不動産投資ブログ村 過去記事

皆さま、いかがお過ごしでしょうか、サニーでございます。年度初めということで、どなたでもバタバタしておられたと思いますが。。さて私この春から満を持して会社を立ち上げました。妻の誕生日に設立致しました。ですのでこの会社を天国の妻との二人三脚で頑

舞台挨拶初体験！今日から公開された映画、「お終活＊再春！ 人生ラプソディー」 終活というテーマに、公私ともに関心があることもあり、チケットを申し込んだら当選…

【宅建なんかムダで役に立たないからやめとけ】と言われる理由を不動産業25年の経験者が解説します。宅建試験の矛盾点などもありますが、ある意味では正論な部分もあります。それでも個人的には「ちゃんと勉強して早く合格しちゃうほうが良い」と思います。

不動産投資をやっていると、時には緊張感のある瞬間もあると思います。 しかしながら、不動産投資でどんどん規模を増やしていく人であれば、 人間の感情みたいなものは横に置いておいて、 ロジックだけで判断して進める感じでないといけないのかもしれません。 買付通るかな～、ドキドキ、とかそういうのは無くて、 通れば前に進めるし、通らなかったら次に進む、みたいな感じで、 そこにドキドキとか緊張するとか、そういう人間の感情的なものをイチイチ持たないという事なのかもしれません。 これは2つあって、 1つは、プロなんでイチイチ緊張するもんでもないでしょと言う話と、 もう1つは、自分を守るため。 たくさんたくさん話…

本日の日経平均は、433円高の38,487円で大引けとなりました。 月末に反発(`•ω•´) 30万円チャレンジ 6月に期待するしかない(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利益率

不動産業界はブラックな会社が多いのは事実です。とてもヤバい会社や人もたくさんいます。ブラックな会社の見分け方、ヤバい会社に入ってしまった時の対処法など、不動産業界25年の経験者がそんな不安に答えます。

一人暮らしでバレないと思ったのでしょうかね。。。 脳障害男性の自宅売却「違法」、不動産会社に全額賠償命令 5/31(金) 読売新聞オンライン 脳障害で正常に判断できない男性が、死亡前日に自宅売却の契約を結ばされたのは違法だとして、遺族が不動産会社（大阪市浪速区）に損害賠償を求めた訴訟の判決が30日、大阪地裁であった。 葛西功…

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本日当社でも横須賀と横浜で不動産の所有権移転登記が行われました。 大雨が降る中売主さんも買主さんも「銀行に集まるのは大変だな-」と考えていたところ、 丁度11時ごろには雨も止みびしょぬれになる事もな

私は不動産の仕事を25年して「宅建をとり人生が変わった」と断言できますよ！今までに新卒採用を含めてとても多くの人の採用や育成に関わりました。【 宅建に合格すると人生変わる 】メリットしかないです！

皆さんこんにちはヨギーニトモコです。 本日は退去立会にいってきました。 びっくりはもうしないのですが・・・ このお部屋で何十年も生活されている方は 汚れが気にならないのですかね💦 ヨギーニは綺麗好きではないし掃除が苦手ですが・・さすがに 浴室とかキッチンとか普段使う場所位は 丁寧にじゃなくても多少拭くとか せめてカビキラーとかマジックリンとか スプレーだけでもしてみるとか 思わないのですかね💦 この部屋の撮影しながら カビキラーとマジックリンをスプレーだけ（拭かない）して 一体全体、どれくらい色が変わるのか 眺めてみたい衝動にかられた 本日でした(笑) クリックお願いします♡ でも お部屋で …

買主に送るメール文例 この度は、物件名ご購入の申し込み誠にありがとうございます。売主様との調整ができまして、売買契約の準備に関して、以下の点についてご案内いたします。 【契約書類の準備】 売買契約書の準備を進めております …

見学のお礼と次のステップの案内 先日は[物件名]の見学にお越しいただき、誠にありがとうございました。お時間を割いていただき、心より感謝申し上げます。 見学後、ご不明点やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせくださ …

ラブホテル利用者のほとんどは何の害もない、通常のお客さまです。多くは常識的できれいに使ってくれています。ただ、数%の人が何か面倒を起こします。清掃で一番よくあることが、シーツが血まみれになっていることです。あと数日を我慢できないのでしょうね。確かにこれでは自宅ではできないでしょうから、ラブホテルを使っていただいて結構です。が、とにかくすごい血の量で驚きます。初めて見た時は誰か死んだのかと思いました...

