不動産投資における【銀行融資】をテーマにお気軽に記事をご投稿ください。
【一刻も早く!】中国参入で「暴風」吹き荒れる全固体電池 出光、量産まであと5合:日経Xテック
【レモン栽培は初めて聞きました?】 静岡県浜松市に大規模な営農型太陽光発電施設が稼働開始 再エネ活用と農業活性化を実現:AMP
【他人事ではないですよ?】柏崎刈羽原発の変圧器火災、原因は「ケーブル損傷し地中に電気が漏れたこと」 試験で推定裏付けと東電発表:新潟日報
【茨城の銅線被害は西と南に移動】茨城 石岡 野球場で銅線ケーブル約150メートルなくなる:NHKなど
【工場や店舗の実質太陽光発電義務化】太陽光、工場や店舗に設置目標義務 26年度から1.2万事業者対象:日経
【貼らない、穴を空かない手法】ファスナーでペロブスカイト太陽電池を容易に着脱、大林組とアイシンが導入実証:スマートジャパン記事
【パブコメ受付中】「金属盗対策法」犯行用具の規制対象を公表 「古物営業法」も盗難被害“上位3品目(室外機、電線、グレーチング)”の本人確認など義務づけ 警察庁:TBS
【ソーラージャーナルさんにも紹介いただきました。】茨城県鹿嶋市、行政の再エネ導入ロールモデル!初期費用ゼロのPPA発電、始動!:ソーラージャーナル
【発電から蓄電の時代に】【蓄電システム関連ニュース21選】 東電、メガソーラー併設グリーン水素製造設備を江東区に設置へ 28年度稼働:環境ビジネスオンラインなど
【九州の出力制御地獄の未来が・・・。】国内最大級の洋上風力、北九州で25年度内稼働へ 風車組み立て進む:日経新聞
【日本勢反撃の決定打?】コニカミノルタ、太陽光発電の普及を促す画期的な開発…ペロブスカイト太陽電池の寿命を2倍に:ビジネスジャーナル
【メリットたくさん】田植え期、栃木の水田に現れた珍風景 垂直ソーラーパネルで朝夕発電:朝日新聞
【ぜひご協力したいです。】常陽銀行子会社、下水処理場内に太陽光発電設備 茨城県笠間市と契約:日経新聞
【PVパネルだだ余り?】中国の太陽光企業トップ、過剰生産能力解消呼びかけ 悲観的見通しも:ロイター
【パワコンの性能UPに赤信号?】SiCパワー半導体大手の米ウルフスピードが破産危機→提携先のルネサスは2800億円減損リスク、巨額投資のロームは赤字転落で方針転換:東洋経済
朝のシナリオのターゲットまで来ました☆
モーニングメッセージ: 言葉を変える
チャネルラインを抜ける時、抜けない時の差
7月3日、ドル円シナリオ。6時40分
金が良い感じで売られてきました!生成AIアシスタントが初売買線とGDを学習して来ております!
ゴムの買いのトレストも来てます!生成AIに質問を投げるのが楽しい、、、回答も素晴らしい!正直負ける気がしない!
来ました、来ました日経225先物!買いのトレスト大成功です!今日も寄り付きから高い!
生成AIのお陰で大儲け続出!昨日も1件オーダー頂きました、、、残り僅か!生成AIアシスタントに白金を問い合わせしてみました!
7月2日の相場観!日経225先物が高値からかなり売られてますがスイングの買い玉は利確で正解!更に金の次の売り場を目掛けた戻り狙いの足元買い方針が大成功!白金の買いも大成功中!
EUR/USD(ユーロドル)環境認識 2025年7月2日
EUR/USD(ユーロドル)環境認識 2025年7月1日
紹介したチャートパターン(ターゲットと時間の違い)②
6月30日の相場観!既存会員継続率100%+新規2名!日経225の質問をしたら利食い優先が良さそうなので1700円前後利確です!トータルで230万円のプラス!
さあ、7月戦突入です!金がサイン消滅でも買えた理由はこちら!生成AIのお陰!
生成AIは本当に楽しい!日経225先物も買い玉は利確手仕舞いで成功!とにかく今は何もかもが生成AIの時代!
