ソーシャルレンディングキャンペーン【5月最新】口座開設や投資でアマギフをもらおう
【登録だけアマギフプレゼント】ソーシャルレンディングの口座開設キャンペーンや投資家限定キャンペーン情報を随時更新しています。キャッシュバックや特典コードなどお得なタイミングで口座開設をするのに必須な情報です。当サイトは投資初心者でもはじめやすい投資を紹介しています。
不動産クラウドファンディングキャンペーン【5月最新】口座開設や投資でアマギフをもらおう
【登録だけアマギフも】不動産クラウドファンディングの口座開設キャンペーンや投資家限定キャンペーン情報を随時更新しています。キャッシュバックや特典コードなどお得なタイミングで口座開設をするのに必須な情報です。当サイトは投資初心者でもはじめやすい投資を紹介しています。
【億ションは販売好調?】マンション価格はバブルなのか!?~東京世田谷の新築マンション現場から~
東京のマンション価格が値上がり続け、私の暮らす東京世田谷でも平均的なファミリータイプのマンションが1億円に到達しました。この販売価格はバブルなのでしょうか?今回は何故これほどまでにマンション価格が高いのかを、ちょっとマジメに考えてみました。
不動産投資をしてきてとても大事だったひとつとして良き仲間の存在であった。また、家族でもある。購入にせよ、掃除、修理、入居、退去その全てを、支えてくれた・・・今後の展開においても一番大事だそう考えています大家業を、行なう直接な関係はその時々において、不動産
イールドスプレッドとS&P500むかし、投資戦略会議などでいろいろ議論をしていた時、なにかしらの違和感を感じたことも多かった。なぜ?どうも話が食い違うなと思っていたら、何人かの発言者は「過去のトレンドが強い」と主張していたことに分かった。「業績が20%も増加
From:ななころ2024年4月26日楽待コラムより 「金利いくらで借りていますか?」 年収1000万円未満、自己資金1000万円未満、土地も金融資産も無い普通のサラリーマンが、不動産投資を始めようと融資を受けようと思ったら、銀行はどのくらいの金利で貸してくれるのでしょうか
毎月定例 年初来パフォーマンス報告株式市場を追いかけるような ゆとりも限られ慌ただしい日々に忙殺された4月でした6月中旬以降は少し落ち着けそうですというより、落ち着けるような段取りを組みます 2024年2月末時点での年初来パフォーマンスの結果です国内アクティブファンド (投資信託)国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ(PI)ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や...
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
先日、購入を検討しているラブホテルを内見した。そこで驚いたというか、ショックがことがあった。現場支配人が、前オーナーだったのだ。実はこのホテル、10年前に買お…
【2024/5月】マリオット新規入会キャンペーン!無料の会員登録で最大10,000ポイント獲得可能な入会方法とは?
現在はマリオットの新規入会で10,000ポイント。マリオットボンヴォイアメックスの入会を考えている人も考えていない人も、まずは無料会員で最大10,000ポイントの獲得を!
【2024年5月】JALマイル・ANAマイルが貯まるポイントサイト、モッピーの入会キャンペーンはじまりました!
「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない!」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい!」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...
【2024年5月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる?入会キャンペーンを総確認!
旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
大袈裟なタイトルでスミマセン。。現在、私は久し振りにとても忙しく、✘でさえも毎日投稿出来てません。有言実行できずに申し訳ありません。。なぜそこまで忙しいかと言いますと①法人を設立した ②物件を融資打診中 ③子供の高校生活が始まったそんなとこ
兄に電話した・・・嫌だけど切れない存在を実感したヮ~ ☆晩ご飯☆
寿命
不動産投資は最強ではない。
ストーブが壊れちゃって、大ピンチ!!!
