キャッシュフロー編こういう会社に投資したいオリックスをベンチマークに より割安な会社こんな記事を先日も書きましたもっとも重要視しているポイントは、ここに書いたとおりです割安かどうかの判断は、多面的にチェックしています今回はキャッシュフローに特に着目して投資したい会社について書いてみます 貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書は「財務三表」と呼ばれていますキャッシュフロー計算書が今回のテーマで...
ドル建て日経平均と円建て日経平均証券セールス(以下、S): おカネの動きで市場が振り回されているみたいな感じだな。ファンドマネージャー(以下、F): 米景気はいいしファンダメンタルというよりおカネの動きが激しいな。S: この半年の上昇相場で株式はいろいろ
コインパーキング開業♪水道メーター撤去費用負担は、?! 春 爛 漫 ♪ 今年はサクラ🌸の開花が例年よりも遅れ、 春がいつ来るのだろうか、と懸念して…
バリ島最南端に位置するウルワツ。ひと昔前まで、乾いた荒野だったこの地が、今アツい。何がアツいのかというと、ここ数年で急激にお洒落になり、人気とともに、エリアの…
10年前に購入した1棟15戸のマンションですが、駐輪場が無く自転車やバイクは雨ざらしの状態になってました。最近新規物件もなかなか購入できずキャッシュフローもだいぶ貯まってきましたので思い切って駐輪場を新設することにしました
長期金利とFANG指数チャート天邪鬼は単なる人の性格ではなく、れっきとした運用戦略の一つでもあり「コントラリアン投資」と呼ばれる。コントラリアンは市場の人気とは逆にポジションを取ったり、大多数の投資家とは逆のポジションを取る投資戦略だ。「上げ相場で買い/下げ相
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は僕が考える理想的な経済的自由の形についてお伝えしていきたいと思います。 思い描くのは個人の自由なので、皆さんも思いっきりやり …
【トレード日誌】日経平均反落&3万8000円割れ_20240425【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、831円安の37,628円で大引けとなりました。 38,000円、サポートラインになってよ…(´・ω・`) 30万円チャレンジ 今日の相場なら、こうなりますな(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数
今日の読売新聞横須賀版によると、神奈川県内33市町村のうち50年までに6市町村が消滅の可能性があると報道されている。 三浦市、中井、山北、箱根、真鶴。湯河原は将来的に人口減少が加速し、行政サ-ビス
【トレード日誌】日経平均続伸&3万8000円台回復_20240424【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、907円高の38,460円で大引けとなりました。 一気に38,000円台回復!(`・ω・´) 30万円チャレンジ うん(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利
遺品整理と残置物撤去残置物あり物件でゴミと格闘 のつづきです思い入れのある荷物は捨てるのに時間がかかります一昨年前、親の実家を遺品整理していた時は捨てられないモノがたくさんあった 実家から自宅に持ち帰る量は最小限にしたかったので意を決して捨てていたことを思い出したモノの処分には、とても時間を要した手に取る度に思い出が蘇ってきて、作業が滞るそういう時間が故人の供養になるような気もして時間のことは気にせ...
埼玉県の太陽光発電所がケーブル盗難被害に遭ってから早2か月。当初3か月程度かかるかもしれないと思っていた被害復旧も、なんとか2か月で回復することができました。 はぁ、、、やっとか。。。 ちなみにこれが被害にあった2/19までのデータログ。
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
保有しているラブホテルの部屋数にもよりますが、普通のサラリーマンが手に入れられるような小規模ホテルであれば基本的にフロント担当が常時1名、清掃担当が2名程度の体制で運営することが多いです。清掃担当は時給がもったいないので夜中はだいたい帰ってもらいます(よほどの回転率でない限り、夜の休憩は取らないようにする)。ホテルコンピュータが新型であれば売上をスマホなどで常時把握することが可能ですが、安いラブホテル...
【スキマ時間を有効に活用しよう】サラリーマンが副業をするなら絶対にブログがおすすめ!!
