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５年程前から不動産投資にも参入するべくネットで売り物件検索したりセミナー参加したりと活動してますが未だ買えてません一昨年は競売初参加するも完全敗北昨年はボロ戸建てを購入一歩手前までいきましたが、価格が折り合わず断念買えない原因はいろいろあり
地方築古ボロアパートゲットなるか！？①
初めのあいさつ こんばんは。宮崎の自宅からの更新です。 今日は9月以降の勤務調整やサボりがちだった部屋の荷物整理をしました。 意外とうまくスケジュールできたおかげで、移住前より給料が少し減る程度でコントロールできました。いくら支出をしぼってもある程度の収入がないと自己資金は積み上げられないので朗報です。また、荷物整理においてはこれまでに買い込んでいた小説を処分することにしました。300冊ほどあります。まずはジモティー民の様子を伺っておりますが今のところ悪くないです。 マネーの公理 マネーの公理 作者:マックス ギュンター 発売日: 2013/09/10 メディア: Kindle版 最近はかっち…
「マネーの公理」を読んで投資の方針を再確認
今やマネーピット（金食い虫）のお仲間入りしたかのような、お宝姪浜マンションで備え付けのエアコンが故障したと管理会社から連絡。 「本体の基盤の故障で、部品保有期…
エアコン交換に保険金がおりました
第１１回「初心者向け成長株セミナー」に寄せられた感想。チャンスをつかむ準備をしておこう
先週の「初心者向け成長株セミナー」は、に感想をいただいた。コロナ自粛で、まともにセミナーを開けないでいたが今回からやっと通常に戻ってきた感じだ。このセミナーの…
第１１回「初心者向け成長株セミナー」に寄せられた感想。チャンスをつかむ準備をしておこう
こんにちは はる ですＩＰＯニューラルポケット抽選結果出揃いましたね証券コード ４０５６社名ニューラルポケット㈱ 上場日８月２０日上場市場東証マザーズ公募価格９００円主幹事証券みずほ証券今回申込したのは以下（期待度順）みずほ証券
ＩＰＯニューラルポケット抽選結果
子どもの頃、母の実家に行くと、互いをあだ名(？）で呼びあっていた。権左衛門（ござえもん）、久右衛門（きゅうえもん）、七兵衛（しちべえ）、あと他にもたくさんいた…
コロナで思う「田舎って生きにくいな」
売却済みのアパート1号 その3,サラリーマンの傍ら2012年から不動産賃貸業を始めました。時々釣りに行って楽しめたら人生も楽しめるかなって思っています。
売却済みのアパート1号 その3
【あなたは何派？】FIREへの考えを勝手に分類してみた【ネタ】
「FIREそのものへの考え方」や「FIREまでの道のりに対する考え方」は本当に人それぞれだなと、Twitterを見ていて思いました。 そこで、これらの考え方を勝手に分類してみたいと思います！！※ネタです。
【あなたは何派？】FIREへの考えを勝手に分類してみた【ネタ】
成長株の勉強会から２日たち、長田先生からレポートが届いた。Ａ４で２２ページ、原稿用紙にして８０枚もの量だ。いつも、本当にお疲れさまです。さて、その冒頭で「日本…
人生で買ってはいけないもの
7時にアパート集合。白線引きお手伝い志願の人ありがとう(≧▽≦)。二人ですると 養生テープ貼るのも早いね。塗るのもあっという間でした。乾くのを待ってたりしてお昼。午後からは お返しでその人の物件をお手伝い。一人一人だと 暑さと孤独で心折れるけど二人でふたつの現場をはしごすると何故かはかどる不思議。技量も知識も同じぐらい。作業の意志の疎通も早くていいことずくめ。今日も一日頑張りました。わたしのリフォーム連...
2人でふたつの現場をするとはかどるの巻。
今朝も7時からアパートで作業。駐車場の白線が見えなくなってて番号も見えなくて よく違法駐車されてマス💦。ちゃんと駐車場なんですってアピールしなきゃ。コーナンプロでこれを購入。マスキングテープで型をとってヌリヌリ。完成です。完全に乾くまで車が乗らないように木材を置いてます。あと少し残ってるので 明日やります。ちびっこも一緒に家族で見学の方参考になったなら幸いです。今 入居いただいてるのは7世帯。いつも...
