不動産投資ブログ村 新着記事

勤め人卒業は2028年と定めた

期限を決めた。 従来、私の勤め人卒業は、勤め先の社長の引退と合わせる。と、決めていたが、それもいつになるか分か

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

キャッシュフローゲーム

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです最近はサラリーマン業への影響が出るので、お昼までの作業になって来ております回復が遅くなっている、、、この…

タワマン大家

タワマンTY ch

「ユーチューブの本音くん」を本音で考える（2）ゴミ投信

この動画を作った人は証券営業をよく知っている人だなと思う・・・。でも運用の世界はよく知らないような気がする。証券マンがお客に投信を勧める時、本根くんが「インデックス投信は販売手数料（購入時）2％、さらに毎年1％以上の手数料コストがかかります。ETFは購入

株山人

株山人の投資徒然草

自主管理大家さんへ告ぐ・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 自主管理大家さんへ！入居者が普通の方なら問題ないのですが、実は入居者がクレーマーだったら大変。。。 実際、クレー…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

年初来パフォーマンス公開 2025年3月分

2025年3月の年初来パフォーマンスすっかり更新が滞っておりますパフォーマンス報告だけのブログになってしまいましたしばらく、忙しい状態が続く予定ですからこんな感じが継続すると思いますよろしくお願いします 2025年3月31日時点での年初来パフォーマンスの結果国内アクティブファンド （投資信託）国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ（PI）ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

利回り不動産のキャンペーン情報はここ！登録のみで1000円分のワイズコインがもらえる会員登録キャンペーン【2025年最新】キャンペーンコードはある？

利回り不動産のお得なキャンペーン情報ってないの？ 会員登録キャンペーンがあったら知りたい…！ キャンペーンコードってあるの？ 本記事では、不動産クラウドファンディング「利回り不動産」のキャンペーン情報について初心者にもわかりやすいように解説します。 利回り不動産を始めようと思っている方は、キャンペーン情報について気になっているのではないでしょうか。 今なら新規本会員登録した方、全員に1,000円分のワイズコインがもらえるキャンペーンを実施中です。 （2025年4月時点） 少しでもお得に利回り不動産を始めたい方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。 ＼ワイズコイン1,000円分！／ 利回り不…

うぃーず

うぃーずブログ

米株、日本株、またまた下落。どこまでいくのでしょうか？

いつもご訪問いただきありがとうございます 4月に入ってもまだまだ寒いですね。新卒と思われる社会人の方が集まってワイワイしゃべりながら出社しているところを見ると…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

【連載#10 はじめての新築戸建投資】第3章 2.どこに建てる？土地探しの考え方

この章から有料記事にしようと思ったが、弱小noteアカウントゆえに読者が少ないので、そのまま無料できていきます。 電子書籍で出版したら、公開止めるか、有料化しちゃうので、いまのうちに読んじゃってください。 第3章 はじめての新築戸建 2.どこに建てる？土地探しの考え方 想定される入居希望者がだいたいイメージついてきた。 そして、家賃も12万円前後がターゲットだ。 「市場調査して入居希望者が殺到しそうな土地を買うぜ！」と思っても、そう易々といい土地は買えないものである。 そりゃあ、田舎であっても駅前の一等地が、激安で買えたら、最高である。 が、そんな話はまずない。 もし一等地の

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

「良い管理会社」はこう見抜け！契約前に確認すべき7つのチェックリスト

こんにちは、株式会社セクト代表の近江です。 賃貸経営を成功させる上で、物件そのものの魅力と同じくらい、あるいはそれ以上に重要になってくるのが、日々の運営を任せる「賃貸管理会社」の存在です。良い管理会社は、オーナー様の収益を最大化し、手間やストレスを軽減してくれる、まさに経営の「パートナー」と言えるでしょう。 しかし、世の中には多くの管理会社が存在し、「どの会社に任せれば安心なのか？」「手数料以外に、どこを見て比較すればいいのか分からない…」とお悩みのオーナー様も少なくないのではないでしょうか。管理の質は会社によって本当に様々です。 そこで今回は、北見市でNo.1の管理戸数をお預かりしている不動…

