不動産投資ブログ村 新着記事

投機目的のマンション転売制限

実効性が疑問です。 千代田区が投機目的のマンション転売制限を不動産協会に要請 「高騰続き住みたい人が住めない」区の調査で半分空き室の物件も 7/18(金) 日テレNEWS NNN 価格の高騰が続く都心部のマンションをめぐり、東京・千代田区は、18日、投機目的のマンション転売を防止するため取引を制限するよう不動産協会に要請をしました。 …

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

サタデーアフタヌーンセッション

  🛠️「DIY・交渉・強制執行」すべて経験！現場で鍛えられた不動産力 こんにちは。今日のブログでは、最近私が現場で体験した、**“怒涛の8連発エピソード”*…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

宅建合格を目指せ：試験勉強：過去問14番

コストパフォーマンス最強の国家資格（個人的に）宅建試験は過去問を繰り返す勉強で合格できる：2024年14番の過去問

宅建士＠じつ

宅建士@アラフィフブログ不動産投資研究所

[賃貸管理編] 誠実な不動産業者を見極めるチェックリスト10選

毎月の家賃送金の遅延 やずさんな業務報告 といった賃貸経営の失敗を防ぎ、あなたの資産を確実に守る管理会社を見抜くためのチェックリスト。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

[売却編] 誠実な不動産業者を見極めるチェックリスト10選

不動産売却で後悔しないために、査定価格の根拠から販売活動の質まで、あなたの利益を最大化する誠実な業者を簡単に見抜けるプロのチェックリスト。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

[売却編] 誠実な不動産業者を見極めるチェックリスト10選

不動産売却で後悔しないために、査定価格の根拠から販売活動の質まで、あなたの利益を最大化する誠実な業者を簡単に見抜けるプロのチェックリスト。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

第6回 「“どうやって始めるの？”が分かる、女性限定セミナーの中身をチラ見せ！」

 こんにちは、不動産コンサルタントの前野君勝です。いよいよ今回のブログでは、女性限定セミナーの具体的な内容を少しだけ先出しでご紹介します。 「内容が難しかった…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

基準価格が極端に低い投資信託に注意！

本日のお題です。  基準価格が極端に低い投資信託に注意！ 投資信託の基準価格はファンドによって大きな開きがあります。 原則として元本は1口1円ですので、10…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

東北の美味しい昼ごはん

今回の東北旅行では一泊二食付きの旅館に泊まることが多く、地元の美味しい昼ごはんとなった。昼ごはんなので丼ものや麺類ばかりになったけど・・・。まずは、秋田の比内地鶏の親子丼。秋田駅で1時間余裕があったので、駅構内の比内地鶏専門店に入った。極上比内地鶏の親子

株山人

株山人の投資徒然草

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！

【毎週更新】ハンガリーフォリント円スワップ運用！目指せ100万円！5万円チャレンジ！※当記事はスワップ運用を主題としていますので、各説明において為替差損益は考慮していません。タイトルの「目指せ100万円！」についても、スワップポイント累計100万円を目指すと

貧乏大家

貧乏大家の投資ブログ

宅建試験に出そう？！建築基準法改正(2025年）リフォーム時に建築確認が必要ってほんと？

ちょうど宅建試験の出題範囲（2025年4月1日施行まで）に入っているのが、2025年4月1日施行の建築基準法です。 その中で特に試験で狙われそうなのが、「建築確認」に関する部分です。 目次改正前から改正にいたる主旨改正建 …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

見えない箇所までやられてるケース。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 下記はシロアリに上がりがまちがやられている画像↓ この場合、見えてるところだけでなくおおむね見えていない部分もシ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

快晴の中、新築上棟。

こんにちは、母ちゃんです。   設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

宅建業免許更新が、こんなに厳しくなるとは。。

先日、弊社の宅建免許の更新手続きをした。驚いたのは、その基準が以前と比べてずいぶん厳しくなっていたことだ。弊社の場合、本業はホテル事業だが、ホテルの売買にかか…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

