不動産投資ブログ村 過去記事

サンタメどころではなくロクタメの話

メジャーリーガーの大谷翔平様々をディスってる人がおりブログを書いているというのでそのアメブロを見てみたが小学生レベルの内容で驚いた。ブランド品や服が着てみてこ…

京太郎

10年間の不動産事業と他事業の失敗談、ノウハウを惜しみなく公開

【トレード日誌】日経平均大幅続落_20240416【30万円チャレンジ＆デイトレ】

本日の日経平均は、761円安の38,471円で大引けとなりました。 辛い…(´･ω･`) 30万円チャレンジ キャプチャ漏れ(´･ω･`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利益率イオン

たも

たも日記

金価格13,000円超。苦い思い出...

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

4月19日(金）【第5期】第7回成長株の基礎セミナー「銘柄の入れ替えを学ぼう」

先日、日本人ポーカーランキング3位の人と話す機会があった。「ポーカー」とは、皆さまご存知のトランプのゲームだ。ポーカーには、プロの世界もあり、年収1億以上稼ぐ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【不動産投資】新案件出ました！！自信を持ってご紹介できる内容です

◆不動産投資に関してはこちらのURLから無料相談受付ます。 https://line.me/ti/p/aMe18sATpU 弊社の不動産部門代表HIROKOの個人LINEに直接繋がります。 ◆投資詐欺・不動産投資以外に関するご相談はこちら https://line.me/R/ti/p/@058ggjht?from=page&accountId=058ggjht ◆メールでのお問合せはこちら messiahcst.info@gmail.com ◆Messiah Club(メサイアクラブ)オンラインサロン参加はこちらから ランディングページ https://www.fan.salon/messiahclub/ メサイアクラブLINE追加 https://lin.ee/VhdV7Ot ◆HIROKOプロフィール 不動産投資家 兼 コンサルティング 1960年長野県生まれ。 2010年、専業主婦を経て50歳を迎えた時、経済的な事情から、急遽未経験からのビジネス活動をスタート。 年間1000人超の人との出会いを通じて、様々なビジネスや投資の情報を知ることになるが、そのほとんどがただのセールストークで、まともなものがない事に気付く。 その後不動産投資に出会い、 今まで延べ3000社を超える不動産業者、数百人の不動産投資家とのやり取りを通じ、ノウハウを蓄積。 紹介業としての活動をしながら、自身も投資家として3棟3区分（計37室）保有中。 2020年から実体験を通しての不動産投資のコンサルティングとして活動中。 ◆Twitterチャンネル【金融・経済専門】@Messiah_Finance http://twitter.com/Messiah_Finance #不動産投資#アパート経営#不動産#新築マンション#1R投資#ワンルーム投資#投資用マンション#お金#金融#老後資金#安全領域#投資#資産形成#起業#節税#円安

てん

不動産業始めました！

客付けがうまくいってないのは

繁忙期もほぼ終わってしまいました。 ラストチャンスの4月のみです。 みなさん、客付けはうまく進んでいますか。 なかには苦戦している人もいるでしょう。 いろんな人を見てきました。 すんなり客付けができている人とそうでない人。 なんやかんやいろいろな事例を見てきましたが、うまく客付けができていない人のほとんどは、設定家賃が高すぎる事が多いですね。 ほとんどがこれでしょう。 苦戦していろいろ試行錯誤をするんですが、 結局家賃を下げるという事をすればすんなり決まります。 家賃の相場を見誤っているという事なんでしょうね。 ちゃんと家賃相場を調べましたか？ 業者に言われるがままにしていたらダメですよ。 ち…

