おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです最近、新入社員が入って来ました。もはや若過ぎて何を話したらよいのか分からないですが仕事やお金などどんな感…
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日はこちらの記事で共有させていただいていた火災警報器交換のトラブル対応続報になります。 火災報知器誤報が昨年夏ごろに引き継ぎ1階 …
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こんにちは、母ちゃんです。 絶対に遅れてはいけない待ち合わせに、朝6:00に自宅を出て 待ち合わせ場所に到着してから車で寝てましたww 到着したのが朝の7…
どうも、年収6千円ブロガーです。(→年収6千円のブログ飯) 年間365日、他人様にとっては本当にどうでも良い個…
アマゾン型の小包形式2箱で何か的な箱が届く。中には重たい何かが入っている。片倉工業様からの案内がありどうやら株主優待。この会社の社長は蜂蜜マニア。競合先養蜂業者に蜂蜜を届けるとは大した社長で、競合先にさらに蜂蜜を買わせるつもり。
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物…
【100万円チャレンジ】日経平均3日続伸し2万9000円台へ_20230501【トレード日誌】
本日の日経平均は、266円高の29,123円で大引けとなりました。2万9000円台回復は2022年8月以来の、約8カ月ぶりとのこと。アメリカの金融機関の破綻が気になるところですが、このまま3万円台に突入するのか!?100万円チャレンジは、前
GW明けにマンション販売開始です。かなり強気の価格設定ですが、どうなりますやらですね💛本日は売買をお願いする不動産屋と媒介契約を結びました。契約期間は3ヵ月⁉不動産屋は、仲介手数料を売り買い両方からもらう「両手」を狙ってきます。このため、たぶん何人かのお客様の内見準備は終わっていると思います。今のお客様の退去がGW中ですので、退去と同時に内見となるはずです。そのまますんなり決まれば、こんな楽なことはあり...
GWの休みを利用して今日、明日と銀行周りです🏦今年、後一棟を買うことを掲げてますが口に出してみることは大切だなぁ〜と最近、よく思います^_^金融機関を使える…
皆様お疲れ様です。練習も無くなったので、更新していきます。 先月の後半に、立て続けに管理関係で3件問題が発生しました。 発生する時って、なぜかまとめて重なりま…
2泊3日の「鼻ひも通し合宿」が終わった。飲み食い明け暮れ、温泉、ゴルフ、夜更かしが続いたのでブログの更新が滞った。参加者は、20代~60代。集まったのは、男ば…
どうも、桃太郎大家です。 今日は静岡に所有しているアパートの現況調査をしてきました。 この物件は中古ですが、まだ大規模修繕が出来てないのと他にも気になる点があり、普段なかなか行けないのでこのGW休みを利用して見に行くことにしました。 現地に着き、まず確認したのが外壁のチョーキング。 うーむ、がっつりありますなぁ。 シーリングは大丈夫そう。 基礎のクラックは、、 一部、このように。 管理会社の方が毎月清掃してくれてますが、周辺に草木があるため落ち葉や小さな蜘蛛の巣が目立ちました。 あと全体的にコケも見えたので、高圧洗浄が必要かなー。 駐車場にも気になる点が。。 現地確認が終わったあとは、静岡とい…
【今は不動産投資の融資が厳しい時代】それでも不動産投資で楽に融資を受ける方法について
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【今は不動産投資の融資が厳しい時代】それでも不動産投資で楽に融資を受ける方法について
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不動産の契約。「規定外事項の協議義務」とは?【特集 不動産】超簡単解説!宅建・土地取引・投資のノウハウをわかりやすく解説!!
このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくOSSAN(オッサン)のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか? 不動産の契約で「規定外事項の協議義務」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい…
私は現在37歳なので保険適用で移植ができるのは6回まで🏥その内 3回が終了しました🌀1周期目、2周期目のお金まとめはこちら折角なので3周期目をまとめておきます😉3周期目 2023/2/12〜2023/2/27移植(分割胚)→着床せず🏥KLC
From:ななころカフェ・ベローチェより◆今年のGWの過ごし方 ゴールデンウィークいかがお過ごしですか? 今年はコロナやマスクをさほど気にせずに良くなったということもあって、どこもかしこも混雑しているようです。昨夜行った近所の焼肉屋さんも大混雑でした。。。(汗
今年の繁忙期は、3月末の時点で満室だったのですが、 4月上旬に2件、 4月下旬に1件の退去がありました。 春の繁忙期は、ギリギリ4月中は活発なんですが、 4月下旬の退去ってかなりハードです。 これ完全に大家泣かせですよね。 そういう状況だったのですが、 4月上旬の方の2件をなんとか客付けを行い、 4月下旬退去の方も、申し込みベースですが、なんとか客付けをする事ができました。 4月下旬退去の方は、正直苦戦すると思っていたので本当によかったです。 4月下旬退去の方は、退去から4日で決まりました。 いままでで見たことのない動きです。 これって完全にコロナが終わったという事なんですかね。 この物件は私…
皆さまこんにちは! 亀の如くのんびり屋の不動産投資家サニーです(笑)本日はおしておして久方ぶりの再開とってしまった不動産投資勉強会をお送りいたします。レイニーもうやらんのかと思ったわサニーもっも、申し訳ないっ(汗)チェリー先生、頑張って!ア
私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊PR動画(チャンネル登録よろしくお願いします)
札幌マンション3号。 昨年入居したばかりの店舗が業績不振で退去することになりました。 こればっかりは仕方ないですね。 退去した前店舗オーナーからのご紹介でご入居されたオーナー。 長期入居だった前店舗オーナーからのご紹介だったので、 家賃等の諸条件もそのままがご希望でした。 今の家賃相場からしたら割安でしたが、 居抜き契約で空室期間が無く、広告費も不要だったので承…
折角申し込みが入った売買の商談が、すべて連休明けに持ち越しです
連休前に一生懸命営業して、申し込みが入った売買物件は、すべて正式契約が連休明け後に延びました。 連休が無ければスイスイと今週中にすべて契約になったものを、残念です。 連休後は契約書の作成でまとま
ブログ記事を投稿するたびに自動でTumblrに投稿されるようにする方法
できるだけ幅広い集客のためにも、本ブログに記事を投稿するたびに自動でTumblrにも投稿されるにようしたいなと思い、その方法を調べて実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
アーリーリタイア夫婦の2023年4月の家計の結果。「自由な時間」の買い戻し価格1人1時間あたり13.5円。
こんにちは、 セミリタイア研究家 エスカルジュニアです。 アーリーリタイア夫婦の我が家の2023…
こんにちは。中川理です。 中古車販売大手のビッグモーターが、一部のSNSなどで大炎上していますね。 炎上ネタとなったのは、フライデーに寄せられた内部告発です…
ブログ記事を投稿するたびに自動でTwitterに投稿されるようにする方法
ブログに記事を投稿するたびに自動でTwitterにもつぶやきとして投稿されるにようしたいと思いませんか?その方法を調べて実際に実装してみました。やり方を探しておられる方のために、手順をまとめます。
不動産投資家必見!絶対に知っておきたい賃貸管理経営術と契約特約
賃貸経営が上手くいかずに困ってないですか? 当ブログでは、管理運営が上手くいくための㊙テクニックを公開しています。 賃貸管理は問題が起こった時に、二度と起こらないよう改善していくことが重要です。 参考にしていただき、改善できそうなものは改善してみてください。
「CF脳からBS脳へ。 いつまで、不動産投資を続けるのか?」https://scene-ex.jp/L2485/b0/6t5621これは極東船長さんの健美家コ…
【日次報告】トラリピとトライオートETFの合計運用成績(747日目)
トラリピとトライオートETFの合計運用成績メインで運用しているトラリピとトライオートETFを合計した累計の運用成績です。以前は利回りを気にしていましたが、今は安全運転を心がけています。今年も早いもので三分の一が終わってしまいました。残りの三分の二にも期待してい
【月次報告】2023年04月のトライオートETF所得は0円でした
トライオートETF所得2023年04月のトライオートETF所得は0円でした。私は2021年4月から、それぞれ超有名な 鈴さん、あっきんさん の認定ビルダー設定を使わせていただいてトライオートETFを運用しています。お二方以外の設定も気になったら使っています。最初は元本30万円か