現地集合の場合 この度は、物件見学および現地集合のご予約をいただき誠にありがとうございます。 見学の予約が以下の通り確定しましたのでご確認ください。 【見学日時】 日時: [見学日] [見学時間] 【見学場所】 物件名: …

「重厚長大」という言葉はご存じだろうか？80年代には日本の産業構造の変化を「重厚長大」から「軽薄短小」へと表現された。「重厚長大」は鉄鋼や造船・機械や海運などの巨大な設備を必要とする大型産業で、日本の戦後の成長を支えてきた業種だった。逆に「軽薄短小」と呼

From：ななころ2024年5月29日楽待コラムより 持たざる不動産投資家の強い味方「日本政策金融公庫」。 公庫でしたら、融資対象エリアは全国で、耐用年数超えの物件にも融資をしてくれて、年収や属性関係なく融資してくれます。 また、入居率の低い物件は一般的な銀行だと融

 ------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、梅…

不動産、、、今、1番初めに買った築古アパートの売り手続きをやっております。凄ーく築古ですが『買い値よりも高く売る‼️』これは、最低限のライン。さてさて、どうな…

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 給与収入のみの生活になっている方は周りの個人事業主の方と比べるような機会が少ないと思うので自覚はないと思いますが、国は世の中の多く …

米国のCHIPS法とその目的 インテルへの巨額支援 マイクロン・テクノロジの計画と支援 工場の詳細と生産技術 競合との差別化 経済への影響 DRAM市場と米国企業の動向 米国企業の戦略と技術革新 韓国企業との競争 政府の支援と市場への影響 CHIPS法のアメリカ国内外での影響 国内への影響 国際市場への影響 中国や欧州における半導体政策 中国の半導体政策 欧州の半導体政策 日本における半導体戦略の現状と課題 米国のCHIPS法とその目的 CHIPS法（Creating Helpful Incentives to Produce Semiconductors for America Act）は、…

頭の整理をかねてるので、長文になってしまいました。よければお読み下さい。自分の不動産投資スタイル（人生のとの折り合いも含めて、他者に勝てる方法）がやっと見えて…

収益物件への投資は魅力的ですが、予期せぬトラブルも多いものです。この記事では、購入時から購入後に至るまでの代表的なトラブル事例を挙げ、その回避方法や対策を詳細に解説します。適切な管理体制の構築や信頼できる専門家の助言を得ることで、投資成功の確率を高めるための具体的なアドバイスを提供します。トラブルに備えて、安心して不動産投資を始めましょう。

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

不動産投資を成功させるためには、物件管理が重要な要素となります。 特に地方での不動産投資においては、適切な管理を行うことが収益性に直結します。 ここでは、不動産管理料の相場を理解し、管理会社を選ぶ際のポイントを解説します。 不動産管理料の相

本日の日経平均は、502円安の38,054円で大引けとなりました。 一時900円安でした…(´･ω･`) 30万円チャレンジ 昨日の下げを考えると、日経よりマシでもないか…(´･ω･`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数

今もテレワークやってます。 週1日だけ会社に行ってます。 テレワークだと非常に楽です。 体力的にもかなり楽ですし、 時間の融通もきくので助かります。 しかしながらマイナスの面も大きいです。 1番は体力やメンタル面です。 テレワークをやるようになってかなり体力が落ちました。 そしてかなり太りました。 あとメンタル面でも健康的ではないのかもしれません。 なんやかんや言いながら、通勤時は太陽の下で移動するわけで、 太陽の下で活動をするというのは、 これは心の健康という点でもよかったと思います。 そういう点でマイナスもありますが、 私的にはテレワークはプラスにとらえています。 しかしながらもう1つ思う…

中間層は狙わない消費しないピノキオの賃貸経営の話です今回、初めて戦略を明かしますがハイエンドとローエンド 中間層は狙わないこんな客層ターゲットでやってます 中間層は持ち家にいずれ移行します部屋に不満がなくても、所有したい一心で退去しますローエンド客のライバルは他の賃貸物件価格と部屋の状態のバランスで成約が決まる世界保有物件の数でいえば、ローエンド向けが大半です高利回り物件で構成されていますローエンド...

