不動産投資ブログ村 過去記事

2024年／配当金・分配金／5月

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 彦兵衛です 激動の決算ラッシュも、なんとか終了 なんだか、1ヶ月間、楽しかったです（笑） 損保業界では、「MS&AD」「東京海上」

彦兵衛

〜サラリーマン彦兵衛〜完全リタイアを目指します〜

その6「いま、同じ立場ならどこからスタートしますか？」

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

【令和6年経済センサス – 基礎調査】「生産品、取扱い商品又は営業種目」＆「常用雇用者数」をどう書く？

5月20日（月）に『令和6年経済センサス - 基礎調査』の調査票が届きました。 ちなみに、3年前に回答した『令和3年経済センサス – 活動調査』の記事は以下の通りですm(_ _)m 令和3年の時は、経済センサスは「統計法」という法律で回答す

たも

たも日記

投資家としてあるまじき行為

こんにちは最近私が運営しているコミュニティ内でトラブルがありましたこれは投資家としてはあってはならない事なのですがそれと同時に意外とやってしまっている人も多い…

サーファー薬剤師

高利回り不動産投資in千葉

誰を相手に

誰を相手に物件を買うのか、 誰を相手に交渉をするのかっていうのは本当に大切だと思います。 一番分かりやすい例は、物件を買う相手ですよね。 投資家相手にアパートを買うのと、 素人のおじいちゃん相手にアパートを買うのとでは全然違うって話です。 我々の投資としての第一歩は大切かもしれません。 誰を相手にするのかです。 難しい相手に対しての労力と、 簡単な相手に対しての労力は全然違います。 最初の段階で、 難しい相手とは対決しないって決めてもいいくらいでしょう。 第一歩目が大切だと思います。 難しい相手だったらあまり深入りしないで、 とっとと撤退する方がトータルでよかったりするかもしれません。 相手を…

もりちゃん

専業大家への道

不動産活動日！

さて、本日は不動産活動日として、詰め込みましたw◯まずは朝、子供の歯医者付き添い。（いきなり不動産じゃない）◯新築アパート客つけ業者さんへ挨拶。空室よろしく挨拶◯次の買付物件の確認◯嫁の買付物件の確認◯5月決済物件の確認と清掃と仮補修後半の

ふぃじー

ふぃじーの社畜解放革命記！？

大阪市中央区 原状回復工事

大阪市賃貸事務所 原状回復工事 タイルカーペット張替え、塗装工事

RECIAS

大阪の原状回復工事なら株式会社サンエーレシアス

融資担当者の住宅ローン

大手銀行5行は31日、6月の住宅ローン金利を発表し、 代表的な固定期間10年の基準金利を全行が引き上げました。 今の長期金利推移ならやむ得ませんね。 …

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

足立のお話

大家さん、そんなに儲からないけど、好きでやってます。あんだすたん？

たろう

ボロ戸建て賃貸をしてみたい

ロンドン生活でも休肝日習慣

ロンドン生活でも休肝日習慣の定着を狙っていきたい。 4月、5月と、異動前、異動後の忙しないスケジュールの中で不…

hiropon181

Do, or do not. There is no try.

安定収益 vs. 高収益？不動産投資と株式投資の最適なバランスを見つけよう

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 投資に興味を持っている皆さん、この記事に来てくれてありがとうございます。 今回は、 不動産投資と株式投資って、どっちが自分に合っているんだろう？ とお悩み中の方向けの記事です。 どちらも人気の投資方法ですが

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

函南町の別荘地、ダイヤランドは新緑がとても綺麗です。

横須賀。三浦、横浜 ビル用地買います。（商業地域限定） 今期も好決算により、不動産どんどん買います。 私の友人が持つ函南町のダイヤランドの別荘地。 ここは全部の部屋から富士山が真正面に大きく見え

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新

【配当金】コニカミノルタ。#188

こんばんは、オットです。コニカミノルタより配当金が入りました。1,500円／300株です。無配から若干の改善ですが、まだまだ寂しい配当です。保有株も現在の含み損も約3万円と問題株です。業績改善の見通しも見え辛く、悩ましいところです。買い増しの考えはなく、最小の損切

オット

論より投資

4567号 まめに動いて、コツコツ積み上げる。感謝

  ------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：越谷物件確認、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

【質問コーナー139】少額でも銀行から融資を受ける意味

From：ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。この相談はベストアンサー頂きました。＝＝＝ 質問 ＝＝＝少額のリフォームローンについて■相談内容（できる限り具体的に） いつもお世

