【今後の目標】個人法人合わせて家賃収入1000万円を達成したい【不動産投資】
こんにちは、たつごんです。23歳の時に区分マンションを購入して不動産投資を始め、その後一棟アパートを購入。最近法人を立ち上げて、つい先日法人で一棟アパートの契約をしてまいりました。今回は、有言実行すべく不動産賃貸業(不動産投資)の今後の目標
サラリーマン大家を始めてから10年以上。会社では「不動産に異様に詳しい」ヒトとなっています(笑)昨日、ワイシャツの袖口が擦り切れているのに気付きました。急遽、紳士服チェーン店に直行して、新しい一番安いワイシャツを購入しました。新しいワイシャツを買うのは何年ぶりでしょうか。ほとんど記憶にありません。スーツさえも何年も新調していません。はっきり言ってヨレヨレです。コートも10年以上買っていません。こんな感じ...
クレジットカード詐欺。補償が受けられるか受けられないか?ナニが違う?
インドのオンラインVISA申請詐欺。渡航メンバー3人が引っかかったが、僕以外はカード会社にすんなり補償された。当然僕も問題なく補償されると思ったが、ダメだった…
From:ななころカフェ・ベローチェより 不動産投資には自己資金は欠かせません。頭金は0でも買えることはありますが、自己資金は必要です。当時のななころも、いかに自己資金を作り出すかが最重要課題でした。 「入るを量って、出ずるを制する」 これは、京セラ稲盛会
土地から新築であれ、 建売新築や売建新築であれ、 首都圏で新築を建てたり買う場合、収益還元系の金融機関を使うのがセオリーです。 しかし収益還元系金融機関というのは、そんなに何度も連続で使えません。 連続的に頻繁に新築を建てていく場合、積算系の金融機関を使って建てていくようにならないと難しいような気がします。 しかし首都圏で、積算系金融機関を使って新築を建てるというのは非常に難しい事です。 今日のブログはそのあたりの話をしたいと思います。 ここでは簡単のために、 「金融機関の評価額」イコール「路線価ベースの積算値」とします。 さらに、実際は建物の方も延床面積から再調達価格などを使って積算を出して…
不動産売買の登記。「分筆・分筆登記」とは?【特集 不動産】超簡単解説!宅建・土地取引・投資のノウハウをわかりやすく解説!!
このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくOSSAN(オッサン)のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか? 不動産の登記で「分筆・分筆登記」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を…
ディズニーシーに行ってきました!前回記事「サニー故郷に帰る。前篇」はこちらさて朝ほの暗いうちから実家を出て向かった先はあのディズニーシーです!途中乗り換え駅ではJR改札の券売機が2台しか無くて、しかも空いていて、昔のイメージが払拭出来ない私
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分譲マンション事業などを展開するマリモと小売り大手のイオンモール。 資本業務提携を結びました。 両社は今後、イオンモールの敷地を活用した分譲マンションの建設や 大型の多機能施設を備えた複合開発などで全国展開を検討しているようです。 具体的には、次世代のコンパクトシティを共同で作り、 地域社会の課題解決をめざす街づくりを目指していくようです。
腰部(第五脊椎)脊柱管狭窄症で通院しているかかりつけ医に九州医療センターの紹介状を書いてもらいました。「半年で治す」と豪語していた久留米の接骨院は効果なく半年…
ローンの返済を滞納している場合、ローンを清算する手段として任意売却があります。 任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。任意売却を行うには、弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定
インド渡航での海外VISA詐欺とは、どのようなものだったのか?
インド渡航の際、VISA申請で詐欺に遭った。 今回、僕も含めて3人が引っかかった。2人はすでに補償で返金されたが、僕だけは返金が認められず、、。 しかし、急展…
【なんと408%還元!】オンスク(オンライン学習サービス)で勉強するのは今がオトク!
超おトクに、資格の勉強を始めてみませんか? スマホで簡単に、資格の勉強ができるアプリ「オンスク.JP」を使うと、忙しい方でも隙間時間を使って資格の勉強できます。 月額1,078円のコースに対して、今なら4,000円分のポ ...
