不動産投資 注目記事

コロナワクチン２回目の倦怠感と高熱。「病は気から」ではなかった。経過報告。

先日（７月３０日）新型コロナウイルス２回目のワクチンを接種した。しばらくして、腕の痛みや倦怠感が出てきたが、その時点では「気のせいかな」と思っていた。しかし、…

コロナワクチン２回目を接種した。「病は気から！？」

先ほど、コロナワクチンの２回目を接種してきた。これから成長株投資の実践会セミナーがあるが、大丈夫だろうか。  接種の話が来たとき、決められた接種日を聞いた。「…

信用買い増加による暴落の予兆

日本株の下落が止まりません。理由はコロナ感染拡大もありますが、直近の信用買い残（3兆5千億円）が大きく積みあがっていることによる需給の悪化がその一つの原因です。個別銘柄に目を向けると、増収増益など業績が好調な銘柄も多いのですが、前年比ですから、前々年比で増

オリックスの優待品が届きました

オリックスの優待品が届きました

日本人の生産性が低い

生産性の伸び悩みにはいろんな要因がありますが、その1つが硬直化した産業構造です。日本の産業界では、元請け企業が下請け企業に発注し、下請け企業はさらに孫請け企業に発注するという重層的な下請け構造があります。役割分担に応じて適切な産業構造を形成するのであれば何

【新電力】ポイントサイト経由で「シン・エナジー」に乗り換えると今なら総額10,000円もらえる！

2016年4月から始まった電力自由化。 これにより、誰でも知っている東京電力・関西電力などの大手電力会社から、 新電力 と呼ばれる電力会社を乗り換えると、ご家庭の電気代を安くすることができるようになりました！ 経済産業省 ...

就職氷河期世代が日本の将来に暗い影を落とす

「就職氷河期世代」または「ロストジェネレーション世代」とも言われますが、1993～2004年に高校・大学卒業期を迎えた人たちです。バブル崩壊後の雇用環境の厳しい影響を受け、卒業後に正社員になれず、非正規として働いている人が多い世代で平均月収、平均貯蓄額を他世代と

守護霊に仏様がついている男の苦悩

それから更に夜が更け、アサミは自分が幼少期に受けた辛い過去を訥々と語りだした。自分にはつらい過去があり、そのときの記憶が抜け落ちているのだと彼女は語った。 それを聞いて私は驚いてしまった。私は霊感というか、第六感が優れているので、大体その人を一目みれば地縛霊や生霊などがついているかがわかるのだが、その気配を彼女には感じられなかったからだ。 彼女はなんというか、神々しかったのだ。後…

マンション空き家対策へ新制度

マンション空き家対策へ新制度     連日の猛暑日が続く中で２０２０東京五輪の選手たちの活躍に感動し、 思わず手をたたいて声援してしまいますね。   何かと言…

反コロナワクチンの怪文書③

反コロナワクチン関連の怪文書②の続きです。 ２つ目は、発信者が書いてません。末尾に（検索→Twitterハッシュタグ＃コロナは茶番　徳島大学名誉教授　大橋眞氏…

セミリタイア夫婦の２０２１年７月の家計の結果。

こんにちは、 セミリタイア研究家 エスカルジュニアです。 セミリタイア夫婦の我が家の２０２１年７…

セミリタイア夫婦の２０２１年７月の体重測定の結果。1年前に「メガ健康法」をはじめたときの体重との比較。

こんにちは、 セミリタイア研究家 エスカルジュニアです。 栄養素分析と体重の変化とを連動させるために、毎朝、体重等を測定しています。…

６０歳を過ぎたら、おカネの話（７）～騙されない事

６０歳過ぎたら「キリギリス」生活を楽しもう。でも、そのために重要な事は、毎月のおカネの出入り＝ネットキャッシュを赤字にしないことだ。毎月のネットキャッシュが黒字化していれば、貯金がどうのこうの、資産がどうのこうの・・・全く関係ない。十分に楽しい「キリギリ

