不動産投資ブログ村 過去記事

アセクリ世田谷区駒沢＃41ファンドに投資すべきか否か？

お得なキャンペーンあり！世田谷区駒沢＃41ファンドの概要、過去ファンドとの比較、他社ファンドとの比較等、投資のポイントを解説。

NAGARYU

NISA SCHOOL

民主主義と資本主義の結託

民主主義と資本主義は相性が良い 民主主義と資本主義は親和性が高い。民主主義の前提は、平等と多数決。資本主義の前

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

麒麟の翼

日本橋に行って来ました。ここは東海道など五街道の始まり、全国の道路の起点です。橋の中央、両側に中国の神話に出て来る見事な彫刻の麒麟像があります。小説でも有名になりましたね！日本橋から飛び立つと言う意味を込めて、麒麟に翼が生えているそうです。

買取

初投稿

トランプ関税でも生き残るビジネス、死ぬビジネス

結局、相互関税は相手国を交渉テーブルに引きずり出す手段だった。英国との貿易交渉が決着し、NY市場の株価が一段と上昇した。でも中身を見ると、自動車やアルミの関税は変わらないが低関税の一定枠を設定し、相互関税は一律の10％だけで上乗せは回避した。この関税率の差

株山人

株山人の投資徒然草

第20回世界バラ会議福山大会・Rose EXPO Fukuyama 2025について徹底解説！！

本記事では、2025年5月18日～24日に開催予定の、第20回世界バラ会議福山大会と、5月17日(日)～19日(土)Rose Expo FUKUYAMA 2025について解説していきます。 前回の記事はこちら https://fukuyam

福山不動産

お役立ち情報　スタッフブログ

「オルタナティブ投資」って知ってる？富裕層がこぞって注目しているその理由

オルタナティブ投資とは？～株や債券だけじゃない「新しい選択肢」 なぜ富裕層がオルタナティブ投資に注目するのか 若い世代にもチャンスはある？参入ハードルと最新トレンド 失敗しないためのオルタナティブ投資のリスク管理 オルタナティブ投資で未来の資産形成を考える まとめ：投資は自由と選択の幅を広げるツール オルタナティブ投資とは？～株や債券だけじゃない「新しい選択肢」 「オルタナティブ投資」という言葉を耳にすることが増えてきました。SNSでも、ビジネス系インフルエンサーがやたらと「代替資産」「非伝統型投資」といった言葉を使って語っているのを見かけたことがあるかもしれません。でも、正直よくわからない。…

白川勝正

Finance Wisdom

金利上昇を甘く見てはいけない（2025/4/25配信）

＜2025年4月25日配信のメルマガ記事より＞ こんにちは。ななころです。 「これから不動産投資を始める人」には、絶対に読んでおいてほしい「永続的に儲け続けるためのポイント」を楽待コラムに書きました。「融資が出る」という理由で安易に物件を買ったり、エリアを決めた

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

売買専門と賃貸専門。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産業界の人でなければ売買でも賃貸でも不動産の営業マンは知ってると思いがちでしょうが、 売買専門の営業マンは賃…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

4903号 企画書は時間を超えて伝わるものである。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：かわさきオフィス、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

不動産投資収益不動産購入前に考えるべき資産の見直しと整理のステップ

収益不動産を購入する前に、マイホームや空き家など保有資産を査定していますか？資産整理から始める投資戦略を解説します。

Tokido

地方不動産営業の日報

無人決済と来客。

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで決済でした。ちょうど1年前にPJ融資で借りてた物件 1年未満で期日までに売却出来てホッと一息。 買主さん不在で、司法書…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

あれ、、、なんだかキャッシュがカツカツだぞ？！

わかっていたのになんとなく忘れていた、イヤ意識の外に置いていた請求書が続々と来着しています。 そう、固定資産税の時期ですねー。 カードで払ったり電子決済したり振込したり、なんか毎年「どうやって払うのがいいのか？」を悩みます。 今年もあれやこれや考えながら払ったんですけど、気づいたら法人の口座も個人の口座もキャッシュが手薄になってしまいました。 株を売れば現金は作れるんですけど、トランプさん大暴れで円高と米株安でタイミング最悪。 なんか引き落としにおびえながら、各口座のバランスをとっているという（笑 おかしーなー、もっと余力あるはずだったのになー。 個人の固都税 個人の太陽光発電所は2基だけです…

taipero

たいぺろ投資雑記｜米国株と太陽光と、ちょっと上手を７コあつめる

「点かない」からの「点いたー！！」

今朝も本業前に”ちょっと作業”のつもりで、物件に30分ほど立ち寄った。 まずは「ゴミ出し」からスタート。なんといっても、ゴミ出しは大家の第一歩。この地域指定のゴミ袋に、他の住人と同じように名前を書いて、収集柵の中にそっと置く。 さて、本日の

