不動産投資における【銀行融資】をテーマにお気軽に記事をご投稿ください。
日経平均は今どこに? 主要イベントと比較する2025年春の株価考察
【株主優待生活】期間限定の炭火焼き風てりたま トマト3枚追加 マックフロートもものレモネード 日本マクドナルドホールディングス(株) [2702]
ガチャ半分失敗!ほか今週気になった優待系IR情報などまとめ
【株主優待】3月にもらったものをご紹介
【カタログ掲載】保有年数に応じたカタログギフト 株主優待 フェリシモ(3396)【2024年8月優待】
今週の相場について
【累進配当】ビール好きな人におすすめ!な銘柄の紹介
2025年5月権利確定 20万円以下 おすすめ 株主優待 一覧
【株主優待生活】かつやで海老タレかつと親子丼の合盛 アークランズ(株) [9842]
【カタログ掲載】優待券のほか食品系が豊富に掲載されたカタログ 株主優待 サーラコーポレーション(2734)【2024年11月優待】
【株主優待生活】MACCHA HOUSEの抹茶ティラミス
優待到着/タマホーム
優待到着/都築電気
優待案内到着/フジオフードグループ本社
【株主優待生活】 丸源ラーメンの一番の人気メニュー肉そばとチャーハンセット (株)物語コーポレーション [3097]
分配金(予定)を投資した
J-REITは今が買い時?プラチナNISAと金利低下で復活の兆し
その高配当株、減配するかも?「配当が続く力」を見る2つの指標と注目銘柄リスト
楽天SCHDを追加購入
アライアンスバーンスタイン米国成長株Dコース予想分配金提示型の通常分配金と元本払戻金の44ヶ月実績
【日経平均】輸出規制の対象で半導体関連が下落、胃腸炎
確定申告での今年度の配当
馬連1点5870円的中!大幅黒字達成!地方競馬新馬券!
ディーエムエス(9782)の配当
若者減税法案
【11銘柄】2025年4月25日(金)権利付 予想年間配当利回り3.75%以上 高配当銘柄 業績評価
【日本株&米国株】トランプ関税前の最後の晩餐-高配当株1年目2ヶ月目のポートフォリオ
今週の狙い目(2025/4/14週)
配当利回り6%銘柄を買いました・ω・
2025/4/8:日本株暴落から一転反発時に私が売買した銘柄
「不動産は千三つ」とはよく言われること。 不動産投資で1棟物件を購入することに当てはめると、1,000件物件を見て、実際に購入するのは3件だけという意味になり…
購入した茨城の物件、キッチンは建築当時25年前のキッチンがそのまま残っています。 特に扉が気になります。黄ばんだ色、古臭い緑のライン、微妙に歪んだ感、取っ手…
2012年に1750万円で購入した四谷三丁目のワンルームを、2020年9月に2530万円で売却。残債が1450万円まで減っていたので約1100万円の売却益。2…
以前某金融機関様で融資内諾を頂いた際に提示された条件&その際にお伺いした情報です。 融資金額は積算の8掛けまでが目線。8掛け以内に収まればフルローンも可能(例…
1棟物件を購入する際にその物件の土地値がいくらであるのかを理解することは、5年後、10年後の出口戦略を考える際に非常に重要です。 例えばですが、2,980万円…
1棟物件を購入する際に銀行から融資を引こうとすると重要になってくるのが積算価格です 積算価格とは要するに土地と建物が現在どのくらいの価値を持っているのかを計算…
特に1棟不動産を購入する前に絶対に確認せねばならないものがハザードマップです 購入しようとしている物件の立地が津波、洪水、土砂災害のハザードエリアかどうかを知…
購入した静岡県の1棟物件は実は不人気な3点ユニットです築27年のRC@1.23億円、積算価格で1.6億円も出る物件なのに利回りが14%弱もあるので、そりゃ何か…
9月29日と30日に某都銀と某地銀から融資を受けて静岡県と茨城県に以下の1棟物件を購入しました 静岡物件:築27年、1DK30室、利回り13.8%、価格1.2…
空室を埋めるためにホームステージングをやりたいなと思い、複数の専門業者様に聞いてみたのですが、まあ高いのなんの! 20万円以上ザラで取られるのですが、そんな中…
不動産投資をすると物件の定期清掃には意外とお金がかかります。 例えば管理会社さん経由で専門業者に定期清掃を依頼すると、12部屋の1棟マンションでは1回あたり8…
資産家や超高属性の人は別として、普通のサラリーマンが不動産投資がしたいと思っても銀行さんから2億も3億も融資を引いて大型物件を購入するのはなかなか難しいのが現…
不動産投資をしたいと思った人がまず第一に行きつくのがワンルーム投資でしょう。 ある程度の年収があれば自己資金はゼロ、フルローンで購入できます。 「頭金無しで私…
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日本の個別株で資産運用をしている人の参考になるブログが集まればなと思います。 短期売買や中期スイングトレードの記事もOK! 長期運用でのキャピタルゲインやインカムゲインの記事もOK! 高配当株投資や株主優待の記事もOK! 日本株を中心とした内容であれば投資信託の記事でもOKです! 2021年現在は米国株1強の時代ですが、みんなで日本市場を盛り上げていきましょう!
ギャンブルではなく、論理的に投資と経済を考えたい方にぜひ参加していただきたいです。 そして、投資を論理的に行う方法を教え合い、投資の知識と技法を高めあう場所にしたいと考えています。