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

アーリーリタイア夫婦の2024年1～5月の家計の結果。「自由な時間」の買い戻し価格1人1時間あたり44.3円。

こんにちは、 アーリーリタイア研究家 エスカルジュニアです。 アーリーリタイア夫婦の我が家の 2024年1〜5月の家計の結果を発表します。 「資…

エスカルジュニア

少欲知足〜アーリーリタイア夫婦のシンプルライフ

横須賀市_へ内見に行ってきました！

年明けに物件を購入した不動産業者の営業マンより、売主から預かったばかりの戸建てがあると連絡があり、早速内見してきました。・横須賀市 人気駅 徒歩15分程度・価格 約400万円・昭和末期の新耐震・土地 140㎡ 建物 70㎡・下水道、プロパ

「首都圏・土地値」築古戸建て投資日記

築古戸建投資で給与収入越え！

【月次報告】2024年05月のトライオートETF所得は+5,372円でした

トライオートETF所得2024年05月のトライオートETF所得は+5,372円でした。私は2021年4月から、それぞれ超有名な 鈴さん、あっきんさん の認定ビルダー設定を使わせていただいてトライオートETFを運用しています。お二方以外の設定も気になったら使っています。最初は元本30

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

【月次報告】2024年05月のトラリピ所得は-53,317円でした

トラリピ所得2024年05月のトラリピ所得は-53,317円でした。（トラリピ注文以外の通常注文も含みます）私は2021年4月から、トラリピで超有名な 鈴さん の設定をマネさせていただいて運用しています。最初は元本30万円からスタートしましたが、手応えを感じたので可能な範囲

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

【週次報告】2024年05月27日週のトライオートETF所得は-4,956円でした

トライオートETF所得2024年05月27日週のトライオートETF所得は-4,956円でした。私は2021年4月から、それぞれ超有名な 鈴さん、あっきんさん の認定ビルダー設定を使わせていただいてトライオートETFを運用しています。お二方以外の設定も気になったら使っています。最初は

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

「重厚長大」17年サイクル、その後の暴落（2）1972年

50年という長期の株式市場を見ると、「重厚長大」株が17年周期で天井を打ち、その後株式市場全体が暴落するというサイクルを繰り返してきた。過去の「重厚長大」天井時の1972年、1989年、2007年の事例を詳しく見ると、それによって前回から17年が経過した

株山人

株山人の投資徒然草

もたつき老人のサイレントテロ

老人入店おことわりの未来とある郊外の松のやに12時10分頃に入店しました松のやはセルフの事前精算システムとなっています セルフレジの前でピコピコを同じような操作を進んだり、戻ったり、風に吹かれてふりだしに戻ったりそんなことを繰り返しながら苦闘している風のご老人の夫婦でも焦っている感じは全くありませんおかしいな、また戻っちゃったじゃないと苦笑しながらピコピコやっててそこには一抹の悲壮感すらない消費しない...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

DIYで満足できる能力

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです足るを知る。ではないですが、私の先輩で4か5バツの先輩が2人いますそして違う先輩がその第3婦人と一緒に働…

タワマン大家

タワマンＴＹ　ｃｈ

家族との時間の確保のために

そういえば、最近セミナーや大家塾に顔を出してないです。本当はお聞きしたい方のセミナーがあったりしますが、よほど目新しい投資方法がなければ時間が勿体無いので、今…

さすらいのぴー

"さすらいのぴー"の『負けない心』で不動産投資

NVIDIAはなぜこれほど強いのか？台湾でTSMCやNVIDIAなど半導体の世界的企業が生まれる秘密

台湾の半導体産業の歴史と成長 初期の発展と政府の支援 主要企業の誕生と成長 持続的な成長と革新 現在の地位と影響力 技術力とイノベーションの背景 1. 研究開発の歴史 2. 教育機関の役割 3. 技術革新の具体例 4. 企業内のイノベーション文化 5. グローバルな技術交流 サプライチェーンと生産体制の強み サプライチェーンの構造 生産効率と品質管理 世界的な需要に対応する体制 グローバル市場とパートナーシップ 1. 台湾企業のグローバル戦略 2. NVIDIAとのパートナーシップ 3. 他の主要企業との連携 4. パートナーシップの影響と成果 将来の展望 1. 技術革新の最前線に立つ台湾 2…

白川勝正

Finance Wisdom

事業承継して、伸びる会社、衰退する会社。その違いは？

今日は、長い一日だった。朝からホテルの契約、夕方からそのホテルの運営引継ぎで、今、北関東の某所から帰ってきた。今回は、売主もこちらも、仲介さんもプロ。分かって…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【2024/6月】現金・Tポイント・マイルが稼げる覆面調査サイトBEST5！

