は3月31日と4月1日に能登半島の震災ボランティアに行ってきた内容について記載します。 ボランティア活動状況 震災から3か月経過時点でのボランティアの活動人数はこんな感じで能登半島のボランティアの数が圧倒的に足りなくて復興が進んで

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればもっと安くな

なんやかんやいって会社に行ってるとそれなりの給料がもらえます。 将来的にFIREしたいとは思っていますが、 実際に会社を辞めると給料はもらえなくなって収入が激減します。 どれくらい会社に労力を割いているかによりますが、 サラリーマンを続ける方が収入を得るという観点での割がいい人もいるでしょう。 収入として割はいいかもしれませんが、 長く時間が拘束されてしまいます。 もらえるお金の金額の大きさは二の次でいかに自分の欲しいもの（時間とか）を優先させるのかという話なんだと思います。 実際に専業大家になってみると、 いわゆるサラリーマンの仕事をするというのは貴重な経験だったと思うようになる気がします。…

36週2日で受けた妊婦検診。

ゴールデンウィーク休業のお知らせです。原状回復と内装リフォームの株式会社サンエーレシアス

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都市部の競争力ある物件を中心に家賃値上げが目立ってきました。 京都マンション1号。 昨年から更新時を迎えた部屋から、家賃値上げの提案を行っています。 京都市内の賃貸物件は今でも2年ごとに更新料を頂けるので、 このタイミングで家賃の見直し交渉を行っています。 決して無理はせず、近隣家賃相場よりは少し安く。 家主も借主もwin-winの家賃設定を目指しています。 京都マンシ…

人生100年時代とは言うものの、実際に100歳まで生きる人は案外少ない。ワイも2024年で50歳を迎え、既に人生の折り返し地点は過ぎている。残りの人生をどう生きるのか考え始める時期に来ているのは確かである。

桜車でどこを走ってもソメイヨシノが満開で、気持ちが穏やかになりますね🌸日本の国花の桜は600種類以上、正確に何種類あるのかは数え切れないレベルらしいです！皆さんはお花見に行きましたか？先日、私も桜の木の下をのんびりお散歩して

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 大阪には連棟長屋ってのが結構あって、 価格も安いので僕なんかもちょこちょこ購入しては再生してます。 僕の場合は結…

子育て中はトラブルやアクシデントの連続です。それらトラブルの真っただ中では藁にもすがる思いで助けを望む場面も多いことでしょう。今回はX(旧Twitter)のとある投稿を巡り様々な意見が飛び交うなか、2児の父である私の意見をまとめてみました。

米国コアCPIとPPI上のグラフは米国のコアCPIとコアPPIを比べたグラフだが、CPIに比べてPPIの方が大きく、PPIの動きが先行指標となっている。注目点はコアPPIが今年1月をボトムの底入れした雰囲気があることだ。PPIのボトム、2015年や2020年を見ると、その後、コ

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日会社の同僚とのランチ中に老後の話になりました。 同僚の内2人は釣りが好きで、早いタイミングでセミリタイアして、老後は毎日釣りを …

From：ななころ2024年4月15日楽待コラムより 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。 今回取り上げる質問は「2024.4.8 都内市部築年数20年弱利回り8%の物件の融資付

イーサリアム現物ETFとは 投資の世界ではETF（Exchange-Traded Fund）とは、株式、債券、商品などの資産バスケットを代表する証券であり、株式市場で取引されます。これにより、投資家は単一の株式や債券を直接購入する代わりに、多様なポートフォリオに簡単にアクセスできるようになります。最近では、この革新的な投資手段が仮想通貨の世界にも波及し、既にビットコインでは現物ETFが活発に取引されています。そして今年はイーサリアム現物ETFが承認されるかどうかに注目が集まっています。 イーサリアム現物ETFは、イーサリアムというデジタル資産に直接投資することを可能にする投資商品です。このET…

やまぶき 先生------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎…

F.I.R.Eとか早期退職とかって言葉は なんか「ビンボー臭い」と思うのは私だけですか？私は以前から「隠居」なんて言葉をつかっていましたけどね  いつもクリ…

決まらない戸建に賃貸での申し込みですが、審査不合格の連絡がありました。やはりというか、なんというか、審査は不合格でした。審査状況は？下記のスペックのようです。勤務先：普通の中小企業 小さい会社ですが、古くからある広告代理店のようで問題

メジャーリーガーの大谷翔平様々をディスってる人がおりブログを書いているというのでそのアメブロを見てみたが小学生レベルの内容で驚いた。ブランド品や服が着てみてこ…

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

先日、日本人ポーカーランキング3位の人と話す機会があった。「ポーカー」とは、皆さまご存知のトランプのゲームだ。ポーカーには、プロの世界もあり、年収1億以上稼ぐ…

C国がまたまたお笑いネタを提供です。直近4半期が5％超えのGDP成長だそうです(笑)これを受けて、C国に投資を強化している大手電子部品メーカーの株が騰がりました。残念ですが、今日この株を買ったヒトは投資に向いていないので、辞めることをお薦めします。音信不通の元友人もC国投資にのめり込んでいました。そうなると冷静に情勢を分析できなくなるようです。悲観的なニュースには耳を閉ざし、楽観的なニュースには必要以上に...

