不動産投資 注目記事 NEW POST

ダイソーの３００円加圧式（蓄圧式）スプレーを太陽光パネル清掃に使ってみた

先日ダイソーで激安加圧式スプレーを見つけました。 加圧式なので太陽光パネル清掃に使えるかも？ いや、でも３００円だからムダな買い物？ と思いながら現場で試してみた結果を書いていきます。

【最高のおもてなし】ザ・リッツ・カールトン京都に泊まってきました！

京都にある「ザ・リッツカールトン・京都」に宿泊してきました。 ザ・リッツ・カールトンといえば超高級ホテルの代名詞。 が！ ザ・リッツ・カールトンの魅力は、高級な建物や客室だけじゃないんです。 ザ・リッツ・カールトンは、ス ...

「株は、さらに下がる」というノブスケさんのコメントへ

昨日の記事に、ノブスケさんがコメントくくれた。 長田レポート～コロナ後の投資戦略～その２「大衆と同じでは、負ける！？」  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝…

【ウェル活にも】自宅でWEB受講！働く女性向け無料マネーセミナー1時間で8,000円分のポイントが貯まる！

いま、無料のマネーセミナー を受講すると、8,000円分のポイントがもらえるお得情報があります！ 自宅で、パソコン・スマホで1時間のWEBセミナー を受けるだけ。 働く女性が知りたいお金のアレコレがサクッと1時間で受けら ...

雨漏れした和室の天井を最安で直す方法

半年前に雨漏れが発生した親所有のボロ戸建て。 順番待ちだった屋根修理が終わり、ようやく天井修繕に取り掛かれます。 今日は和室天井を最安で修理する方法を書いていきます。

投資は、、最終的には運に任せてノリと雰囲気でやろう

うちの会社は、もともと塾や家庭教師をやっていたこともあり、 高学歴で若くて優秀なスタッフが揃っていた（いる？笑） 勉強ができ優秀な人は、分析力が鋭く論理的だ。…

この状況に耐えられるのって、大変な事ですよね．．．

こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますお久しぶりです、おずもーるです前回のブログアップから、またまた相当な時間が経過しました．．．みなさん、如何お過ごしですか？？？大手企業にて勤務されている方は、ほぼ在宅ワークなんでしょうねサラリーマンとして私の働いていた会社も４月から在宅ワークになっており、会社への出社は出来ないとの事です。在宅ワークになると、業務内容にもよるかと思いますが、やはり効率が悪くなる方も多いのではないでしょうか？中には、在宅ワークと言う名の休みかもしれません．．．まっ、給料が支給され...この状況に耐えられるのって、大変な事ですよね．．．

偽善が腐敗を生んだ「ナヌムの家」

「慰安婦？」被害者のための施設「ナヌムの家」の不正事件で韓国が揺れている。韓国の報道では「後援金、寄付金の不正流用があった」とか、「幽霊職員に４００万円の給料を払った」とか、「慰安婦のお婆さんたちの待遇を悪化させ、その分を流用した」とか、様々な不正が報じ

長期投資は本当に王道なのか（５）

iDeCoや積立NISAが人気になり、２０代～３０代の若年層で長期投資を始める人が増えている。たしかに投資は重要で、将来の生活設計や財産形成には必要不可欠だ。また、多くの評論家もドルコスト平均法などの長期積立のメリットを必要以上に謳い、iDeCoやNISAで長期投資を勧め

Spgアメックスの継続特典を徹底解説。いつもらえる？確認方法・利用方法は？すでに予約済みの滞在も変更可。お得な利用方法は？

旅行好きの人に人気のクレジットカード『SPGアメックス』 このカードが人気である最大の理由は、毎年カード継続時にもらえる 50,000ポイント で泊まれるホテルへの 1泊無料 特典。 カード年会費34,100円と引き換え ...