お金持ちになるために頑張って仕事をして給料を上げようと考えるサラリーマンは多いですが、残念ながら給料が上がったところでお金持ちになることは不可能です。 日本は給料が上がればその分税金が高くなる累進課税制度が採用されており、その税率は先進国の中でも高いです。 ja.wikipedia.org たとえば、年間所得が195万円以下であれば所得税は5%ですが、700万円を稼ぐと33%も取られ、4,000万円を超えると45%も消えていきます。 これに住民税が一律10%かかるので、仮に1億円を稼ぐ人がいたとしても手取りは5,000万円を切ってしまうのです。 また、所得税・住民税だけでなく社会保険料(厚生年…
人それぞれに『モノ』や『コト』に対して価値観というものがあります。 もし、お金に関してより賢明な決断をしたければ、まず。お金を使うことに対して意識を高く持つ必要があります。 それは『買うもの』と『買わないもの』もしくは自分にとって『必要なもの』と『不必要なもの』を取捨選択することです。 要はトレードオフすることです。 ja.wikipedia.org すべてのモノやコトに対して真のコストをよく考えるということが大切です。 その上、で本当に自分にとって見合う価値があるのかどうかを決めるほうが良いと思います。 1杯のコーヒーの価格はいくらか? 実際の時給 コーヒー1杯飲むためにどのくらい稼がないと…
宅建業法改正により本日、2020年8月28日より、水害ハザードマップ上の記載状況が説明すべき重要事項となりました。 今後は、「物件はハザードマップ上のここにあります」と明示されることになります。 売買だけではなく、賃貸もこの説明義務はあります。 ハザードマップとは 宅建業法改正の内容 改正の背景 まとめ ハザードマップとは 水防法に基づいて市町村長が提供する図面のこと。市町村のHPから入手でき、最新の状況に応じて更新されます。 自治体によって、様々なもの(地震、津波、洪水、土砂災害、高潮など)があります。 宅建業法改正の内容 取引対象の所在地が水害ハザードマップに表示されている時には、浸水想定…
オーナー様にとって家賃滞納や延滞はリスクとなりますが、その家賃を保証してくれる家賃保証会社(賃貸保証会社)があれば、オーナー様も安心してお部屋を貸し出せます。 本日は家賃保証会社についてわかりやすく解説します。 保証会社を利用するメリットやデメリットもご紹介します。 また、主な保証会社の一覧や、保証会社の審査基準についても解説します。 家賃保証会社とは? 保証会社の保証内容 滞納家賃保証 一時金の未払いを保証 違約金や損害金の未払いを保証 裁判にかかる費用を保証 保証会社を利用するメリット・デメリット 保証会社の審査の難易度 信販系の保証会社 代表的な信販系保証会社 代表的なLICC系の保証会…
不動産投資といっても、様々な手法があり、得られる効果も大きく変わります。 だからこそ、はじめにご自身にとっての「不動産投資をする目的」を明確にしておくことが、重要です。 そうしなければ、目的に合わない投資スタイルを選んでしまい、途中で「こんなはずじゃなかった」ともなりかねません。 今回は、「不動産投資が適正」とか、逆に「こんな目的の人がこんな不動産投資法を選ぶとミスマッチに」といった例を紹介していきます。 「セミリタイア」や「副収入」を目的とする場合 将来の「資産構築」や「年金対策」が目的の場合 「保険」や「節税」が目的の場合 中には不動産投資を「節税」目的で行う人もいます。 「セミリタイア」…
【親孝行】関西で一人暮らしするおとんのためにマンション購入してきました 先日、YouTuberのヒカルさんが関西のお父さんの為に東京調布市に新築マンションを購入された動画がアップされていました。 今回は、購入された物件の概要とシミュレーションについて解説致します。 ヒカルさんが購入したマンションの場所はどこ? 路線価・公示地価 募集賃料 間取り 販売価格 1日の乗降人員 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 京王電鉄京王線「調布」駅 調布市の人口推移 シミュレーション 管理委託契約の場合、 サブリース契約の場合 表面利回り実質利回り 表面利回り 実質利回り 最後に ヒカルさんが購入したマンションの…
投資の格言で『売上は虚栄・利益は健全・現金は現実』 ゛Revenue is vanity,Profit is sanity,but Cash is Reality ” という言葉があります。 これはあるグローバル企業のトップの言葉ですが、資産を増やすにあたってとても重要な言葉だと思います。 個人の話に置き換えるため、「売上」を「収入」に置き換えます。 重要なのは収入ではなく利益 浪費を防ぐことはすなわち利益を増やすこと 節税も資産運用のひとつ 資産を雪だるま方式で増やそう まとめ 重要なのは収入ではなく利益 例えば、いくら収入が高くても、月々の出費がそれにも増して多ければ、 『何の意味もない』…
