不動産投資 過去記事

日本を貧困化させる「緊急議員」

日本を貧国化させる害悪「緊縮議員」こういう議員が意外と地元では人気がある…残念ですが、Yahooコメントとか読むとわかるように、まだまだ多くの国民がＢ層…Ｂ層…

リノカーサ

宮崎の大家の不動産投資について

もふもふ不動産×サーファー薬剤師

こんにちは今回は超有名YouTuberのもふもふ不動産のもふさんと対談動画を撮らせて頂きました！もふさんとは数年前から知人でセミナーも一緒にやった事もありまし…

サーファー薬剤師

高利回り不動産投資in千葉

【実録！築古アパート購入】地方の築古アパートを購入を決めるまでの考え方と分析方法。不動産投資の始め方

はじめに 不動産投資の超初心者の私がどうして、築古アパートを購入しようと決めたのか？ 築古アパートを購入したいけど、他の人はどんな物件をどのように購入しているのかと興味がある人向けに記事を作成しました。 超初心者の私が購入した物件とどう考えたかわかります。現在進行形です。 はじめに 物件概要 ネット未掲載 物件調査＆内見 調査する内容 １、建物の状態 外壁チェック： 室内チェック 基礎のチェック その他のチェック ２、周辺の賃貸需要と立地 ●加須市賃貸物件の現状 物件のメリットデメリット 購入にあたっての価格算出根拠 調査まとめ 価格交渉 購入を決めた理由 決めた理由 まとめ 物件概要 ネット…

太郎

楽なるサービス研究所

和室改修工事

大阪で原状回復工事や内装リフォーム業者をお探しなら【株式会社サンエーレシアス】へ。賃貸マンション等の原状回復工事・改装工事・内装リフォームを承っております。

ＲＥＣＩＡＳ

大阪の原状回復工事なら株式会社サンエーレシアス

【女性大家さんの会】第88回エレガントオーナーズ　ゲスト：仲島えみこさん

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家　五十嵐未帆です。 第88回エレガントオーナーズ今回は…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

「事故物件」初指針案

事故物件の定義。 いままで曖昧でしたが、初の指針案が出てきました。 「事故物件」病死は対象外　殺人、自殺は告知求める 5/20(木) KYODO 国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

池ができました🌂

aki

akiブログ

【初心者向け】不動産投資で月２０万円のキャッシュフローを実現する方法

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、不動産投資で月２０万円のキャッシュフローを実現する方法に ...

まさどん

まさどん不動産｜副業大家でセミリタイヤを目指す投資術

節税対策で「Gran　Age」に加入

先日から悩んでいた日○生命の個人年金保険「Gran Age」に加入することになりました。投資リスクがほぼないのと節税になるから決めました。 掛金は年間22万6…

SCARECROW

初心者大家

足の裏に激痛が

以前、巨額損失問題 でダイエットのためにウォーキングを始めたという話を書いた。これを読んだ方の中には、ただ歩くだけなんて、続くわけないだろと思った方も多いと思う。しかし、現在も続けている。しかし、体重は退職後Max値から2キロ減った程度で停

弱小大家父さん

小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法

出窓が２ヶ所

オーナーチェンジの 区分マンションDNの1DKを購入する。 同じマンション内での２部屋目の購入だ。 この区分マンションDNの1DKには ３タイプの間取りがある。 Ａタイプ：中部屋で、ベランダ側の掃き出し窓の

細々田舎

無借金での細々不動産投資

もしもアフィリエイトでAmazonアソシエイト審査に落ちた。プライバシーポリシーも記事数も審査基準を満たしていたのになぜ？2回目で合格した時の条件とは。

比較的簡単だと言われるもしもアフィリエイト経由のAmazonアソシエイト審査ですが、当然全員が合格できるわけではありません。今回はjAmazonアソシエイト合格の為にささやかれている様々な噂と、実際に2回目に合格した時の条件・落ちた時との違いを公開します。

はつまい

はつまいブログ

事故物件に対する告知の定義が示されました。

　横須賀の賃貸物件　横須賀の貸し店舗　横須賀の収益物件は臼井不動産 　不動産の取引で買主や借り手が懸念されることと言えば、「前に住んでいた住人はどんな人だったのか、自殺や他殺というような瑕疵事項はな

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新

収入の80％で生活をしよう【令和の生き方】

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は収入の80％で生活をしようというテーマで書きたいと思います。 私の時代に言われていたことですが、若い時にはお金はありったけ使って遊べ的な文化がありました。 実際私が就職した時には、若い新入社員でも結構多くの人が借金をして高級車やスポーツカーに乗ったりしていたものです。 確かに昔であれば年功序列もあり、年金もあり、退職金も貰えるといった感じで対策をしなくても生きていくことはできたのかもしれません。 しかし、令和の時代はそうはいきません。 何も考えずに生きていると、一生働かないと生きていけない時代になってくる事…