守護霊の強さが常人の1000倍ある男の懐

それからもアサミと二人での会話は続いた。アサミは辛い過去の記憶を振り返り、時折辛い表情を浮かべていたのだが、話終わってからは憑き物が落ちたような明るい表情に戻っていた。 恐らくこの時彼女は私の後ろに重い念を置いていったのだろうと思う。しかし私の後ろ(通称物置と呼ばれている場所)には念を置くスペースが常人の1000倍ほどもあるらしく、多少の重い念程度では本人には自覚症状すら感じられないほどだった…

東京からの引っ越し

こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますこんにちは、おずもーるです緊急事態宣言の元「東京オリンピック」開催されてますね。開催された以上、選手たちには頑張って欲しいものであり、応援もしております。しかし、相変わらず「韓国」さんは色々な事で日本にイチャモンを付けているのが腹立たしく感じますまっ、完全に個人的な意見になりますので、この一言でやめておきます。ここ最近、東京でのコロナ感染者は大きく増加しています。そんな状況もあり、多くの企業も在宅ワークになっているのでしょう。レインズ等の不動産情報ツールを見る...東京からの引っ越し

日経新聞2021年7月25日付　AR　脳活　超ムズ　間違いさがし「江戸の花火」篇。いつも以上に細かすぎて目がチカチカする！

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 東京オリンピックが始まりましたね。 始まる前は冷めていたわが家も、始まってしまえば、テレビにくぎ付け。 ふだんはスポーツに関心のない私ですが、オリンピックとなると、やはり応援したくなります。今年の開催は賛否両論ありますが、やはり何かを極めた人の姿を見るのは、いいものだなと思います。 スポンサーリンク // さて、今月の 日経新聞 AR 超ムズ間違い探しは、たぶん「オリンピック篇」だろうと予想していましたが、違いましたね～。 今回の間違い探しはこちらです。 2021年7月25日付 日経新聞AR 超ムズ間違いさがし 江戸の花火 篇…

津軽海峡 クロマグロつり

のんびり〜津軽海峡黒鮪釣り。今シーズン2回目。数日前は、かなりいい日に当たって、結構釣れたので今回も期待に胸膨らませ出向！今日もいつもの、青森県陸奥湾平舘漁港より第三宙丸で朝7時出向！風が強くようやく津軽海峡に到着〜！風と波が強く、酔い止め

電話加入権の10年の期限が切れてた

平成20年に光ファイバーが来て、ひかり電話にして、固定電話は利用休止にしてました。電話加入権を10年に一度更新しないと使えなくなるということに気が付きませんでした。ひかり電話があるので、固定電話とか必要ないと思います。でも、電話加入権は友達

危機感がないのが、最大の危機

人間の感覚には「慣れ」がある。どんなに過酷な状況であっても、この「慣れ」が苦痛を感じなくさせてくれる。この点では日本は一番厳しい状況に置かれたのかもしれない。ガースー首相は、高齢者のワクチン接種は半数を超えたと、自分の成果を自慢する。重症化リスクの高い人

地域の水難対策活動

地域の水難対策活動

津軽海峡 黒マグロ釣り！2021.7.21

今年最初のマグロ釣り〜！青森県　陸奥湾　平舘漁港より出向〜！いつもの第三宙丸！天気も良く、波も落ち着いていて、絶好の釣り日和。あとは大漁を願って津軽海峡までひた走る！釣り道具、仕掛け釣竿メジャークラフト　3代目クロステージ オフショア ツナ

【資産状況】2021年7月末時点の資産

流動資産は2,192,607円流動資産評価額現金1,086,115円投資信託1,106,492円合計2,192,607円固定資産はアパート1棟4室アパート①固定負債は15,058,692円アパート①の残債

海が目の前で富士山が見えるリゾ-トマンションが売りに出た

海一望でプライベートビ－チ付きマンションが６８０万円で本日売りに出た． マンション名はシ－ボ二ア．　東京から売主さんが来店されて現地まで御案内された． 場所は三浦市小網代．油壺湾に面し富士山も見える．

