昨年4-6月期からFRBはこの1年で1兆3000億ドルの縮小(=資金吸収)を行った。一方のリバースレポ残高は2兆2700億ドルから4090億ドルへと、1兆8620億ドルの縮小(=資金供給)をしてきた。QT(量的引き締め)政策で、毎月600億円(国債)∔350
購入したマンションの話修繕費や税金等の費用が大体見えてきました不動産取得税まで含めて計算しても総コストは 80万円までいかなそうです100万円水準までの覚悟はしていたので相当に低く抑えられました 掃除をしない怠惰な所有者から買うとクリーニングするだけで設備を再生できて見た目もピカピカになってしまうのでとってもお買い得なんです金もかけずに、簡単にできるバリューアップそれがクリーニングどうやら、今回は見事な...
相場テクニックとして「酒田五法」格言をはじめ、相場格言の現代的活用や実戦のための本https://www.amazon.co.jp/dp/B0BBQM526YPER・PBRなどのバリュエーションを実戦でリターンを上げることを主題として解説した本https://www.amazon.co.jp/dp/B097MY83XZ/ref=cm_sw_em_r_m
先日、購入を検討しているラブホテルを内見した。そこで驚いたというか、ショックがことがあった。現場支配人が、前オーナーだったのだ。実はこのホテル、10年前に買お…
【中古マンション投資】初心者が必ず押えたい不動産会社選定ポイント
初めて不動産投資に取り組む際に、信頼できる不動産会社選びと最適な物件選びが重要なのは言うまでもありません。初心者が不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントを3つにまとめました。不動産投資のリスクを減らせるよう、しっかりと情報収集を進めましょう。
先日駐輪場を新設しました。駐輪場はとてもいい感じになったのですが・・・ 30年前に設置されたごみ箱がサビサビでボロボロになっており残念な感じに。そこでゴミ箱を交換することにしました
リバースレポ残高とFRBバランスシートFOMCの結果が「現状維持」で発表された。日銀決定会合のように「ゼロ回答」かと思ったら、「量的引き締めの縮小」が含まれていた。さすがだね~~と思っていたら、NY時間が終わった後日銀が為替介入第二弾。まるで「FRBと財務省の協調行
毎月定例 年初来パフォーマンス報告株式市場を追いかけるような ゆとりも限られ慌ただしい日々に忙殺された4月でした6月中旬以降は少し落ち着けそうですというより、落ち着けるような段取りを組みます 2024年2月末時点での年初来パフォーマンスの結果です国内アクティブファンド (投資信託)国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ(PI)ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や...
30年以上も会社経営をやっていると、周りは経営者が多くなる。かつてイケイケだった諸先輩方も、それなりに落ち着いた。経営には関わるものの、実務は任せて半分引退と…
1ドル160円は、30年ぶりだそうです。30年前は、欧州でフラフラ遊んでいました。遊んでいると言っても、ちゃんと仕事をしていました。給料は確か年契約で9万米ドルぐらいだったように記憶しています。当時の円レートが160円だったとすると、年収1千万円を超えていることになります。2年ほど働いていましたが、物価が日本に比べて激安でしたから、2年でまるまる一年分の収分を貯金出来たのを憶えています。しかし、当時はバブル真っ...
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は不動産投資を行いつつ、不動産コンサルティングも行っているのですが、自分が学んでいる知識であったり、実際に不動産投資を行う中で蓄 …
長い連休が続くとお客様はレジヤ-に流れ不動産業の店舗は少し暇になるものですが、今年は本日2名のお客様が来店された。 4LDKの間取りで新築住宅を希望されている。 休みが長く続くと営業する日が少なくな
ちまたでは、夫婦や恋人同士がお互い仕事をバリバリして、稼ぐ人達を『パワー夫婦』とか『パワーカップル』と言うらしい。。。我が家は、嫁もパートで働いてくれてますが…
東京23区内ビレッジハウス潮見タワー景色抜群!環境・設備・快適住まい
東京23区内駅近で自然がある安いマンション駐車場あれば直良し!これが叶えられるビレッジハウス潮見タワー!一人暮らし、ファミリー世帯、シルバー世帯、多種多様な間取りが人気ビレッジハウス潮見タワーの特徴と周辺環境についてまとめ記事
兄に電話した・・・嫌だけど切れない存在を実感したヮ~ ☆晩ご飯☆
寿命
不動産投資は最強ではない。
ストーブが壊れちゃって、大ピンチ!!!