いんかむライフ

お金・貯金・節約・投資で富裕層を目指すブログ

ツトメ仕事の満足感。それでも専業化は必要カナ。。

こんにちはケルンです。 新しい仕事様式になってもうすぐ2ヶ月。 通勤が遠いので心配していたのですが、さほど苦も無く通えています。 これにはポイントが有って、 乗り換えはあるけれども基本的に座れる事、 行きの約1時間はみなさんのブログチェックとツイートチェック、ブログの執筆にちょうど良い事、 帰りにはみなさんのスタFを聴ける事、 こんな点が上手くいっています。 それでも仮にテレワークだったら尚良いのに、1日4時間は余裕が出来るなぁと思ったりもします。 ワタシは対人の仕事なのでまだまだ事務所務めです。しかし、このステレオタイプももうしばらくしたら崩れる気もします。 会社の設計やインテリアコーディネ…

cairn

大家とツトメ人

雑草との戦いが始まる

５年前に植えたジューンベリーの木、きれいな白い花が咲いた。植えた時は自分よりも低かったのに、今や３メートルぐらいに成長した。ジューンベリーは六月に実をつけることから、「六月のベリー」と呼ばれている。普通開花は４月上旬だが、ここ清里ではジューンベリーの花が

株山人

株山人の投資徒然草

サラリーマン金太郎

おはようございます。タワちゃんねるのタワマンです💕昨日は閉店前に野菜の苗を買いに行ってきました今年は始めてサツマイモに挑戦してみようと思います。癒しですね将…

タワマン大家

タワマンＴＹ　ｃｈ

区分or一棟？新築or中古？不動産投資｜中立のプロに相談するメリット

不動産投資に初めて取り組む時に、「信頼できるサービスや会社は？」「信頼できると判断する観点は？」こうした悩みを相談できる、個別の不動産会社ではない中立のプロがいれば、大きなメリットになります。記事ではそうしたサービス「ベストチョイス」を紹介しました。

龍馬＠不動産投資リスク減らしたい.com✨投資で人生豊かに

不動産投資リスク減らしたい.com

ほんとうに「経済的自由人」になりたいですか？

From：ななころデニーズよりお申し込みが【106名】を超えました！お陰様で足かけ10年、100回目記念。いつもは受講料19,800円ですが、今回は特別に素晴らしいゲストをお呼びしてWebで無料開催します。▼5月29日のセミナーの詳細はコチラ◆ほんとうに自由になりたいですか？来

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

『【FIRE】ではなく勤めながら楽しく働く(*´з`)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ちょっと前に埼玉 諏訪郎頭さんのブログに面白い記事の紹介がありました(^^♪ saitamaswallows.seesaa.net その内容は【人生の幸福度は ４７～４８歳が最低】 と言うものでした(;´∀｀) 詳しくはスワさんのブログを見ていただきたいと思いますが・…

プレジデント168

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記

不動産投資の3つのリスク

こんにちは！けんです！！今日は不動産投資の3つのリスクについて記事にまとめました不動産投資3つのリスク空室リスク不動産投資における最大のリスクはこの空室リスクですせっかく物件を購入しても、入居者が入らなければ収入は0ですこの空室リスクはどん

けん

元サラリーマン大家の経済的自由への道

363号　チカラを出し切るってやっぱり良い。　感謝

----------------------------------------------------------------------------本日の…

輪島　輝

トンローの人生激変の軌跡

コンサルになる気持は？

　どうも。アーティスト活動（とグルメ活動）だけをやってれば良いのに、なんの因果か投資用不動産業界に首を突っ込んじゃっている、おバカな私ですww 　不動産（っぽ…

うさ猫

ジャンクの女王

え！？　私がガードマン！？

おはようございます   まるです    道路使用許可を取らずに 足場屋さんに ２ｔ車でピストンしてもらう事になりました2t車なら駐車場に入れて作業できます  …

まるちゃん

まるちゃんの初心者DIY・築古投資

YOSHIO INOUE SPECIAL LIVE〜観劇メモ

GW中の話ですが、ミュージカル界のプリンス、井上芳雄さんのデビュー20周年を祝うスペシャルライブがオンライン開…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

緊急小口資金の貸付決定通知が今頃届いたお

こんばんは、ヌーマンです＾＾ 今日は久しぶりのガソリンスタンドバイトです 勤務開始から約3時間で10台程度の給油許可ボタンを押しました なので1回ボタン押して300円貰えたということになりますｗ ではあと7時間遊んで過ごしまーすｗ さて、タイトルの通りですが、 3月に申請してすでに20万円が振り込まれた「緊急小口資金」ですが、 社会福祉協議会より昨日封書が届き、 「生活福祉資金貸付決定通知書」なるものが同封されておりました 貸付決定日が3/26で振込が3/29となっており、 1年間の償還据え置き後、 2022年4月1日～2024年3月31日で償還するということらしいです 月々8330円を2年間…

ヌーマン

41歳がセミリタイアを目指して実践していく日記

大衆ゴルフ場でプレーして思う。「いいコースで贅沢を覚えたら戻れない！？」

先日、あるゴルフスクールが主催するコンペに参加した。馬場ゴルフ部で毎月コンペをやっているが、「他のコンペは、どんなかな」と興味があった。参加費は、１４０００円…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