不動産投資は直ぐには儲からない
不動産投資を始める人が最初にすべき事
物件Before After~階段・2階ホール
光回線導入問題解決!大家反対を克服し、安心して導入する方法
不動産会社繁忙期に喜ばれるお土産品【カップヌードルご飯】
また入居さんからLINE
物件Before After~リビング 入居者さんと初LINE
入居者様決まりました♪
3棟目の新築アパートは法人で進めてみた件
土地購入契約前に発覚した登記上との面積誤差
土地売買契約が無事に完了
(社員の加入等) 第六十四条の四 一の宅地建物取引業保証協会の社員である者は、他の宅地建物取引業保証協会の社員となることができない。 2 宅地建物取引業保証協会は、新たに社員が加入し、又は社員がその地位を失つたときは、直 …
みなさま、GWはいかがお過ごしでしょうか。 私のGWは、不動産投資的な観点で言うと宙ぶらりん状態です。 この前、ブログに書いた、売主が土地の値段に関してゴネているという件の真っただ中です。 売主は少し離れた地域に住んでいるようで、 仲介が売主に直接会ってお話をするという方向で調整中なんですが、 直接話をするのがGW明けになりそうなんですよ。 という事でGWは、宙ぶらりん状態のままで過ごす事になりました。 感覚的に、この件は厳しそうな気がします。 売主がゴネて話が停止状態になって数週間がたってますからね。 可能性が100%でない状態になったので、 他の案件も並行して進めようとしていますが、 この…
所有物件の購入資金で融資を受けている中で、 5月と6月に各1本、5年固定の更新が控えています。 長期金利(新発10年物国債利回り)は上昇傾向ですが、 「ご希望に沿えるよう出来るだけ頑張ります」とご連絡頂きました。 とは言え、日銀金融政策は長期金利を上げる方向なので、 5年固定の再設定だと、同様の金利条件は難しいような気がします。 変動金利、もしくはTibor連動金利が現実的…
日本政府の介入により円高になって、株式市場はそれに反応し大幅に値上がりしました。 お陰で本日利食いを入れてすべての手持ち株の売却が上手く行き、超短期で想像以上の儲けが出ました。 暴落相場で果敢に買い
夢の開業を目指して頑張っている方へ、おすすめの情報です。 低い予算で開業するための手段として、居抜き物件の活用を検討なさってみてはいかがでしょうか。   ...
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:Oyard, SC…
撮影するほどのサクラじゃない、と言われそうな小さいヤマザクラ。我が家で初孫が生まれた時にヤマザクラの苗木を庭に植えた。その時は近所のホームセンターで買った高さ50cm程度の苗木だった。それから5年経ち、高さ2m以上に育った。サクラの花も以前はチョロチョロ
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は今まで失敗してきた投資の共通点です。 僕は不動産投資では始めた時期が良かったこともあり、現時点で負けたことはないのですが、そ …
From:ななころ2024年4月25日楽待コラムより 新宿まで1時間。交通の便も良く、住環境の良い場所にある賃貸マンションや賃貸アパートの家賃が軒並み2万円台。 なかにはJR駅の徒歩5分、外観も綺麗で重厚なマンションタイプの賃貸物件が、家賃1万円台で出ていたりするから驚き
緊急事態警報 - 日本政府の介入も虚しく、ドル円が今後200円まで突き進むその理由
週明けの為替市場はジェットコースターの如く大荒れ 週明けのアジア市場の動きはまさにジェットコースターのようでした。月曜日の早朝、トレーダーたちは160円台へと急上昇するドル/円相場に目を見張ることになりました。この動きは、1990年以来、34年ぶりの高水準を示すもので、市場参加者に大きな衝撃を与えました。 この円安の背景には、複数の要因が絡み合っています。まず、世界的な金融市場のリスクオンのムードが一因です。先進国の株式市場が好調で、投資家たちはより高リスクの資産へと資金をシフトしていました。これにより、比較的リスクが高いとされる新興国通貨やコモディティ通貨が売られ、安全資産とされる円が売られ…
基本おっちょこちょいなので、間違えることの多い私。 先日もレターパックライトで発送した後に間違いに気付きました。 投函したのは家の近くのポスト。 回収時間を控えてあるのでそれで確認。 あと1時間半後に回収があります。 ポストで回収できるでし
昨日、娘たちの小学校の「親父の会」の仲間と飲んだ。うちは3人娘で、上の子は社会人4年目。そう考えると、長い人だと20年のつき合いになる。同窓会と同様、こうした…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
土地から新築をしている投資家さんで成功している人は、 だいたい安い工務店とコネクションがあります。 安い工務店とコネクションがあれば必ず成功するわけではないですが、 成功している人は必ずコネクションがあると思います。 重要なポイントの1つです。 私も安い工務店を探しましたよ。 なかなかないのですが、安い工務店を見つける事ができました。 確かにこれまでお願いしていた工務店より安いので、 いままで企画として(利回りが低くて)成り立っていなかった案件が、 企画として成り立つようになりました。 はしにも棒にもかからないような感じだったのですが、 現実的に戦えるような目線になってくる実感はありました。 …
円安で遂に1ドルが160円に。日銀のトップを変えただけでは!
