不動産投資ブログ村 過去記事

2号物件：隣人からのクレームふたたび

「動物の匂いがひどい、なんとかしてください」というショートメールが届いた。2号物件の隣人からだった。先月のゴミ

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

ライジングフィールド軽井沢（新設のフォレストフィールド）でのゴールデンウィークキャンプ

2024年のゴールデンウィークは、昨年に続いて長野県軽井沢町にある『ライジングフィールド軽井沢』へ2泊3日で行ってきました。     我が家にとって2024 ...

shinpachi

『Life is Beautiful‼』

【実録】区分マンションの理事を1年務めて思うこと～マンションの組合運営は問題ばかり？～

ほとんどの分譲マンションには管理組合が存在し、その意思決定の機関として理事会が組織されています。私もこの1年間自宅マンションの理事を経験して、「マンションの運営っていろいろ問題があるなぁ」と感じたことが多く、特に気になった点をまとめました。

ビグブリ1978

ロスジェネ40代2児の父、FIRE生活はじめました。

新NISA、体験談（3）成長枠の「？？？」

新NISA口座の開設自体は簡単で、持っている証券口座のHPから手続きできる。筆者の場合、特定口座を持っている証券会社でそのまま新NISA口座を開いたので問題がなかっただけかもしれない。というのは、同じ証券会社の特定口座と新NISA口座間のおカネのやり取りなら

株山人

株山人の投資徒然草

4547号 体を整える。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：越谷戸建、空手、小…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

アレ、今月もやりますね～w

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。4月に開催したBBQ！天気はイマイチでしたが気候はほど良く楽しいひとときを過ごすことが出来ましたwこれから始める方…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

4546号 健康は自分で作るもの。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、終バ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

お金や感情

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです今日も早くから出勤ですパシャ最近もお金の勉強をしていて、聴きながらジョギングをして一石二鳥です金持ち父さ…

タワマン大家

タワマンＴＹ　ｃｈ

売却して戻った資金をどう使うか。

こんにちは、母ちゃんです。   週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

プロFXトレーダーの戦略とは ～ 丁か半かのヤマ勘頼りの素人トレーダーから脱却する為の為替戦略

円安が進行する現在、FXなどで為替取引を行う人が増えています。為替取引は一見、シンプルに思えるかもしれませんが、実はとても複雑です。多くの人々は、「このチャートなら今は上がるだろう」という程度の勘や感覚で取引を行っていますが、為替の世界はそのようないわば丁か半かのヤマ勘だけで勝てるものではありません。 プロのトレーダーは明確な戦略に基づいて取引を行っています。今日は彼らの戦略を理解し、そこから学んでいきましょう。プロトレーダーがどのように市場を分析し、リスクを管理し、心理的な要素にどう対処しているのかを見ていきましょう。為替の世界で成功を収めるためには市場を理解し、自分自身をコントロールするこ…

白川勝正

Finance Wisdom

京都の定番

私が京都に嵌ったキッカケは やはり「桜」でしたね 以前はそんなに京都も混んでいなくて ホテルも取りやすかったんですよ（って何十年の話だよww)  皆さんの …

うさ猫

ジャンクの女王

5月17日(金）第62回成長株実践セミナー「相場の膠着局面で、狙うべき銘柄は！？」

株の勉強会の更新を迎えた会員様からメッセージをいただいた。利益は上がっていないが、勉強会の参加は更新してくださるという。＝＝＝＝＝ いただいたメッセージ ＝＝…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

飛び抜けたことにするには...

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

RENOSYがPayPayポイント5万円分をプレゼント！

大好評！大人気！プレゼントキャンペーン実施中 東証グロース市場に上場する株式会社GA technologies（ジーエー・テクノロジーズ）は、不動産投資サービス RENOSY（リノシー）のサービスに関心を持つ方を対象に、PayPayポイント

KENTA

FOREX Dealing

今年1棟目がやっと購入出来そうな話

4月25日に今年4回目の買付証明を提出しました。約10％の値交渉をお願いしていたのですが、無事希望金額で購入できることになりました。やっと今年1棟目のアパートを購入出来そうです。自分の狙った通りに交渉が進むとテンションが上がります