公示価格,15年ぶりの上昇率! 今年は例年よりも早くサクラ🌸が咲きました。 コロナ禍の行動制限も解除されて各地のお花見スポットは盛況のようでした。♪…
ローンの返済を滞納している場合、ローンを清算する手段として任意売却があります。 任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。任意売却を行うには、弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定
最近、タワマンに2年以上住んでいると子供たちは前に住んでいた賃貸マンションのことはあまり覚えていないようでww 下の子は
不動産の売却戦略の立て方 実際に売買したときの シュミレーションを してみましょう。 売却したらどうなるか シミュレーションしてみる ここまでのことを参考にし 実際に売却戦略を立ててみましょう。 Bさ
実家の立地条件は良い方なので、借り手は選ばなければ、漏水被害前ならすぐに付いてたと思います。言い方を変えれば最低限のリフォームで、そこそこ安い家賃で客付けすればよいかと最初は思っていました。迷いが生じていると言えばそうなのですが、安めの家賃隊の入居者は滞
こんにちは、もぐです。もぐ2022年2月下旬にブログを開設しついに1年経過しました〜!今回も3ヶ月目、6ヶ月目、9ヶ月目と同様アクセス数や収益について記載していきたいと思います!別のアフィリエイト収益も少々触れます。この記事はこんな人におす
不動産投資における田舎での融資状況に関して知りたくないですか?本記事では不動産投資における田舎での融資状況に関して考察しております。田舎だから融資も引きづらいのではと考えておらえる方、初めて大きな物件を購入しようとして融資が受けられるか不安な方にとって参考になると思います。
【日次報告】トラリピとトライオートETFの合計運用成績(714日目)
トラリピとトライオートETFの合計運用成績メインで運用しているトラリピとトライオートETFを合計した累計の運用成績です。以前は利回りを気にしていましたが、今は安全運転を心がけています。昨日はトラリピで約2千5百円の利益がありました。このまま行けば今月は過去最高益
【2023年マイクロ法人設立記】①マイクロ法人設立の背景と専門家へのヒアリング
フリーランスにとって月数万円の国民健康保険料の負担は重く感じます。さらに少子高齢化が進む以上、この先国民健康保険料は下がりません。今回は40代フリーランスが法人の設立をした理由から実際の手続き、運営および決算までの軌跡を記したいと思います。
こんにちはケルン(十四代目)です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。 関東・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ひさびさに連日の投稿。 本日はツトメ仕事での発表会があるため出勤です。 春からは再び電車通勤にしようと思ってますので、毎日ブログに戻そうと思っております。 昨日、 いろいろなことがグルグルしていて愛車を自損しました。。。 京都保津川で事故が起きてしまいましたが、もしかしたらメンタルな部分でぼやっとされてしまい捜査を誤ったのか。…
証券会社なのにこんな基本を理解していないなんて・・・考えられない。それは岡三証券だ。過去最大の自社株買いを実施したソフトバンクGの例を見てみよう。取締役会 買い金額 買い単価 買い株数2013/7 325億円 7608円 427万株2015/7 1200億円 7
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今年1発目の購入物件。連棟長屋を2月に購入! 端家ではなくて真ん中w 延床面積は40㎡以上あるので、ガッツリ改造…
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング サラリーマン大家になって今年後半で丸々12年になりますが、12年経過すると周辺環境や自分の考え方が大分変ってきていること、気づかさ …
学生時代は勉強と言うよりは、スポーツに明け暮れ大人になって、少し勉強もしてでも、まさか自分が大人になって大学院へ行くとは思ってませんでした(💦)そんな学生生…
シンガポール航空はエコノミークラスでも快適!搭乗前に知っておきたいポイントは?
シンガポールまでは、直行便で約7時間。 国内線と比べると、やや長い時間を機内で過ごすことになります。 であれば、飛行機は少しでも快適な方がいいですよね! 今回は、世界最高レベルとも称されるシンガポール航空のエコノミークラ ...