社有アパートの大規模修繕工事現場打合せ

社有アパートの大規模修繕工事現場打合せ    新型コロナウイルス感染拡大に伴い発令されていた　“緊急事態宣言”　が全面解除になりました。 ホッとするのは早いよ…

セミリタイアして後悔している人を見たことがない

最近ブログ村セミリタイアブログばかり見ている私。 セミリタイアしたい人、している人に分かれますが一人も後悔している人がいません。 思うところを書いていきます。

小心者の固定費削減は、コロナにも対応・・

大家をやってみてつくづく俺ってダメなだなって気が付いた。ポンコツで小心者なのだ、だから会社として物件を購入して３年目から、固定費を減らしてきた。まず職員の人件費をゼロにした購入する車や、家賃として借用する場所も極力安くしてした。それで、ストレスがたまらな

【流れを把握】所得税・住民税の税額決定方法と徴収方法

所得税・住民税は、結構大きな金額となります。特に所得税は詳しい方が多いと思いますが、住民税額の方が大きな金額を取られることが多いですから、この機会に住民税の税額決定から徴収までの流れを理解しておくのもいいと思います。

金融機関の融資がポイント

私の不動産のビジネスでは金融機関の融資が大きなポイントです。 特に、遠方に住んでいてもし、倒産なんてあった日には、、、目も当てられないと、多くの金融機関が私の…

外出自粛でダイエットに励んだ結果ｗ

体重はほとんど変わらないけれど、血糖値とＨｂＡ１ｃが下がったでござる(´・ω・`)　グラフにはありませんが、空腹時血糖値も78と標準値になりますた。 ちな、身…

【悲惨】駅近・徒歩8分だから契約したのに実際は徒歩15分でした【駅近物件の購入メリットとは？】

こんにちは。 2年前に、東京23区内にファミリータイプのマンションを購入した、Masayukiです。 購入したマンションは、 "本当に" 駅近で、徒歩わずか1分です。 雨の日も、 傘が必要ありません。 コロナ禍においても、 駅周辺のお店がテイクアウトメニューを提供しているため、 外食（実際は家に持ち帰り）には、 全く困りません。 むしろ、 これまで入ったことのない飲み屋の味も、 店先で販売しているテイクアウトメニューで簡単にチャレンジ出来るため、 妻も子どもたちも喜んでいます。 例えば、 近所のマグロ居酒屋（先日、テレビ放送あり）は、 毎日、仕入れの魚が違うのですが、 インスタでその日のテイク…

長田レポート～コロナ後の投資戦略～その３「なぜ、下落時に買えなかったか考えよう」

コロナ後の相場に向けて、長田先生のレポート紹介は今回で３回目。 前記事の続き長田レポート～コロナ後の投資戦略～その１「これからの相場展開」長田レポート～コロナ…

お金を使う順番を変えるだけで人生が変わる

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はお金を使う順番について書きたいと思います。 目次 今から買うものは資産か。負債か。 何にしても貯金がなければ何もできない お金をかける順番を変えるだけで人生は変わる 資産から生み出したお金で車を買う 国や他人をあてにした生活はやめよう まとめ 今から買うものは資産か。負債か。 生活していくと様々な支出があります。 生きていくためには必要な事ですし、大事な事です。 しかし、大きな買い物をする時に貧乏人は負債を買い、お金持ちは資産を買うというのがお金持ちと貧乏人を分ける大きな分岐点になります。 それを繰り返して…

dマガジンで読める経済雑誌

私は本や雑誌を読むのが好きなのでAmazonのKindle UnlimitedやDocomoのdマガジンに登録しています。今回はdマガジンで私が読む経済雑誌の紹介をしたいと思います。 ちなみにdマガジンはDocomoユーザではなくても使えるみたいです。 magazine.dmkt-sp.jp

”安倍ちゃんのハッタリ宣言に騙されてはいけません”

大きなエンビフライ❗️と喜んではいけません…衣ばかりでほとんどが小麦粉と溶き卵と油…「貸し出し」と「納税の猶予」は真水分とは別で発表して下さい…財政支出（国債…

負けないための財務基盤

昨日繰り上げ返済の話をしましたが、不動産投資家としてはあまり得策でないことを行っているという自覚はあります。しかし、投資において僕が一番重要と考えるのは"負けないこと"です。これを何時も最重要事項としています。

欧米の住宅ロ－ン破綻急増を懸念する

優良物件を見る確かな目で投資のアドバイス。　横須賀不動産コンサルティング 　いままでバブル模様だった欧米の住宅建設や不動産売買が、このところ低迷していると言う。 金融機関はロ－ン破綻の処理に追われ

即売り切れの量子加工おはぎちゃん画像

何故だ？私的バンコクトンカツＮｏ．1 プロンポンのとん清が、いつまでたっても 再オープンしない。 痺れを切らしてシーロム本店にも行ったが、 閉店中。   食べられないとなると、無性に食べたくなる。 本日はフジス・・・