もりちゃん

専業大家への道

書籍紹介：手堅くスタート！「不動産投資一棟目の教科書 改訂新版」で学ぶ初心者の一歩

みなさん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

ドル円 200円 ならないよ

いくらなんでもおかしいでしょドル円相場 155円は確実 160円まで行く長期的には 200円を視野にうーん、そこまで円が売られますかね 為替水準を何をモノサシとして割安、割高の評価をするかソロスチャートやビッグマック指数やらいろいろあるわけですが消費しないピノキオは実質実効為替レートを参考に見ています1994年以降の実質実効為替レート(Narrow)の最低値を一覧化してみました 1994-2023 の数値です 出典はBIS2020年を100...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

融資にテクニックは必要か？

不動産投資の情報で、いつの時代も融資テクニックの話は大人気です。 私も不動産賃貸業をはじめたころは、必ず飛びついていました(笑) 最初は右も左もわからないので「とにかく情報に触れたい」 と思う気持ちは当然ですね。 しかし冷静になって、その情報の裏側を考える事も大事です。 不動産を販売（仲介）する側にとって、 銀行融資を無理くりに引っ張っても基本的にリスクはありません。…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

市原市 と 千葉市

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです ヨギーニは結構方向音痴なのと カーナビ見てても曲がるところを 時折、間違ってしまうんだけど この写真が取れたので 間違ってラッキーでした♪ 鯉のぼりを右手に見つけて (笑)思わず右折 次の予定がギリギリになったけど(笑) 鯉のぼりを見てたときは ここがどこなのか 正直わかっていなかったですが、 後でお友達に写真を見せたら 直ぐに瀬又の！と言われたので 調べてみたら 何年も地元の有志団体「瀬又 清流会」の方が実施してくれているようです ファミリーマート市原瀬又店を目指してください。 コンビニでコーヒーやおにぎり買って ベンチで鯉のぼり眺めるのもいいかと♪ 励…

なごみ

不動産投資＠合同会社なごみ

収支報告（2024.4）

20024年3月の毎日の収支報告を上げています。最大DDの同時に記載していますので、どの程度のリスクがあるかも一目でわかります。

諸説あります

ラクして稼いで何が悪い

「理想買い」と「現実買い」の間にある断層

NASDAQのPERと米10年債利回り4月初の予想EPSは前年比でNASDAQ＋32％、S&P500＋11％、NYダウ＋10％、ラッセル2000＋11％と立ち上がってきた（下の一覧表参照）。昨年10月以降、米景気の堅調⇒業績上昇の期待で株価が上昇してきたが、その原動力はPERの

株山人

株山人の投資徒然草

認知度が高いエリアと投資適格エリア

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資において投資するエリアは非常に重要なのは皆さんご存知の通りですが、まずはみんなが知っているような、認知度が高いエリアへの …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

#57 JR東日本が銀行界に殴り込み参入！

From：ななころ2024年4月12日楽待コラムより すでに耳にされた方も多いかと思いますが、JR東日本が銀行に参入するニュースが報じられました。その名も「JREバンク」。今年5月9日より満を持して（？）サービス開始となります。 「電車賃が4割引」「グリーン券無料」といった

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

アプライド・マテリアルズに注目 ～ 今からテンバガーを狙える数少ない優良銘柄

アプライド・マテリアルズは、世界をリードする半導体製造装置メーカーです。アプライド・マテリアルズの技術革新によって現在の半導体業界の繁栄があるといっても過言ではありません。今回はアプライド・マテリアルズがどのようにしてその地位を築き上げたのか、なぜアプライド・マテリアルズが投資家にとって非常に魅力的であるのかを紐解いていきましょう。 半導体は現代の技術社会の基盤を成すものであり、スマートフォンからデータセンター、自動車産業に至るまで、あらゆるデバイスの心臓部として機能しています。このようなデバイスが持つ複雑性の増大には、より高度で精密な半導体が必要であり、それを可能にする技術の多くがアプライド…

白川勝正

Finance Wisdom

2号物件：隣人トラブル解決の道のり

私が自主管理する2号物件の隣人からのクレームが寄せられた。入居者との連絡が途絶えており、問題解決のためには現地

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

4521号 安全パトロールという締め切り。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス 体…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