お小遣い稼ぎやバイト感覚で現金が欲しい人、ANAマイルを貯めたい人にオススメなのが覆面調査サイト。覆面調査って何？いっぱい稼げるおすすめサイトはある？そんなことを覆面調査歴10年を超える私が紹介します

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

サラリーマン卒業のステップになった物件。

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

2024年最新【宅建アプリ講座ランキング】不動産会社が本当にススメる人気10社を徹底比較

【不動産会社が社員に宅建を合格させるために勧める講座・アプリ】をランキングで詳しく解説します！【資格学校10社を徹底比較】アナタにピッタリ合う通信講座をご紹介。通学講座・通信講座、おススメ度合い、講座の内容、費用や割引や合格特典、口コミや評判、宅建講座に迷ってる人に解説します。

ワカケン

WAKAKEN.biz　～不動産のリアル～

2024年最新【フォーサイトの宅建講座】使った感想・評判や口コミ・講座内容や合格率を徹底解析します

フォーサイトの宅建講座を実際に使ってみて詳しく解説してます。口コミや評判・合格率・お得な割引・講座の内容・勉強の仕組みまで、宅建の勉強をする方にわかりやすくまとめました。

ワカケン

WAKAKEN.biz　～不動産のリアル～

2024年最新【アガルートの宅建講座】使った感想・評判や口コミ・講座内容や合格率を徹底解析します

アガルートの受講者で2022年に演習総合カリキュラムは合格率が71.2％！アガルートの宅建講座は他社と比べて安いですが合格率が高いです。徹底的にムダを省いたカリキュラム。忙しい人でもスキマ時間で勉強ができる仕組み。初めての資格勉強でも勉強が継続できるサポートシステムです。

ワカケン

WAKAKEN.biz　～不動産のリアル～

法人税の電子申告＆手数料無料でクレカ納税

法人確定申告作業概要 法人2社の確定申告作業を自分で行いました。 自分で法人の確定申告を行ったのが2018年からなので7年目になりますが今まで特段問題になったことはありません。 2社分あるので14回分の確定申告を税理士に委託する費用を削減で

ヨッシー

不動産賃貸業と主夫で経済的自由を獲得

法人を設立致しました。

皆さま、いかがお過ごしでしょうか、サニーでございます。年度初めということで、どなたでもバタバタしておられたと思いますが。。さて私この春から満を持して会社を立ち上げました。妻の誕生日に設立致しました。ですのでこの会社を天国の妻との二人三脚で頑

サニー

サニーの不動産投資日記

終活がテーマの映画。公開初日、舞台挨拶と合わせて観てきました！

舞台挨拶初体験！今日から公開された映画、「お終活＊再春！ 人生ラプソディー」 終活というテーマに、公私ともに関心があることもあり、チケットを申し込んだら当選…

ケセラセラ横浜

ＦＰ大家の資産形成、中古マンションのケセラセラ

緊張感も

不動産投資をやっていると、時には緊張感のある瞬間もあると思います。 しかしながら、不動産投資でどんどん規模を増やしていく人であれば、 人間の感情みたいなものは横に置いておいて、 ロジックだけで判断して進める感じでないといけないのかもしれません。 買付通るかな～、ドキドキ、とかそういうのは無くて、 通れば前に進めるし、通らなかったら次に進む、みたいな感じで、 そこにドキドキとか緊張するとか、そういう人間の感情的なものをイチイチ持たないという事なのかもしれません。 これは2つあって、 1つは、プロなんでイチイチ緊張するもんでもないでしょと言う話と、 もう1つは、自分を守るため。 たくさんたくさん話…

もりちゃん

専業大家への道

【トレード日誌】日経平均反発_20240531【30万円チャレンジ＆デイトレ】

本日の日経平均は、433円高の38,487円で大引けとなりました。 月末に反発(`•ω•´) 30万円チャレンジ 6月に期待するしかない(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利益率

たも

たも日記

偽装売買か！？

一人暮らしでバレないと思ったのでしょうかね。。。 脳障害男性の自宅売却「違法」、不動産会社に全額賠償命令 5/31(金) 読売新聞オンライン 脳障害で正常に判断できない男性が、死亡前日に自宅売却の契約を結ばされたのは違法だとして、遺族が不動産会社（大阪市浪速区）に損害賠償を求めた訴訟の判決が30日、大阪地裁であった。 葛西功…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

「高齢者の定義を70歳以上に引き上げ」っていう経団連の罪

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊PR動画（チャンネル登録よろしくお願いします）

横田紳一

横田紳一公式ブログ

月末とあって本日は全国で不動産の移転登記が大忙しです。

本日当社でも横須賀と横浜で不動産の所有権移転登記が行われました。 大雨が降る中売主さんも買主さんも「銀行に集まるのは大変だな-」と考えていたところ、 丁度11時ごろには雨も止みびしょぬれになる事もな