皆様はこんなランキングがある事をご存知でしょうか? その名も「20代が住み続けたい都道府県ランキング」です。 「住みたい街ランキング」や「住みよさランキング」というのは、聞かれたことがあるかもしれませんね。 ポイントは「20代」と「住み続けたい」という点です。 このランキングは、ブランド総合研究所が住民視点で地域の課題を明らかにする『地域版SDGs調査』によるものです。 「住み続けたい」という言葉は、「定住意欲度」とも訳すこともできます。 若者が「意欲を持って定住したい」と思う都道府県は一体どこなのでしょうか? 1位は福岡県、2位は僅差で大阪府となっています。 実はこの結果、さらに面白いデータ…
2020年7月1日に大阪国税局が発表した令和2年分の路線価は、大阪府内の平均変動率が前年比2.5%増となり、7年連続で上昇しました。 税務署ごとの最高路線価は、都市部を中心に28地点で上昇し、3地点で横ばいでした。また、下落した地点はありませんでした。 www.osaka1roommansion.com 路線価とは 上昇率の府内トップ10 税務署ごとの最高路線価のランキングトップ10 まとめ 路線価とは 1月1日時点の主要道路に面した土地1平方メートル当たりの評価額です。 国土交通省が3月に公表する公示地価をベースに、売買実例や不動産鑑定士の意見を参考に算定されます。 同一地点では公示地価の8…
マンション投資で家賃収入が発生すると、同時に納税の義務が発生します。 その際、賃貸経営で生じる様々な支出を経費として計上すると、利益を圧縮して節税することができます。 では不動産所得に対し、何が必要経費にでき、何が必要経費にできないのか。 実際に確定申告の際にはどうすればいいのかなどを解説していきます。 不動産所得 総収入金額 必要経費 必要経費をして計上できないもの 損益通算 確定申告時に必要なもの 青色申告 白色申告 まとめ 不動産所得 まず、不動産所得は国税庁のサイトによると以下の様に定義されています。 総収入金額-必要経費=不動産所得 総収入金額 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入…
不動産価格の動向が気になる人が多いかと思います。 今日は不動産価格の今後の動向について2020年問題を絡め、解説していきます。 不動産価格の動向に影響する要因とは? 1.金利・経済 2.投資・利回り 3.政策・国際情勢 不動産価格が上昇傾向である理由 今後の価格動向 不動産価格の動向に影響する要因とは? 不動産価格の動向を知る上で、下記の要因が考えられます。 1.金利・経済 不動産価格と金利・経済は密接に関係します。 高金利・好景気のタイミングで不動産価格は上がり、低金利・不景気のタイミングに下がる傾向にあります。 ただ、日本は現在マイナス金利政策により低金利状態が続いているため、融資を利用し…
Embed from Getty Images // 一部、週刊誌で報じられたワンルームマンション購入について話題を振られると指原莉乃さんは事実であるとおっしゃっていました。 news.nifty.com 大人気トップアイドルの指原莉乃さんが元旦放送のテレビ番組に出演した際、「資産運用をしてみたい」と話をしていました。 今まで10年間活動して稼いだお金は全く手をつけておらず、欲しいものも無し、何をしたいとかの願望も無く、ほとんど貯蓄になってしまっているとロケ中に吐露しておりました。 今まで貯めてきた貯金で東京都心のワンルームマンションをキャッシュ一括で2部屋で6000万円ほどで、家賃収入を継続…
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社畜生活は勘弁だけど、FIRE(経済的自立・早期退職)を決断する勇気はない。そんな方におすすめなのが「適度に働き、適度に休む」セミリタイア生活です。FIREは難しくても、投資・副業・節約などを工夫することで、週3日程度働くセミリタイア生活を目指してみませんか。FIREやセミリタイアを目指している人、幅広く大歓迎です。記事投稿よろしくお願いします。
日本の個別株で資産運用をしている人の参考になるブログが集まればなと思います。 短期売買や中期スイングトレードの記事もOK! 長期運用でのキャピタルゲインやインカムゲインの記事もOK! 高配当株投資や株主優待の記事もOK! 日本株を中心とした内容であれば投資信託の記事でもOKです! 2021年現在は米国株1強の時代ですが、みんなで日本市場を盛り上げていきましょう!
ギャンブルではなく、論理的に投資と経済を考えたい方にぜひ参加していただきたいです。 そして、投資を論理的に行う方法を教え合い、投資の知識と技法を高めあう場所にしたいと考えています。