駐車場に白線と番号をヌリヌリ。
世田谷モデルで話題になっている東大の児玉名誉教授の話を聞くと、非常に現実に近い感覚があり納得できる部分が多い。その中で印象に残っているのは、「欧州型ウィルスは強毒性で重症患者が増えて３～５月にかけて緊急事態宣言を出した。しかし、現在の東京・埼玉型ウィルス
新型コロナ、感染力と毒性は反比例するの？
前回記事 www.minimumretire.com 翌日、ボロ物件の内見をする 希望の駅の隣の駅のボロ物件を買いたいと宣言した私たちは、翌日の日曜日に、昨日の女性担当者と物件の前に立っていた。内見をするためである。ここで、売り主側を仲介する不動産屋も合流した。その不動産屋がチャイムを押すと、高齢の女性が出てきた。その方が売り主で、一人で住んでいるとのこと。 ２階建の家の中に入ると、居室３室はすべて６畳の和室であり、トイレは２７年前の建築当初のままであり、かなり古臭さを感じる物件であった。ただし、キッチンと風呂は１０年くらい前にリフォームされており、比較的きれいであった。また、奥には狭い庭があ…
不動産投資を始めたきっかけ その２
株主優待廃止、改悪に注意！！とHP ENVY ｘ360 13 ポチリ
こんにちは はる です年々優待クロスも競争率高くなってますね油断していたら目ぼしいところは残無し・・・本日ビッグカメラ１００株クロスして８月１２日現在取得済は以下しょぼい( ；∀；)株主優待改悪、廃止に注意！！業績悪化に伴い株主優待の改悪、
株主優待廃止、改悪に注意！！とHP ENVY ｘ360 13 ポチリ
不動産投資するならたくさんの土地を持っている地主の方が有利＆成功しやすいのか？について。すでに不動産を持っている状態だけに成功しやすいように思えるが果たして？
不動産投資は地主が有利？
最近はちょくちょく実家から電話が入る認知症の父が、病院やらお店やらに出かけたくてしょうがないようで、母は本当に大変です最近では認知症が進行していて、ついに思い…
お盆は帰省をしなかったが…
不動産会社の営業戦略が変わる。ついて行けない営業マン、会社は落後する？
不動産営業はバ―チャルで、非接触が当たり前になる？ 新型コロナウイルスによる仕事の変化は、着実に不動産業界にも影響を及ぼしています。 積極的に営業改革に対応しようと努力している会社と、我関せずの
不動産会社の営業戦略が変わる。ついて行けない営業マン、会社は落後する？
こんにちは。中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。 コロナで出張・旅行のキャンセルや延期が相次ぎましたが、ようやくANAのプラチナ会員になれました …
ANAのプラチナ会員になりました！
ある日突然、知らない個人名で自宅に封書が届きました。恐る恐る中を見ると、便せんに手書きでびっしり何か書いてあります。「不動産や太陽光の投資関連か？ 不幸の手紙か？」と、ドキドキしながら読み進めると、私が所有している戸建ての登記簿謄本を上げて
謎の手紙が自宅へ！ 地上げか？
日本をはじめ、世界には様々なETFが存在します。 時価総額の筆頭であるS&P500連動ETFのSPYをはじめ、世界のお金がどこに注ぎ込まれているかを知ることは、ポートフォリオ検討の材料になります。 2020年8月時点のデータとして、時価総額でみたランキングを調べてみます。
世界のETF時価総額ランキングから考えるポートフォリオ
本格マイクを購入！ マイクなし・ピンマイクとの比較はいかに！？
こんにちは。中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。 YouTubeを初めて、もうすぐ3週間になります。 最初はアイフォンだけで動画を撮影していたのですが…
本格マイクを購入！ マイクなし・ピンマイクとの比較はいかに！？
「コロナショック＆Xデーを生き抜く お金の守り方」著者 藤巻健史 を読みました。 有名な藤巻さんの最新の著書です。 本の内容は、「日本がハイパーインフレになるのでそれに備えましょう」という本です。 日本の経済状況を「家計」に例えると、 2020年の収支はコロナ対応もあって、年収700万円の家庭が900万円の借金をして1600万円を支出している状況。しかしすでに借金が1億1150万円の借金がある状況なのでいつ破産してもおかしくない状況。 ハイパーインフレによる徳政令で、国の借金がチャラになる。 それに備えてどうしておくべきかというのが本の内容です。 その中でも不動産に関する事もふれられていました…
コロナショック＆Xデーを生き抜く お金の守り方