PASU

不動産が一番　横須賀．横浜の不動産　毎日更新

スプレーしてみたい衝動に駆られる部屋

皆さんこんにちはヨギーニトモコです。 本日は退去立会にいってきました。 びっくりはもうしないのですが・・・ このお部屋で何十年も生活されている方は 汚れが気にならないのですかね💦 ヨギーニは綺麗好きではないし掃除が苦手ですが・・さすがに 浴室とかキッチンとか普段使う場所位は 丁寧にじゃなくても多少拭くとか せめてカビキラーとかマジックリンとか スプレーだけでもしてみるとか 思わないのですかね💦 この部屋の撮影しながら カビキラーとマジックリンをスプレーだけ（拭かない）して 一体全体、どれくらい色が変わるのか 眺めてみたい衝動にかられた 本日でした(笑) クリックお願いします♡ でも お部屋で …

なごみ

不動産投資＠合同会社なごみ

不動産売買契約が決まった時の売主・買主へのメール文例

買主に送るメール文例 この度は、物件名ご購入の申し込み誠にありがとうございます。売主様との調整ができまして、売買契約の準備に関して、以下の点についてご案内いたします。 【契約書類の準備】 売買契約書の準備を進めております …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

物件見学後のフォローアップメール文例

見学のお礼と次のステップの案内 先日は[物件名]の見学にお越しいただき、誠にありがとうございました。お時間を割いていただき、心より感謝申し上げます。 見学後、ご不明点やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせくださ …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

17 ラブホテルの清掃ってどれくらい大変？

ラブホテル利用者のほとんどは何の害もない、通常のお客さまです。多くは常識的できれいに使ってくれています。ただ、数%の人が何か面倒を起こします。清掃で一番よくあることが、シーツが血まみれになっていることです。あと数日を我慢できないのでしょうね。確かにこれでは自宅ではできないでしょうから、ラブホテルを使っていただいて結構です。が、とにかくすごい血の量で驚きます。初めて見た時は誰か死んだのかと思いました...

osamu

サラリーマンしながらラブホテルとかアパート経営とかしてFIREしてみた

物件見学を希望した際の予約確認メール文例

現地集合の場合 この度は、物件見学および現地集合のご予約をいただき誠にありがとうございます。 見学の予約が以下の通り確定しましたのでご確認ください。 【見学日時】 日時: [見学日] [見学時間] 【見学場所】 物件名: …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

「重厚長大」17年サイクル、その後の暴落（1）

「重厚長大」という言葉はご存じだろうか？80年代には日本の産業構造の変化を「重厚長大」から「軽薄短小」へと表現された。「重厚長大」は鉄鋼や造船・機械や海運などの巨大な設備を必要とする大型産業で、日本の戦後の成長を支えてきた業種だった。逆に「軽薄短小」と呼

株山人

株山人の投資徒然草

#87 公庫は融資期間MAX10年しか引けないのか？

From：ななころ2024年5月29日楽待コラムより 持たざる不動産投資家の強い味方「日本政策金融公庫」。 公庫でしたら、融資対象エリアは全国で、耐用年数超えの物件にも融資をしてくれて、年収や属性関係なく融資してくれます。 また、入居率の低い物件は一般的な銀行だと融

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

4566号 馬鹿笑いで免疫アップ。感謝

 ------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎オフィス、梅…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

売りの手続き〜

不動産、、、今、1番初めに買った築古アパートの売り手続きをやっております。凄ーく築古ですが『買い値よりも高く売る‼️』これは、最低限のライン。さてさて、どうな…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

給与所得だけで良いのか？改めて考えてみる

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 給与収入のみの生活になっている方は周りの個人事業主の方と比べるような機会が少ないと思うので自覚はないと思いますが、国は世の中の多く …

じゅん

20代不動産投資から不動産王への道程

インテル3兆円、マイクロン・テクノロジ2兆円 - 半導体企業に巨額の融資＆補助を与える、米国のCHIPS法とは？

米国のCHIPS法とその目的 インテルへの巨額支援 マイクロン・テクノロジの計画と支援 工場の詳細と生産技術 競合との差別化 経済への影響 DRAM市場と米国企業の動向 米国企業の戦略と技術革新 韓国企業との競争 政府の支援と市場への影響 CHIPS法のアメリカ国内外での影響 国内への影響 国際市場への影響 中国や欧州における半導体政策 中国の半導体政策 欧州の半導体政策 日本における半導体戦略の現状と課題 米国のCHIPS法とその目的 CHIPS法（Creating Helpful Incentives to Produce Semiconductors for America Act）は、…

白川勝正

Finance Wisdom