岐阜県空家等総合相談員とは？空き家の悩みを解決する専門家制度を解説！

BONCLA新聞では、岐阜県空家等総合相談員の制度について解説しています。

BONCLA新聞

BONCLA新聞｜不動産投資と不動産売買を学ぶメディア

【最新版】おすすめ不動産クラウドファンディング！7月に募集している案件を一覧で紹介！【全23社紹介】

少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング。 「2025年5月に募集されているおすすめのファンド情報が知りたいな…！」 この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用終了までほったらかしで投資できるため、気軽に投資することができます。 そこで、本記事で…

うぃーず

うぃーずブログ

賃貸併用住宅第2ラウンド！

住宅ローンで賃貸併用！ 住宅ローンの仮審査をしてもらっている状態。 検討してくれている金融機関から電話が入る。 話を聞くと、 大幅に融資額は減るが融資はOKとの連絡が入る。 融資額は大幅に減るけどどうしますか？という連絡だ。 ちょっと厳しい融資額だったので撤退する事が頭によぎったが、無理してでも前に進めるべきだと判断をした。 となるといろいろ考えないといけない事がでてくる。 総工費をそれなりに下げる必要があるのだ。 もともと見積もりの建築費は高いなと思っていて、いずれコストダウンの取り組みはやらないとと思っていたので。 そうは言っても、私の中には奥の手があったのだ。 実は別の工務店に検討をして…

もりちゃん

専業大家への道

2025/07/18 有価証券の成績 今更「高配当投資って何？」

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,819.11前日比：-82.08 ■前営業日との有価証券資産推…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

強制執行

昨年から滞納がはじまり、 家賃保証会社経由で明け渡し請求の訴訟になっていた部屋がありました。 明け渡し請求訴訟の勝訴判決が出ても立ち退きに応じないので、 強制執行を申し立て。 裁判所から立ち退き要請の催告書が送付されても滞納者はガン無視。 結果、裁判所の執行官立ち合いで強制執行になりました。 滞納者本人は転居したのかすでに不在で動産類もほぼ無し。 部屋は思ったほど荒…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

部屋のキーボックスが悪用される例

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

築古木造戸建て借りてカフェを開業するメリット

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。『私のプロフィールについて』こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。​プロフィール 大阪産まれの大阪育ちです。昭和49…

マスター大谷

昭和レトロ好き気まぐれマスター

参院選⇒政治カオス⇒その先にあるもの

選挙はミズモノと言われるが、精緻な市場調査ができる現在，多少の差があっても予想に近い結果が出てくる。投資家としては、自公連立の衆参両院での少数政権を考えておくべきだろう。自民党がどれだけの敗戦になるかは分からないが、選挙予想の最低線とすれば自民24議席、

株山人

株山人の投資徒然草

#286 長期金利が急上昇中、住宅ローン破綻が急増する！？

From：ななころ2025年7月17日楽待コラムより 「結婚して新築マイホームに住みたい！」​​​ いまだに多くの日本人が憧れのライフスタイルだと考えています。かくいう僕も若い頃はそんな憧れを抱いていたことがありました。​​​ 金利はぐんぐん下がり、マイナス金利政策

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

長期空き家はこんなところも予測しておかないとアカンっすね…

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 内覧する物件が長年空き家だと水道の蛇口がダメな場合が結構あるっす。 硬くて蛇口が回らないとかw内覧の時に水が出れ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

基準価格のカラクリを理解していますか？

本日のお題です。 基準価格のカラクリを理解していますか？ 先ずはおさらいです。 基準価格の求め方は以下の通りです。  純資産と口数の中身と意味について以前説明…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