やすっ！（浄化槽ブロア）

はい、こんにちは！ とんぶぅ3です。 ⇧　ポチっと応援お願いします(・∀・) 前回、ポチっと買いをしていたLA-30Cの 浄化槽のブロアが到着したので、事前に…

築古な収益物件でも売却はできる？

築３０年、４０年などかなり古く積算評価がでないような収益物件に買い手はいるのか？についてまとめています。将来の出口戦略を考える上でも築古物件の購入には注意！

『隣地の駐車場の決済完了(∩´∀｀)∩』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は利回りわずか１％の駐車場の決済を行いました(∩´∀｀)∩ 『そんなに利回りが出ない駐車場を何で買うの？(´ﾟдﾟ｀)』 と総ツッコミを受けるような感じもしますが・・・ 実はこの駐車場は自宅の隣地になります(*‘∀‘) 【隣地は倍出しても買った方が良い】 とよく聞き…

保有銘柄のドローダウン

私が投資している米国株はキャピタルゲインを狙ったものではなく、インカムゲインを目的としたものですが、今回のコロナショックでどれくらい株価が下がったのか、保有銘柄のドローダウンを調べてみました。

解除

1か月半に渡る緊急事態宣言がようやく解除された。 この間で街の様子はガラリと変わり3蜜は×と言われるワードとソーシャルディスタンスという新常識が誕生した。  …

個人の信用買いが株高の原動力

東証での個人投資家の存在感が大きく高まっている。特に４月第三週から動きが変わってきた・・・４月３週から５月２週まで、個人現物は５３４億円を買い越している・・・個人信用はもっと凄く３４０８億円の買い越しだ。この間の海外投資家の売り越しが７３５３億円なので、

夜逃げ

されてしまいました。。 所有アパートで、ついに。 夜逃げしたのはベトナム人の男性で、コロナによる失業が原因でした。 本人から、非通知で保証会社へ連絡があったようです。 管理会社から届いた原状回復の見積書を見ると、今まで見たことないような驚愕の数字が。。 入居期間は1年だったのですが部屋の状態が悪く、しかも夜逃げの場合は借主負担がなされないらしく。。 保証会社から3ヶ月分の家賃保証が出るみたいですが、それでも全然足りません。 昨年末ぐらいに、そのアパートでネズミ騒動があったのですが、もしかしたらその部屋が原因だったのかもしれません。今思うと。 所有物件には、コロナの影響はほとんど無いしとたかをく…

あー、あれやっとけば良かったなー

おれ、コロナで逮捕される人いるけど、 普通の風邪もコロナウィルスだから、嘘じゃないよね。 絶対コロナ菌あるもんね。体の中。 そんな、どーでも良いことを思いながら、検察はコロナ菌が無いことを、どーやって証明するのかが気になるでした。 さて、さて、さて、 子供勉強部屋スペースであるプチリュクスとかいう、ただの継げたし部分ですがホ…

中小企業倒産防止共済

節税の１つの方法として、「中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）」があると税理士さんに教わりました。 内容を詳しく知らなかったので自分で調べました。 中小企業倒産防止共済というのは、 取引先が倒産してしまい、売掛金の回収ができなくなってしまった場合、その取引相手の企業も経営難や倒産のリスクがあります。 中小企業倒産防止共済制度（経営セーフティ共済）とは、取引先の企業が倒産した場合に、中小企業基盤整備機構から、それまで支払った掛け金の最高10倍（上限8,000万円）を、無担保、無保証で借り入れることができる制度のようです。 中小企業倒産防止共済制度では、掛け金の全額を法人の損金・個人事業の必…

敷地駐車場と出入口の増設完了

札幌マンション５号。 春以降、敷地内駐車場の増設を検討していました。 元官舎物件で敷地内スペースが広く、増設できる場所が結構あります。

不動産投資家がプロパンガス（LPガス）屋を変更したらメリットしかなかった

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 今日は、不動産投資家（大家さん）なら知っておいて損がないプロパンガス（LPガス）さんとの付き合い方をお教えします。 投資家でなくても普通に自分の家が戸建てでLPガスを使っているって方は参考にしてみてください。 実際に僕がガス屋さんを変えて得したこと良かったこと 僕の持っている物件は、プロパンガス（LPガス）なんですが、ガス屋さんを変えたことにより、こんなメリットがありました。 ガスの基本料金が安くなる（住んでいる人が得をする） 設備を無料でつけてくれる（大家さんが得をする） プロパンガス（LPガス）って高いって聞きません？ プロパンガス（LPガス…