omiryotaro

株式会社セクト 代表取締役のブログ

事故物件に群がる悪徳業者たち

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら <…

横田紳一

横田紳一公式ブログ

住宅ローン：固定金利情報（令和7年4月）

住宅ローン・固定金利情報を掲載：フラット35固定金利は支払い計画が変動金利より安定・各々の金融機関提供する金利を掲載中・2025年4月

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

【連載#9 はじめての新築戸建投資】第3章 1.市場調査と家賃の決め方

この章から有料記事にしようと思ったが、弱小noteアカウントゆえに読者が少ない。 そのため、無料で公開する。 電子書籍として出版したら、公開止めるか、有料化しちゃうので、いまのうちに読んじゃってください。 第3章 はじめての新築戸建 1.市場調査と家賃の決め方 さて、お待たせした。 この章から新築戸建の詳細情報を述べていく。 まず、新築戸建の市場調査だ。 そもそも新築戸建の家賃相場はどれくらいかお分かりだろうか？ さきに結論を言うと、3LDK 延床面積80m2前後の新築戸建とすると、家賃12万前後がベンチマークである。 インフレによる建材費と職人不足に起因する人件費の高騰

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

労働者では絶対に金持ちにはならん

諦めが肝心だ 勉強していい会社に入って、安定的した生活をする。それは、「夢」であり、「空想」である。願望と言っ

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

【エコストア】柔軟剤（ファブリックソフナー）を使ってみた（正直レビュー）

自然由来の原料を使用し、人にも地球にも優しい製品を取り扱うお店として今人気の「エコストア」。実際に柔軟剤を使用し、香りや仕上がり、使い心地を検証してみました！エコストアの柔軟剤が気になっている方は是非参考にしてください。

はつまい

はつまいブログ

【エコストア】柔軟剤（ファブリックソフナー）を使ってみた（正直レビュー）

自然由来の原料を使用し、人にも地球にも優しい製品を取り扱うお店として今人気の「エコストア」。実際に柔軟剤を使用し、香りや仕上がり、使い心地を検証してみました！エコストアの柔軟剤が気になっている方は是非参考にしてください。

はつまい

はつまいブログ

住宅ローンがあっても不動産投資はできる？他のローンとの関係や注意点を徹底解説！

こんにちは！大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな？これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます！実際...

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

【連載#8 はじめての新築戸建】第2章 3.突然の転勤辞令！ 新築戸建プロジェクトの本格始動と法人設立

新築戸建こそが次なる投資ステージだと、わたくしは結論付けた。 「そうなれば行動開始だ！」となれる方は素晴らしい。 残念ながら、怠惰なわたくしはそうはなれなかった。 「方向性はわかったから、良い土地や良い工務店を見つけたら始めようかな」と思っていた。 大馬鹿野郎である。 賢い読者皆様はおわかりだろうが、このようなマインドだと一生始めないものである。 「やると決めたら、やる」という強い意志が必要なのだ。 怠惰なわたくしは新築戸建プロジェクトを数か月間も手つかずであった。 しかし、幸か不幸かある出来事をきっかけに事態が急変した。 勤め先で、転勤の辞令が下ったのである。 あれは金曜日の

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

ブログの更新を半年間しなかった理由

ブログを昨年8月から更新しなかった理由ですが、やはり会社員時代お世話になった先輩が昨年の9月に62歳で亡くなったことが大きかったです。なんか長い期間 抜け殻になったような感じでした。同じ”死”という点では 私もセミリタした後 実家のある広島

piohou

やっぱり区分所有でいこう

まるで何かの宗教？ 県民の確証バイアス

一旦、強く信じると何が起っても信じ続ける。「確証バイアス」、これは自分が信じたいモノばかりを見て、信じたくないモノは見ないという心理的なバイアスだ。株式投資ではこの「確証バイアス」を持つと、自分の都合の良い解釈ばかりしてしまい、冷静に相場を見られなくなる