株はリスク性資産

こんにちは。かいです。 　 いやぁ〜、ここ最近米国株の決算ラッシュですね☺️ 　 　 大体の企業が決算がいいらしいですね‼️ 　 　 しかしS&P500を引っ張っているGAFA

退職後の投資戦略とオリンピック

一昨日の夜も、再びオリンピックスタジアムまで、ウォーキングしてきた。その時、会社員時代に考えていた退職後の投資戦略に、東京オリンピックが絡んでいたことを、ふと思い出した。退職を2018年に設定する。その時期は…弱小大家でもセミリタイアできる

現地訪問、電話での問い合わせ行った（物件視察No.2）

さて、待ちに待った週末。勤め人の休日だ。午後は家族と過ごす予定が決まっているので、動けるのは午前のみ。朝食を食べた後に、昨日ポータルサイトで見つけた物件視察No.2へ現地訪問した。まずは外観や近隣の雰囲気を確認閑静な住宅街だ。やや戸建が多め

『不動産投資は人生を豊かにする手段の一つでしかない(^-^)』

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は宅建の申し込みの締め切りでしたね～(#^^#) 不動産に絡む人は必ず取っておいた方が良い資格だと思います(''ω'')ノ 私も過去に嫌々でしたが取っておいてよかったと思ってます(笑) 宅建士と言うだけで安心してもらえるので、個人売買の時にも役に立ちました(^^♪…

悪い人の特徴

悪い人の特徴

８月６日からマニラは再ロックダウン、ECQ中のコンド居住者以外の立ち入りは禁止

シンガポールに住みながら老後の収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入、賃貸しています

見送った方がいいアパート・マンションの接道条件とは

本日は見送った方がいいアパート・マンションの接道条件を解説させていただきます　　①交通量が多い幹線道路沿いにアパート・マンションが建っている　　　②アパート・マンションの敷地に行くまでの道が狭い

「家賃の保証」と考えれば安い．賃貸管理を専門会社に依頼するオ－ナ―さん

賃貸管理のプロフェツショナル、臼井不動産 家賃保証、清掃、入退出の立ち会いと精算 　アパ－トやビルをお持ちのオ－ナさんの中には、不動産の管理を専門業者に委託するより、自分で管理業務を行って経費を浮

【チャレンジ結果】固定資産税でPayPayジャンボ！【3等は1%になったのか…】

先日の記事の通り、本日7月25日は夏のPayPay祭でPayPayジャンボが開催されております(´ω`)PayPay請求書払い（固定資産税の支払い）で、PayPayジャンボに挑戦してみました(｀･ω･´)4,000万ユーザー突破記念！夏のP

私が参考にしているブログ記事・YouTube

こんにちは。かいです。 　 今回は「私が参考にしているブログ記事・YouTube」を紹介します‼️ 　 　 　 目次 1 私が参考にしているブログ記事2 私が参考にしているYouTube動画3 まとめ 私が参考に

お仕事して ランチ

今日の作業来週頑張りますwYahoo!検索search.yahoo.co.jpシャトー コンテンポラリーフォレスト以前（コロナ禍前）は、メインを選択後に食べ放…

【タイ株】保有銘柄_2021年7月31日時点

トレンド SETの直近1年の推移を見てみましょう。 直近半年間は1,500を抵抗線として、ウジウジしている感じです。 でも、いい感じで株価が回復してるように見えます。一方、1年前の株価を100として、ダウと日経と比較すると・・・ ダメだなこりゃ まったくもって追いついてません。ダウやS&Pとは勝負にならずとも、日経とはいい勝負になるかな？って思ったのですが・・・ 勝負になっていると言えばなってるか？似たような動きしているし。確かに直近のコロナ感染者数からすると、その点では日経もSETも押し上げ要素ナシ。予防接種済みの海外渡航者を対象とした取り組み（何とかサンドボックス？）も小規模で経済効果は望…