「異世界魔王と召喚少女の奴隷魔術Ω」の委員会メンバーを調べる

気になるアニメの製作委員会のメンバーを調べてみます 今回は2021春アニメの「異世界魔王と召喚少女の奴隷魔術Ω」です 作品概要 スタッフ キャスト 企画・プロデューサー 企画 プロデューサー 製作委員会 製作委員会名 製作委員会メンバー（予想） 作品概要 タイトル：異世界魔王と召喚少女の奴隷魔術Ω（第2期） 放送時期：2021年4月放送開始 スタッフ 原作：むらさきゆきや 原作イラスト：鶴崎貴大 監督：桑原智 シリーズ構成：筆安一幸 キャラクターデザイン：金子志津枝 アニメーション制作：手塚プロダクション×オクルトノボル キャスト ディアヴロ：CV. 水中雅章 シェラ・L・グリーンウッド：CV…

青葉ゆうき

青葉ゆうきの雑記

もっと頭使えばいいのになー

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月(34歳)　北区東島田町 　…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

インベスコが関連会社によるオフィスリートTOB対抗策を発表

スターウッドキャピタルグループによるインベスコオフィスジェイリートの敵対的TOBで攻防が繰り広げられていますが、ついにスポンサーであるインベスコグループによるTOB（公開買付）が発表されました。これでスターウッドのTOB成立は少し難しくなった様に見えますが今後どうなるのでしょうか？

外資系金融サボリーマン

外資系金融サボリーマンブログ

地方入居者の駐車場使用率と必要台数とは？

ときど

ときどの地方不動産収益物件担当

プライドと責任

312/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社  きのうやっとうちの父親一回目のワクチン接種打ちにいってきたって  『ワクチン接種の予約…

limsagent

投資マンション専門安心売却法！売買件数1110件15年の実績リムズエージェントの日報

交渉をしてくる入居者は…

知り合いの先輩大家さんの新築物件に、入居条件の交渉をしてきた人がいるそうです。繁忙期はとっくに過ぎていたので、入居までの数日間をフリーレントにすることは承諾したそうです。しかし、それを伝えても更に要求をしてきたのだとか…。この大家さん、別にこの入居者を入れないと困るなんてことはなかったので、「満額を飲むと言っても断ってください。」と仲介業者さんに返事したそうです。却ってこんな交渉をしてくる入居者を...

コロビビ

コロビビの新築アパート経営

融資申込みの日のこと

アパート購入に向け 信金から融資の内諾を貰ったところです その信金には口座を持っておらず 作らなきゃいけないんだろうなと思い 内諾の連絡を受けたあと 口座開設にいつ行けばいいか 担当してくれている支店長に聞いたところ 「口座開設の他に 融資の申込書を書いてもらわなければならないけれど 申込書に決済日を書かないといけないので 決済日が決まったら来てください」 と言われていました 決済日は 売主、売主の仲介、買主、買主の仲介、司法書士、信金 全員の都合の良い日でないとなりません。 スッと決まらず 結構時間がかかりましたが 先日ようやく決まりました そしてようやく 融資の申込＆口座開設に行ったのです…

しましま

不動産投資でセミリタイアしたいアラフォーOLの日記

実践！お帰りなさい火災保険！使ってみました！

こんばんは。さて別のサイトで途中まで書いたのですが、火災保険を申請していました。①書類入手②工事見積←前回ここまで。③保険会社調査←写真送ってそれで終わりみたい。④入金⑤工事この結果が返ってきました！まず申請してから1週間ほどでTELありで

ぴじー

ぴじーの社畜解放革命記！？

電話のこない一日半

昨日の夜から電話がかかってこない一日でした…とはいえ、アポイントとかあるので電話を妻から借りて掛けると…「そうだったんですね…電源が切れていたのでLINEしま…

リノカーサ

宮崎の大家の不動産投資について

ドタバタ金消契約

来週引き渡し決済予定の札幌マンション１１号。 無事に金融機関と金消契約が終了しました。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

法人の決算内容確定 収支公開(2021)

概要２つ所持している法人が共に3月末決算のため決算内容が確定しましたので収支を公開します。法人確定申告について個人と法人の確定申告は自分で行っています。申告書の作成方法などは過去にブログにも公開していますが、基本的には会計ソフトに仕訳を入力

ヨッシー

不動産賃貸業と主夫で経済的自由を獲得

今年も酷暑?