4972号 一日と学び、そして若手育成への想い。感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

窓際FIRE

最近、ネットで発見した窓際FIREと言う言葉。これ面白いと思いました。定義は、いろいろあるみたいですが、ある程度の資産を持ちつつ、給料分の仕事を行うらしい。今…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

7月24日(金）第76回成長株実践セミナー「インフレ時代を生き抜くために小型株で儲けよう」

ここ数ヶ月、株価の上昇とともに、僕のポートフォリオも含み益が増えた。気がついてみたら、結構な額になっている。日本では長らく「デフレ」が続き、物価が上がらず、現…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

2025年7月18日 FXトレードプラン｜ドル円・ユーロドルなど通貨別に専業トレーダーが解説【米国経済指標を意識】

2025年7月18日（金）の米国経済指標発表を前に、FXで注目すべきドル円・ユーロドル・ポンド・ユーロ円の戦略をシナリオ別に徹底解説。プロトレーダーが実務で使う予想とトレード手法を掲載。

KENTA

FOREX Dealing

ネットで問い合わせ！昭和の借家が次のターゲットに？

ついに5号物件のリフォームも「ゴールが見えてきた」感じ。ここまで来るのに何度も心が折れそうになった…まさにチャレンジの連続だった。でも、この経験が「けっこうな築古でもなんとかなる」という自信に繋がっている。築50年超えの物件も、あれ？意外と

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

2025年最新キャンペーン！トモタクのお得な会員登録方法

不動産クラウドファンディングトモタクで、賢くお得に会員登録したい方のため、過去のキャンペーン分析、最新のキャンペーン、手数料等をまとめています。

NAGARYU

NISA SCHOOL

第5回 「“安心できる不動産投資”って、どんな物件？」

 こんにちは、不動産コンサルタントの前野君勝です。7日連続のブログセミナーも、折り返しを過ぎて第5回目になりました。これまで読んでくださっている方は、きっと「…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

2025/07/17 有価証券の成績 PrimeDayで購入したもの

本日も私のブログにご訪問・ご閲覧ありがとうございます。  きょうの成績 ■きょうの日経平均39,901.19前日比：+237.79 ■前営業日との有価証券資産…

にゅーみやび

目指すは「老後は不労所得だけで生活」。FPの投資記録

賃貸併用住宅の方は

賃貸併用住宅の方も進めています。 進めているといっても、住宅ローンの仮審査をお願いしているだけですが。 そちらの結果待ちなのですが、ライバルの存在も見えてきました。 ライバルが1人いて、その人も住宅ローンの仮審査を行っているようです。 スピードとしてはざっくりと似たような進み具合のようです。 私の方は2つの金融機関で住宅ローンの仮審査を進めていて、早い金融機関と遅い金融機関の2つがある状態。 予定では早い方の住宅ローンの結果で土地をグリップをするつもりだったのですが、 早い方の住宅ローンの結果がまさかのNGでした。 遅い金融機関の方は凄く時間がかかるという状況で、ライバルの人は近日中に結果が出…

もりちゃん

専業大家への道

契約締結前交付書面 12ポイント

金融商品取引法で契約締結前交付書面の規定の中で、 文字の大きさに関して、下記項目があるのをご存知でしょうか。 要約すると、リスク情報は12ポイント以上…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

