不動産投資における【銀行融資】をテーマにお気軽に記事をご投稿ください。
【ビットコインはいつ上がる?!】本日の相場分析は「BTC・NEAR・ONDO・MNT・HYPE」2025/4/20 仮想通貨,ビットコイン
【仮想通貨 ビットコイン】ヤバすぎ!静寂な時はBTC“買い占め”フェーズ?残された時間は少ない…(朝活配信1810日目 毎日相場をチェックするだけで勝率アップ)【暗号資産 Crypto】 仮想通貨,ビットコイン
【TRX・SOL・XRPに追い風】本日の相場分析は「BTC・XLM・JMY・IP・AIOZ・NDX6900」2025/4/19 仮想通貨
【仮想通貨 ビットコイン】警告!これは第二のルナ崩壊か?マンタラ事件で浮かび上がったクリプト業界の構造的欠陥がヤバすぎる!(朝活配信1809日目 毎日相場をチェックするだけで勝率アップ) 仮想通貨
⚠️爆損確定!ビットコイン逆三尊否定し大暴落する?! 仮想通貨,ビットコイン
イースター休暇を控え小動き、時間はビットコイン相場に味方している? 仮想通貨,ビットコイン
【JASMYもピンチ!17銘柄に下落の可能性!】本日の相場分析は「BTC・SOL・RENDER・DOGE・JOC」2025/4/17 仮想通貨
パウエル議長、仮想通貨に前向きな発言で反発!!だが利下げ期待は完全に後退した。 仮想通貨
イーサリアムはもうオワコン?XRP現物ETF最新動向!! 仮想通貨,イーサリアム
米中貿易戦争激化、NVIDIAは55OKUドル引当て、ビットコインどうなる? 仮想通貨,ビットコイン
【ビットコイン買われまくってる!】本日の相場分析は「BTC・SUI・TRX・LINK・ONDO」2025/4/15 仮想通貨,ビットコイン
【ビットコイン vs 金ETF】未来を託すのはどっち?資産防衛ガチンコ対決!
ビットコイン、朝令暮改のトランプ関税だが、市場は徐々に慣れてきた? 仮想通貨,ビットコイン
【衝撃的な下落が発生!!】本日の相場分析は「BTC・OM・AVAX・MKR・ETH・SHIB・ENA」2025/4/14 仮想通貨
【仮想通貨の1年】20コインに手を出した結果と、ビットコインへの回帰
2025年4月第3週 証券資産状況
トランプショックの傷が少し癒えました 資産運用状況(2025年4月18日現在)
日本株だけで中長期株式投資|2025年4月18日、世界経済は分離
2025年4月第2週 証券資産状況
トランプショックで嵐のような一週間でした 資産運用状況(2025年4月11日現在)
[女性投資家]日本株だけで中長期株式投資|2025年4月10日、傍観の株式市場
日本株だけで中長期株式投資|2025年4月9日、不透明な株式市場
【50代主婦の投資】また株価暴落でNISAもうムリ!?2025年4月のつみたて投資残高
日本株だけで中長期株式投資|2025年4月8日、予想できない株価
アラサー独身女子の資産減少にショック
日本株だけで中長期株式投資|2025年4月7日、不況になれている日本
2025年4月7日 現在の資産
日本株だけで中長期株式投資|2025年3月31日、日本株暴落!
日本株だけで中長期株式投資|2025年3月28日、生活が苦しくなる?
日本株だけで中長期株式投資|2025年3月27日、これから不況が来る?