「お金」と「幸せ」、これらを手に入れることについて、ほぼ全ての人に異論はないと思います。 この本では、そうした普遍的な価値について、20世紀初頭に出版された本をもとに、お金や幸せを手に入れるための考え方がわかりやすく漫画化されています。
書評: 漫画 バビロン大富豪の教え
壁の漆喰塗り：記事のまとめ、４畳の部屋を塗った費用は９，７６０円
漆喰塗りのまとめ。 かかった費用は９，７６０円。 自分で練った方が圧倒的に安い。
壁の漆喰塗り：記事のまとめ、４畳の部屋を塗った費用は９，７６０円
お盆休み中盤のdanganです。 親世代での親戚交流がフェードアウトしているので、静かなお盆になり 平和ですねぇ。 線香 贈答用 送料無料 花くらべ 桐箱入 奥野晴明堂 お供え お線香 ギフト 新盆見舞
ファーストインパクト。
サラリーマンこそ不動産投資をやるべき？サラリーマンが不動産投資と相性のいい理由や魅力について紹介しています。
不動産投資がサラリーマンに向いている理由とは？
金融知識が身につき【ニュース】がよくわかります！これから株式投資やFXの資産運用を始める方は必見です。
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 株式投資で資産をつくり、その資産で不動産に投資して、新築マンション２棟１６室を所有することができました。 さて政府が「働き方改革」すすめる中、副業を解禁する企業が増えていますね。 一社から安定した収入があるサラリーマンやＯＬも、持っている能力を外で活かすチャンスです！ ただ、スマホだけで簡単にできる【株式投資】や【ＦＸ】を始めるとしても、金融の専門用語がわからないことが多いと思います。 筆者もニュースで「国債の利回りが下がった？」「金利が下がった？」「インフレ率…
金融知識が身につき【ニュース】がよくわかります！これから株式投資やFXの資産運用を始める方は必見です。
コロナ感染拡大の影響でリモートワークが普及。 以前から、オフィス需要の減退が言われてきましたが、 データとして明らかになってきました。 都心オフィス空室率、3%に迫る上昇 賃料は天井に 2020/8/6 日本経済新聞 電子版 東京都心のオフィスの空室率が大幅に上昇した。 仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が6日発表し…
都市部オフィス 空室率急上昇
【不動産投資】多様な業者を紹介するサービス活用で成功の扉を開こう
不動産投資の成功に向けては、自ら仲介物件を探すアクションと並行して、多様な不動産投資業者と接点を作っていくことで不動産投資の知見を深めていくことが重要だと言えるでしょう。具体的な投資用不動産物件の探し方と会社探しで便利なサービスを紹介しました。
【不動産投資】多様な業者を紹介するサービス活用で成功の扉を開こう
今週色々と管理会社に問い合わせしようと思っていたことがあったのですが、なんと今週木曜日までお盆休みだということを代表の方にお電話して気づきました。いつもと違って、電話周りに雑音がなかったので、何かあったんですか？と聞いたところ、実は休みなんですとｗ
賃貸業界はお盆休みのようです・・・
きまぐれロボット (角川つばさ文庫)
【不動産投資初心者・失敗経験者】中立の投資スクールで成功への鍵を
通常の不動産投資セミナーでは、主催者の立場、主に売主業者の立場から様々なポジショントークが繰り広げられています。ここで紹介しているスクールのような中立の立場で学べる場はあまりありません。初心者も失敗した経験者も、このスクールで学ぶ意義は高いでしょう。
【不動産投資初心者・失敗経験者】中立の投資スクールで成功への鍵を
漆喰へのシーラーと上塗り。 アクの克服。 コテとコテ板は大きめのものが使いやすい。
壁の漆喰塗り⑥：アクへの対処、白い漆喰壁の完成
「１億総セミリタイア社会計画のための人体実験」４週目。摂取カロリー記録1週間の結果。
こんにちは、 セミリタイア研究家 エスカルジュニアです。 「１億総セミリタイア社会計画のための人体実験」を７月１０日からはじめ、4週目。
「１億総セミリタイア社会計画のための人体実験」４週目。摂取カロリー記録1週間の結果。
昨年４月の変形性膝関節症を治すための高位脛骨骨切り術から１年４カ月、抜釘手術から５カ月。もう1つの持病である第五脊椎腰部脊柱管狭窄症は相変わらず、10分ほど歩…
膝痛・腰痛対策のためのストレッチ＆スポーツ