ロンドンへの片道切符

とうとう赴任当日。 結局、前日までしつこく出社して残務処理をしたり、会社のパソコンや携帯を返却手配したり、やる…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

ラブホ撮影中にドローンが崖下に墜落。機体カメラから最後の瞬間！？そして捜索。。

ホームページ用の画像を撮影しに千葉県某所のホテルに行った。「あっ！？」「おい、どした？」別の者にドローン撮影させていたところ、墜落させた。どうやら、ホームポイ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

解体費が足かせになる時代がくるよな...

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

元不動産トップ営業マンに「変な家」見せてみた

投稿が遅くなってすみません。こうきです。 初編集動画でした。今後の上達にご期待ください。 ちなみに好きなホラー映画は「ヴィジット」です。 #雨穴 #変な家 #サワヤン #終わった人 #ホラー 054 ーーーーーーーーーー 【 Instagram 】 ・ロジュマン → @rojuman.official ・すぎ → @rojuman.sugi ・こうき → @rojuman.koki ーーーーーーーーーー 【 X (旧Twitter) 】 ・すぎ →@rojuman_sugi ・こうき →@rojuman_koki

てん

不動産業始めました！

やっと邂逅聞けましたね。

邂逅、やっと聞けましたね！ちなみに、邂逅は「思いがけなく会うこと。めぐりあい。」という意味らしいですが、正直、「喪失感」しか感じなかったです。 笑なんか、以前…

estatehit

不動産投資日記〜実利１０％を求めて〜

【トレード日誌】日経平均反落_20240415【30万円チャレンジ＆デイトレ】

本日の日経平均は、290円安の39,232円で大引けとなりました。 反落とはなりましたが、下髭を残した陽線となりました(´ω`) 30万円チャレンジ 踊り場(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算ou

たも

たも日記

お問い合わせ

お問い合わせフォーム お問い合わせフォーム ossan358@gmail.com アカウントを切り替える 共有なし * 必須の質問です ]],null,null,null,null,null,null,[null,"お名前"]],"i1","i2","i3",false]"> お名前* 回答を入力 ]],null,null,null,null,null,null,[null,"メールアドレス"]],"i5","i6","i7",false]"> メールアドレス* 回答を入力 ]],null,null,null,null,null,null,[null,"件名"]],"i9","i10","i1…

OSSAN358

まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’ｓ３５８）

プライバシーポリシー

こんにちは管理人のOSSAN358です。下記、「プライバシーポリシー」に関して記載致しましたので、ご一読願います。 当サイトに掲載されている広告について 当サイトが使用しているアクセス解析ツールについて 当サイトへのコメントについて 免責事項 プライバシーポリシーの変更について 当サイトに掲載されている広告について 当サイトでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、もしもアフィリエイト） を利用しています。このような広告配信事業者は、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、当サイトや他サイトへのアクセスに関する情報 『Cookie』(氏名、住所、メール アドレス…

OSSAN358

まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’ｓ３５８）

節税効果抜群！不動産投資が税金対策に選ばれる5つの理由

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資って節税になるの？ 節税になる仕組みを教えてほしい！ という方向けの記事です。 不動産投資って、ただの資産形成だけじゃないんです。 実は、賢い節税対策としても大注目！ なぜ不動産投資が税

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

夢はアメリカ横断

死ぬまでに1回やりたいシリーズです。 アメリカを車で横断してみたいです。 過去にアメリカを半分だけ横断するというのはやった事あります。 その時は、 ロスからコロラド州のデンバーまで車で走破しました。 アメリカ西海岸から東海岸までの行程の中の半分くらいですね。 若い頃に友人数名でチャレンジしました。 よく一般的な観光旅行とかでアメリカとか行ったりする事があるんですが、 それは所詮観光地を見るだけの話しですよ。 なにも無い所にこそ、その国の特徴が出てくるという話で、ザ・アメリカというのを非常に堪能することができました。 その旅行では、 往復の飛行機とデンバーからロスの飛行機。 そしてレンタカーだけ…