11月12月は内見者が激減して暇になるはず、と11月の記事に書きましたが(以下の通り) 『11月、12月は内見者数が激減(地方あるある)』9月に購入した水戸…
このブログで以前、外階段のリフォームをした物件の存在を書きましたが、その物件がようやく満室になりました。 ボロボロ階段のリフォーム - ヤングリタイアへの道 実は8部屋中2部屋がずっと空室になっていたのです。(空室期間は軽く1年は超えてます、、機会損半端ない)と言ってもその間、黙って指をくわえていた訳ではなく、自分なりに色々と動いてきました。 まずは現地に行って、管理会社の担当者さんと一緒に近隣の仲介店舗へ挨拶廻りをしました。そして、同時に内見用のスリッパや間取り図を部屋に用意。・・と、ここまでは他の所有物件でも行ったことのある、言うなれば「お得意の」空室対策を実施。 しかし、途中でコロナによ…
桃太郎大家です。 前回の記事では、空室対策をしてもなかなか満室にならない所有物件について書きました。 この物件の管理会社は前オーナーから引き継いだもので、まさに「地場の不動産屋」という言葉がピッタリの会社でした。これは当時の担当者さんと話した中でも感じたことですが、このタイプの不動産屋さんは地主を相手にする機会が多いのではないかと思われます。 何となく想像できる特徴としては、昔からの付き合いを大切にする傾向があり、保守的。 担当者さんは私のような弱小大家に対しても、とても優しく接してくれたのですが、こちらからの提案ばかりでどこか物足りない。。 そこで、次なる管理会社はとある大手FCの看板を背負…
個人名義だけではなく、資産管理法人でもアパートを所有しているのですが、この度顧問税理士を変更することにしました。 今お世話になっている税理士事務所は、数年前に私が法人設立した際にとある紹介で知り合ったのがきっかけです。 とても誠実な方達で対応なども申し分ないのですが、以下の理由で切り替えることにしました。 ・法人ではアパート一棟のみの所有にも関わらず、税理士報酬が月額2万円と少し割高(別途、決算報酬あり) ・所有法人がもうじき5期目に突入するが、昨今の融資情勢を踏まえ強い法人を作っていきたい 思い返すと、知り合った当時の私は決算書の読み方さえよくわかっていませんでしたが、今ではそこそこ読めるよ…
不動産投資をする際にどの金融機関様から融資を引くのか。これは不動産投資家にとって非常に重要な問題です 金融機関様としては都銀、地銀、信金・信組、政策金融公…
不動産投資をする際に、多くの人は銀行融資を利用されることだと思います。(資産家で相続税を圧縮したい人なんかは現金で購入されるでしょうけど)チッ、うらやましい…
以前にも書きましたが、東京・神奈川で築20年のRC、利回り10%の物件が出た日には即日で多数の買い付けが入って、投資家間で凄まじい奪い合いとなります 昔は買…
ボロくて、ある程度空室も多い状態で9月末に購入した静岡物件と茨城物件。 静岡物件は30部屋中8部屋が空室、茨城物件は12部屋中6部屋が空室の状態で購入してい…
不動産投資で物件を購入したいのだけど、このエリアで、この間取り、この築年数であればどのくらいの賃料が相場なのかが知りたい。 これは不動産投資をする人が必ず行…
高属性のお医者様やエリートサラリーマンは不動産投資でも成功していそう いえ、意外と失敗している人も多いです エリートはプライドが高いので失敗していても他…
1棟不動産投資をする場合、金融機関様からの融資を左右するのが物件自体の積算評価、収益評価です。そして、それと同じくらいに融資を左右するのが個人の属性です 個人…
サラリーマンの副業には様々なものがありますね。 転売、アフェリエイト、セミナー講師、バイト、投資などなど。 その中の投資にも様々なものがあります。株、FX、仮…
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社畜生活は勘弁だけど、FIRE(経済的自立・早期退職)を決断する勇気はない。そんな方におすすめなのが「適度に働き、適度に休む」セミリタイア生活です。FIREは難しくても、投資・副業・節約などを工夫することで、週3日程度働くセミリタイア生活を目指してみませんか。FIREやセミリタイアを目指している人、幅広く大歓迎です。記事投稿よろしくお願いします。
日本の個別株で資産運用をしている人の参考になるブログが集まればなと思います。 短期売買や中期スイングトレードの記事もOK! 長期運用でのキャピタルゲインやインカムゲインの記事もOK! 高配当株投資や株主優待の記事もOK! 日本株を中心とした内容であれば投資信託の記事でもOKです! 2021年現在は米国株1強の時代ですが、みんなで日本市場を盛り上げていきましょう!
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