朝から動く回ってバッテリー切れ気味なdanganです。 ​ LACITA ポータブル電源 大容量 車中泊 正弦波 エナーボックス 444Wh 120000mAh 400W | ポータブル バッテリー 蓄電器 発電機 小型 蓄電池 家庭 静音 ソーラ

dangan

「フリーターだって不動産投資できるもん！！」

下水道の埋設管調査について解説いたします！

下水道の埋設管調査について解説！埋設管調査の最難関と呼ばれる下水管の調査方法についてわかりやすくご説明いたします！

不動産の知恵袋

不動産の知恵袋

【ポイント投資】PayPayのボーナス運用をやってみた

PayPay(ペイペイ)のポイントで投資ができるのはご存知ですか？ 投資といっても擬似的な投資になりますが、それでも投資をしたことがない人にとっては投資の練習になります。 今回紹介するのは「ボーナス運用」というサービスです。 このボーナス運用を実践してみましたのでメリット・デメリットを紹介していきます。 PayPay（ペイペイ）のボーナス運用とは？ PayPay（ペイペイ）のボーナス運用の手数料は？ PayPay（ペイペイ）のボーナス運用の運用商品とは？ ボーナス運用の始め方 ボーナス運用のメリット メリット1：1円から運用できる メリット2：24時間365日利用可能 メリット3：口座開設不要…

株式会社リンクス

大阪ワンルームマンション投資スクール

昨期の入居率

昨期の入居率についてまとめてみました。 第1法人（第３期）で２つのアパートを所有、 第2法人（第１期）で１つのアパートを所有しています。 ２つの法人で所有しているアパート3棟について家賃ベースで入居率を計算しました。 計算すると、、、 入居率は、 『 97.9％ 』 でした。 今期は、１棟目アパートで繁忙期で６室が退去があったので、それの分が加味されています。 ６部屋退去で大きく入居率が下がるのではと不安だったのですが、うまくリカバリーできました。 参考までにこれまでの入居率は以下のような状況です。 第１期 ： 100％ 第２期 ： 99.4％ 第３期（第１期）： 97.9％ 空室のままずーっ…

もりちゃん

専業大家への道

【2021年5月の家賃収入】ウッドショックと新築アパートの融資進捗について

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、まだまだ新築アパートの融資交渉が長引いています。空室対策も再度テコ入れをして取り組んでいます。そのあたりをご報告していきたいと思います

Pelican

あすなろLIFE

施工不良か？エアコンドレーンからの水漏れ発生！

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら →　http://yokoshin.biz/report/blog1/ こんにちは、 不動産投資でセミリタイヤ　横田紳一です。 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊ＰＲ…

横田紳一

横田紳一公式ブログ

「ペイオフ」と「預金」と「債務」の関係

よく金融機関が倒産したら、預金が1000万円までは戻ってくるって聞いたことありますよね？預金と債務とペイオフの関係について、担当者に聞いてきました。【ペイオフの仕組み】金融機関が破綻したときに預金者を保護するために金融機関は預金者保護の保険に加入しています。

namc

実録！新築マンション投資　土地活用の参考に

未登記物件は融資が厳しい

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は未登記物件について書きたいと思います。 先日ちょっと面白そうな物件の情報を頂いたのですが、よくよく調べてみると未登記物件でした^^; 要するに建物が登記されていない物件だったわけですが、登記されていない事が問題なのではなく、一番の問題は融資が通らない事です。 基本的に銀行というのは未登記物件には融資しないのが普通です。 場所も悪くなさそうで、ちょっとおもしろそうだなと思ったのですが、そもそも融資が出ないのであれば現金買いをするしかありません。 しかしそこまでして買うようなものでもなさそうな気がしないでもない…

いんかむライフ

お金・貯金・節約・投資で富裕層を目指すブログ

今日から勉強スタートと、星野源だヨ

こんにちはケルンです。 昨日とある約束をしてしまい、今日から勉強をスタートします。 宅建です。 はっきり言って自信がない。 ワタシは3年前に受験して、3点ショートで落ちました。 あの時は4月から始めてまあまあ勉強しました。 しかし、正確な知識の定着を果たしていたかと考えると、非常にあやふやな状態でした。 試験当日、ざーっと全体を解いてから何回か見直しをして、その時に回答をいくつか訂正しています。 もしかしたら、直さなかったら受かっていたかもです。 そんなレベルです。 ツトメ人仕事がら、法令上の制限はまあまあ分かります。 業法は言っている事は分かります。 権利関係は嫌いではありません。 よーし、…

cairn

大家とツトメ人

大阪都心6区、駅徒歩10分圏に自社マンション開発、資産運用、コンサル　株式会社J&Pアセットマネジメント

株式会社J&Pアセットマネジメントは、大阪都心6区を中心に、駅徒歩10分圏内の好立地に自社マンション開発、初めての不動産投資を検討する初心者層を中心にコンサルティングを行い、中長期のライフプランを提案する不動産総合コンサルティング企業です。事業対象エリアは近畿圏中心で、大阪、神戸、京都市内の物件がメインです。同社のオリジナル物件には「R（アール）大阪グランデ」、「R京都グレイス」、「R大阪リュクス」があります。投資用ワンルームマンション経営事業、賃貸管理事業、リースバック事業、買取再販事業などを展開して、今後は日本の不動産を海外投資家に紹介・販売していく事業に注力する構想があるといいます。既存オーナー様には資産形成事業部が資産をワンランク上質な内容にできるようサポートしてくれます。

