不動産投資ブログ村 過去記事

月＋5万円で変わる暮らしと未来｜不動産投資が生む計画的ゆとり

「もし毎月2万円の余裕があったら、生活はどう変わるでしょうか。旅行、習い事、安心の積立…。不動産投資の小さな一歩で叶う“現実的な変化”を具体的に解説します。」

あき

身の丈で作る資産のかたち

“月＋2万円で叶う小さな夢｜戸建と区分で現実シミュレーション”

もし毎月あと2万円の収入があったら何を叶えますか？ 家族旅行、習い事、新しい家電…。本記事では不動産投資のシミュレーションを用いて、月＋2万円で実現できる生活の余裕と具体的な事例を解説します。

あき

身の丈で作る資産のかたち

“不動産投資で叶える“ちょっと先の自分”｜生活と数字のロードマップ”

"数字で終わらない不動産投資。家族の笑顔、ゆとりある日常、安心できる未来。そんな“ちょっと先の自分”を描くためのシリーズガイドです。"

あき

身の丈で作る資産のかたち

iKE50'Sサマーキャンプ 2025 ー静波の夜と、朝のコーヒーと

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 ここ数年で、自分自身も大きく変わってきたと感じています。不動産賃貸業を始めて、もう 10 年。そして、大学を出てからずっと新築の仕事に関わり、この 2 年でようやく、木造・鉄骨・RC、どんな構造でも自信をもって提案できるようになりました。 新築フルサポートという形で、設計・施工・融資・経…

cairn

大家とツトメ人

初挑戦！エアコン取付に全力で挑んだ週末

ついにエアコンを設置した。しかも、自分で。いや、1ヶ月前の自分に言いたい。「お前、そんなことするタイプじゃないだろ」と。最初はちゃんと業者さんに頼んだのだ。ミツモアで見積もりを取り、「13,000円ね、いいじゃん！」とポチ。ところが、写真確...

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

東大医学部卒の医師の名言

たまーに参加している大家の会系のイベント 1年に1回か2回だが大家の会的なイベントに参加している。そこに東大医

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

今、日本人がバリ島で生活すると月額いくらかかるのか？

バリ島滞在最終日。現地法人ASAプロパティのメンバーでNewクタでゴルフをした。その後、ウルワツの居酒屋で飲みながら、バリ島の生活費の話になった。現在、バリ島…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

2025年最新！ビットトレードの取扱銘柄・ステーキング・レンディング

ビットトレードでの、取扱銘柄、ステーキング、レンディングサービス、、他社との比較をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

2025年最新！コイントレードの取扱銘柄・ステーキング・レンディング

コイントレードでの、取扱銘柄、ステーキング・レンディングサービス、他社との比較をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

入居者さんと対峙①

自主管理している物件が2つあります。 もともと1棟だけを自主管理していたんですが、 少し前に区分を1戸購入したというのがあって、 そちらも自主管理しています。 自主管理といっても家賃の振り込み確認だけでたいしたことはやらないのですが、 少し先に大仕事が待っているのです。 それは、更新業務です。 更新を自分でやらないといけません。 それが面倒です。 しかも今回は、ちょっと大変な要素があります。 賃貸の契約条件を少し変更しようと思っているのです。 本当のことを言うと、家賃も少し上げたいのですが、 それ以上に、いろいろと手をうたないといけないところがあります。 それは、連帯保証人になっているところと…

もりちゃん

専業大家への道

北海道銀行 アパートローン

札幌の収益物件価格。 大阪の同等物件と比較したら利回り1%ほど高いイメージです。 除雪費用の有無、大阪と札幌の金融機関貸出金利の差など、 様々な要因が考えられます。 しかし、その利回り差が急速に縮まってきたように思います。 それは金融機関の融資商品が影響を与えています。 新生スルガ銀行は金利1%台から札幌にも融資していますが、 最近、北海道銀行が10億円までのアパートロー…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

都市計画法下での「居住調整地域」の意義

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 「立地適正化計画」において定められる「居住調整地域」とは？ 今回は、都市再生特別措置法に基づいて定めることができる「居住調整地域」の解説です。 「居住調整地域」が指定されると、居住機能に限り、都市計画法に基づく開発許可制度が適用されることなる規定となっています。 土地利用における補完的なルールとなっていますが、「多極ネットワーク型コンパクトシティ」の形成を進める上では、立地適正化計画を位置付けた都市再生特別措置法の改正とともに創設された、”規制型”として効果が期待される都市計画の一つとなっています。 …

OSSAN358

まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’ｓ３５８）

2025年9月分 鈴木の日記・日誌・備忘・広報・記事等

かりるーむ https://cari.jp/ 検索順一覧 https://car...