株山人

株山人の投資徒然草

株式投資における勝ち組と負け組の境界線はここにある

投資の世界には必ず「勝ち組」と「負け組」が存在する 勝ち組投資家に共通する5つの特徴 負け組投資家が陥りがちな典型的な失敗パターン 勝ち組になるために絶対必要な投資の「心構え」とは？ 実際に成功した「勝ち組」投資家のリアルな事例を分析 あなたが今日から勝ち組になるための「行動リスト」 投資の世界には必ず「勝ち組」と「負け組」が存在する 株式投資を始めるとき、誰もが「勝ちたい」「利益を出したい」と考えています。しかし、現実にはすべての人が成功できるわけではありません。株式市場は常にゼロサムゲーム的な側面があり、誰かが得をすれば必ず誰かが損をしています。このため、投資の世界では必然的に「勝ち組」と…

白川勝正

Finance Wisdom

【ハピタス完全攻略】最短でハピタスゴールド会員へランク上げする方法【ゴールド会員特典は最強！】

▪️ハピタスの会員ランクってなに？ ▪️最高ランクのゴールド会員になると、どんな特典があるの？ ▪️最短でゴールド会員になる方法が知りたい...！ この記事では、このような疑問にお答えします。 ハピタスの会員ランク制度は、2021年9月にリニューアルされ、ポイントサイトの中でも特にお得なサービスとなっています。 最高ランクのゴールド会員になれば、「最大5％のボーナスポイント」の恩恵を受けることができるため、ハピタスを活用する人は目指しておいて損はないでしょう。 今回は、ハピタスの会員ランク制度やゴールド会員の特典についてご紹介し、さらに最短でゴールド会員にランク上げする方法について徹底解説して…

うぃーず

うぃーずブログ

1度、指値して断られてもまたチャレンジしたら通る事があるw

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は2度目の指値で買えました！っていうお話。もう三年？ぐらい前の話ですが、埼玉県本庄市の戸建を購入した時の話。…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

琵琶湖周辺不動産の将来

一泊二ヶ月の短い滞在でしたが 「おごと温泉」で湯に浸かって美食三昧の怠惰な生活を過ごしました（いつもの状態と変わらないかぁww）  堕落し切った私のためにク…

うさ猫

ジャンクの女王

48667号 拙速は巧遅に勝る。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：かわさきオフィス、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

「みんなやってる、これまでのやり方」に従うな。思考弱者はむしり取られる！？

幼い頃には、何も分からず両親に連れられて行った初詣がある時から苦痛に変わった。小学校の高学年くらいだっただろうか。参拝の長蛇の列に並ぶことが、馬鹿馬鹿しく思え…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

4/1は帰りの電車も激込みでぐったり。株は昨日からの反転でびっくり！

いつもご訪問いただきありがとうございます 本日は雨で電車が行きも帰りも非常に混んでいました。4/1は入社式で出社が多いのでしょうか？ 行きより帰りのほうが電車…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

入社式を行いました！！

 みなさんこんばんは  ハウスリンクマネジメントの菅谷です。  新卒採用は当社としては4期目となるのですが、本日入社式をとり行いました。  今年は無事5名の方…

菅谷

東京でリフォーム工事 収益用不動産の売買仲介

4月 振りかえル

こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 新築RCを建てるカンドコロ×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 本日は4月1日。 このブログは、とある高層ホテルの一室で書いております。 ここに来るのは3回目。たいていがこの季節です。 桜の開花が春の訪れを日本中に宣言したかと思いや、寒の戻りが厳しい年度初…

cairn

大家とツトメ人

Funds(ファンズ)の評判はヤバい？5つのメリット・デメリットをFundsの投資家が解説！どんな人がおすすめなのか？【2025年最新】

「Funds（ファンズ）が人気らしいけど、評判ってどうなの？」 「メリットやデメリットが知りたいな・・・」 「どんな人におすすめなのか詳しく知りたい…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 Funds（ファンズ）は個人が1円から少額で企業に貸付し、利息をもらってコツコツ資産形成できる新しい資産運用サービスです。 予定利回りと運用期間が決まっていて、ほったらかしで投資ができることでとても人気です。また、楽天証券で投資可能になったこともあって非常に投資しやすくなりました（2024年1月時点の会員登録者数は10万人超！：Funds公式より）。 本記事では、Fundsのメリット・デメリット…