もりちゃん

専業大家への道

もし管理会社が倒産したなら、オーナーは どうする？ 入居者様は？

不動産賃貸業で重要なパートナーである管理会社が倒産したら、、大家さんや入居者様は どうなるんでしょうか？ これ意外と多いんです(笑) まさかの時の心構えとリスク回避のポイントについてのお話です。

医師妻サクラ

高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

夜逃げによる残置物撤去

昨年から連絡が取れなかったある物件の入居者。 夜逃げしたと思われます。 その後、家賃保証会社により種々の手続きを進めていました。 先日、室内動産の運び出しが行われ、完了しました。 家賃保証会社による手続きと費用負担なので実害はほぼありま…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

料金が安い防水屋を探す方法

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊PR動画（チャンネル登録よろしくお願いします）

横田紳一

横田紳一公式ブログ

地震の新耐震基準発端は宮城県沖地震（1978年）

1981年に導入された新耐震基準は宮城県沖地震が発端となった：犠牲者は家屋倒壊圧迫死だった為に家屋の強度をあげる補強工事が注目された

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

マンション建設費 再上昇（日経） どうなる賃貸経営？

2024年4月11日、日経の朝刊の記事です。【マンション建設費 再上昇】日経によりますとマンションの建設コストが再び上がっている民間調査機関の産出する指数が2ヶ月ぶりに上昇過去最高となった原材料高に加え、人手不足を背景とした人件費の上昇が幅広い資材の価格や建設現

namc

実録！新築マンション投資　土地活用の参考に

第3月曜日は、ラジオ出演します！

第3月曜日の今日は、月に一度のラジオ生出演の日。  13：15から10分間。エフエム戸塚のスタジオからお届けします！   2018年4月から始めたので、今日か…

ケセラセラ横浜

ＦＰ大家の資産形成、中古マンションのケセラセラ

芦屋市戸建賃貸 原状回復工事

芦屋市賃貸 原状回復工事 クロス張替え、ハウスクリーニング

RECIAS

大阪の原状回復工事なら株式会社サンエーレシアス

2007年7月30日 中東 シリア オウム真理教がんばれちゃちゃちゃ

中東は宗教の国だね。人々は宗教の中で生きている。女性はみなスカーフで頭を覆い町を歩く。一日に五回、メッカに向かって礼拝する。頭を地につけてとても真摯に祈る。僕たち日本人には、これは奇妙な時間の無駄ぐらいにしか見えない。よくても、あら、この国

ひとくん

HITOKILOG

大谷選手に「罪」はないが、「非」もないのか？

だんだんと事件の内容が公にされてきている。水原氏はLAの連邦裁判所に出廷し罪を認めている。大谷選手は被害者であると認定され訴追はされない。でも、なんか腑に落ちない。筆者は賭け事好きでロンドン駐在時には会社同僚とともによくカジノに出入りしていた。カジノは顧客

株山人

株山人の投資徒然草

#56 平凡サラリーマンの不動産投資戦略＜エリア戦略編＞（5）

From：ななころ2024年4月11日楽待コラムより 連載でお届けしています。「平凡サラリーマンの不動産投資戦略＜エリア戦略編＞」シリーズパート5です。最終回となります。 当時は（今でも？）、不動産投資におけるエリアマーケティングについて解説した書籍や情報がなかった

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

小説の神様 (講談社タイガ)

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

苦境をチャンスととらえるか？面倒と捉えるか？

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2020年に入った頃に新型コロナが流行し始め、2021年、2022年は新型コロナ真っ只中で、将来の生活について不安を感じていた方も …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

【秘訣】不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須！なぜ？

不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも、なかなか1物件目を購入することが出来ていません。しかも今後どう動けばよいのかもはっきり見えておらず正直不安しかないです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。