ブログを書いていて

不動産投資のブログを毎日書くようになって500日経過しました。 ブログの管理画面を見ると「500日連続投稿」という表記が。 自分で言うのもなんですが、500日連続って凄くないですか？ 不動産投資に対するモチベーションを落とすことなくこれまでやってこれたと結果であるという事で素直に喜びたいと思います。 気合を入れて書いているブログもあれば、適当に走り書きみたいな感じで書いてるブログもあります。 読み飛ばしてもらってもよいブログと、たくさんの人に読んでもいたいと思っているブログが混在しているというのは課題かなと思っています。 どこかのタイミングで整理して、見やすいようにしたいなと思っています。 よ…

高利回りの戸建の購入を見送った理由１

高利回りの戸建を買わなかった理由。 答えは明白なのですが・・・

普通の暮らしはすでに贅沢？

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 将来どんな風に生きていきたいの？という問いかけに対し、多くの人が ・普通の暮らしでいい ・ごく平凡でいい ということを考えている人がかなり多いと感じます。 要するに贅沢は望まず、ごく当たり前の生活をという考えだと思いますし、こう考えるのは普通のことです。 では普通の生活とは何かと聞くと、 ・それなりの安定した会社に就職 ・結婚して共働きして一軒家、ファミリーカーを買う ・子供を塾や大学に行かせる ・たまに旅行や外食 ・安定した老後 といったところでしょうか。 実態としてこれをかなえることができるのは結構頑張ってい…

単身50代の悲哀。2

本格的な夏季の季節労働シフトに入っていないのに既に疲労。 　今年は隔日にシフトにしてよかったかも。 　​ のぼり旗 学習塾 「夏の個別指導 」​ 　さて、今週から本格化するシフトの消化をしていかねば

国分寺市に戸建てを見に行ってきました！

珍しく、東京都下で安価な戸建てを発見し、夜に資料請求をして、物件資料が届く前に物元の財閥系仲介業者の営業開始時間に合わせて、アポなしで事務所を訪問しました。・東京都国分寺市・価格　約600万円土地120㎡　建物95㎡・私鉄駅　徒歩10分・築25年程度・再建築不可国分寺市役所も徒歩圏で、周辺の土地価格は坪70～100万円程度、この物件の接道状況が良かった場合、土地として3000万円近くで売れてもおかしくない立地で、路線価も約20万円あります。旧耐震でも見に行ったであろうスペックですが、何と平成一桁台後半の築浅戸建てで、想定賃料は10万円前後です！物件がネットに掲載された日の夜に資料請求出来たはずなので、上手く行けば内見1番手の可能性もあります。久々にアドレナリンが出ました(笑)ネットの写真を見ると、外観は築年数相応でまずまず、室内の写真が屋根裏部屋しか掲載されていないのが、価格が安い「答え」であると判断出来ます。再建築不可とはいえ、仮にリフォームに200万円掛かったとしても、都内の整形地で擁壁なしの築浅で利回り15％近くが狙えるという近年稀に見るスペックの物件です。 緊張の中、営業開始と同時に仲介業者を訪れ、担当者の方を呼び出した所、外出していて不在でしたので、訪問の趣旨を伝えると、「あ～、その物件、昨日決まったはずですよ～」とさらっと言われました・・・商談が流れる可能性もゼロではないため、担当者から折り返しの連絡を依頼すると、昼過ぎに電話がありました。「来て頂いてすいません！　さっき現金払いで契約締結したところなんですよ。またこんな物件が出てきたら連絡しますね！」と、有難い（？）お言葉を頂き、アドレナリンが引っ込んでしまい、私の夏が終わりました(笑)仮に物件情報をより早く入手出来たとしても平日は仕事があるため、結局負けていたと思います。ただし室内の写真を掲載出来なかったのは、「ゴミ屋敷」で、床も一部抜けていて、建物に傾きもあったとのことです。リフォーム費用は200万円では足りなかったと思いますので、「買えなかったことが結果として良かった」のだと思い込んで、潔く諦めることにしました。 

