不動産投資，副業の大家さん

住宅着工統計（20年12月）｜都内分譲マンション▲26.9%減

全国の分譲マンションの着工戸数は「先月の増加から再びの減少」。新型コロナの影響が出てきているのか……。

㊙不動産投資への銀行融資⑥（商工中金編）

不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、政策金融公庫などがありますが、今回は番外編として商工中金様について書いてみた…

銀行融資を決める「時価」と「担価」について！

 不動産投資で銀行様から融資を引こうとすると、まずは物件評価を出して頂かねばなりませんが、その際に出てくる単語が   時価（じか） 担価（たんか）  の2つに…

信託銀行様にて遺言書を作成！（まだ45歳だけど）

 某銀行の支店長様から、「是非系列の信託銀行をご紹介したいので会って欲しい」とのご連絡を頂戴しました。  信託銀行様と言えば遺言作成くらいしか思いつかず、系列…

花粉症の人のための、初診からオンライン診療が可能な病院・クリニック一覧（23区まとめ）

花粉症の人のために、23区で初診からオンライン診療を行っている病院・クリニックをまとめておいた。

SUUMO新築マンション首都圏版、主役は愛犬!?

SUUMO新築マンション首都圏版（1月19日号）。建物や都市ではなく、なんと犬が表紙を飾っているのである。

㊙不動産投資への銀行融資⑤（政策金融公庫編）

 不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、日本政策金融公庫、商工中金などがありますが、今回は日本政策金融公庫様につい…

㊙不動産投資への銀行融資④（ノンバンク編）

 不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、ノンバンク、日本政策金融公庫、商工中金などがありますが、今回はノンバンク様について書い…

良い売り物件情報が出てくる時期ってある？！

 僕は過去1年間、北海道を除く全国の売り物件情報をチェックすることを日課としています。  過去1年で最も良い物件が売りに出た時期はお盆明けの8月後半、あとはお…

ジモティーで入居募集→2ヶ月で4部屋決まりました！

 前回さっそく、ヤバい入居希望者様がご連絡をくださったジモティー。  しょっぱなから  【無職、無貯金で猫5匹】  とか、なかなかパンチが効いているなぁと思っ…

やばい入居希望者様（ジモティーで入居募集してみた）

  皆さん知っていますか「ジモティー」。不用品を地元で売ったり買ったり譲ったりできるサイトですね。  うちも妻が寝室のテレビを2,000円で買ってました（笑）…

合法民泊の件数（21年1月）｜大阪、札幌ともに減少中

大阪市は19年10月をピークに減少中。札幌市も20年4月をピークに減少中。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

https://kencellara.com/entry/sasanbon-cake

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「家いちば」という社会実験『空き家幸福論』日経BP

名称は眼鏡のチェーン店みたいだが、地方活性化の可能性を秘めた、すごいビジネスモデルを展開している。本書を読むと、自分も買ってみようかなという気にるかも……。

㊙不動産投資への銀行融資③（信金・信組編）

 不動産投資の融資を引く場合、金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、政策金融公庫、ノンバンクとありますが、今回は信金様・信組様について書いてみたいと思いま…

元旦の朝、税務署が空からあなたの資産をチェック

元旦の朝から固定資産税調査のセスナ機が首都圏上空を飛び回っていることをご存じだろうか。 21年元旦は4機のセスナが午前中、2時間から4時間かけて飛び回っていた。

2021年　不動産事業者としての新たな一年のスタートだヨ

こんにちはケルンです。 こんにちはと言いながら、早くも元旦の夜になってしまいました。 今年のお正月は妻とワタシの両実家へ帰省することが叶わず、自宅におります。 自宅で過ごす年末年始は実に6年ぶりです。 先ほど元旦営業をしているデパートへ行ってきたのですが、正月からお寿司を半額でGETできました！早速お得な事があって嬉しい気分ですw。 食材の買い物に始まってではありますが、今年はコスト感覚を注意していきたいと思います。 おせち さて、 今年も続くところまでブログは毎日更新で行こうと思います。 よろしくお願いいたします。 続々と今年の目標を上げておられる方々を目にしますが、昨日まで2020年を振り…

2021年テーマ：羽田新ルート、大規模災害、空き家問題、アスベスト問題

今年も昨年と同様、羽田新ルートとともに、大規模災害（首都直下地震、南海トラフ地震、台風）、空き家問題（スラム化、孤独死）、アスベスト問題（リニューアル、建て替え）などをフォローしていきたいと考えている。

中国人投資家向け！港区高額マンションの実態

神居秒算に掲載されている港区のマンション272件のうち、高額マンション68件の実態に迫る。

2021年の投資目標（不動産投資、株、FX）！

 あけましておめでとうございます 新たな年が始まりましたが、1年の計は元旦にありと言うことで今年の目標を書いておきたいと思います。  1棟物件を2棟追加購入す…

https://kencellara.com/entry/kencellara-2020-12

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