リマくん

リマくんの不動産投資日記

藤とつつじ

森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。

森法律事務所 代表弁護士森公任

家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士

駐車場を賢く使って副収入！akippaと特Pで始める駐車スペース経営

お疲れ様です！ 大家ふーしゅです。 今回は、 あの物件、駐車場埋まらないんだよなあ… 空いてる駐車スペースをうまく有効活用できないかな？ と言った方向けの記事です。 空いている駐車スペースをどうにかして収益に変えたいと思っているあなたにピッ

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

不動産投資以外のお金

不動産投資系の法人の資産分析というのはちょいちょいやっています。 法人と個人の合算の資産分析というのもちょいちょいやっています。 それらは、直接的に融資にきいてくるのでかなり神経質になっています。 今回、ひさしぶりに、個人のところを整理してみる事にしました。 私の場合、個人と法人の間でお金の移動はまったくありません。 それで、個人系の口座の合算だけを整理してみました。 私のサラリーマンとして収入が分かっていて、 個人系の口座のお金の動きですね。 最近は法人も含めてみる事ばかりだったのですが、 そういう観点で整理するのは久しぶりです。 整理すると、ちょっとびっくりしました。 ちょっと反省しないと…

もりちゃん

専業大家への道

法人契約の生命保険

不動産賃貸業を法人（資産管理会社）で行っていると、 法人契約の生命保険如何ですか？と営業される事多いと思います。 『法人で加入すると法人税の節税になってお得です』 が営業トークですね。 しかし残念なことに、、、 法人保険での節税というのは、全くの嘘です。 法人税は実際には減っておらず、 支払うタイミングを将来に先送りしただけ。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

新古住宅と新古車が人気を呼んでいる。

アパ－ト、中古住宅、店舗、駐車場 臼井不動産がどんどん買います。 046-841-5533 臼井不動産買取係。 車も住宅も価格が上昇し高嶺の花となった事から、購入を見送る消費者が多くなりました。 それに代

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新

【週次報告】2024年05月06日週のトライオートETF所得は+267円でした

トライオートETF所得2024年05月06日週のトライオートETF所得は+267円でした。私は2021年4月から、それぞれ超有名な 鈴さん、あっきんさん の認定ビルダー設定を使わせていただいてトライオートETFを運用しています。お二方以外の設定も気になったら使っています。最初は元

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

証券セールスとファンドマネジャーとの会話（20）カネの流れが変わる

証券セールス（以下S）： なんか3月以降、グローバルな資金の流れが変わってきている感じがする。ファンドマネージャー（以下F）： そうだね。AI半導体の理想買い、米マグニフィセント7への集中投資が一巡し、欧州株や香港株への資金が流れている。S： 確かに米国

株山人

株山人の投資徒然草

【週次報告】2024年05月06日週のトラリピ所得は-17,243円でした

トラリピ所得2024年05月06日週のトラリピ所得は-17,243円でした。（トラリピ注文以外の通常注文も含みます）私は2021年4月から、トラリピで超有名な鈴さんの設定をマネさせていただいて運用しています。最初は元本30万円からスタートしましたが、手応えを感じたので可能な範

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

【質問コーナー136】いつか脱サラするための最初の一歩は？

From：ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。＝＝＝ 質問 ＝＝＝初めての物件購入は新築か、築古か、、、■相談内容（できる限り具体的に） これから不動産投資を始める予定です。不

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

ボロ戸建て 一面的には低リスクだけど

ボロ戸建て投資に思うことボロ戸建て投資は難易度が高い のつづきです低価格で高利回りだから、仮に失敗しても金銭面でのリスクは低く建物価値は、ほぼゼロで土地値で取引されるから最低でも土地値では売れるだろうつまりは余力の少ない初心者向きですそんな話をよく見かけます たしかにそのとおりなんです金銭的には低リスクと言えますボロ戸建て投資を初期段階から手掛けている玄人さんはボロ戸建て投資のブームを眺めつつ高利回...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

”超お買い得銘柄” Navitas Semiconductorに先行投資すべし～SiC/GaN半導体の世界トップサプライヤー

Navitas Semiconductorとは 電子ガジェットに詳しい人なら「GaN」という言葉をご存知でしょう。GaN（窒化ガリウム）を使用した電源アダプターやスマホ充電器は、従来の物に比べて格段にコンパクトでなおかつパワフルなのが特徴です。Ankerのような人気ブランドでも、今や充電器の新製品はそのほとんどがGaNタイプと言ってもいいくらいです。 Navitas Semiconductorは、このGaNやSiC（炭化ケイ素）を使ったパワートランジスタ技術において、業界をリードする存在として注目されている革新的な企業の一つです。これらの素材は、従来のシリコンベースの半導体よりも効率的で耐久性…