元不動産会社員「佐藤」

元不動産会社員「佐藤」の絶対に負けない不動産投資

大阪、京都に自社物件、不動産投資初心者中心に資産を育むライフプラン提案　株式会社リアルエステート

株式会社リアルエステートは、初めての不動産投資を検討する初心者層を中心にコンサルティングを行い、中長期のライフプランを提案する不動産総合コンサルティング企業です。事業対象エリアは近畿圏中心で、大阪、神戸、京都市内の物件がメインです。同社のオリジナル物件には「R（アール）大阪グランデ」、「R京都グレイス」、「R大阪リュクス」があります。投資用ワンルームマンション経営事業、賃貸管理事業、リースバック事業、買取再販事業などを展開して、今後は日本の不動産を海外投資家に紹介・販売していく事業に注力する構想があるといいます。既存オーナー様には資産形成事業部が資産をワンランク上質な内容にできるようサポートしてくれます。

元不動産会社員「佐藤」

元不動産会社員「佐藤」の絶対に負けない不動産投資

大阪、京都に自社物件、不動産投資初心者中心に資産を育むライフプラン提案　株式会社リアルエステート

株式会社リアルエステートは、初めての不動産投資を検討する初心者層を中心にコンサルティングを行い、中長期のライフプランを提案する不動産総合コンサルティング企業です。事業対象エリアは近畿圏中心で、大阪、神戸、京都市内の物件がメインです。同社のオリジナル物件には「R（アール）大阪グランデ」、「R京都グレイス」、「R大阪リュクス」があります。投資用ワンルームマンション経営事業、賃貸管理事業、リースバック事業、買取再販事業などを展開して、今後は日本の不動産を海外投資家に紹介・販売していく事業に注力する構想があるといいます。既存オーナー様には資産形成事業部が資産をワンランク上質な内容にできるようサポートしてくれます。

元不動産会社員「佐藤」

元不動産会社員「佐藤」の絶対に負けない不動産投資

不動産賃貸業の財務三表解説

「不動産賃貸業の財務三表解説」【ココナラよりお求めいただけます。】http://scene-ex.jp/L2485/b0/9t2581【noteならすぐにダウ…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

【動画】【相談】40代地主の嫁の苦悩③金融機関の開拓・戸建や競売・新規ビジネス

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家　五十嵐未帆です。 昨日のエレガントオーナーズにご参加…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

「ＳＢＧのカラクリ」は、評論家の通信簿（追加）

日経平均のバリュエーションは難しいと、５月１７日のブログで書いた。今年の日経平均EPSの計算は、ソフトバンクG（以下ＳＢＧ）がどう扱われているかで大きな違いが生じるからだ。昨年のＳＢＧが５兆円近い純利益を上げ、今期の予想は開示なし・・・これがＥＰＳの計算にど

株山人

株山人の投資徒然草

団子三兄弟 現在の習い事とお値段

年齢と共に習い事を見直してきた団子三兄弟。現在の習い事とお値段を大公開します！！長男 中2・塾：17300円・進研ゼミ：6110円（年払い）昨年の終わりから塾…

ちょび

年収500万円を目指すOLのブログ〜働くママ〜

部長！その会議のやり方は無いでしょ

毎月開催される営業マンを含めた会議 これに部長と事業部長が同席。 そこでの出来事に私は怒りを通り越して愕然 なんだかなぁ

Ｋすけ

平凡サラリーマンが本業以外に複数の副収入を得る！

【質問コーナー５】「他のお客様からもっと高値で購入したいと言われている」と煽られたら？

From：ななころプライベートオフィスよりお申し込みが【105名】を超えました！お陰様で足かけ10年、100回目記念。素晴らしいゲストをお呼びしてWebで特別無料開催します。▼5月29日のセミナーの詳細はコチラ◆今日の質問への回答毎週木曜日は読者さんからの質問に回答してい

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

道路使用許可を取るぞ！

おはようございます   まるです    外壁塗装した時 足場屋さんを手配しました   見積りに来てもらうと 敷地の駐車場に 車はいれへんから このままじゃ作業…

まるちゃん

まるちゃんの初心者DIY・築古投資

物件2号設備トラブルと家賃滞納からの夜逃げ

こんにちは！けんです！！今日は物件2号の設備トラブルと家賃滞納について記事にまとめましたこの二つは不動産投資のリスク3つのうちの２つです。こういったトラブル事例を知ることで、これから不動産投資をやろうとしている人には、リスクに対応出来る様に

けん

元サラリーマン大家の経済的自由への道

『初の決算終了(^-^)』今更、節約か拡大か方針を決める(^▽^;)

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨年の4月に会社を立ち上げて3月を決算と決めておりましたが、ついに決算書がまとまりました(^-^) 【第一期】と書かれている記念すべき決算書になります(^-^) 稼働スタートは7月に購入した物件の賃料と合わせており、9か月間の決算となりましたが・・・ 今期は赤字でした…