お坊さんになった友人に久しぶりに再会~楽しい思い出がまた一つ~
先日は、大学でサークルの同期だった友人のK君に会いに某県に行ってきました。K君はタイトルどおりお坊さんなのですが、もともとお寺の跡取りだったわけではありません。大学卒業後、就職をせずにアルバイトをしたり海外を旅したりする中で、旅先で出会った住職さんに誘われて、お手伝いとして働くこととなったようです。当初はお坊さんになる気はなかったらしいのですが、住み込みで働いているうちに興味を持つようになり、長い年月に及ぶ修行を得てお坊さんになりました。最後に会ったのは、K君の結婚式で6~7年前です。お坊さんの恰好をしての挙式だったので、久しぶりに再会した友人たちは随分驚いていました(笑) (adsbygoo…
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2023年、早々に出会った重要テーマがアンラーン。 古い習慣、見直されないルーチンを徹底的に見直して、これまで…
こんにちは、女性大家マルコです。 前回の続きです。 物件見学~まちづくりに挑戦した大家さん 敷地内に建築中のガレージハウスも見学させてもらいました。 1戸…
働くオジサンなのに異動です⁉ サラリーマンですから仕方ありませんね💛
日本式の異動です。単に在籍期間が長いので、別の仕事をさせるためだけの異動です。この歳で”ジャネラリスト”になってどうするのでしょうか?まさか役員にでもするつもりがあるわけではないでしょう。出世して役員とかになるヒトは若い時から頑張っています。花見の席とりやOB会の二次会・三次会のセット、上司の命令は全部OKなどなどとてもついていけないので、私は早い時期に「会社人間」を卒業しています。一方、チャンと”結果”...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物…
【就活生必見】ぶっちゃけ企業インターンシップは行く意味ない?【実体験から教えます】
就活生の皆さん、当ブログを閲覧いただきありがとうございます。このブログでは資産運用に関する内容を中心に発信していますが、就活や資格取得など大学生向けの記事も執筆しています。自己紹介を簡単にすると、私は大学卒業後とある教育大手の企業に入社し、
今 デトロイトのホテルにいます。しばらくしたら、デトロイトの街歩き、今日は美術館と黒人の歴史博物館に行って来ます。それにしても常夏のフロリダから 極寒のデトロイトへ移動し(橋を渡ればすぐカナダ)まだ雪も残っていますから相当寒いです。デトロイ
日経新聞によると この20年で国内の大工が半減したそうだ。 新築住宅は 工場で加工する部分が増えて 現場作業が減っているけれど、 リフォームや修繕の場合は 人手は昔と変わらず必要だ。 うちの実家が
【来年のために今年から始める】不動産投資の確定申告の為に行える節税対策について解説します!
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娘の学校の親父仲間から久しぶりに連絡をもらった。「今度の統一地方選挙に出ます」と。彼はなんでも前向きに取り組む好人物。ぜひ、お役に立ちたい。同じ日、大学時代の…
こんにちはケルン(十四代目)です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本日は3月28日。 ツトメ仕事の今年度もあと3日間となりました。 ワタシのツトメ先は、なんと期末を重んじない会社だろうと思っておりまして、期末の踏ん張りを会社ぐるみで阻害してきます。。。 明日も会社行事がありまして、営業マンとしての意地とプライドも、深い霧に飲まれて年中常夏のような気分になります。こんな会社もあるんだあ…
あと何棟、物件が欲しいですか? 私は目標が7棟なので、あと3棟です。 もう少しと言えばもう少しです。 しかしながら、そういう規模でなくて、 メガ大家とかそういう規模が目標だったらどうでしょうか。 メガ大家クラスまで持って行こうと思えば、 必勝法みたいなパターンを確立して、 それをひたすら繰り返すみたいな事をやっていかないといけません。 それをするためには、 融資という観点で買い続けれるようなやり方でないと成り立ちません。 それと、買っていく物件がそれなりに存在している必要があります。 当然、それらが儲かるものでないといけません。 私は、とりあえずあと3棟という目標なので、再現性の無いような方法…
不動産賃貸業で土地は事業の生命線。 土地境界をはっきりさせるために境界杭が打たれています。 杭は簡単に壊れないよう、石やプラスチック、金属などで造られます。 プラスチック再生加工品メーカーのリプロ。 先月、世界一プラスチック製境界杭を販売した…
東大医師の妻が不動産賃貸業により資産形成に成功したお話です。忙しい旦那様の稼ぎを守り育てるのは、医師妻の愛です(笑) 絶対騙されたくない医師&奥様は、この記事必見!一緒に豊かな日々を手にしましょう!。
横須賀、三浦の賃貸物件なら臼井不動産にお任せ下さい。貸す方、借りる方、お気軽にご相談ください 日本中には沢山の不動産会社があり、営業マンも沢山働いています。 そんな中でお客様から信頼される営業マン
ワンルームマンション投資において1階の物件を購入するのは議論があるところになります。議論なるということは、1階
ローンの返済を滞納している場合、ローンを清算する手段として任意売却があります。 任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。任意売却を行うには、弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定
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