白川勝正

Finance Wisdom

新宿タワマン刺殺事件に思う。小刻みな金銭要求の心理的効果

一昨日、西新宿で起きた「タワマン刺殺事件」。ガールズバーを経営する20代の女性が、50代の男にナイフで刺され、死亡した事件だ。結婚をエサに数千万の金を女性に渡…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

思考をチェンジしてみては？

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

2024年夏・秋・冬アニメを先取り！異世界、冒険、アイドル…話題作が勢ぞろい

2024年のアニメシーズンに向けて、どの作品から視聴を始めればいいかお悩みではありませんか？多様なジャンルの中から、自分に合ったアニメを見つけるのは大変だと感じているあなたに、この記事がおすすめの作品選びをサポートします！ 本記事では、20

諸説あります

ラクして稼いで何が悪い

リースバック方式についてのご質問です。

ご質問の内容は搔い摘むと以下の通り。「実家の一軒家をリースバックすることを検討中。 父が今月契約をすることを前提に既にかなり話を進めている。しかし、トラブルも…

イットウモン

サラリーマンだからできる収益還元一棟マンション購入

【トレード日誌】日経平均反発_20240510【30万円チャレンジ＆デイトレ】

本日の日経平均は、155円高の38,229円で大引けとなりました。 決算期ですね(´ω`) 30万円チャレンジ 資金30万円でのチャレンジ、保有株ポピンズの決算は悪くなかったけど、来週どうなるかなー(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘

たも

たも日記

【趣味と個性】なぜ彼らはアニメを避けるのか？具体的理由を解析

アニメを見ない人々の心理を理解することは、多様な価値観を尊重する上で重要です。彼らがアニメを避ける背景には、個人的な嗜好や生活スタイル、文化的な影響などが複雑に絡み合っています。 まず、アニメに興味が湧かない人々の特徴として、現実的な物語や

諸説あります

ラクして稼いで何が悪い

慶應義塾高校と慶応高校の違いを徹底解説！高い学力レベルと充実した学校生活の魅力に迫る

慶應義塾高校と慶応高校、一見すると異なる高校に見えますが、実は同じ学校を指しています。 この記事では、慶應義塾高校と慶応高校の違いについて詳しく解説するとともに、高い学力レベルや充実した学校生活など、慶應義塾高校の魅力について深掘りします。

諸説あります

ラクして稼いで何が悪い

フライデーナイトセッション

 1.購入した一棟RCのリフォーム費用がこのご時世で、予算オーバーに🧥但し、募集した空き部屋は、全部埋まったので良しとした件2.受水槽についての考察3.積水の…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Ｋの日記

徳山中央病院で妊婦検診 14回目 38W1D

いよいよ出産前最後の妊婦検診です。

LaLa

一度は結婚してみない？

物理法則

世の中の物理法則ではないですが、 融資の物理法則みたいなものはあります。 細かいところは銀行によって違うのですが、 もっと普遍的なところ。 骨格にあたるところは、そこそこ共通だと思います。 ある資産状況の人がいて、その人が融資が受けれるかどうかって なんとなくですがわかりませんか？ ざっくりとですよ。 収益還元とか積算評価とか、いろんなカラーの銀行はありますが、 なんとなくこれくらいの資産だったらこれくらいの融資が引けるって なんとなくわかりませんか？ 融資の物理法則、普遍的な法則ルールみたいなものがあるわけです。 そういうのがあったうえで、 うまく資金調達をする事で多少は融資の枠が増えるとい…

もりちゃん

専業大家への道

死亡退職金の非課税枠

死亡退職金の非課税枠。 同族経営の方々にとって死亡退職金の非課税は使える制度です。 不動産賃貸業の資産管理会社も同様に有効。 退職金を受け取った遺族の相続税負担が軽減されるだけでなく、 法人自体の法人税負担を軽減することにも繋がるからです。 法人株式等が相続財産に含まれている場合には、 死亡退職金の支払いによって自社株の純資産価額を下げる効果もあります。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

2項道路とセットバック

■建築基準法と道路 建築基準法は昭和25年に制定された法律で、建物の敷地や使用目的などの基準を定めています。 この法律の第42条では、道路がどのような条件を満たすべきかを詳しく定めており、一般的に幅が4メートル以上の道路 …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