初心者が陥りやすい7つの誤解

【いきなり！不動産】疑問を持ち、調べ、確認し、改善する。それが成功への近道

ikio

いきなり！不動産

毎月、家電が壊れてます…これは何かの前兆か？

先々月の5月に自宅の洗濯機が突如壊れ、急遽近くに家電量販店に買いに行く羽目になり、洗濯が滞っているので、一番早く届けて貰

タワマン社長

タワマン社長のブログ

子供の教育費をケチる末路…（汗）

前回ちょっと書いた子供の教育費のことですが、旅行や外食など家族そろって盛大に行う家庭が、こと子供の教育費に限っては、妙に

タワマン社長

タワマン社長のブログ

第183話 旧軍港ボロ戸建無限供給論 かつて栄えた街に眠る投資の鉱脈 20250717

旧軍港4市（横須賀市、呉市、佐世保市、舞鶴市）は、明治以前までは独自の産業・文化を持ったまちとして歩んできた。 明治時代に入り、海軍の機関である鎮守府が置かれたことにより、軍港都市として発展してきましたのである。 明治17年（1884年） 横須賀に鎮守府が開庁 明治22年（1889年） 呉・佐世保に鎮守府が開庁 明治34年（1901年） 舞鶴に鎮守府が開庁 鎮守府の開庁により、4市の人口は増加の一途をたどり、ドックや大型クレーン、赤レンガ倉庫、水道施設など、さまざまな施設が建設された。 しかし、軍港都市として発展してきた4市は、終戦に伴う海軍の廃止によりその立市基盤を失い、人口も激

うっちー

うっちーの不動産投資で自由人

同僚を飲みに誘わない

オゴリでも行きたくねぇ そもそも、私は嫌いな上司から飲食に誘われた経験自体が少ない。それでも、若い頃は誘われる

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

70万人が生まれ、150万人が死ぬ国（8）女性活躍社会

大学を卒業するまで教育現場では「完全に男女平等」だ。大学では女子学生は基本的によく勉強するので、男子学生よりも良い成績を上げる女子学生も多くいた。ところが、就職となると男子優遇があたりまえで、優秀な女子学生は「なんであのバカな男子が受かってアタシが落ちる

株山人

株山人の投資徒然草

建具の数を減らしコストダウン！

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！ リフォームで少しでもコストダウンを図りたいところ。 僕の事例ですが、押入の襖がボロボロだった場合、襖を修繕すると…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

投資信託を基準価格だけで選んでいませんか？②

本日のお題です。 投資信託を基準価格だけで選んでいませんか？② 前回は人気のファンドを例に説明してきましたが、今回は日興アセットマネジメントが運用するチャイナ…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

札幌の夏（イベントの夏）

いやぁ 私だけが札幌で快適な夏を過ごしていて悪いですねえ（全然悪いとは思っていない口ぶりでしょうww）そんな快適な札幌生活の一端を（え？気分が悪くなるから読…

うさ猫

ジャンクの女王

4971号梅雨空を吹き飛ばす、多摩川スカイブリッジからの清々しいスタート！感謝

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】 － かわさきオ…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

バリ島渓谷沿いの売ヴィラ。上質で贅沢な“大人の隠れ家”

バリ島中部、スカワティの北西エリア「シンガパドゥ（Singapadu）」。ウブド中心街から程近く、バリZooやバードパークなどの観光地にもアクセスしやすい静か…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

終活って何から始めればいい？50代女性のためのはじめての終活チェックリスト

50代から始める終活、何から手をつければいい？女性目線で優しく解説するチェックリスト付きで、エンディングノート、お金、家の整理まで分かりやすく紹介します。

shima

ZAINOKOTO

真夏のDIYフェス、白旗掲げて家族旅行へ

いやあ、やっちまった。 「8月9日大阪セミナー 真夏のDIY大家祭2025」〜DIY系YouTuberオールスター集結！築古戸建DIYの“リアル”と“未来”〜 …行けない。断念した。泣いた（心で）。 だってメンツがすごいんだ。DIY系You

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

賃貸併用住宅とは？メリット・デメリットとリアルな注意点

はじめに 「家を買いたいけど、住宅ローンの負担が不安…」そんな方に選ばれているのが賃貸併用住宅です。自宅と賃貸スペースが一体となったこのスタイルは、住宅ローンの返済を家賃収入で一部補える点が魅力です。本記事では、賃貸併用住宅の仕組み・メリッ

せかすぺ大家

せかすぺ大家ふうふ旅

本日、米株購入。トランプ関税でアメリカの会社が躍進するのだろうか？！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？