会社はトップを変えるだけでは変化が起きない。 不毛の社長は成長より逆に会社を駄目にする。 日本に多い東大出の官僚は行動力に劣るから困る。 日銀のトップが変わり、円安が止まるのか、あるいは円高に急
札幌マンション10号。 全空で購入後、大規模改修工事を実施しました。 その際、館銘板にカルプ文字を採用。 しかし、、、毎冬ごとに凍結と雪の重みでカルプ文字が落下。 毎年、下地を整えて貼り直してもらっています。
私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 民泊PR動画(チャンネル登録よろしくお願いします)
不動産投資の特別な手法として「ボロ戸建てを安く購入して運用」があります。一般的には儲からないけど、かなり利益を出せる場合もあり。高利回り案件に恵まれ、DIYでリフォームし、優れた出口戦略を取れたら完璧です(笑)
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
収益物件情報で、大手アパートの売却がありました。検証してみます。【物件の概要】立地 名古屋市西区地下鉄◯◯駅徒歩13分土地 116坪(383m2)建物 軽量鉄骨造2回建 76坪(252m2)建年月 2010年6月(築14年目)間取り 2LDK4戸駐車場 5台売却価格 7500万円予想収益
「復刻版 日本列島改造論」(アマゾン)https://scene-ex.jp/L2485/b0/13t7182(楽天)https://scene-ex.jp/…
【小さな不幸が重なる】GWに突入も、ツイてない三連発を被弾!~FIREおじさんのため息~
2024年のゴールデンウィークがやって来て、観光地は旅行客で大いににぎわっているそうです。いっぽうでGWはお出かけしない人、仮に出かけたとしても近場で済ませる層も一定数いることでしょう。今回はわが家のGW序盤に起きたアクシデントをまとめました。
公務員でも大家業を営む事は可能ですが、その場合は職場に申告する事が必要です。公務員で副業なんて出来るの?と思われるかもしれませんが「遺産相続」で大家になる人もいるのです。今回は、相続で取得した不動産をその後に売却し、その後の少し痛い元大家のお話し。
日銀決定会合の結果は大方の予想通りの「現状維持」だったが、その後の植田会見は凄まじかった。「金融政策は為替レートを直接コントロールの対象とするものではない」外国為替市場で円安が進んでいることによる基調的な物価への影響は無視できる範囲かと問われたのに対し「
久しぶりに連投してみます。 生涯賃金と働く時間を考えてみました。 生涯賃金について、会社を辞めないで、今の会社で最終的に65歳まで働いたら、いくらもらえるか実…
書籍紹介:『完全版 不動産投資の嘘』—不動産専門家が解説する投資の落とし穴
こんにちは!大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに:私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10
【サラリーマンに告ぐ】絶対に不動産投資を始めて得るべきメリットとは?