うぃーず

うぃーずブログ

【北見の不動産投資】初心者が陥る罠と成功のための必須知識3選

こんにちは、株式会社セクトの近江です。 将来への備えや資産形成の手段として、「不動産投資」への関心が改めて高まっているように感じます。特に昨今の低金利状況もあり、ここ北見市のような地方都市においても、アパートやマンション経営を検討される方が増えてきました。 不動産投資は、うまく軌道に乗れば安定した収益（家賃収入）をもたらし、インフレ対策や生命保険代わりにもなり得るなど、多くの魅力があります。しかしその一方で、特に初心者の方にとっては、思わぬ「罠」にはまってしまうリスクも潜んでいるのが現実です。 「利回り〇%！」という魅力的な数字だけを見て飛びついたら、予想外の出費がかさんで赤字になってしまった…

omiryotaro

株式会社セクト 代表取締役のブログ

6棟目の後

6棟目を目指して頑張っています。 6棟目として融資のアテはあります。 その金融機関にあうような物件を探しています。 それはいいとして、 6棟目が成就した後の話です。 総融資額と決算書の数字を見ると、 さすがにそろそろ厳しいかなという数字になっていると思いますが、 まだまだ戦えると思っています。 公庫や保証協会がまだまだ使えるはずなんですよ。 それと個人で使える枠も、ひょっとしたら使えるかもしれません。 うまく信金とコネクションを作る事ができたら、ワンチャンで大きい物件もできなくもない。 なんやかんやでまあまあ物件は買えるような気もします。 それで今回言いたい事は、 狙う物件のジャンルを絞らない…

もりちゃん

専業大家への道

新年度住宅ローン金利アップ

今日から新年度ですね。 株価が乱高下していますが、 日銀の追加利上げの影響で、今月から住宅ローン金利が上がりました。 大手5行、変動金利上げ 日銀追加利上げで 4月住宅ローン 3/31(月) 時事通信 大手銀行5行は31日、4月の住宅ローン金利を発表した。 契約者の7割超が選択している変動型について、全行が基準金利を0．25…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

査定額を鵜呑みにしてはいけない！

【いきなり！不動産】不動産屋の出してくる数字は一切信じるな！

ikio

いきなり！不動産

2025年4月1日（火）

相変わらず勤め人を続ける日々だ。世帯年収をこれ以上、増加させて何の意味があるのか？大いに疑問である。妻は自分の

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

不動産投資の3大リスクとは？初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説！

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか？実は私も、最初はそう...

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

その空室、本当に「仕方ない」ですか？ プロが見直す北見・道東エリアの満室戦略

こんにちは、株式会社セクトの近江です。 4月に入り、新年度がスタートしましたね。慌ただしく人が動いた引越しシーズンも一段落し、街も少し落ち着きを取り戻したように感じます。オーナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。 この時期、満室で新年度のスタートを切られたオーナー様、本当におめでとうございます。計画通りの結果に安堵されていることと思います。一方で、「繁忙期を終えても、まだ空室が残ってしまった…」と、落ち着かない気持ちでいらっしゃるオーナー様もいらっしゃるかもしれません。それは、自主管理をされている方に限らず、私たちに管理をお任せいただいているオーナー様の中にも、残念ながらいらっしゃるのが現実で…

omiryotaro

株式会社セクト 代表取締役のブログ

セミリタイア生活 7年目に入りました。

27年間も勤めた会社を早期退職したのが、2018年。それからもう7年経ちました。会社員時代には味わえなかった新しい光景でしたが、セミリタして7年経っても全然飽きません（笑）生活の裏付けとなる資産は減るどころか増えていると思います。不動産につ