このところ売却物件募集のDMが増えてます！？😲

こんばんは！木下純平です。 不動産素人が不動産投資を始めるとどうなるか？ 自分でも大変興味があるので、日々のち…

不動産投資は副業におすすめなのか？について実体験をもとに解説。

副業について 副業という言葉が浸透してきたのはいつ頃からなのでしょうか。少し前までは、副業≒お金が必要な人、本業に集中できていない人などあまり良いイメージは無かったかと思います。 しかしながら、最近では副業を容認・推奨する会社も多く、サラリ

第2期の決算書が来ました

第1法人の第2期の決算書が来ました。 第1期は、1か月のみで締めたので、12か月間の決算書としては初めてです。 決算書の内容に関して、まだ完全に内容を把握しきれていないところもあるので、今週で読み込みたいと思います。 少し前に自分で概計算をしていたのですが、結構違ってました。 1棟目の不動産取得税を忘れてました。 また、第2期に2棟目の物件を購入したのですが、その際の司法書士の費用を忘れていました。 さらに、諸経費が後から思い出したものも含めると結構違ってました。 実際の課税所得は、自分で概計算をしたときより20％くらい小さくなってました。 不動産取得税を概計算に入れるのを忘れていたので、そり…

緊急事態宣言解除から変わること

昨日、緊急事態宣言が解除されましたね。サラリーマンでは、ビフォーアーコロナとアフターコロナでの変化点は在宅勤務が進みますね。後、出張も減ると思います。これでウ…

【スイング】トレード結果「+10,600円」_日総工産_20200513-0525

目標利益率目標利益率6.0%(当初) 3.0%　→　結果3.07%なぜ、この銘柄を仕掛けたのか日総工産<6569>_20200525半年前の株価と比較し割安で、移動平均線を上回ったため。勝因、敗因は何なのかはじめから、通常目標利

【増配株ETF】VIGは高配当ETFになり得るか

増配株ETFであるVIGは、利回り1％台と高配当ETFと比べると利回りでは見劣りします。しかし、増配銘柄を集めているだけあって分配金は右肩上がり。このVIGを10年前から保有していたら、さらに10年後まで保有していたらどうなるか、を検証しました。

【永久保存版】不動産投資用の物件を探すときにオススメのサイト

不動産投資用の物件をネットで探してみよう 不動産投資用の物件を探すときにオススメのサイト 楽街（らくまち） 健美家（けんびや） at home 投資 goo住宅・不動産 LIFULL HOME'S 不動産投資 ニフティ不動産 不動産投資★連合体 うりあぱ 他には物件を探すサイトはある？ 今回の纏め まずは「不動産投資用の物件を探すときにオススメのサイト」を見て、物件を探してみよう

【不動産収入】2020年5月は41万円でした

「 明日死んでも後悔のない人生を送るべき 」

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・ 総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月　北区東島田町

『契約終了でも決済が終わるまで気を抜くな(=ﾟωﾟ)ﾉ』

こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 不動産を取得するまでの流れはご承知の通り大きく３つのポイントがあります(#^.^#) ①買付証明書を入れる こちらを入れることによってまずは購入意思があることを売主に伝えます(^^♪ そして価格交渉等ある場合はこの書面をもって交渉となります(=ﾟωﾟ)ﾉ 買付に関しては…

不動産購入の敷居を下げて

不動産を所有するにも幅をもたせて検討することが大切かと。 大きなアパートを持つのも良いですが、もっと小さく始める事も有効。 そんな事を書いています。

いよいよ底値買いのチャンス到来間近か？（その２）

一方、ノーブルと同じく資金繰りが逼迫しそうだと書いたメージャーも、「デベロッパー在庫処分値引きの実例（その３）」で紹介したメイナーというミドルクラス向けのプロジェクトを最大40％値下げセール、ということで４月中旬に始めたところでした。そして次は、5月1日から3

救急搬送された入居者の今後

と、コロナでバタバタしている中、1階に入居している入居者が先日救急搬送されたそうです。先週末に管理会社の担当者より連絡があり、週1でヘルパーさんが訪問したところ、電話に出ないけど、外から呼びかけたら声が聞こえるという状態だったため、救急車を呼んだようです。

これがアフィリエイトなんですね

こんにちは！「競売大好き」です。  昨日、有難いことに『Ameba Pick』に通算2件目となる報酬額が加算されていました    記事中に「Amazon」や「…

シラミかノミ頭にいてんかな？

おはようございます    まるです       この話は 前回、前々回の続きになります      旦那　「最近頭かゆいんやけど・・ ひょっとして シラミかノミ…