K

Kブログ

2025年最新！ビットレンディングの取扱銘柄・ステーキング・レンディング

ビットレンディング（BitLending）の取扱銘柄、ステーキング、レンディング（貸暗号資産）サービス、他社との比較をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

[Column] 2025年9月の成績 権利落ち後、自社株が大きく痛手

  本日もブログへのご訪問ありがとうございます。   きょうは、9月の成績を総括したいと思います。 前回の総括はこちら …

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

25/10/05 不動産会社からの手紙

 不動産会社からの手紙  亡父から譲り受けた小さいアパートを所有してます これは父が生前中からですが、「投資家が〇〇町で土地を探しています。 売ってくれません…

力子

投資と趣味と主婦

日銀、Jリート売却の影響

日銀が量的緩和の一環としてETFやJリートをオペの対象にして、簿価でETFを37兆円、Jリートを6.5兆円を保有している。この保有ETFとJリートの売却が始まる。ETFは最初の頃は日経平均型だったが、中盤以降はTOPIX型に集中していたと思う。日経平均型を売却する時はまず日経

株山人

株山人の投資徒然草

投資信託の運用報告書読んでますか

投資信託の運用報告書読んでますか？ 投資信託は商品を購入するに際してファンドの運用方針、リスク、運用実績、手数料等の費用などの重要事項を説明した交付目論見書と、購入後の運用状況と成績を決算期毎に開示した運用報告書が作成交付されます。 運用報告書はファンドの状況が簡潔に記載された交付運用報告書と、ファンドの状況が詳細に記載された運用報告書（全体版）が作成され、交付運用報告書は決算時の保有者全員に郵送されます。 またホームページでも公開されていて、誰でも閲覧することが出来ます。 運用報告書（全体版）は専門用語も多く、決算書は貸借対照表と損益計算書が作成されているので、簿記の知識を持

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

5053号 週一回x6年間の習慣 感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 空手、シャイン…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

相続登記が義務化されて1年ちょっと。。。今どうなん？

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 タイトルのとおり、相続登記が令和6年4月1日より義務化。 相続が発生したら必ず相続登記をやらないといけなくなりま…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

梅田の激安酒場

前回 大阪の梅田に呑みに行った時に なんか生ビールが安い店が多いなあ て感想でしたが それなら激安酒場を案内しようと言ってくれた友人が...  持つべきは呑…

うさ猫

ジャンクの女王

ヨーロッパの旅、8日目、ベルギーブリュッセルへ鉄道の旅。

ブリュッセルの街からこんにちは、母ちゃんです。   日本では自民党総裁に高市氏が勝ったと大騒ぎですね！ 日本初の女性総理に大いに期待してます！ さて、この旅の…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

もうすぐ本審査

みなさま、超お久しぶりです！ 書くネタはあったけど、なかなか腰が動かず長いことブログを放置していましたが、8年ぶりぐらいに収益物件が購入できそうなのでメモ書き程度に残しておきます。 状況としては、融資の事前審査が終わり、本審査に向けて準備を始めている段階です。 ここ数年、目標にしていた法人でのプロパー融資はいったん諦めて、また違う角度から攻めています。 急がば回れの精神です。 今回無事に購入できたら、またしばらく新規購入はストップしそうですが、その先を見据えた種まきをします。 ゆっくり、安全に育てていこう。 本記事をお読みいただき、ありがとうございました。 この度、読者さまとの交流をもっと活発…

桃太郎大家

経済的自由人への道

CF貼りで部屋がピカピカ、心もスッキリ

クッションフロアを貼ってみた。──それだけ聞くと簡単そうだが、実際はちょっとしたドラマがあった。ことの発端は、前オーナーが残したペンキの跡。床一面に散りばめられた、ツヤツヤに固まった塗料の痕跡。最初は「サンダーで削ればいけるでしょ」と気軽に...

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

✨賃貸決定✨

こんにちはすみだ不動産越前です。先日の廃墟から復活した貸家の賃貸が決定しました✨✨実は『もうすぐクリーニング完了するので、募集開始してくださーーい』と管理会社に声掛けして、なんと翌日申込が入ったのです🤩賃貸申し込みまで前回は歴代最長でしたが、今回は歴代最短日での申し込み✨流石に『ホントか？』といぶかしく思い、今までご報告が遅れてしまいました💡前回と今回・・同じ市内でスペックは同程度・・なぜこんなにも差が出たかと言いますとズバリ【ライバル貸家があるか・無いか】に尽きると実感💦【ザ・ファミリー物件】の場合、学区内にライバル物件があるか・無いかも大きな分岐点🎲何より【越前が廃墟再生中】の中、ComingSoonで借主さんをグリップしてくれていた管理会社の営業さん✨『申し込みが入った』から『ただ、あれがこれが・・』の借主予定者の希望や要望を即対応して頂いた工事業者に感謝🤣まー自分で出来る事なんて限られていますから、店子さん・管理会社さん・建築業者さん三方良しになるように、私がして差し上げられるようにするしかありません😊

