不動産投資における【銀行融資】をテーマにお気軽に記事をご投稿ください。
初めてのナンピン大成功(・∀・)
今日のトレード (2024-11-25)
2024年11月19日(火)~11月23日(土)の30代夫婦の投資実績公開
大損切り祭りじゃ〜〜〜わっしょい(;・∀・)
SCHDを受取型と再投資型でシミュレーション比較してみた(一括&特定口座で3万~5万積立)
60代で新NISA始めました(2024年11月第4週)
60代で新NISA始めました(2024年11月第3週)
我が家の資産運用成績公開(~2024年11月22日)
楽天証券ユーザーの特権 - 日経新聞購読(日経テレコン)
【11月実績】ポイント投資で全世界株式の投資信託を購入&キャンペーンのためにETF買付
2024年11月12日(火)~11月16日(土)の30代夫婦の投資実績公開
我が家の資産運用成績公開(~2024年11月15日)
楽天SCHDを受取型と再投資型でシミュレーション比較してみた(新NISAで月1万~10万積立)
楽天の任意整理対応は悪い…?2024年の現状
今日は「いい投資の日」だそうです☆
最近の売買動向
キーコーヒー株主優待到着、過去届いた優待品(2024年9月末権利)
【朝の想定2024-11-27】NYは続伸、先物も底堅さ見せる─トランプ関税ショックで日経平均は上抜け遠のく
エフ・シー・シー優待案内とみかんのお届け予定(2024年9月末権利)
【朝の想定2024-11-26】ダウが史上最高値更新、先物90円高で日経平均は続伸、底堅いと想定
投資家のウェルビーイング
【朝の想定2024-11-25】ダウ大幅続伸、先物は38500円台で日経平均は上昇のチャンス
2024年11月第4週の運用成績 米国株好調 なのに・・・
【株主優待到着 2024】特選ロースハム 国産豚肉使用 匠の膳 プリマハム(株) [2281]
食べたかった三角チョコパイは終わってた(マクドナルド株主優待)
【株主優待到着 2024】 讃岐うどん 穴吹興産 [8928]
クーポン券使いました!イートアンド株主優待2024年8月末権利
【株主優待生活】酸味とコクが寿司を旨くする赤酢シャリ使用 カッパ・クリエイト(株) [7421]
【朝の想定2024-11-22】ダウ大幅続伸、ナスダックは横這い、先物190円高─日経平均の上値はざら場の売り次第
豊かな浪費は一流の証
「不動産は千三つ」とはよく言われること。 不動産投資で1棟物件を購入することに当てはめると、1,000件物件を見て、実際に購入するのは3件だけという意味になり…
購入した茨城の物件、キッチンは建築当時25年前のキッチンがそのまま残っています。 特に扉が気になります。黄ばんだ色、古臭い緑のライン、微妙に歪んだ感、取っ手…
2012年に1750万円で購入した四谷三丁目のワンルームを、2020年9月に2530万円で売却。残債が1450万円まで減っていたので約1100万円の売却益。2…
やっと収益物件を買えた!その後さらに拡大していくために不動産オーナーがすべき仕事にはどんなものがあるのか?についてまとめました。
以前某金融機関様で融資内諾を頂いた際に提示された条件&その際にお伺いした情報です。 融資金額は積算の8掛けまでが目線。8掛け以内に収まればフルローンも可能(例…
1棟物件を購入する際にその物件の土地値がいくらであるのかを理解することは、5年後、10年後の出口戦略を考える際に非常に重要です。 例えばですが、2,980万円…
1棟物件を購入する際に銀行から融資を引こうとすると重要になってくるのが積算価格です 積算価格とは要するに土地と建物が現在どのくらいの価値を持っているのかを計算…
特に1棟不動産を購入する前に絶対に確認せねばならないものがハザードマップです 購入しようとしている物件の立地が津波、洪水、土砂災害のハザードエリアかどうかを知…
購入した静岡県の1棟物件は実は不人気な3点ユニットです築27年のRC@1.23億円、積算価格で1.6億円も出る物件なのに利回りが14%弱もあるので、そりゃ何か…
9月29日と30日に某都銀と某地銀から融資を受けて静岡県と茨城県に以下の1棟物件を購入しました 静岡物件:築27年、1DK30室、利回り13.8%、価格1.2…
空室を埋めるためにホームステージングをやりたいなと思い、複数の専門業者様に聞いてみたのですが、まあ高いのなんの! 20万円以上ザラで取られるのですが、そんな中…
不動産投資をすると物件の定期清掃には意外とお金がかかります。 例えば管理会社さん経由で専門業者に定期清掃を依頼すると、12部屋の1棟マンションでは1回あたり8…
資産家や超高属性の人は別として、普通のサラリーマンが不動産投資がしたいと思っても銀行さんから2億も3億も融資を引いて大型物件を購入するのはなかなか難しいのが現…
不動産投資をしたいと思った人がまず第一に行きつくのがワンルーム投資でしょう。 ある程度の年収があれば自己資金はゼロ、フルローンで購入できます。 「頭金無しで私…
自分の所有する収益物件を任せる不動産管理会社はきちんとしたところを選びたいものです。ここではどうすれば信頼できる管理会社を見つけられるのか?についてまとめています。
グッドコムアセットがストップ高です。株式分割が発表されてから、連日、数百円ずつ上げてますね。分割前に2倍になればいいなー、と思ってたけど、前倒しで来ました。10/末まで日にちがあるから、4000円くらい行くのではないかい?しらんけど(・∀・)投資用不動産で、こん
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社畜生活は勘弁だけど、FIRE(経済的自立・早期退職)を決断する勇気はない。そんな方におすすめなのが「適度に働き、適度に休む」セミリタイア生活です。FIREは難しくても、投資・副業・節約などを工夫することで、週3日程度働くセミリタイア生活を目指してみませんか。FIREやセミリタイアを目指している人、幅広く大歓迎です。記事投稿よろしくお願いします。
日本の個別株で資産運用をしている人の参考になるブログが集まればなと思います。 短期売買や中期スイングトレードの記事もOK! 長期運用でのキャピタルゲインやインカムゲインの記事もOK! 高配当株投資や株主優待の記事もOK! 日本株を中心とした内容であれば投資信託の記事でもOKです! 2021年現在は米国株1強の時代ですが、みんなで日本市場を盛り上げていきましょう!
ギャンブルではなく、論理的に投資と経済を考えたい方にぜひ参加していただきたいです。 そして、投資を論理的に行う方法を教え合い、投資の知識と技法を高めあう場所にしたいと考えています。