プレジデント168

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記

3362号　年齢を重ねる意味って。。。　感謝

----------------------------------------------------------------------------本日の…

輪島　輝

トンローの人生激変の軌跡

お小遣い制〜ゼロで死ね

引き続いての「ゼロで死ね」を読んでの雑感。 お小遣い制については10年ほど前の結婚前に自ら導入してみて（→バー…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

「究極進化したフルダイブRPGが現実よりもクソゲーだったら」の委員会メンバーを調べる

気になるアニメの製作委員会のメンバーを調べてみます 今回は2021春アニメの「究極進化したフルダイブRPGが現実よりもクソゲーだったら」です 作品概要 スタッフ キャスト 企画・プロデューサー 企画 エグゼクティブプロデューサー プロデューサー 製作委員会 製作委員会名 製作委員会メンバー（予想） 作品概要 タイトル：究極進化したフルダイブRPGが現実よりもクソゲーだったら 放送時期：2021年4月放送開始 スタッフ 原作：土日月 キャラクター原案：よう太 監督：三浦和也 シリーズ構成：猪原健太 キャラクターデザイン：監物ケビン雄太 アニメーション制作：ENGI キャスト 結城宏：CV. 山下…

青葉ゆうき

青葉ゆうきの雑記

楽しんで継続できれば結果は出ると思う。

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月(34歳)　北区東島田町 　…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

コイツ終わってるな、、、

サラリーマンの話し。私の同僚ですがクソみたいなマネージャーがいます。ズバリ金に汚い部下の成果を盗むアピールだけ必死そんなクソみたいな奴が同じ会社にいます。そし…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

起業家マインドがない人が、起業するにはどうすべきか？

ゴルフコンペで知り合った若者(男）から「またお会いしたい」と連絡がきた。彼と会ってメリットは感じないが「せっかくの縁だし、まあいいか」と応じた。そういうことは…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

コロナで大変だけど日本って実は・・

311/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社  いやーまたやってくれたねグローバルダイニングの長谷川社長  グローバルダイニング、東京…

limsagent

投資マンション専門安心売却法！売買件数1110件15年の実績リムズエージェントの日報

横須賀の耐震ビルに、バブルの札束が乱舞

横須賀の不動産バブル　投資ブームの横須賀　売りビル買います 　最近、横須賀市内の中古ビルが驚くべき金額で売買されている。 どう考えても５億円未満だろうと予想していた物件が、７億９８００万円で取引され

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新

”こんな間抜けほかにいるかな？BIGLOBE mobile”

セルフリブログしましたが、１年と４ヶ月利用させてもらったBIGLOBEモバイルを辞め、Y!mobileに戻そうとした時にトンデモナイ事実が発覚しました…ちなみ…

リノカーサ

宮崎の大家の不動産投資について

コインランドリー火災事故

こんにちは、母ちゃんです   すっかりアメブロご無沙汰してますが、たまに気が向いたときに更新してますｗ さて、物件管理で知っておいて欲しい事があって更新です …

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

【初心者向け】不動産投資で月１０万円のキャッシュフローを実現する方法

こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、不動産投資で月１０万円のキャッシュフローを実現する方法に ...

まさどん

まさどん不動産｜副業大家でセミリタイヤを目指す投資術

ドコモからWiFiホームルーターが8月に発売されます。

ドコモからWiFiホームルーターが8月に発売されます。ドコモ　5G「ホームルーター」無制限で月額4950円(2021年5月19日)データ　無制限と言ってますが、サイトを詳しく見るとネットワークの混雑状況により、通信が遅くなる、または接続しづ

masa

masaのblog

融資の借り換え

アパート購入に向け、信金から内諾をいただいている私。 このあと売主さんとの契約→金消契約→決済です。 まだ内諾が出ているだけなのに もう借り換えのことを考えてます だって金利が高いのです ２．８％です 借りられるだけありがたいのですが ネットで見ていても ノンバンク以外でこの金利ってあまりみかけない ただ、借りる前からそういった条件だったので仕方ありません 最初に融資の相談に行ったときに 「うちは金利高いですからね。はじめてのお付き合いの方は２．８からスタートです」 と言ってました そんなわけで今から 数年たったら金利の交渉させていただきたいと思ってます もし無理だったら別な金融機関に借り換え…

しましま

不動産投資でセミリタイアしたいアラフォーOLの日記

少しずつアクティブに。

食生活の改善と筋トレで少しずつペースアップしてきているdanganです。 　​ 【18-20はエントリー＆3個購入で10倍】ビーレジェンド プロテイン ナチュラル さわやかミルク風味 1kg （ホエイプロテイン 女性 男性

dangan

「フリーターだって不動産投資できるもん！！」

固定資産税をPayPayで払えるようになったんですね

 ふりーまるさんのブログ↑で知ったのですが、固定資産税がPayPayで払えるようになったんですね。福岡市でも昨年11月からできるようになったみたい。これまでは…

SCARECROW

初心者大家

昨期の経費分析

第1法人の第3期の決算書が出てきました。 経費の分析をしてみました。 満室時の年間家賃収入に対する各項目の割合を出しています。 経費トータルを総家賃で割ったもの（いわゆる経費率）は、約30％でした。 思ったより大きいです。 驚きました。 てっきり20％くらいかと思っていたので。。。 以下、内容の分析です。 経費の中で一番大きいのは、 「租税公課」です。 今期はこれが、約9％もありました。 今回、ここが大きくなっているのは、2棟目の不動産取得税がかかっているからです。 来期からは、固定資産税のみになる見通しなので、ここは4.4％程度になる見通しです。 ここは固定資産税なので、削減しようがないとろ…