piohou

やっぱり区分所有でいこう

アーリーリタイア夫婦の2025年3月の家計の結果。「自由な時間」の買い戻し価格1人1時間あたり23.8円。

こんにちは、 アーリーリタイア研究家 エスカルジュニアです。 アーリーリタイア夫婦の我が家の 2025年3月の家計の結果を発表します。 「資産運用…

エスカルジュニア

少欲知足〜アーリーリタイア夫婦のシンプルライフ

シカゴ先物投機ポジションを読む

トランプの「4/2の解放記念日」が近付き、株価が急落した。その背後には「市場のセンチメント（心理状態）が変化してきている」ことが挙げられる。シカゴの先物ポジションがちょっとした転換点を示しているかもしれない。市場センチメントを計るにはブルベア指標やプットコー

株山人

株山人の投資徒然草

【月次報告】2025年03月の太陽光発電所得は-33,439円でした

太陽光発電所得2025年03月の太陽光発電所得は-33,439円でした。太陽光発電については、購入した年の年度末に消費税還付金を140万円（諸経費控除前）くらいもらっていて、既に他の運用資金に回しているので、その後は大赤字にさえならなければ良いという感じです。【収入】売

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

【月次報告】2025年03月の不動産所得は+47,716円でした

不動産所得2025年03月の不動産所得は+47,716円でした。不動産投資は難しくて基本的にはおススメではありませんので、興味がある方は十分に勉強した方が良いかと思います。私は勉強しないで始めてしまったので苦労しています。【収入】家賃：488,000円（満室／8部屋）※二ヶ月

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

株式投資を始める時に注意する事はこのたった5項目だけ

注意点①：資金管理を徹底する 注意点②：分散投資を必ず行う 注意点③：短期的な値動きに惑わされない 注意点④：情報に振り回されず、自分で調べる習慣をつける 注意点⑤：常に学び続ける姿勢を持つ 株式投資は、長期的に資産を増やしていくための非常に効果的な方法です。貯蓄がほとんど増えない超低金利の日本では、預金だけで将来の生活を十分に支えることは難しくなっています。そのため、特に20代～30代という早い段階から投資をスタートすることが、人生設計の上で重要となります。しかし、株式投資にはもちろんリスクが伴い、何も知らずに闇雲に投資を始めることは非常に危険です。 投資初心者が株式投資を始めるにあたり、あ…

白川勝正

Finance Wisdom

奪取 (上) (講談社文庫)

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

楽して稼げる不動産投資！という嘘w

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 今日はエイプリルフールということで、「嘘」っていうか、そんなうまい話ではないよ！っていう話デスw 以前からも思っ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

4866号 腐らずに、信念を持って進める。感謝

------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：牛久、銀行、決済、…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

4月新年度スタート。

こんにちは、母ちゃんです。   やっと怒涛の3月が終わり、新年度スタート4月に入りましたね。 先日の契約場所に、社会勉強がてら息子連れて行って来ました。 重説…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

【2025/4月】マリオット新規入会キャンペーン！無料の会員登録で最大10,000ポイント獲得可能な入会方法とは？

現在はマリオットの新規入会で10,000ポイント。マリオットボンヴォイアメックスの入会を考えている人も考えていない人も、まずは無料会員で最大10,000ポイントの獲得を！

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

【2025年4月】JALマイル・ANAマイルが貯まるポイントサイト、モッピーの入会キャンペーンはじまりました！

「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない！」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい！」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

【2025年4月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる？入会キャンペーンを総確認！

旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

バリ島移住初心者にピッタリのお手頃なレンタル一軒家。チャングー北部。年間レンタル108万円

「いつかバリ島に住んでみたい」「南国でのんびりとした暮らしを体験してみたい」そんな夢を抱いている方は多いのではないだろうか？今回紹介するのは、そんな移住を目指…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門