繁忙期もほぼ終わってしまいました。 ラストチャンスの4月のみです。 みなさん、客付けはうまく進んでいますか。 なかには苦戦している人もいるでしょう。 いろんな人を見てきました。 すんなり客付けができている人とそうでない人。 なんやかんやいろいろな事例を見てきましたが、うまく客付けができていない人のほとんどは、設定家賃が高すぎる事が多いですね。 ほとんどがこれでしょう。 苦戦していろいろ試行錯誤をするんですが、 結局家賃を下げるという事をすればすんなり決まります。 家賃の相場を見誤っているという事なんでしょうね。 ちゃんと家賃相場を調べましたか？ 業者に言われるがままにしていたらダメですよ。 ち…

みなさん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

いくらなんでもおかしいでしょドル円相場 155円は確実 160円まで行く長期的には 200円を視野にうーん、そこまで円が売られますかね 為替水準を何をモノサシとして割安、割高の評価をするかソロスチャートやビッグマック指数やらいろいろあるわけですが消費しないピノキオは実質実効為替レートを参考に見ています1994年以降の実質実効為替レート(Narrow)の最低値を一覧化してみました 1994-2023 の数値です 出典はBIS2020年を100...

不動産投資の情報で、いつの時代も融資テクニックの話は大人気です。 私も不動産賃貸業をはじめたころは、必ず飛びついていました(笑) 最初は右も左もわからないので「とにかく情報に触れたい」 と思う気持ちは当然ですね。 しかし冷静になって、その情報の裏側を考える事も大事です。 不動産を販売（仲介）する側にとって、 銀行融資を無理くりに引っ張っても基本的にリスクはありません。…

大家のパートナーとなる管理会社は重要な取引先です。大事な物件の管理を任せ、満室経営できるよう互いに切磋琢磨する必要があります。しかし、管理会社の運営が雑な時には無駄にクレームが増えてしまうものでして。

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです ヨギーニは結構方向音痴なのと カーナビ見てても曲がるところを 時折、間違ってしまうんだけど この写真が取れたので 間違ってラッキーでした♪ 鯉のぼりを右手に見つけて (笑)思わず右折 次の予定がギリギリになったけど(笑) 鯉のぼりを見てたときは ここがどこなのか 正直わかっていなかったですが、 後でお友達に写真を見せたら 直ぐに瀬又の！と言われたので 調べてみたら 何年も地元の有志団体「瀬又 清流会」の方が実施してくれているようです ファミリーマート市原瀬又店を目指してください。 コンビニでコーヒーやおにぎり買って ベンチで鯉のぼり眺めるのもいいかと♪ 励…

NASDAQのPERと米10年債利回り4月初の予想EPSは前年比でNASDAQ＋32％、S&P500＋11％、NYダウ＋10％、ラッセル2000＋11％と立ち上がってきた（下の一覧表参照）。昨年10月以降、米景気の堅調⇒業績上昇の期待で株価が上昇してきたが、その原動力はPERの

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資において投資するエリアは非常に重要なのは皆さんご存知の通りですが、まずはみんなが知っているような、認知度が高いエリアへの …

From：ななころ2024年4月12日楽待コラムより すでに耳にされた方も多いかと思いますが、JR東日本が銀行に参入するニュースが報じられました。その名も「JREバンク」。今年5月9日より満を持して（？）サービス開始となります。 「電車賃が4割引」「グリーン券無料」といった

アプライド・マテリアルズは、世界をリードする半導体製造装置メーカーです。アプライド・マテリアルズの技術革新によって現在の半導体業界の繁栄があるといっても過言ではありません。今回はアプライド・マテリアルズがどのようにしてその地位を築き上げたのか、なぜアプライド・マテリアルズが投資家にとって非常に魅力的であるのかを紐解いていきましょう。 半導体は現代の技術社会の基盤を成すものであり、スマートフォンからデータセンター、自動車産業に至るまで、あらゆるデバイスの心臓部として機能しています。このようなデバイスが持つ複雑性の増大には、より高度で精密な半導体が必要であり、それを可能にする技術の多くがアプライド…

私が自主管理する2号物件の隣人からのクレームが寄せられた。入居者との連絡が途絶えており、問題解決のためには現地

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ホームページ用の画像を撮影しに千葉県某所のホテルに行った。「あっ！？」「おい、どした？」別の者にドローン撮影させていたところ、墜落させた。どうやら、ホームポイ…

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

投稿が遅くなってすみません。こうきです。 初編集動画でした。今後の上達にご期待ください。 ちなみに好きなホラー映画は「ヴィジット」です。 #雨穴 #変な家 #サワヤン #終わった人 #ホラー 054 ーーーーーーーーーー 【 Instagram 】 ・ロジュマン → @rojuman.official ・すぎ → @rojuman.sugi ・こうき → @rojuman.koki ーーーーーーーーーー 【 X (旧Twitter) 】 ・すぎ →@rojuman_sugi ・こうき →@rojuman_koki

邂逅、やっと聞けましたね！ちなみに、邂逅は「思いがけなく会うこと。めぐりあい。」という意味らしいですが、正直、「喪失感」しか感じなかったです。 笑なんか、以前…

本日の日経平均は、290円安の39,232円で大引けとなりました。 反落とはなりましたが、下髭を残した陽線となりました(´ω`) 30万円チャレンジ 踊り場(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算ou

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資って節税になるの？ 節税になる仕組みを教えてほしい！ という方向けの記事です。 不動産投資って、ただの資産形成だけじゃないんです。 実は、賢い節税対策としても大注目！ なぜ不動産投資が税