もりちゃん

専業大家への道

新電力パネイルが民事再生申立、これからどうなるのか？

新電力の株式会社パネイルが2021年5月18日東京地裁に民事再生申立をしました。業界大手であったF-Power（エフパワー）に続いての倒産（法的整理）になります。どのような背景で民事再生に至ったのか、F-Powerとの違いも含めて考察していきたいと思います。

外資系金融サボリーマン

外資系金融サボリーマンブログ

司法書士の報酬額

売買等の所有権移転・抵当権設定登記でお世話になるのが司法書士。 以前はどの司法書士さんに依頼しても報酬額が一律で一定でした。 ところが、改正司法書士法が平成１５年４月から施行され、報酬が自由化。 現在では、司法書士の先生によって報酬額がまったく異なっています。 自由化以前の報酬額をベースにしたままの先生もおられれば、 報酬額を安くしてネット集客し、数をこなすパターンの所も沢…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

やって良かったリフォーム６選

こんにちは今回は私がやって超オススメのリフォームをいくつか紹介したいと思います！結構コスパ良くて見た目も劇的に良くなるものを厳選しました今回は自分で簡単に出来…

サーファー薬剤師

高利回り不動産投資in千葉

【デスクワーク】宅建士の勉強と物件資料作成

　 こんばんは　秋田県で不動産事業をしております　だいた　と申します 　 物件に行くことがなかなかできないのですが、その分、宅建士の勉強を進めています 　 仕事がある日は1.5時間、休日はその倍を目指

だいた

不動産事業で人生を変える

気分転換にカニ弁当。行政への不信感は募るばかり・・・

こんにちは。中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。  札幌市は緊急事態宣言の真っただ中。 連日、300名前後の新規感染者が出ているようです。 200万都…

中川理（tnks_元サラリーマン大家）

夫婦で目指す！不動産投資でセミリタイアへ！！

新築マンション投資　地銀の査定方法、融資の動向【2021年春】

新年度になり、融資していただいている金融機関から前年度の確定申告の提出を依頼されました。せっかくの機会なので、融資の状況についても聞いてきました。【提出書類は金融機関によってマチマチ】我が家の場合夫名義、妻名義でそれぞれ収益物件を持っています。そして、そ

namc

実録！新築マンション投資　土地活用の参考に

不動産投資で利用すべき仲介業者ランキング。どんな業者から物件を買えば良いの？

様々ある不動産仲介業者の中でどのような業者と取引をすることが今後の規模拡大や資産形成に結び付くのかをランキング形式で解説しました。また、その仲介業者ごとのメリット・デメリットなど特徴を解説しました。番外編では、反対に関わってはいけない不動産業者についてを解説しました。

LOVE浜松

副業で始めるサラリーマン大家！不動産投資ローンならLOVE浜松ブログ

国保の高額療養費申請と株価下落

国保から『高額療養費支給申請のお知らせ』が来る記事預金額の４月末update～ひと月で100万円を超える赤字～ に書いた4月大赤字の一翼を担った手術費＆入院費のクレジットカード引き落としに関する件であるが、先日、ようやく、待ちに待った国保の

弱小大家父さん

小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法

不動産収入はボーナスが毎月あるようなもの？そう思える人が向いてるヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は夕食を作りました。 作ったのは前からやってみたかったコチラのレシピ。 https://www.lecreuset.co.jp/recipe/recipe/anhydrous_curry/ youtu.be 結果はカレーなのに謎の甘さ。。 一緒に食べた子供の感想はポークビーンズのようだとの事。 ポークも使っていなければ、ビーンズもない。。 レシピ通り作ったのに、なんとも不完全燃焼でした。 これから昼食用にドライカレーにアレンジしてみます。 我が家の玄関外は森林浴気分なコンセプトです。 さて、 今朝は不動産事業の書類処理を行っております。 固都税納税第2段。 北海道の…

cairn

大家とツトメ人

私が遭遇したダメ転職エージェント【こんな人たちに注意！】

いい転職をする上では転職エージェントの存在は欠かせません。一方で海千山千いるエージェントで誰を選べばいいのか迷ってしまうと思います。今回はあからさまにダメで注意が必要な転職エージェント例をご紹介したいと思います。

外資系金融サボリーマン

外資系金融サボリーマンブログ

バブル崩壊のパターン検証（２）

過去のバブル、オランダのチューリップマニア、英国の南海泡沫事件、米国の１９２０年代バブル、日本の１９８０年代バブル、２０００年のITバブル・・・と見ると、バブルの膨張する過程には様々な違いがある。しかし、バブルの崩壊過程はほとんど同じだった。一つは損失が雪