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

25/05/09 売りました/母の日

 今日の運用 今日のわたしの運用結果（配当金除く） ★国内株(メイン証券) 評価損益率total＋7.57％ 前日 今日取引しました★投資信託(つみたて) …

力子

投資と趣味と主婦

沖縄セルラー電話、年初来高値！さすが、連続増配株です。北の達人より総会案内到着。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

３年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

大盛況【開催報告】横須賀市・新築アパート見学会＆会員事例ミニセミナー

皆さん、こんにちは！ 東京大家塾の大友哲哉です。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

大盛況【開催報告】横須賀市・新築アパート見学会＆会員事例ミニセミナー

皆さん、こんにちは！ 東京大家塾の大友哲哉です。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

フライデーナイトセッション

1.物件を検討してみたら、満額に近いところで、買付多数。融資付けの勝負か。久々に味合うひりひり感。2.退去したので、原状回復。そこで、チャットGPTにリフォー…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Ｋの日記

投資があってない？

最近ちょっと思うんですが、 私がメインにやっている新築の投資って急激な規模拡大に向いてないと思うんですよ。 新築でも、土地から新築とか、先行決済系の売建新築とか、建売だけどこれから建てるようなヤツ。 1年かかりますよ。 今、私が求めているようなスピード感と、そういう新築のスピード感が合致していないような気がするのです。 すでに建っている建売を買うとかなら時間はかかりませんが、 最近はそういうの減りましたよね。 同時並行で進めれるような融資だったらいいのかもしれませんが、 それでもなんやかんや拘束されてしまいますよ。 1年に1棟というは、私がいま求めているスピード感とちょっと違うような気もします…

もりちゃん

専業大家への道

まさか夜逃げ？ やっぱり夜逃げ！ 保証会社の保証だけじゃ大損失(-。-)

「まさか？やっぱり夜逃げ！」の退去後状況です。保証会社による保証はあるけど、、オーナーの手出しは避けられず、また保証会社自体も損害大です。もし遭遇してしまったら・・損失を最小限にするため注力すべし。

医師妻サクラ

高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

年金受給を繰り上げるか繰り下げるか？

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

B/SとP/Lの世界

貸借対照表（B/S）と損益計算書（P/L）は財務諸表の1つ。 事業の健康状態とパフォーマンスを把握するために欠かせない資料です。 不動産賃…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

古河林業の二世帯住宅って実際いくらかかった？本音の価格と体験談まとめ

「いつかは二世帯で一緒に暮らしたいね」 そう夢見たことはありませんか？ 家族が増え、ライフスタイルが変わる中で、二世帯住宅という選択肢は、お互いを支え合いながら、それぞれのプライバシーも守れる魅力的な暮らし方ですよね。特に、日本の木造住宅の

tomoco

投資家が語る不動産投資のリアル

マインドザギャップ

ロンドンに暮らして早一年。 最も心に刻まれた英語のフレーズは？と言われれば・・ラブリーとかブリリアントかな、と…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

災害時の宅建業者の役割

今宅建士の継続講習を受けていて、ちょうど「宅建士の使命と役割」という単元の中に、 「第5章 災害時における役割」という項目があり、その講義を受けていて、色々考…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Ｋの日記

竹細工

亡き義理父は、とても手先が器用で家には手作りの竹細工がたくさんありました。おそらく、物の無い時代に遊びの中で自分達で考え、工夫をして作る事が楽しみでもあったのだろうと思います。今の子供達が見たら笑われてしまうかも知れませんが、私には、貧しく