長生郡

皆さんこんにちはヨギーニトモコです。 GW休暇をいかがお過ごしでしたか？ 長い方ですと10日間位お休みという方もちらほら聞きました。 ヨギーニは、最近恐ろしいのですが、数日前の記憶がほとんどありません💦 昨日ですら、何していたのか思いだせないこともあり 歳のせいなのか・・・単に興味がないだけなのか・・それとも 違う原因なのか・・・ ちょっと怖いですが、 ひとくくりにいうと サーフィンかゴルフ 終わり(笑)の休みでした。 誰とどこに行くか、が、違うだけで やっていることは サーフィンかゴルフ でした 違うことをした記憶は ほとんどないですが、 一つ 普段と違ったことは・・・ つくねを買いに 並び…

なごみ

不動産投資＠合同会社なごみ

HSBC給与口座から3ヶ月分の家賃支払い

かれこれ3週間ほどかかりましたが、ようやくHSBCに口座が開設できまして、5月給与はこちらに振り込まれました。…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

14 ラブホテルのフロントコンピュータについて

ラブホテルはほとんどすべてフロントにコンピュータが導入されています。さすがにどんなに古くても完全手動というのは珍しいと思います。チェックインの方法にはいくつかパターンがありますよね。無人のフロントで部屋を選び、そのまま誘導案内に従って部屋まで自分で行く方法（この場合は鍵はもらわない）、人がいる非対面フロントで鍵を受け取って部屋まで行く方法、クルマで部屋まで行きそのまま入室、後からフロントの人が部屋...

osamu

サラリーマンしながらラブホテルとかアパート経営とかしてFIREしてみた

第10回 不動産投資セミナー開催のお知らせ【6/8（土）オンライン】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 第10回 オンラインセミナー開催のお知らせです！ 6月8日（土）13時〜（約2時間）になります。 セミナータイトルは「目指せ純資産1億円！土

Pelican

あすなろLIFE

[第166話] ハウススタジオ オープンまでの道

みなさんこんにちは。お久しぶりのブログ更新です！ナント（@mardoc96）です！ 初のハウススタジオを作りました！ 東京への日帰りが大変...気軽に泊まれるセ

ナント

夫婦で脱サラ気まま道

朝ヨガ始める

フルリモートに戻って身体を動かす機会が更に減ってしまいなんとなく身体もゆるっとしてきた感じがありまして朝ヨガを始めてみました。妊婦時にやっていたマタニティヨガ…

ちょび

年収500万円を目指すOLのブログ〜働くママ〜

「天邪鬼」のススメ（6）愛と憎しみ、どっちを買う？

相場格言に「天井三日、底百日」というのがある。人気＝株高＝愛、人気離散＝株安=憎しみとすると、天井三日=愛は冷めやすく、底百日＝憎しみはなかなか消えない。愛は憎しみに変わりやすいが、憎しみから愛はなかなか生まれない。資生堂（4911）週足と信用残資生堂は中国景

株山人

株山人の投資徒然草

#72 失敗パターンから考える不動産投資（1）

From：ななころ2024年5月8日楽待コラムより 私たちが不動産投資を成功に導こうと考えた時に、「成功パターンを知る」という方法の他にもう1つの方法があります。 それは、「典型的な失敗パターンを選択しない」という方法です！ もちろん不動産投資は、投資スタイルも投

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

日本史で読み解く日本人

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

バブルとはそもそも何なのか～「過剰流動性」を理解することでバブルから身を守れ

世界経済は過去数十年にわたり、増加する流動性の波（過剰流動性）にさらされてきました。この過剰流動性をよく理解することで、”バブル”の崩壊を事前に予測できるかもしれません。 1. 過剰流動性の発生背景 過剰流動性は、主に中央銀行による量的緩和政策と低金利政策の結果として発生します。金融危機後、多くの国々が経済の刺激と金融市場の安定を図るために金利を歴史的低水準に設定しました。さらに、資産購入プログラムを通じて市場に大量の資金を供給し、金融機関と投資家がリスク資産への投資を拡大する環境を整えました​ ​。 2. 流動性の増加が市場にもたらす現象 流動性が増加すると、資金は伝統的に安全とされる資産か…

白川勝正

Finance Wisdom

アナログ仲介さん。

こんにちは、母ちゃんです。   今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

4545号 自分が調子良いからと行って。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス 体…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