すみだ不動産

すみだ不動産のブログ

✨賃貸決定✨

すみだ不動産

すみだ不動産のブログ

タイミングを逃したね

自宅探しは続けています。近所で。 嫁さんと話をするのですが、最終的に過去の物件を買っておくべきだったという話にしかなりません。 一番、最近の話だと今年の3月ですよ。 実は、今住んでいるマンションの別の部屋が売りに出されていたんですよ。 当時は、自分の家探しに全然興味がなかった時です。 家賃補助が出るからわざわざ買う必要もないでしょって感じでした。 値段は、10年前の相場と比べると高いので関心がなかったのですが、 この半年で確実にマンションの価格が値上がりしています。 おそらく500万円くらいは半年だけで上がっているんじゃないでしょうか。 今年の3月の価格が超安く感じてしまいます。 当時は高いな…

もりちゃん

専業大家への道

公的保険制度の基本と必要保証額の考え方2（Journal of FP2022年10月号より）

Journal of FP2022年10月号の特集「公的保険制度を踏まえた生命保険プランニング」第1部「公的保険制度の基本と必要保証額の考え方」の年金部分の概要と感想です。

fpきよし

面談なし！お手軽ファイナンシャルプランニング

シゴデキ社員が一番搾取されているのだ

菜種と百姓は絞れば絞る程出るもの也 百姓とは、現代の勤め人のことであろう。まさに絞れば絞る程云々ってヤツだ。G

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

数字で見る「2つの未来」 ――建て替えを決断したオーナーと、先送りしたオーナーの分かれ道

🏗️ Aさん（決断型オーナー）：タイミングを逃さず建て替えを実行 築35年 木造アパート（8戸） 建替費用：1.2億円（自己資金1,000万円＋融資1.1…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Ｋの日記

ハノイのおすすめカフェ・休日の過ごし方（日本人駐在員に人気スポット）

ハノイで人気のおしゃれカフェや週末の過ごし方を特集。西湖エリア・旧市街・日本人街など、日本人駐在員に人気のリラックスできる癒しスポットを紹介します。カフェ巡りや散策にぴったりな場所をまとめ、充実した休日を提案します。

Vietnam Fudosan

ハノイ賃貸アパート・サービスアパート情報【Vietnam Fudosan】

エネルギー自給率10％

日本のエネルギー自給率は10％。 石油、石炭、天然ガスなどの化石燃料、太陽光、風力、原子力などの合計で、 これらエネルギーの合計でたった10％。 化石燃料は国内でまかなえる量がごくわずかで、ほとんどが海外からの輸入。 原油は99.7％、天然ガスは97.8％、石炭は99.7％を輸入しています。 さらにここ数年の円安で輸入価格は高騰しています。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

ハノイで子育てしやすい環境・公園・習い事情報まとめ（ファミリー向け）

ハノイで子育てする日本人家庭向けに、公園・習い事・医療・教育など子育てに適した環境を紹介。安心して遊べる施設や便利な子育てサービス、家族向け住宅情報など、快適で安全なファミリーライフをサポートする内容が満載です。。

Vietnam Fudosan

ハノイ賃貸アパート・サービスアパート情報【Vietnam Fudosan】

ハノイの日本人学校・インターナショナルスクール特集（お子様連れ駐在員向け）

ハノイでお子様連れの駐在員に人気の日本人学校・インターナショナルスクールを特集。教育方針やカリキュラム、立地、学費などを詳しく紹介し、安心して選べる信頼の学校情報をまとめました。家族での海外生活をしっかりサポート！

Vietnam Fudosan

ハノイ賃貸アパート・サービスアパート情報【Vietnam Fudosan】

ヨーロッパの旅、7日目、おとぎ話の世界観、ネルトリンゲン、ローデンブルグ

古城ホテルからこんにちは、母ちゃんです。    ドイツへ入ってからは毎日移動なのでずっとスーツケースをパッキング。 毎日パッキングしてると、あれもこれも要らな…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

5052号 トルティーヤでもたべて寝よう。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 すみだオフィス…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