社会不適合者が人生に絶望したら見て。復活方法を社不が解説(2chスレ)
【経験談】社会不適合者におすすめのバイト14選!バイトができない理由も解説
社会不適合者は正社員は無理?大卒なら選び方次第で余裕(高卒でも大丈夫)
【頂き女子りりちゃん】懲役9年、罰金800万円
【報告】3月度 購入株式
サラリーマンに向いていない人の特徴
【どうやって生きる】社会不適合者はメリットも!社不で良かった経験を紹介
最近のこと 2024年4月13日現在
【迷惑とは思わないで】社会不適合者は辛いなら自分を見つめ直す(詰みではない)
これぞSEOの真髄!SEOの本質が学べる! 10年使えるSEO 土居 健太郎 (著)
2024年3月の受取配当金を集計してみた
絶賛増殖中の副業ビジネスを覗いてみた結果がやばかった!
Googleスパムアップデートで手動ペナルティで消されたサイトを調べてみました
実際に役立っている、生成AIの使いどころ3選をシェア
日米実質金利差とドル円相場上のグラフは日米実質金利差とドル円相場のチャートだが、2022年までは両者の動きに乖離があったものの、2022年以降は両者のグラフがほぼきれいにパラレルに動いている。2022年はFRBが引き締めが開始した時期で、日米金利差が急速に拡
残置物を有効活用して暮らす長年愛用してきた財布が破損しましたダイソーで買った財布でした肌触りもよく、結構 気に入っていた財布破損せずとも、近年 くたびれた感じでしたが9年間も利用し続けました財布を変えるタイミングって難しいです財布は、毎日利用するものもう限界、新しいのに交換しようと強く思わないと交換もできない その昔、かみさんにもらった財布があったことを思い出し探してもらっていたところ、ようやく出てき...
この記事を書き始める前に、これまでのことを思い出してみた。改めて、自分があるのは多くの人のお陰だということが分かる。皆さまに感謝申し上げたい。ありがとうござい…
部下の女の子が結婚するとのこと㊗なぜか投資相談を受けました。「不動産に異常に詳しいヒト」になっているのは知っていました。しかし、投資全般の知識はなるべく隠していました。バレたわけではなく、単純に人生の先輩として聞きたかったみたいです。「まずは絶対離婚しないこと」これから結婚する女の子に言う話ではないけど、「離婚」が「貧困」に直結するので、ここは外せません。次に「仕事を辞めないこと」育休制度とかある...
令和2年の税制改正で居住賃貸物件の消費税還付は禁止されました。 店舗や事務所といった事業用物件であれば、 今でも課税売上が発生するため消費税の還付を受けられます。 居住賃貸物件の消費税還付、、、実はまだ特例が存在します。 居住用賃貸物件を事業用として賃貸あるいは売却する場合、 建物を取得してから3年以内にのみ消費税還付が受けられます。 消費税還付を受ける際には全体の…
From:ななころ2024年4月24日楽待コラムより 「不動産投資は知っているか知らないかで大きく差がつく世界」 そのことを痛感したのは、1棟目の物件を購入した後でした。競売で落札してはいけない物件を落札してしまい大失敗。不安と恐怖で夜よく眠れなくなった時期もありま
書籍紹介:『マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則』で学ぶ、副業不動産投資の始め方
皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに:私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。
今、検討している案件。 考えれば考えるほど、ひどい売主ですよね。 仲介から話を聞くと、 売主が仲介に土地の売却の話をもっていった時点で、 近隣での売却事例の話は把握していた。 そしてその土地を売りに出した。 すぐに買いたい人が現れる。 (私ですね) それでそのタイミングで売却の金額が低いと騒ぎ出す。 一回その値段で売りに出しているのに、 買いたい人が現れるとすぐに値段をあげると言い出す。 そんなのって絶対におかしいでしょ。 道義的に絶対におかしいですよね。 価格をあげて採算があうとかあわないとかでなく道義的におかしいでしょう。 そんな非道義的な事をする奴と取引なんてしたくないですよね。 そんな…
日本国内の会社生存率。 非常に厳しいです。 統計によると、設立して3年で65%、10年で6.3%、20年で0.39%。 30年経つと0.025%といわれています。 つまり、創業から10年の間に9割近くの会社が廃業。 創業20年になると99%を超える会社が存続していないことになります。 金融機関が一般事業法人向け融資に厳しくなる理由ですね。 倒産理由の多くは、売上が減り固…
「負の遺産である相続財産でも、相続登記をして所有者をハッキリさせてください」 国は相続した土地や建物を登記もせずに放置されていると困ります。 1)固定資産税はだれが払うのか? 2)隣地との境界画定は誰