不動産投資は直ぐには儲からない
不動産投資を始める人が最初にすべき事
物件Before After~階段・2階ホール
光回線導入問題解決!大家反対を克服し、安心して導入する方法
不動産会社繁忙期に喜ばれるお土産品【カップヌードルご飯】
また入居さんからLINE
物件Before After~リビング 入居者さんと初LINE
入居者様決まりました♪
3棟目の新築アパートは法人で進めてみた件
土地購入契約前に発覚した登記上との面積誤差
土地売買契約が無事に完了
【億ションは販売好調?】マンション価格はバブルなのか!?~東京世田谷の新築マンション現場から~
東京のマンション価格が値上がり続け、私の暮らす東京世田谷でも平均的なファミリータイプのマンションが1億円に到達しました。この販売価格はバブルなのでしょうか?今回は何故これほどまでにマンション価格が高いのかを、ちょっとマジメに考えてみました。
昨日、娘たちの小学校の「親父の会」の仲間と飲んだ。うちは3人娘で、上の子は社会人4年目。そう考えると、長い人だと20年のつき合いになる。同窓会と同様、こうした…
【2024年5月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる?入会キャンペーンを総確認!
旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです先日、入居者さまから連絡が不動産屋さんに!羽蟻が!初めてモロに見ましたシロアリの薬を噴霧したからだと思う…
連休はヒマなんでD.I.Y.作業でもやろうかと思っている大家さんもいらっしゃるでしょうが 大家初心者の方は安全に関する意識が備わっていない方が多いんですので…
増収増益で株価急上昇のPayPal~オンライン決済の始祖の今後の戦略とは
PayPalは、インターネットがまだ今ほどは普及していない、スマホも生まれていない時代に、オンライン決済を実現しました。今や、Xやテスラ、スペースXの経営者、そして大富豪としても名を轟かせるイーロン・マスクが1998年ピーター・ティールと共に設立したこの企業は、デジタル決済の概念を一般に広めることに大きく貢献しました。サンノゼに本社を置くPayPalは、オンライン取引の安全性を高めることを目指し、ユーザーにとってより便利で安全な支払い方法を提供することに注力してきました。 メールアドレスだけで送金、PayPalが当時世界に与えた衝撃 PayPalはインターネット決済の世界に革命をもたらしました…
From:ななころ2024年4月30日楽待コラムより 「金利いくらで借りていますか?」 前回のコラムでは、不動産投資1stステージにおいて「高金利」で借りることは、ある程度は仕方が無いということをお伝えしました。 「高金利」だけが問題なのではなく、高金利にも関わらず、
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
収益物件の価格がかなり高くなりました。 前の物件を建てている時は、物件探しはお休みしていたのですが、 物件探しを再開した時は、浦島太郎状態でした。 市況がかなり高くなってきていて収益物件買えるのか?みたいな状態でした。 そういう感覚はあったのですが、 今の市況の相場をじっくりと見ていき、融資条件なんかも含めると、 ギリギリですが、まだまだ闘えるという実感はあります。 収益物件を買ってきてなんとかやっていけるというストライクゾーンは、 たしかにどんどん小さくなってきているという感覚はあります。 ひと昔までに自分で持っていた、これくらいの十分の収益が出たら前に進めてもよいという基準もかなり緩和しま…
今年の6月で、毎年200万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、200万円…
こんにちは最近円安がどんどん進んでいますね先日も一時的に1ドル160円をつけたとニュースになっていましたこのようにどんどん円の価値が下がればインフレを加速する…
ゴールデンウイーク期間中はどこに行っても人だかり。。。 GW期間中は出来るだけ家で事務作業などして大人しく過ごし、 ゴールデンウイークが終わって空いてから活動するのがベスト。 今年も基本的にその予定です。 地元の取引金融機関を訪問し、情報交換してきました。 金融機関担当者様もGW期間中は取引先の多くが休暇中で、 比較的時間を取ってもらいやすいかなと思います。 ありが…
不動産投資をしてきてとても大事だったひとつとして良き仲間の存在であった。また、家族でもある。購入にせよ、掃除、修理、入居、退去その全てを、支えてくれた・・・今後の展開においても一番大事だそう考えています大家業を、行なう直接な関係はその時々において、不動産
公務員でも大家業を営む事は可能ですが、その場合は職場に申告する事が必要です。公務員で副業なんて出来るの?と思われるかもしれませんが「遺産相続」で大家になる人もいるのです。今回は、相続で取得した不動産をその後に売却し、その後の少し痛い元大家のお話し。
怖いモノ知らずが怖い世間はゴールデンウィーク消費しないピノキオは、部屋のクリーニングとペンキ塗りを相変わらずやっています部屋が汚れていたせいか、細菌にやられたらしく喉の痛み、発熱、倦怠感が出ていますあまり、無理もできませんね 本日の話題は、激安物件(区分所有権 マンション)の話ですインターネットで日々割安物件を探していますがこれはと思う物件は、ほとんどありませんでも、たまにあるんですよね、ナニコレ安...