福岡での不動産投資を綴るブログ。不動産投資の普段の日常をリアルにアイリスゲートウェイがお届けいたします。
【月次報告】2023年04月のトラリピ所得は+54,242円でした
トラリピ所得2023年04月のトラリピ所得は+54,242円でした。(トラリピ注文以外の通常注文も含みます)私は2021年4月から、トラリピで超有名な 鈴さん の設定をマネさせていただいて運用しています。最初は元本30万円からスタートしましたが、手応えを感じたので可能な範囲
長年住んでいたので不具合とも慣れっこではありますが…直せるところは直していきたいと考えるもので…本格的なリフォームまで放置するものもあるけど、簡単な不具合は直していこうと決めました。① 網戸の張替えとガタつきの修理ガタつきは戸車の調整で良いみたいですね。
東証リート指数のチャートだが、12月20日に大陰線をつけた。これは日銀決定会合で黒田氏がYCCを従来の0.25%上限から0.5%上限に変更した時のもので、金利上昇をマイナスと見たヘッジファンドなどの海外投資家が急激なショートを積み上げたためだ。東証の売買
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在、火災保険、地震保険ともに最長5年となっていますが、僕が1棟マンションを購入した2018年時点では火災保険は最長10年まで契約 …
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こんにちは、母ちゃんです。 1戸も物件所有して無い時に知合い ようやく先月1戸目の戸建を購入したと言う初心者さんが 初物件でDIYされていると言うので、現…
2023年4月の読書ログです。 今年は濫読量には固執しない方針ですが(→濫読しない読書戦略2023)、この2ヶ…
自分以外にもう一人、自分と同じくらい稼ぐ「仕組み」を作りたいなと思ってあれやこれや取り組んできました。何が効果的かなーとか、あれはどうだこれはどうだと調べるのが楽しくて、さらにはそれを試してみるのがオモシロくて、気づけば地味にいろいろやって
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ *************************************************************** 運営中物…
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【怒】月2千円マイナスは問題ない⁉ ふざけるな(# ゚Д゚)
あまりに酷いyoutubeがあったので、我慢が出来ません(# ゚Д゚)強面のyoutuberさんが「新築ワンルームマンション」を徹底的に糾弾しています。曰く「新築ワンルームマンション投資で儲かっているヒトをみたことがありません」その通りです。これに対する新築ワンルームマンション業者の言い分は「何万人も新築ワンルームマンション投資をやっていますが、うまくいっていないのは一部です」とのことです(一部儲かっていないと言うあた...
こんにちは今は銀行の融資が締まっていて融資が出にくい状況ですよねではそんな状態の時はどうすれば融資をゲットする事が出来るのか?やれる事は色々あると思いますなの…
気が付けばGWに入りましたね! この「気が付けば」という表現が出てきたのは自分でもびっくりです。 数年前は、GWなどの長期休暇に入るのが楽しみで楽しみでしかたがないっていう感じでした。GWがまちどおしい!みたいな。 今は、気が付けばGWに入っていたという感じです。 随分変わりましたね。 何があったんでしょうか。 自己分析です。 数年前は、かなり仕事に追われていました。 自分に全然余裕がありませんでした。 GWに入る前日の勤務最終日は、早く会社終われ終われ光線を出しててました。 そしてGWの最終日なんかになると、今日で世界が滅びるくらいのテンションでした。 今はどうかというと、 会社の仕事も、ひ…
所有している建物は、なるべく劣化しないようにしたいですよね。特に気を付けるポイントは3つ!配慮することで物件の価値を落とさないことは大事です!特に外から見えない部分には注意しましょう。
三菱UFJ銀行は、今年10月2日から、 店頭やATMでの振込手数料を引き上げる方針を固めました。 振込金額による手数料の差も撤廃。 振込金額によっては500円以上の値上げとなり…
インチキyoutuberに気をつけて⁉ チャンネルの名前変更(笑)
不動産投資で成功して海外旅行三昧⁉こんなコンセプトでセミナー勧誘に勤しんでいた某youtuberがチャンネルの名前を変更しました。もしかするともっと前から変わっていたのかもしれませんが、気付きませんでした( ´艸`)全く役に立たないので、現在は視聴することはありません。不動産投資系のyoutubeは、ボロ戸建て再生DIY系はそれなりに続いています。しかし、本物の不動産投資家がやっている数はかなり少ない感じです。視聴者数...
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