手持ち物件の処分に困っている不動産会社様 「横須賀不動産コンサルティング」の当社が物件買取ます。 造れば売れる状況だった建売住宅が全く売れなくなって来た。 在庫がバンバン増えて資金繰りに窮する不動産
From:ななころ2024年4月23日楽待コラムより 暁建設の突然の倒産のニュースが報じられてまだ日が浅いですが、建設業界全体が前代未聞の深刻さに陥っているのをご存知でしょうか。 帝国データバンクが今年1月に報じたところによると、2023年に発生した建設業者の倒産件数は
第48話 JTC社員 転勤に伴う固定費削減計画 20240427
どーも、わたくしうっちー(@utchii_tatehama)と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標:2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在:CF 24.3万/月 わたくし3月末に、四重(仮名)から狭島(仮名)に転勤を命じられ、新天地で奮闘しております。 これまで、長年慣れ親しんだ四重(仮名)の職場で約10年ほど、ぬくぬくと惰性に身を任せて、業務をしてました(やるべきことはやっ
第2法人の税理さんですが、 かなり安い値段でやってもらってました。 当初は、自分で記帳もするし、会計ソフトへの入力も自分でする。 最後の仕上げの所だけ税理士さんにお願いするという方法でかなり安くやってもらってました。 しかしながらメンドクサイです。 自分で会計ソフト入力するのが死ぬほどメンドクサイくなりました。 それで1年前に丸投げするプランに変更してもらいました。 ちょうど2年くらい前からそういう相談はしていました。 ちょうど保有物件が増えて、税理士さんも費用アップをしてほしいと言い出していた時期です。 自分で記帳するプランから丸投げプランに変更するという事と、 保有物件の棟数が増えたという…
日本政策金融公庫からの資金調達が変わる!新規開業資金制度の詳細解説
こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 日本政策金融公庫の新しくなった新規開業資金制度ってどんな制度? これまでの新創業融資制度とどう違うの? といった方向けの記事です。 2024年3月、日本政策金融公庫の新創業融資制度が廃止され、新た
今回の記事は、福山市の特産品について取り上げて福山の伝統的魅力を発信していきます。 ぜひ最後までご覧ください。 福山市について 福山市は、広島県南東部にある広島県第二の都市です。 太平洋ベルトに属する瀬戸内工業地域に含まれる福山の工業地帯で
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は日々の幸せの感度を上げるということについて、不動産投資に家賃収入について考えてることを書き綴っていきたいと思います。 この世 …
区分マンション売却の譲渡税が本日口座引き落としになりました。確定申告時に引き落とされることはわかっていましたが、いざ引き落とされるとショックはあります。「税金で破産した人はいない」とは言います。確かに利益から税金が引かれるわけですから、赤字になるわけありません。それでも国産新車一台分ですよ(´;ω;`)政治家は好き勝手脱税して、甘い汁を吸っているのになどと悪態もつきたくなります。それだけ利益が大きかった...
【トレード日誌】日経平均続伸_20240423【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、113円高の37,552円で大引けとなりました。 GWまでに、このまま38,000円台回復できるか!?(・`ω・´) 30万円チャレンジ 何となく予測できる動き(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価
私が大家のアパートの和室改修!シンプルに改修です。
私が大家の小さな庭の竹を伐採!!つ、疲れた・・・・・
新・大家が、変な要望を、撤回した!チビの注射が、効いた。
ちょっと変かもしれない?新しい大家さん。
不動産投資の初心者は何から始める? 現役大家が教えるロードマップ
プロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました
小規模企業共済から借入資格取得通知書が届きました
アパート大家 プチ案件2つ。トイレ修理とか。
賃貸経営トラブル:排水管からの水漏れ
資産の組み換えによる物件売却
女性大家さんとランチ&物件見学〜お友達との幸せな時間
不動産投資をする際のネックは何か?
新築の現場確認と物件調査
便利なサイト:投資のリターンはいくら?~複利運用の凄さがわかる
価格競争に巻き込まれないビジネスとは
ビットコインアップサイドを期待!ファンドがSOLを爆買い。 仮想通貨,暗号資産
日本株高配当投資100 年初来安値12期連続 配当来期利回り5% 超予想高配当銘柄 日本株,株式投資
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