Wabi san

Wabisabi blog

【動画】【物件を購入するときの支出】意外と知らない計上方法について解説します

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。  今回は物件購入時（例として新築建…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

ロボアドバイザーって何？～ AIで自動化された新時代の投資戦略を活用し賢く資産形成

ロボアドバイザーってなに？ 近年、金融テクノロジーの進化は著しいものがあり、私たちの生活に大きな影響を及ぼしています。その中でも、とりわけロボアドバイザーは注目の技術の一つとして、投資の世界に革命をもたらしています。かつては人間の専門家の手によって、或いはそのアドバイスによって行われていた資産管理が、今やAIアルゴリズムによって自動化され、我々一般の個人投資家でも利用できるようになっているのです。 市場の成長背景 ロボアドバイザーの市場は、ここ数年で急速に成長を遂げています。その背景には、コンピュータ・AI技術の普及と、投資に関する情報アクセスの利便性の向上があります。これらの技術進化により、…

白川勝正

Finance Wisdom

4520号 なんと幸せなことでしょうか。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：宇都宮、打ち合わせ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

いずれは街に近づく戦略になるんじゃないかなー？

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

宅建業法（第44条・45条・47条）宅建業者の禁止事項等

いくつかの宅建業者の禁止事項について条文の近いものをまとめています。 （不当な履行遅延の禁止） 第四十四条 宅地建物取引業者は、その業務に関してなすべき宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

【女性大家さんの会】YKK AP体感ショールーム見学&エコ窓助成金説明会

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家 五十嵐未帆です。  今回は事務局大野さんのレポートで…

子育て不動産投資家☆みほ

3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦

初心者の集まる大家会

不動産投資の初心者が集まる大家会、というかオフ会や飲み会みたいなものはちょいちょいあります。 私はまだまだ先輩大家と比べると若輩者なんですが、 初心者の人からしてみたら、そこそこ物件を持っているという事で、 そういう初心者が多い場では、助言を求められたりする事があります。 初心者が多い場で、 それなりに物件を持っている人が少ない場だったとすると、 神様というと言い過ぎですが、それなりに尊敬の対象みたいな感じで話しかけられたりする事があります。 そういう感じで話しかけられると、正直悪い気分にはなりません。 そういう場に行ってお酒を飲むというのも楽しいと思う事もありました。 しかしながら、そういう…

もりちゃん

専業大家への道

【電験三種合格体験記】文系でも独学した方法とは？！

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 FIREを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 現在、きしのは2022年1月から第三種電気主任技術者試験（電験三種）の勉強を始め、2024年3月試験で4科目全て合格することができました！！ 今回の記事は、文系でも独学で合格できた勉強方法についてです！ この記事は5分程度で読み終わりますのでほんの少しお付き合いください～ 学習開始時点のきしのの知識レベル 使用した参考書・問題集 勉強時間 勉強方法 受験結果 学習開始時点のきしのの知識レベル きし…

KISHINO

がむしゃら不動産経営

2024年度 固定資産税

固定資産税の納税通知書。 今月に入ってから続々と届いています。 固定資産税の対象となる土地および家屋について、 3年に1度評価替えを行い、税額算定の基礎となる価格を見直します。 今年度はその評価替えに当たる年。 すべての土地・家屋の価格が見直されます。 感覚的に見ると、建物評価は再建築評価アップと減価償却で±ゼロ。 土地は単純に値上がった分が反映されている感じです。…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

メジャ‐リ－グで日本人選手の活躍が目に付く

人口の減少が目に付く日本。夢はアメリカへ、メジャ‐リ－グ－で活躍し、一攫千金を稼ごう メジャ‐リ－グで今永投手の活躍が目に付く。 大谷選手に加えた日本人選手の活躍は、来季の日本人投手の獲得競争に動き

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新