2021年7月 株収支まとめ

日銀のテーパリングの検証（２）～実態経済の影響

日銀のテーパリングは日本の株式市場には大きな影響を与えた。一つは海外投資家の売買減少につながったと言えるし、もう一つはＮＴ倍率（日経平均÷ＴＯＰＩＸ）の低下だ。日銀のETF買いの減少により市場の売買代金が減少し、NT倍率の低下でファストリやソフトバンクといった

その土地は欲しい土地なのか？

前回のブログの続きです。 一旦、鬼の指値で買付を出すも速攻で却下されてしまいました。 リトライしてもよかったのですが結局やめちゃいました。 その理由は。。。。。 全く欲しくない土地だったのです。 何十年かかけて借金を返済して残される土地として、 凄くイマイチな気分になったのです。 何十年かかけて、それなりのCFは得られる。 そちらは合格点だと思います。 しかし、もう一つの恩恵の一つである土地。 これが超イマイチなんです。 不動産投資として、半分はCFが得られるためにやっているというのがあります。 そしてもう半分はその土地の地主になる事ができるという事だと思います。 半分は基準をクリアしていたと…

精神が不安定な女の子には信用できる相手からの愛情が必要

ある朝、私のもとにスミレが死にそうな顔をしてやってきた。彼女はいった。また酒を飲んでやらかしちまった、と。それを聞いた私はまたか、と思った。人間、すぐに変わるものではない。一度あることは二度あるし、二度あることは三度あるのだ。 私はそんなスミレを優しく労った。大丈夫だよ、となんの根拠もない言葉をかけ続けた。 そんなことをしている時、私は自分の魂がひどく汚れていくような錯覚に陥ることに…

隔離ホテル「ヴィラフォンテーヌ羽田」は、もはや日本じゃない？

いよいよ今日、バリの大将が出所する。出所してきたら何て声をかけよう。ここは、やはり、、「お勤め、ご苦労様です」だろう。。＝＝＝＝＝　大将からのレポート　＝＝＝…

【不動産投資】どの不動産会社と組むか、何軸でどう判断するかが重要

不動産投資ではどの会社と組むかが重要で、その選択の仕方が最重要とも言えるでしょう。と言うのも会社や担当者次第で、薦められる物件が変わってくるためです。記事では、数ある会社の中からの選定ポイントと、会社選びに優れた特長のあるサービスを二つ紹介しました。

女性大家の日常～習慣化トライの結果は？

こんにちは、女性大家マルコです。 今日から8月ですね！ 毎日、オリンピック観戦を堪能しています。 ブログを書いている今、ゴルフで松山が銅メダルをかけたプレーオ…

【徹底解説】モッピーの不動産投資案件で高額ポイントをゲット【具体的な案件・注意点も紹介】

ポイントサイト「モッピー」の不動産投資案件は高額ポイントが貰えるみたいだけど実際のところどうですか？本記事では、累計900万人以上がポイ活しているモッピーの「不動産投資」案件について記事にしました。本記事で解決することモッピーの不動産投資案

結局、やれる人はやれるんよね。

岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物件 H18年5月(34歳)　北区東島田町 　…

電話営業はほぼウソ

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 自宅に固定電話が付いている人はまだまだ多いと思いますし、実際私の自宅にもあります。 実態としては年をとった両親位しか使っていないのですが、ここに掛かってくる電話はロクな物がありません。 大抵営業電話です。 そしてほぼウソです。 ・電気代が安くなりますよ ・インターネット代が安くなりますよ ・マンション投資すると儲かりますよ こういった営業電話が毎日と言っていいほどきます。 こういったものがあるから知らない番号には出ないという暗黙のルールが出来たのだと思います。 断言できますが、電話営業の話で儲かる話、お得な話はあ…