不動産投資ブログ村 注目記事

女優さんって特別な人間なの、佐藤二朗さん？

ドラマの撮影で、女優さんの身体に接触したとしてハラスメント扱いになっている俳優・佐藤二朗さん。女優さんはよく知らないが、コミカルな演技の佐藤二朗さんは好きな俳優の一人だ。お笑いの松本やSMAPの中居とは違い性的なスキャンダルではない。それでもハラスメント問題

株山人

株山人の投資徒然草

25年ぶりのパッポンで、1000バーツを抜かれかけた夜

タイに来たら、パッポンへ行かねば。そう思ってしまうのは、僕らの世代だろう。若い頃、沢木耕太郎の『深夜特急』を読み、バックパッカーに憧れた。予定を決めず、安宿に…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

4,000円のホテルが、なぜ12,000円に化けるのか

ダナンで4泊、ハノイで2泊し、今はバンコクに向かう飛行機の中だ。ハノイで泊まったホテルは、高級ホテルではない。間口は狭く、エレベーターは小さく、1機しかない廊…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

路線価の上昇はJリートNAVの増加

路線価が公表された。今年は全国平均で＋2.9％、東京では＋9.4％、5年連続での地価上昇となった。人口減少の日本でこれほど地価が連続して上昇するとは思っていなかった。日本がデフレからインフレに移行したのが最大の理由かもしれない。現代の土地価格（路線価も）は

株山人

株山人の投資徒然草

乗鞍

先週末、乗鞍岳に行ってきた。目的は夏スキーと温泉 天候に恵まれ過ぎて現在、ボクのお顔はお約束通り松崎しげるさん状態だ！(笑) 例年より乗鞍岳の雪渓は少なく薄い…

みらい君

みらい君の放課後

不動産投資AI秘書を900円で雇いました

【いきなり！不動産】大家業務を自動化するAIエージェント導入記。

ikio

いきなり！不動産

【大家業の事務所探し③】不動産投資拠点が完成！

【いきなり！不動産】これで事務所の立ち上げは一区切りです。

ikio

いきなり！不動産

【福岡県豊前市】不動産投資6棟目 #44 単2から単3へ！電気工事DIY費用と保安協会検査に合格する方法

築古戸建てのアンペア増設（単2から単3、40A化）を外注とDIYの組み合わせで総額8万円に抑えた手順を解説！電気保安協会の再検査合格のポイントから、電力会社のアンペアリミッター（ALC）を紛失した際の対処法までリアルな実体験をお届けします。

サイファ

サイドFIREやってみた

【2026年最新版】おすすめ不動産クラウドファンディング！7月に募集している案件を一覧で紹介！【全27社紹介】

少額からほったらかしで投資できて手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング。 「募集中のおすすめ最新ファンド情報が知りたいな…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用終了までほったらかしで投資できるため、気軽に投資することができます。 そこで、本記事では各不動産クラファン…

うぃーず

うぃーずブログ

「お金の話を正々堂々とできる」――それだけで、不動産投資を始めて本当によかったと思う。

不動産投資を始めて本当によかったと思うこと。それは、「お金の話を包み隠さず、正々堂々とできる経営者や大家の友達が増えたこと」です。それまでも経営者の知り合いはいましたが、お互いのプライバシーに踏み込まないよう、気を遣いながら当たり障りのない...

きくちゃん

シケモク投資キャラ図鑑

初心者が地方投資で失敗しないための考え方（再現できるシンプルなルール）

このブログでは、不動産会社の一日を、少しゆるめにお届けします。「収益不動産とは？」「管理会社って何してるの？」の疑問にお答え! 「じゃあ、自分はどうすればいいのか？」 です。 知識だけでは結果は出ません。 重要なのは、 👉

Tokido

地方不動産営業の日報

ジャングリア沖縄 ホテルはどこに泊まる？前泊が正解の理由と瀬底・北谷の選び方【ヒルトンダイヤ】

ジャングリア沖縄のホテル選びを整理。オフィシャル4軒の入場確約・優先レーンは本物と正直に認めた上で、ヒルトン瀬底（車約30分）で美ら海と二刀流にする選択肢、北谷の中部軸まで。那覇から90分だから前泊が正解です。

Pちゃん

よこブロ

GREEN×EXPO 2027（横浜）の宿はどこ？会場に鉄道がない理由とみなとみらい拠点の選び方

2027年国際園芸博覧会（GREEN×EXPO 2027）の宿を現実的に。会場の瀬谷区は宿泊業1事業所・従業者8人、しかも公式が「会場に乗り入れる鉄道はない」と明言。だからみなとみらい拠点が正解です。チケットが日付指定券でない落とし穴まで、現役ヒルトンダイヤが解説。

Pちゃん

よこブロ

判断の時か

私の中で再び判断の時が来ました。 そうです。FIREするかどうかの判断です。 今の私の状況、税引きCFで見るとFIREできるかなというレベルに水準になっています。 しかしながら、運転資金の返済があって、その返済を考慮した実質的なCFで見ると、まだまだFIREできないっていう数字になります。 これが今の状況。 しかしですよ。 1棟が売却できて、その売却益の一部で運転資金の返済を行って、 残ったお金で、新しい物件を買うと、FIREできるくらいの水準になるのではと思うようになりました。 売却した物件のCFと同じくらいのCFが生み出せるものを買えれば。 なんとなくですが、できなくはないなーと。 そうい…

もりちゃん

専業大家への道

最大顧客先のクソ購買部長様とのクソな約束を守るべく…②

前回、あのクソ購買部長との会話の中で出て来た「オポチュニティ」なる言葉を 火星探査機か！？？？と考えていると、うちの営業

タワマン社長

タワマン社長のブログ

温泉三昧の旅（3）乳頭温泉めぐり、孫六、黒湯

乳頭温泉郷では「温泉めぐり」のチケットが2500円で販売されている。7つの温泉がある乳頭温泉を「湯めぐりバス」が定期的に巡回し、そのバスを使って7つの温泉巡りをするという周遊券だ。日帰りで入湯すると一カ所700円程度かかるので、7つの温泉を2500円で回

株山人

株山人の投資徒然草