都道府県によって違いはありますが、固定資産税の納税通知は、おおむね4月~6月に届きます。 マイホームでも、賃貸用でも、毎年1月1日現在に所有している方へ通知は…
麻雀をやっていると、人生と同じだなと思います。 麻雀では、自分の順番になったら1つずつ牌を取っていきます。 この牌の1つ1つが運が良かったり運が悪かったりするんですが、 麻雀の強い人は何ゲームかやった後、最終的に必ず勝つわけです。 人生でも同じだと思います。 日々の一瞬の出来事の1つ1つは運的な要素で、 その人の主観で運が良いと思うような事だったり、 運が悪いと思うような事だったりすんですが、 そういうミクロの運の良いとか悪いというものをプレイヤーがうまく乗りこなして成功する人は成功するのです。 麻雀の強い人でも、100回やって100回勝つというのは不可能です。 普通にやれば、100回やったら…
ブログ記事中の画像にPinterestの保存ボタンが表示されるようにする方法
記事中の画像全てにPinterestへ「保存」するボタンが表示されるようにしておきましょう。やり方を調べて実装してみましたので、同じようにやり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
不動産投資は、収益物件の引き渡し時点=スタート です。やっと購入できた人は、買うこと=ゴール になりがちですが・・・そこからが本当の勝負なんですよ!運用をスムーズにするための事前準備を3つお話します。
防犯カメラの導入価格。 昔より格段に安くなりましたね。 昔であれば、数十万円〜数百万円したような防犯カメラセットが、 ネットショップやコストコなどで数万円で一式が手に入る時代。 耐久性は不明ですが、 数万円なら、壊れても買い替えれば全く問題ありません。 1棟マンション全体にインターネット導入する業者様が 以前からオプションで提供している防犯カメラ。 ネット等…
最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年に入って子供達も働きに出るようになり、少し一段落したかなと感じています。 新人の時というのはいつの時代も大変だと思いますが、若い頃の苦労は買ってでもしろと言われているように若い頃の経験は財産になりますので、簡単に投げ出さずに頑張ってほしいと思います。 昨今はハラスメント問題などもあり、注意や指導をしにくい時代になったので、叱られる環境が少なくなったと思います。 その分、本来得られる経験や知識、気を付けなければいけないことなどを知る機会が減っていると感じますので、多少つらい事があっても我慢できることも必要な事だ…
こんにちわ、オットです。イオンリート投資法人から分配金が入りました。2023年1月期分で6,566円(2口)です。今後の予想分配金は6,700円(2口)と安定の横ばい予想です。現在の株価が305,800円なので、含み益も2万円超と優秀な成績です。イオングループの活性を期待して購入
横須賀市上町にある市営上町病院が、古くなったので久里浜に移転して来る。 450床もの入院施設を持つ大型病院は、関連業種まで含め血眼になって物件探しに動いている。 臼井不動産に来社している関連業種は、
最近のサラリーマン、、、凄く休み辛く、不動産賃貸業は動きづらくなってます(涙) でも、GWは、休み易い😃5/1は、子供達は学校で会社も休み易い雰囲気なのでそ…
ブログ記事を投稿するたびに自動でPinterestにピンされるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でアイキャッチ画像をPinterestにピン(保存)されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
融資が通らない!と嘆く前に銀行から好かれる人になる3つの行動
融資が通らない!と嘆く前にまず行動。不動産投資をしたいなら、金融機関とのお付き合いは必須。お金を貸したいと思える人にならないと、融資は通りません。
横須賀に本社、支店がある臼井不動産グル-プ会社は、すべて、5月2日、3日、4日、5日を、連休とさせていただきます。店舗は完全に閉鎖されます。 「5月連休のお知らせ」 誠に恐れ入りますが、5月の2日よ
【5分でやれる!】Myアキュビューのインストール・連携・アンケート回答・製品登録で500円以上もらえる!
コンタクトレンズをお使いの方に、超おすすめのお得情報をご紹介します。 すでにSNSで話題になっている情報もありますので、すでに挑戦したって人もいるかもしれませんね! 人気殺到でもしかすると早期終了、なんて可能性もあるかも ...
「投資」物件価格が高騰しています。このためか不動産投資の”投資先でない”物件が投資先として話題です。「空き家再生」投資です。ボロ戸建て投資と少し違うところは、最低でも市街化区域に物件があることです。市街化調整区域のボロ物件で地獄の「ババ抜き」をするわけではありません。その意味で空き家が市街化調整区域にあったら同じですね💛空き家になった事情は様々でしょうが、何年か前まで人が住んでいたので、設備がある程...
