不動産投資，副業の大家さん

こんにちはケルンです。 40代でツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 目覚めてみるとここは京都でした。 おはようございます。雨を覚悟していましたが、大丈夫そう。情緒があって良い感じの朝です。 pic.twitter.com/7VjxXO5jgQ— cairn (@cairn02091581) 2021年6月28日 昨日は驚きのチェックイン。 まだネタにしておきたいのでw 明日にでも。 昨日がツトメ人の日ということで、定時に一番で職場を後にしてタクシーで一路、東京駅へ。 この移動良い…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいライフスタイルを追い求めています。 昨日は目覚めたら京都。 予定通り所有物件の打ち合わせをしてきました。 打ち合わせの内容や考えていたことは、スタFで詳しくお話をしたので良かったらお聞きください。 単身向けマンションリノベ打ち合わせ on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/pLWNWEcXyo— cairn (@cairn02091581) 2021年6月29日 さて、 不動産は、ワタシがやりたかったライフ…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 40代の建築系ツトメ人兼、不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフスタイルを目指しています。 妻がワタシに耐えられなくなって、身の振り方を考えていて、ワタシはなんとかしようと苦悩しました。。。。 ハイ！ 今朝の悪夢でーす。 リアルっぽくて、寝起きからつかれてまーす。 今日もツトメ仕事でーす。 本日は数年ぶりに前々職で良い関係だったセコムさんとお会いします。 ホームセキュリティでは貢献できていないのですが、火災保険を何件も任せています。 セコムの中で、どうしてそんなに火災保険がとれるのかと話…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 本日の関東は雨。 今日も今日とてツトメ人です。 午後からはアポが２件あります。 あっという間に一日が終わりそうです。 昨日の札幌東区熊事件、なまら驚きました！ 先日、北区拓北界隈で熊が見かけられたと言うR軍さん情報を耳にしておりましたので、たぶん同じ個体だろうと思い、拓北から近い東区に移動したこと自体には驚きませんでしたが、北17条付近まで行ったとは。 かなりの住宅地です。 東京で言うと足立区で見かけられた熊が江東区を徘徊しているみたいな感じでしょうか。。 そして、通行人に背後から飛びかかる2mの成獣。考えられないです。 民家に入り込まなくて本当に良かった。 熊被害事件…

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大家とツトメ人

緊急事態宣言下において、コロナの影響を受けていない人たちの旺盛な需要が垣間見える。5月の発売戸数は前年同月比556.0％増。

マン点

マンション・チラシの定点観測

ジローグループZillowGroup【ZG】を知っていますか？公開から倍、倍と株価は成長し、もうすぐテンバガー（10倍株）確定？の状況まで来ています。この企業分析を行い、今、投資すべきかと考察してみました。

GABURO

アメリカ株・米国株でテンバガー（10倍株）候補発掘ブログ

こんにちはケルンです。 昨日は、本当に多くの方からお祝いのメッセージを頂戴いたしました。 皆様、ありがとうございました。 ネットやSNSの中でしかお話出来ていない方も多いのに、良い方々にご縁を頂いているんだとまた新たな気づきも有りました。 子供にもブログを読んでもらい、そして皆様からのコメントを見せました。お礼を申しておりました。 そして、妻も気づいたらブログを読んでいて、、、、誤字を指摘されました！ cairnlcc.hatenablog.com さて、 本日は不動産物件取得活動のその後です。 まずは先日お話しました所有物件近接地の件です。 木曜日に不動産会社へ連絡してコチラの趣旨をお話いた…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 低迷しておりましたブログアクセスも、少し復活してきました。 誠に有難うございます！ ブログの意味を分析した時に、ふと気づきました。 ブログは、「モチベーション」と「アウトプット」が目的でやっている事だと。 とーっても優しい(‼︎) 、バランス大家さんの教えに照らし合わせると、 「モチベーション」は自分と立場が似ている方との関係 「アウトプット」は後進の方への役割。 考えてみれば、自分より遥かに様々な指標が上回る方はワタシのブログは読まないでしょうし、読んでもでたまたまですね。 ですから、近しい方やスタートアップされている方々が見てくださるという訳です。 当たり前ですが、…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 溜まってきました。課題図書。 どうやって読んでいこうか。 勉強もしないといけないので、ハイブリッド平行作戦で行こうと思います。 勉強して、眠くなったら本を読んで、 本を読んで眠くなったら勉強をして、 問題はリズム。 強い意志を持たねばなりません。 とりあえず通勤中にスタFを聞くのは我慢して、宅建講義を聞くようにしました。 これは継続しております。 ここで読んだ本のご紹介を一冊。 // リンク すぐ読める本ですが、内容が良かったです。 細事が大事というか、当たり前のことをやっていない経営者が多すぎるという事が書いてあります。 そして本の終盤には金融機関との関係についても書…

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大家とツトメ人

5月某日、トイレの便器の脇の床上に、茶色いピーナッツくらいの大きさの物体が落ちていたのを発見。色といい形といい、これは〇ン〇ではないのか……。 実体験を踏まえ、DIYでウォシュレット交換する際のお役立ち情報をまとめておいた。

マン点

マンション・チラシの定点観測

こんにちはケルンです。 ワタシが代表に就任した法人の方で、政策金融公庫に融資申込みを出しました。 厳密には再提出です。 半月前に一度出したのですが、法人代表者でないと受付すらできないという事になりました。 ちょうど自分の代表就任を考えていましたので、登記をして改めて審査申込みを出したという状態です。 対象とした物件は、ずっと欲しいと思っている札幌の物件です。 CFよりも担保評価を重視。 思い描いているストーリーは、物件を購入できたら、担保余力でもう一棟購入。もしそうなれば達成感が高いです。 都内某所にて さて、本日はあと2点について書きます。 一つ目は築古戸建てについてです。 健美家のインタビ…

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大家とツトメ人

こんにちはケルンです。 昨晩、ボヘミアンラプソディをやっていたんですね。 はい。 ワタクシ、 当然、 、 、、 、、、 観てません‼︎ クイーンはめちゃめちゃ聴きました。 20代前半。 LIVE AIDがクイーンだけみたいな捉え方をされたら残念です。 参加アーティスト、本当にすごいんですから。 はい。 という訳で昨晩オンライン座談会が終わって、それから夕飯を食べまして、その時にまさにLIVE AIDのシーンでした。 昨日のオープン座談会、これに負けない迫力でした。 噂に聞く福井大家塾の杉田塾長。 ワタクシを知っていただけた じゅんごろさん。 いつもビシッと言って下さるバランス大家さん。 参加さ…

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大家とツトメ人

不動産投資用物件を売り買いするときに作成され契約前にやり取りする「重要事項説明書（重説）」に書かれている項目とその内容について解説しています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