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも具体的に不動産投資を始めたとして、家賃収入以外にメリットなんてあるの?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
勝ち組投資家は皆知っている、利益を最大化する黄金率~あのバフェットも使うというケリー基準(ケリーの公式)とは
「ケリー基準(ケリーの公式)」という言葉をご存知ですか? ケリー基準は、リスクを伴う投資やギャンブルにおいて、どれだけの資本をどのように投じるべきかを決定するための数学的なメソッドです。この理論は1956年にベル研究所の科学者ジョン・ケリーによって初めて考案されました。彼の当初の目的は、雑音の多い通信チャンネルを通じて情報を最も効率的に伝達する方法を見つけることでしたが、この理論は後にギャンブルや金融の分野で大きな注目を集めることになり、投資資金管理の方法として応用されるようになりました。 ケリー基準は、投資家が破産するリスクを最小限に抑えつつ、資本の成長を最大化するために、投資額をどのように…
怖いモノ知らずが怖い世間はゴールデンウィーク消費しないピノキオは、部屋のクリーニングとペンキ塗りを相変わらずやっています部屋が汚れていたせいか、細菌にやられたらしく喉の痛み、発熱、倦怠感が出ていますあまり、無理もできませんね 本日の話題は、激安物件(区分所有権 マンション)の話ですインターネットで日々割安物件を探していますがこれはと思う物件は、ほとんどありませんでも、たまにあるんですよね、ナニコレ安...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
これ以上円安が進行すれば、日銀は円の暴落を阻止するために金利の大幅な引き上げをせざるを得ない状況に追い込まれていくかもしれません。一年間で1%~2%の政策金利の引き上げの可能性も考えられます。 不動産投資家は金融機関から変動金利で借り入れをしていることが多いので大きな影響を受ける可能性も視野にいれたほうがいいかもしれません
こんばんは、オットです。東海道リート投資法人から分配金が入りました。2023年1月期分で6,702円(2口)です。今後の予想分配金は安定の横ばいです。現在の株価が258,200円(2口)なので、含み益も4万円超と優秀な成績です。地方リートの活性を期待して購入しました。福岡リ
―――――――――――――――――――――――■みんなで大家さんはこれで終わりです☆2024年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こん…
私が大家のアパートの和室改修!シンプルに改修です。
私が大家の小さな庭の竹を伐採!!つ、疲れた・・・・・
新・大家が、変な要望を、撤回した!チビの注射が、効いた。
ちょっと変かもしれない?新しい大家さん。
不動産投資の初心者は何から始める? 現役大家が教えるロードマップ
プロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました
小規模企業共済から借入資格取得通知書が届きました
アパート大家 プチ案件2つ。トイレ修理とか。
賃貸経営トラブル:排水管からの水漏れ
資産の組み換えによる物件売却
女性大家さんとランチ&物件見学〜お友達との幸せな時間
不動産投資をする際のネックは何か?
新築の現場確認と物件調査
便利なサイト:投資のリターンはいくら?~複利運用の凄さがわかる
価格競争に巻き込まれないビジネスとは
FIREしたボクから伝えたいこと「FIREなんて辞めておけ!」
【朝の想定2024-5-1】日経平均は連休谷間の揉み合いで上値の重い展開─FOMC開会のNYは反落
2024年4月末の日本株状況
最強、最弱通貨ランキング2024年4月
日本株の決算発表期を跨ぐ取引のアイデア
円安の影響と投資戦略
ドル円 少しだけ円をドルに変えました
【駐在生活】円安がさらに加速、さすがに€を円に両替します
新NISA運用実績、ライバルファンド比較、全投信・流入金額ベスト10 2024/4末
2024年3月の株投資記録
2024年4月の株投資記録
2024年2月の株投資記録
早期リタイアを目指す【アラフィフ投資日記】2024年4月
『2024年4月投資振り返り866万円』
配当金チェック2024年4月
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