今月、宅地建物取引業者が受け取れる報酬の額について、 一部改正（案）が公表されました。 具体的には800 万円以下の金額の宅地又は建物の売買媒介に関し、 依頼者から受ける報酬の額についての増額が認められる内容。 依頼者から受ける報酬の額は 、 30 万円の 1.1 倍に相当する金額を超えない、という制約はあります。 現状、200万円以下の場合は売買価格の5％が上限なので、 200万円の…

5月末。6月上旬の給料日を前にして残高は僅かに1,000ポンド。赴任直後のカツカツな資金繰りを楽しんでいます。…

「サラリーマンの私が3年で2億円 驚異のアパート投資法」https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t7342（直リンクです！）これは小川慎…

横須賀、三浦、横浜 土地、建物買います。 1戸建て、マンション、建売住宅の売れ残りアパ－ト。ビル。 臼井不動産株式会社 買取セクション部 0468-41-5533 「日経平均が800円超安、米金利上昇でリスクオフ

こんにちは！ 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ 1493回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 3月から昨日まで全国各地に出没させていただいておりました(笑) 物件取得に興味があったこともあり、沖縄多めでしたがwww 札幌・新潟・大阪・岡山で行く度に情報交換会を開いてくださった皆様 お陰でフライトの辛さも克服することが出来ましたm(__)m そして、何より一緒にお付き合いして頂いたゆうきさん、本当にありがとうございました♪ https://x.co…

グロース250指数はかつてマザーズ指数として人気があった指数だが、どうもマザーズの名前を変えてから良い所がない。日経平均がバブル高値を越えて4万円を達成したのに、一方はダラダラと下落を続け、コロナ・ショック時の安値に接近している。なんでこうなるの？小型株

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです昨日は愛車のベンツの改造をしていましたこれでバーが動かないので板物を乗せるのがだいぶ楽になる予定ですうれ…

From：ななころ2024年5月28日楽待コラムより 「高齢者の定義を現在の65歳から70歳に引き上げる事を検討すべきだ！」 岸田総理が議長を務める経済財政諮問会議が23日開いた会合で、経団連会長などから提言され、今ネットで議論をよんでいます。高齢者の定義の引き上げが、現

コロナ後、世界の会社員環境は、大きく変わったと思います。それは、在宅勤務と言う制度が広がったこと。まぁ、正直、在宅している人のほとんどは、かなりの時間をサボっ…

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は幸せを考えた賃貸経営の形についてです。 僕は25歳に不動産投資を始め、その頃は独身で時間があまり余っていたのと、将来的に外部 …

ソブリンAIの背景と意義 NVIDIAの役割とビジョン 1. NVIDIAの技術的貢献 2. NVIDIAの提供するプラットフォームとツール 3. NVIDIAのビジョン 4. NVIDIAと国際協力 各国の取り組みと戦略 米国の戦略 欧州連合のアプローチ 日本の戦略 他の国々の取り組み ソブリンAIの技術的特徴と応用例 1. ソブリンAIの技術的特徴 2. ソブリンAIの応用例 メリットと課題 将来展望と結論 ソブリンAIの将来展望 結論 ソブリンAIの背景と意義 近年、人工知能（AI）は驚異的な進化を遂げ、私たちの日常生活から産業、政府の運営に至るまで、幅広い分野でその応用が広がっています…

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、保健…

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

先日、某ホテルでリネン屋から撤退を打診された。弊社ホテルがリネン業者から撤退を打診された。どうなるのか？リネンとは、客室で使用するタオルやシーツ類のこと。もち…

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 前回の記事「新築アパート3号体験記：土地買い付け編」では、4棟目土地から新築用地を見つけた話を書きました。ただ土地は見つかったものの、前回の新

毎年やってくる台風。年ごとに風も雨も強くなり怖い。昨日の強風と雨は大事に至らず良かった。 天気が良い普段の日は、房総半島から三浦半島まで我が家から美味いが一望で、いつも来客のお客様から羨ましがられる

本日の日経平均は、298円安の38,556円で大引けとなりました。 6月になったら、景色変わるかな…(´･ω･`) 30万円チャレンジ まぁ、気長に…(´･ω･`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out

物件を買った人がいました。 あんまり知らない土地の物件だったので興味深く話を聞いてました。 数字としては、あともう一歩なんだけど、 業者が「今は家賃が安いけど、次に客付けする時は家賃〇〇円アップできる」 と力説したので、それを信じで買ったというではないか。 これって、どう思います？ かなりめでたい奴だなーって思いません？ 業者の言ってる事は、うのみに信じちゃー駄目ですよ。 必ず裏どりしないとダメですよね。 しかしながらそういう人って結構多いです。 本当に多いです。 利害関係がある人のいう事って信じちゃーだめですよ。 利害関係の無い人でもテキトーに言ってる人もいるので、程度は違いますが、うのみは…

札幌マンション5号。 キッチン裏の給水管で漏水がありました。

数年前から、人生の後半戦に入り、死生観というのをよく考えるようになったのですが、個人的にはよく言われる、「ガン宣告は不幸で、 ピンピンコロリが幸せ」という考え…

【いきなり！不動産】農家のなりてが少ないので、農地は余ってます。これを活用しないともったいない。

困っている人不動産投資の始め方を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資を始めたい！でも何から始めてどうしていったらいいのか分からない・・」 私もそ