これ以上円安が進行すれば、日銀は円の暴落を阻止するために金利の大幅な引き上げをせざるを得ない状況に追い込まれていくかもしれません。一年間で1%~2%の政策金利の引き上げの可能性も考えられます。 不動産投資家は金融機関から変動金利で借り入れをしていることが多いので大きな影響を受ける可能性も視野にいれたほうがいいかもしれません
埼玉県の太陽光発電所がケーブル盗難被害に遭ってから早2か月。当初3か月程度かかるかもしれないと思っていた被害復旧も、なんとか2か月で回復することができました。 はぁ、、、やっとか。。。 ちなみにこれが被害にあった2/19までのデータログ。
【家賃相場を調べなければ騙される!】相場観を持たない恐ろしさ解説します_case3
【不動産投資の始め方】ゴールからの逆算で計画とライフプランを作る
【観光大国で不動産は安泰!?】ハワイ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
【多様性の象徴!?】アメリカ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
【人口増加でチャンス増大?】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
【中南米のドル箱?】メキシコ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
【悲報…】NHKで「若者に広がるワンルームマンション投資」のリスクが報じられる
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_詳細sim
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_ざっくりsim
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_賃貸需要
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_環境調査
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_まとめ
『ご入居者様とのお別れから学ぶ』私が後悔した急変時の対応のケーススタディー
2024年05月03日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析
2024年05月03日NASDAQ(ナスダック)チャート分析
2024年05月03日ビットコインリアルタイムチャート作図、生命線
日本株高配当投資105 下落中の半導体関連、25年度期待で高配当利回り 3.5~6. 9%予想銘柄 日本株,株式投資
下落寸前3つのデータ – 実はS&P500が効率の悪い投資である理由 – 間違え続ける市場予想の今後は? – 結局どうする?米株投資に今必要な考え – 夏の無料米株講座とニューヨーク動画【米国株投資】2024.5.3 米国株,米国株投資
【仮想通貨市場は朗報と悲報がごちゃ混ぜ!】本日の相場分析は「BTC・ETH・MKR・AVAX・LINK・APT・ADA・INJ・他アルトコイン12種類」2024/5/3 仮想通貨,暗号資産
本家VT( $VT )積立投資の実績:2024年4月末時点の積立状況(損益は約+5,645万円)
【画像】Z世代の約4割「毎月4万円以上を投資してます。日本はもう終わりだから。」🤔
2024年5月資産公開
【5月15日まで】ハピタスでクレカ発行&銀行・証券口座開設で+1000円分当たる
2024年05月02日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析複記
2024年05月02日NASDAQ(ナスダック)チャート分析複記
決算発表で株価が急落した三菱商事の今後の株価はどう動くか解説します 日本株,株式投資
【ETFバブル完全終了もアルトに兆し】米ビットコイン現物ETF過去最大の純流出、FOMCパウエルと為替介入、他イーサリアムsolana aave Movement etc 仮想通貨,暗号資産
SOXL・NASDAQ100【もう一段高?】雇用統計でどうなる?来週にかけもう一段高か【下目線は継続】 米国株,米国株投資
「投資ブログ」 カテゴリー一覧(参加人数順)