買取

初投稿

親としては無条件で子供を守らねばならない

子供が殺人を犯したとして 親としてはいかにすべきだろうか？私が殺人を犯す可能性はかなり低い。仮に息子が殺人を犯

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

開発ブームの後は、離婚ブーム！！

地元の人たちと話するのは面白い。ある人は言う「このあたりじゃ、バツ2，バツ3はあたりまえだよ。」今や日本でも離婚率が上昇し、ガマンせずに離婚を選ぶ夫婦が増えている、そのことかなと思ったらチョッと違うらしい。「駅前の床屋のオヤジ、2回離婚して台湾女性を結婚

株山人

株山人の投資徒然草

「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」…その違い、説明できますか？

キャピタルゲイン？インカムゲイン？聞いたことあるけど、実はよくわかってない人が多い キャピタルゲインとは何か？～「売って儲ける」ってこういうこと インカムゲインとは何か？～「持って儲ける」ってこういうこと キャピタル派 vs インカム派～投資スタイルの違いとメリット・デメリット 初心者が注意すべき落とし穴と賢い選択 結局どっち？キャピタルゲインとインカムゲインの活かし方 キャピタルゲイン？インカムゲイン？聞いたことあるけど、実はよくわかってない人が多い 投資に興味がある人なら、「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」という言葉を一度は耳にしたことがあるはずです。ニュースやSNS、YouTube…

白川勝正

Finance Wisdom

【トラブル事例】トイレが時々ずっと流れた状態になる。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回はトラブル事例を皆さんとシェア。入居者よりトイレがずっと流れた状態になる。。。水道料金が通常より高い。。。っ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

#256 三大カフェチェーンから考える不動産投資戦略（1）

From：ななころ2025年5月7日楽待コラムより カフェ、好きですか？​​​ 10年以上前にサラリーマンをやめてからというもの、毎朝の痛勤から解放され、インターネットさえあればどこでも仕事ができるようになりました。​​​ とはいえ、家で仕事をしていると一歩も外に出

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

課金制度で30万円？

GWの家族団欒の食事🍽️妻から報告がありました。妻「次男の夏期講習、申し込んだね」私「いくら？」妻「夏期講習に集中特訓で… 30マソ😱」私、、、心の中で、マジ…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

4902号 人生万事塞翁が馬、調子に乗らない。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：かわさきオフィス、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

物件決済、木造家屋ショールーム見学。

こんにちは、母ちゃんです。   夜早めに寝たら朝早起きで、朝の7時には事務所到着（苦笑） この日は来客予定があったので事務所の中をザックリお掃除。 土足土間は…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

【2025年最新】不動産投資は本当に儲からない？利益を出すコツとは？

BONCLA新聞では、不動産投資は本当に儲からないのか検証していきます。不動産投資が儲からないといわれている理由と、儲けるためのコツについて解説します

BONCLA新聞

BONCLA新聞｜不動産投資と不動産売買を学ぶメディア

出勤前40分、やる気スイッチは入ったけど、照明は点かなかった

今朝はちょっと早起きして、物件で作業してきた。所要時間、約40分。出勤前にしては適度なワーク。 というのも、昨日「明日、ちゃんと物件に行くぞ！」と、珍しくやる気スイッチが入っていた。自分の発言に責任を持つ男、それが私（時々だけど）。 という

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

瓦コースター作り体験と暴れ牛

今年のゴールデンウィークは如何お過ごしでしたか?物価上昇の影響なのか、家でゆっくりされる方が多くなっているとのニュースを見ました。我が家でも泊まりでの計画をしましたが、どこも宿泊料金は爆上がりしていたのでGW後半での、日帰りへ変更しました。 初めに訪れたのは、淡路にある牧場です。GW後半なのか続々と駐車場が埋まっておりました。こちらでは、乳搾り体験とチーズ作り体験を楽しむ事ができました。ただ、少しハプニングがありました。乳搾り体験の時でしたが、既に搾乳されていた牛の乳が出が悪くなったと言う事で、急遽別の牛が連れて来られてました。この時連れて来られた牛の目が真っ赤に充血していて変な感じがしていた…