25/10/03 今日(10/3)の投資

 今日の投資 【指標】 ☆今日の日経平均株価 45,769.50円  前日より ＋832.77円☆TOPIX   3,129.17円 前日より ＋41.7…

力子

投資と趣味と主婦

横浜市へリースバック戸建てを見に行ってきました！

少し前になりますが、横浜市へリースバック戸建てを見に行ってきました。・価格 1,400万円・築50年ほどの2階建て戸建て・JR駅 徒歩20分弱・土地・建物ともに、100平米弱 ・公道に8メートルほど接道 ・駐車スペース1台・路線価 約2

「首都圏・土地値」築古戸建て投資日記

築古戸建投資で給与収入越え！

金融リテラシーは「儲け話」じゃない（2）マルコビッツに会う

金融リテラシーという言葉を聞くと、証券投資理論と現実の仕事の間で悩んだ若い頃を思い出す。「金融リテラシーを学ぶ」というのは、多くの人にとって「株式投資で大儲けしようというのは無理だ」ということを学ぶことに等しい。一方、証券会社は「投資は儲かる」と言わんば

株山人

株山人の投資徒然草

利回りアップにこんな作戦を長期目線でやってるよ！っていう話。

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。利回りアップの施策として、色々とやり方はあると思うのですが、僕がいつもやってる簡単な方法をwホンマに簡単！退去され…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

投資信託商品の内容、理解できてますか

投資信託商品の内容、理解できてますか？ 投資信託の仕組みを前回のブログで2回に亘り触れて来ましたが、ファンドを購入する際には内容を理解する為に交付目論見書の確認が事前に必要です。 交付目論見書は運用会社が作成し、ファンドの目的・特色、投資のリスク、運用実績、手続き・手数料等が記載され、購入を検討しようとする人全てに対して重要な情報を公開しています。 交付目論見書は金融商品取引法という法律に基づいて作成と交付が義務付けられ、交付目論見書より詳細な内容を記した請求目論見書も作成されています。 交付目論見書は運用会社のホームページで公開されていて、ネット環境が整っているパソコンやスマ

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

値段を気にしない生活が楽な理由

朝、銀行に行き、小腹が空いたのでナシクニンを食べた。 ドライバーの分も一緒に払おうとしたら奢ってくれた。 金額は45円だが、気持ちが嬉しい。  バリ島の銀行で…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

昨日、株買ってよかった！本日、多くの銘柄が反発し上昇。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

３年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

むつかしくなりましたよね

最近の物件の価格ってヤバイですよね。 横浜市内の平凡な立地の築30年くらいの木造アパートが、利回り6．5％とかですよね。 ビビりますよね。 築古でですよ。 新築でも利回り低いなって思うくらいの数字なのに。 どんだけスケベ価格なんだ！って思いますよね。 逆に横浜市内で、そこそこいい立地だったら、土地から新築で7．0％とかでも ぜんぜんいいって感じになりますよね。相対的に見て。 土地から新築だったら、もうちょっと数字は欲しいかなって思いますけどね。 新築も利回り下がりましたよ。 建売も利回り低いですし、土地から新築も高い利回りを作るのはむつかしいですよ。 私の場合、ほぼ毎回アパートメーカーとバッテ…

もりちゃん

専業大家への道

2025/10/03 有価証券の成績 AGCを買い集め始める

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。     きょうの成績   ■きょうの日経平均 45,769.50 前日…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

改正住宅セーフティーネット法

今月から改正住宅セーフティーネット法が施行されました。 単身高齢者など、住まいの確保が難しい人への支援を強化するのが目的。 数年前から補助金などで要支援者向けの住宅政策は行われてきましたが、 今回、一歩踏み出して改正されました。 見守りや安否確認付き「居住サポート住宅」を各市町村が認定。 サポート住宅には、高齢者や障害者、ひとり親など要配慮者が入居します。 家主側も滞…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

イメージでわかる都市再生特別地区の補完的ルール

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 土地利用における補完ルールになります。 補完的ルールのイメージはこちらです↓ 今回は、「都市再生特別地区」です。 それでは、わかりやすく説明をしていきます。

OSSAN358

まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’ｓ３５８）

SAT債募集はあと1口で終了

理由は‥‥ Dネオバンク（住信SBIネット銀行）の振込手数料無料回数の上限に達したから(笑)。10回は振込手数

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

英国でも社交ダンス（ロンドンインター）

やっぱり踊りたい。 英国でも再開した趣味の社交ダンスの集大成として、英国の三大大会の一角であるロンドンインター…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

書籍購入特典～ダイジェスト動画追加のお知らせ～

『土地から新築のいろは』特典に動画解説を公開。不動産投資の流れや基礎を映像で理解しやすく。書籍と動画の両輪で学びがより深まります。

ひーやん

ひーやんの欲張り不動産投資~You Only Live Once~