昨日メインバンクの担当者が来られました。 内容は、９月引き渡し予定のアパートの保証人として、公証役場で保証意思宣明公正証書を取得してほしいという内容です。 具体的にこういう内容のものを公証役場でもらってきてくださいという内容でした。 ～保証意思宣明公正証書とは？～ 民法の改正により、事業用融資の保証について、公証人が保証人になろうとする者の意思を確認する手続が新設されたようです。 これまで、保証人になろうとする者が、保証人になることの意味やそのリスク、具体的な主債務の内容等について十分に理解しないまま、情義に基づいて安易に保証契約を締結してしまい、その結果として生活の破綻に追い込まれるというよ…
公証役場での保証意思宣明公正証書
先週末は3連休でしたが、今はこういう状況なので、遠出するわけにもいかずに、近場で少しゆっくりし、それ以外は諸々整理する良い時間にすることができました。その中で、自分の財務状態の立ち位置も再度確認しました。
今の立ち位置を再度確認！
当然ながら、投資家にとって、家賃収入は一番大切です。入居者に安定的に入っていただくことはもちろんですが、トラブル無く生活して頂けることも大事です。ですがアパートを人に貸していると、やはり驚くこともたくさん起こります。今回は貸していたアパートでの盗電トラブルについて書きます。大変なことでしたが、思い出したときには、少しでも自分の心がクスリと笑ってやりすごせるようにここに書いておこうと思います。盗電犯罪です。執行猶予付き懲役1年になる可能性もあります。今回盗電の現場写真をアップしましたが、決してチャレンジする事のないようにお願いします
賃貸アパートでのトラブル実例。電気泥棒にであった時の対処法
今日 見学者さんが来てる時玄関ドアが外れたーーーΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！。わたし一人では対応できなかったので本当に 来てくれててよかった(´▽｀) ホッ。感謝しかないです。7号に荷物をとりに行ってアパートでケイコーハウジングさんと待ち合わせ。玄関ドアを ちょちょっと直してもらって足りないパーツを注文しました。こちらも素早い対応感謝デス。入居されてからだと大変でした💦。募集にあたって 鍵交換費用を聞かれたりします。2万円...
シリンダー交換の準備の方法。
相続について無料アドバイス。 横須賀不動産コンサルティング 家族間の相続トラブルは、親がワンマンの家族ほど葬式の場から発生する。 親が元気なうちに現金や不動産の相続について、事前に細かく子供たちに
葬儀の式から相続トラブルは発生する
これから不動産投資を始める方やご興味のある方へ、物件を購入する時の【注意点】を紹介します！
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 現在は不動産投資用マンション２棟１６室を所有しており入居率も安定していますが、初めて不動産投資用マンションを購入した時は非常に苦労しました。 皆様が同じようにならないために、注意点をご紹介します。 >ボランテイアだと思って押してください！< 不動産投資ランキング にほんブログ村 １ 初めて購入した物件スペック ２ 注意点 ３ 苦労した点 ４ よかった点 ５ まとめ １ 初めて購入した物件スペック ・千葉県千葉市中央区駅徒歩１分 ・新築重量鉄骨マンション ・１ＬＤ…
これから不動産投資を始める方やご興味のある方へ、物件を購入する時の【注意点】を紹介します！
今年の夏はいつもと違う。東京から遠出をする人は少なく、近場の観光地が人気となったようだ。東京からほど近い箱根や長瀞の人出がテレビで報じられているが、実は、清里もけっこう人気で、キャンプ場や有名な蕎麦屋、人気の温泉には人が殺到していた。小淵沢に行く用事があ
いつも違う、清里の夏休み
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FX Labo 新興国通貨 主要通貨 マネーライフ
お金儲け、節約、税金、投資などなんでも。
お金に関することは全部OK
1億円以上の金融資産を持つ方の投資スタイルをトラックバックしてください。 日本だけでなく、株だけでなく、幅広い投資先の情報交換ができればと思います。 参加資格は、ミリオネア投資家の方（本気で目指す方も可）！
知識0や資産0などこれから資産運用をしようと思ってる人、0から始めた人
ポイントサイト、投資、運用、お金関係の相互リンク募集したいときにお使いください。 みんなでお金の輪を広げ 楽しくお金を増やしましょう。
明日の注目銘柄や決算情報に関する記事をまとめます
テンバガーを狙える銘柄に関する記事お待ちしております。
普通のサラリーマンによる資産形成