ティッカー＋

家族4人で賃貸66平米生活

午後から何かあったのか、知らぬ間に評価額がUP！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

３年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

25/05/08 バラついてる株/投資信託

 今日の運用 今日のわたしの運用結果（配当金除く） ★国内株(メイン証券) 評価損益率total＋6.69％ 前日 昨日取引なしでした★投資信託(つみたて) …

力子

投資と趣味と主婦

築古ムズイ

今年はいろんな投資を検討したいと思っていて、築古も検討しています。 保証協会付き融資を使えば耐用年数を超えるような築の古い物件も買えてしまいます。 しかしながら築古投資って本当に難しいなって思うばかりです。 難しいです。 本来なら融資が絶対につかないような物件も保証協会付き融資だったら融資が出るわけで。 買えるからと言ってポンポン物件を買っていると、えらい目にあいそうな気がします。 最近思う事例として、 土地値も出て高積算で、それなりに高利回りな築古物件です。 そういう物件と言うのは、首都圏の中だったとしてもかなり辺鄙なエリアだったりするのですが。 そういう物件をどう考えるのかというのが悩まし…

もりちゃん

専業大家への道

120年に1度咲く竹の花

竹の花と聞いて、全くイメージが湧きませんね。 竹って花を咲かせるの！？ 竹が花を咲かせるとは知りませんでした。 竹が花を咲かせる…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

中古戸建 vs 区分マンション、初心者におすすめはどっち？

【いきなり！不動産】中古戸建と区分マンションを比較し、初心者にとって最適な選択肢を多角的に解説します。

ikio

いきなり！不動産

家やモノを破壊するタイプの男

私の家系ではない形質が発現している うちの長男は壁を殴ったり、ゲームをしているのか知らんが、床をドンドンやった

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

空き家再生はエリアごとにすべきことが異なる件について

空き家の再生に不動産投資という側面を加えて、考えて見ます。 採算性や収益性、収支も合う事業として考えた場合、 不動産価格の高い都市部では、民泊など、より収益性…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Ｋの日記

『【完済のお知らせ】が来ました♪ 不動産投資を始めた自分に感謝(*´ω｀*)』

こんにちは！ 埼玉と静岡の2拠点ドミナント生活中 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com やっとGWが終わりました～(*´ω｀*) とにかく連休が大嫌いですw 静波もGW初日はメチャクチャ混んでましたね～・・・ 私は2年前からずっとGWが続いている生活なので、できるだけ混まない日を選んで活動するようにしてますwww GWの最終日はサーファーで投資家のお友達の家にお招きいただきBBQをしてきました(*^^)v 雨でも関係なくBBQできる友達のアジト 私のサーフィンの師匠でもある友達3家族が一緒にB…

プレジデント168

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記

10億円の区分マンションを買う方法

現役メガ大家が教える「10億円の区分マンションを買う方法」https://scene-ex.jp/L2485/b0/14t8502今回、本文でご紹介した内容の…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

2025GW

2025GW前半、所用が発生ボクの田舎長岡へオヤジの墓参りを兼ねて行き一度ちょいと東京に戻り連休中だけどボクでも仕事をたまには？稀に？ちゃんと？やってから後半…

みらい君

みらい君の放課後

外資系プライベートバンクの証券担保ローンという香しい話

外資系のプライベートバンクなんて聞くと私のような縁のない人間にはとてもミステリアスに感じられます。どんな素晴らしいサービスで、どんな素晴らしいプレイを提供してくれるものか？と想像を掻き立てられるわけです。某インフルエンサーの「外資系PBの証

piohou

やっぱり区分所有でいこう

オプションSQ前後、波乱か、平穏か？

5月SQはオプションの最終価格が決定されるが、今回は何かしら気になるところがある。トランプ関税の急落後、「コール売り＝カバードコール」が魅力的なポジションだったからだ。これだけの急落時になると持ち株は当然マイナス評価になるわけだが、ボラティリティの上昇によ

株山人

株山人の投資徒然草

インデックス投資の闇～あなたが抱いているその疑念は正しい

「みんながやってるインデックス投資」の正体とは？ インデックス投資は「分散」ではなく「偏重」だった？ インデックスの「買われる構造」が生み出すバブルの種 インデックス投資が市場を壊す 本当に怖いのは「出口戦略が存在しない」こと それでもインデックス投資を続けるなら意識すべきこと 「みんながやってるインデックス投資」の正体とは？ 最近では、「とりあえずインデックス投資をしておけば安心」といった考え方が、特に20代〜30代の若い世代を中心に広まりつつあります。SNSやYouTube、書籍、マネー系インフルエンサーの発信を見ていても、「インデックス投資＝勝ち組の選択」というイメージが強調され、まるで…

白川勝正

Finance Wisdom