心配性の私は、疑いのある前立腺がんについて調べてみましたよっと。 まずは10年生存率。まあ、初期なら大丈夫そう。 ステージについては。私の場合は、夜間頻尿(…
【2023年中古ワンルーム2号転売記】③リフォーム準備と現場打ち合わせ、腰を抜かす内装費用
みなさん、物件の運営は順調ですか?退去予告が入るとリフォームやら募集、あるいは売却などいろいろとバタバタしますよね。今回は私が所有するワンルーム2号に退居があり、その後のリフォームと売却活動に励む、中古ワンルーム2号転売記をお届けします。
産経新聞社が2019年に続き、120人のリストラをすると報じられている。新聞社の経営は厳しく、表向きは120人の希望退職といいながら実際には数百人規模のリストラに膨れ上がると見られている。普通の個人でもネット経由で官公庁データや各種研究機関のデータに簡単
こんにちは、もぐです。2023年4月キラキラネイルのうちのラメネイルです!もぐシンプルだけどラメがベースなので手先が華やかに!今回はセリア以外のジェルをゴールド部分に使用しています。詳細は記事下部を参照ください。この記事はこんな人におすすめ
どこに行っても家賃と地価の事を考える & 不動産経営者は勉強を苦にしない
こんにちはケルン(十四代目)です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 福岡では昨日不動産セミナーがあったんですね。 まったく知りませんでしたwが結構知ってる方が参加されていたようです。 皆様勉強熱心で本当に感心してしまいます。 不動産経営をしている方は、勉強を全く苦に思わないどころか、貪欲になんでも勉強して行ってしまいます。非常に特殊ですよね。 普通は仕事をし始めると勉強をせずに、資格試…
塗装技能士の技能検定3級を受験します。日頃良く物件の塗装を行うので、今後のDIY技術上達のために受験を決めた。塗装は単純に塗ているだけですが、技術的なことが全く分りません。まともに教えてもらったことが無いので何が難しいのかわかりません。
京都市左京区では坪単価価格がNo.1の中古マンションが、パークハウス京都有楽荘。ここは以前にも取り上げたんですが、今回はその一階にカフェがオープンしたんでレ…
そろそろ踊りたい。(前回→ポヨンとリンク) 藤井創太さんのYoutubeチャンネルの下の動画が流れてきて、共感…
おはようございます。 しがないサラリーマンのジェームズボンドです 昨日は給湯器の依頼をしました。 結局の所、工事代が安かったのでパートナーのプロパンガス会社…
1-3月の異動期も過ぎ、いったん人の動きも落ち着いた感があります。僕の経営するアパートは、幸いにしてこの期間での退去はなく、約半年ほど満室が続いています。ありがたい話です。つい10か月前は空室が4部屋もあって、初月フリーレントを付けたり追加
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物…
来春に卒業を迎える長男が内定をいただいた。素晴らしいニュースだ。ホッとすると同時に産まれてからの様々な出来事を思い出し、喜びが増してきた。子供が輝きを保ちながら成長し、巣立っていく姿を見ることができるのは、親としての大きな喜びのひとつだと思
どうも、桃太郎大家です。 所有物件の1アパートで、共用灯に用いている電気代が先月分だけ例年の4倍になるという摩訶不思議な出来事がありました😱 昨今の電気料金高騰が原因か?と一瞬思ったのですが、同じ電力会社を使用している他物件ではそんな現象は起きていない。 とりあえず電力会社の窓口に問い合わせてみたところ、「3月に入り使用時間が増えている、ただ料金的には漏電とまではいかない。」との回答だったので、管理会社に調査してもらうことに。 結果は…自動照明装置が壊れているとのことでした。 あ〜、漏電とか変な異常じゃなくて一安心、という感じです😌 現在、LED化も含めて見積書を作ってもらってます。 さて、話…
クラウドバンクに1000万円投資でいくら稼げる?100万・500万だとどう?
「クラウドバンクで投資して1000万円稼ぎたい」「1000万円をクラウドバンクで運用するとどうなる?」「100万円・500万円の場合はいくら稼げる?」ソーシャルレンディングの『クラウドバンク』での投資に興味があり、ここにたどり着いた方が多い
「普通の会社員でもできる日本版FIRE超入門」を読んでみた。 この本には、税制優遇と公的年金を有効活用して、手堅くFIREする方法が書かれていた。
関ジャムのバンプ特集、良かったですね!個人的には、ロストマンとかは詩先で、音作りの方に苦労したと思っていたので、逆だったんですね。また、リビングデッドのアルバ…
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
【告知】5/20(土)不動産投資オンラインセミナーのお知らせ
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 5月の不動産投資セミナー(ZOOMセミナー)開催のお知らせです。 ご都合の合う方、ぜひご参加くださいませ。 不動産投資オンラインセミナー開催
クラウドバンクをやってみた!だからわかるトラブルや税金のこと
「クラウドバンクを実際にやってみた感想は?」「トラブルや税金まわりのことも知りたい」「クラウドバンクをやってみたいけれど大丈夫?」ソーシャルレンディングの『クラウドバンク』に関して、SNSなどに口コミや評判が多数書き込まれています。実際にや
2017年に購入した千葉県八街市の戸建てが、2023年より長期譲渡扱いとなったことから売却活動を行っておりました。購入時に仲介頂いた不動産業者に、そのまま物件の管理をお願いし、そのまま5年以上が経過し、そのまま売却もお願いすることにしました
こんばんは私の周りには不動産投資家の知り合いがたくさんいますが不動産投資を長年継続している人のほとんどが世間一般の人よりも多くの資産を築いていますいったらお金…
現実的にFIREするとなると、それまでにいろんな事をやっておく必要があります。 経済的な収入源という話もありますが、私の場合、家の確保というのがあります。 賃貸でもいいと思いますが、会社を辞めるまでにローンを組んで家を買うっていうのもあります。 そうすると、いろんな事が必要になります。 経済的な自立のための物件購入や、家の確保。 そういう事をやっていると、半年に1回くらいのペースで上のどれかをこなしていく感じのスケジュール感でないで難しいかもしれません。 のんびりしてられないかもしれません。 会社を辞めるかどうかわかりませんが、 自分の好きな「今だ!」というタイミングで、やめれるように早くもっ…
圧巻!?バリ島ビーチ前の豪華な売ヴィラ。建物600㎡、いい物件です
めったに売り物がないビーチフロントの物件が出た。場所はKetewel Beach。土地も1000㎡以上で、建物も大きい。圧巻の高級ヴィラだ。ヴィラの名前は、「…
近年、賃貸物件で不人気の和室。 入退去時に洋室化してリフォームする機会が多いと思います。 ただしこの場合、畳処分費以外に、 大工工事や襖のリメイク、場合によっては建具交換も必要になります。 家賃帯や入居者ターゲットによっては畳表替えで済ますことも。 先日、既存LDK床色とのバランスで和室に琉球畳を採用してみました。
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