株山人

株山人の投資徒然草

好きな事と継続性

おはようございます。タワちゃんねるのタワマンです💕昨日は軒裏の動画を作成しました【軒裏・補修】長編作になってしまいましたがこんな感じで楽しくDIY活動をして…

タワマン大家

タワマンＴＹ　ｃｈ

ワーママ行政書士取得の勉強法

先日宅建一発合格の勉強法をご紹介しましたが今回は行政書士取得時の勉強法をご紹介しようと思います。と言っても宅建の時みたいに全くの素人から一発合格できた！！とか…

ちょび

年収500万円を目指すOLのブログ〜働くママ〜

築8年の八王子アパート階段崩落、施工会社の則武地所が自己破産を申請

From：ななころコメダ珈琲よりお申し込みが【103名】を超えました！お陰様で足かけ10年、100回目記念。素晴らしいゲストをお呼びしてWebで特別無料開催します。▼5月29日のセミナーの詳細はコチラ◆自己破産を申請築8年の八王子アパートの外階段が崩落した事故。初めてニュー

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

ファイナンシャルプランナーの資格は意味あるのか？！

こんにちは！けんです！！今日はファイナンシャルプランナーの資格について記事にまとめましたFP資格について名前は知ってるけど、細かくはよく知らない資格取って何か出来るようになるの？という方が多いと思います。そのような疑問にお答えしたいと思いま

けん

元サラリーマン大家の経済的自由への道

『ゴミ集積所に【ゴミ収集指定日】の表を手作り(^^♪』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 以前からお話させていただいているアパートのゴミ集積所を近隣の方々に掃除をしてもらうお話です(^^♪ president168.hatenablog.com 色々と近隣の方々で掃除当番等のお話をしていただいている様ですが、やはり8軒集まると意見が割れることもあるらしく・…

プレジデント168

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記

まずは駐車場を増設！

おはようございます   まるです     現状この建物 駐車場が１台   最低でも ２台はほしい   そこで まず店舗１の入り口を・・・      外してみま…

まるちゃん

まるちゃんの初心者DIY・築古投資

3361号　自らの行動がきっかけで次の行動につながる。　感謝

----------------------------------------------------------------------------本日の…

輪島　輝

トンローの人生激変の軌跡

重大発表！（じゃ無いかもww）

　だいたい本人だけなんですよ、重大な事だと思っているのは。ほとんどの人には「へ〜、そう」って軽くいなされちゃうような事なんですけどね。 　私には重大なのよ、こ…

うさ猫

ジャンクの女王

2021年もキャンプ行けました

世の中の状況を鑑みますと・・ごくごく小さな声にて記録しておきます、2021年もキャンプ行けました。 家族を引き…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

不動産投資には必須⑥！ホームズの賃貸住宅空室率一覧

 不動産投資をする際に最も大切なことは、 購入しようと考えている物件がちゃんと客付け出来るのかどうか ですね  現地で複数の不動産会社（賃貸仲介店舗）様にヒア…

某企業のマーケティング部長

マーケティング部長の一棟物件不動産投資！兼業サラリーマン大家～家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

【不動産投資】絶対に知っておきたい7つの指標

前回はキャッシュフローツリーについて解説しましたが、今回はその応用編です。不動産投資は一般的にミドルリスク・ミドルリターンと言われていますが、今回解説する7つの指標をマスターすれば、ローリスク・ミドルリターンに変えることができます。 ■Case 物件価格：5,000万円（満室想定年間賃料：500万円） 諸経費：400万円 自己資金：1,000万円 借入：4,000万円（借入期間：20年、金利：2％） 空室率：10% 運営費：20％ ①LTV（Loan To Value = 借入金割合） 物件価格に対する借入金の割合。 LTV = 借入金 ÷ 物件価格 ②K％（Loan Constant = ロ…

10son

10son’s diary

新築戸建ての仲介手数料が無料！？建てようとしている方必見！

新築の戸建てを作りたい！そんな方は必見！ 今回は家を安く作る方法についてご紹介します！

fullcyory

不動産ウンチク情報局

物件探しのヒントに気づくかな？

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月(34歳)　北区東島田町 　…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

新築か築古か・立ち話

先日、不動産投資の初心者さんと立ち話をしている時に、新築か築古か、どちらを買えばいいですか？と聞かれました。その時の話です。 なお新築には、土地から新築も含めています。 私としては、新築でも築古でもどちらでもいいんじゃないかと思っています。 いい新築を買って成功する人もいれば、悪い新築をかって失敗する人もいると思います。 いい築古を買って成功する人もいれば、悪い築古をかって失敗する人もいると思います。 成功するためには、何を買うか（新築？築古？）という話でなく、どう買うかが重要という話だと思います。 新築は建売を買っている範囲ではなかなかCF残らないと思います。 リスクをおかして高利回りのもの…

もりちゃん

専業大家への道