Youtubeのアカウントが突然削除された。 心当たりは、ないこともない。昨年末にバリ島に行った時、このブログで闘鶏の記事を書いた。バリ島の闘鶏は、アツい!?…
清里にも暖かさが戻ってきたある日、散歩の途中でひさしぶりに「田舎師匠」に会った。この「田舎師匠」は清里開拓者の家系で生まれ、学校卒業後に自衛隊に入隊、その後全国の駐屯地を転々とし退職してから甲府に住んでいる。清里にも親の自宅が残っていて、たまに来ては家を
ここ数年、中東は大きな構造的ともいえる変化が次々と起きている。最近のニュース・ヘッドラインを振り返ると・・・・シーア派の盟主イランとスンニ派の大御所サウジが、中国の仲裁で「歴史的な和解」をしたこと。・トランプが過激なガサ攻撃を行ったネタニヤフ・イスラエル
思い入れのない不要品はゴミでしかない先日、残置物あり物件を買いました昔は不動産競売をやっていた時期がありその頃のことを懐かしく思い出しました 競売の残置物なんて、ほぼゴミですが競売ではないので、まともな有用な残置物も多いです詳しい事情は教えてもらえなかったけど何らかの理由で荷物の大半を残置したまま退去所有者が売り主、消費しないピノキオが買主どうやら所有者の親類が居住していた様子残置物の半分以上が、...
【トレード日誌】日経平均大幅反落&一時3万7000円割れ_20240419【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、1011円安の37,068円で大引けとなりました。 きつい下げー(´ω`) 30万円チャレンジ この相場じゃあ、仕方ない…(´・ω・`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時
こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますこんにちは、おずもーるです10年ほど前に入居された方が、そろそろ退去する事になりました。この物件は弊社が不動産屋開業、自社物件として初めての借主だったと記憶しています。賃貸に回す際、やはり築古物件、状態は良いとは言えませんでしたが、物件の広さ、賃料の安さ、立地の良さで早々に入居者が決定しました。現状がどのような状態にあるのか不明ですが、今後この物件をどのように賃貸に回すか考えものですルームクリーニング、小規模修繕を行い、現状の賃料で入居者を募集するか。フ...そのまま?、それともリフォーム?
いくらなんでもおかしいでしょドル円相場 155円は確実 160円まで行く長期的には 200円を視野にうーん、そこまで円が売られますかね 為替水準を何をモノサシとして割安、割高の評価をするかソロスチャートやビッグマック指数やらいろいろあるわけですが消費しないピノキオは実質実効為替レートを参考に見ています1994年以降の実質実効為替レート(Narrow)の最低値を一覧化してみました 1994-2023 の数値です 出典はBIS2020年を100...
消費しないピノキオの保有株も下落中株式市場に調整がきてますね調整と書きましたが、調整では済まずこの先、暴落に発展するかもしれません先のことはわからないですがこういう場面で、買った時の覚悟が試されます 消費しないピノキオの保有株も下落中です幸いにして、ポートフォリオに占める株式保有比率が低い(25% 弱)なので家計資産全体には僅かな影響しか及んでいませんがこの先、もっと大きな下落がくると、そうも言ってら...
野村証券・日足(3か月)三井住友銀行・日足(3か月)株価の動きだけで判断するのは自分のスタイルではない。チャートは好きだが、チャートの形に囚われることは嫌いだ。でも気になるのが、最近の大型株の日足チャート。直近の動きを大きく見るために、過去3か月の主要株
勝率51%になれば、99%勝てる理由。1%の違いが大きな差になる!?
昨日の記事で勝率を1%上げることの重要性を書いた。単なる運の場合、勝率は50%。これを1%上げて51%にすることができればゲームを繰り返すことで、100%に近…
決まらない戸建に賃貸での申し込みですが、審査不合格の連絡がありました。やはりというか、なんというか、審査は不合格でした。審査状況は?下記のスペックのようです。勤務先:普通の中小企業 小さい会社ですが、古くからある広告代理店のようで問題
【トレード日誌】日経平均続落&3万8000円割れ_20240417【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、509円安の37,961円で大引けとなりました。 おうふ…(´・ω・`) 30万円チャレンジ 日経が下げている中、上げてきた(`・ω・´) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定
このところの株式相場は、円安に中東の戦争が嫌気され株価は大幅に値下がりしています。 この手の乱高下を喜ぶ投資家はセミプロかプロの相場師と決まっている。 下落相場の中にあっても大幅に値上がりしたり、値下
宮崎へサーフトリップをしてきました。 2020年11月、2021年12月以来の2年4か月ぶりです。 サーファーにとっての ...
【報告】3月度 購入株式
サラリーマンに向いていない人の特徴
【どうやって生きる】社会不適合者はメリットも!社不で良かった経験を紹介
最近のこと 2024年4月13日現在
【迷惑とは思わないで】社会不適合者は辛いなら自分を見つめ直す(詰みではない)
これぞSEOの真髄!SEOの本質が学べる! 10年使えるSEO 土居 健太郎 (著)
2024年3月の受取配当金を集計してみた
絶賛増殖中の副業ビジネスを覗いてみた結果がやばかった!
Googleスパムアップデートで手動ペナルティで消されたサイトを調べてみました
実際に役立っている、生成AIの使いどころ3選をシェア
書評ブログを作っていたら、自分が文庫本に興味を持ち買ってしまうというルーティン
ブログで稼ぐ必須スキルは、SNS連携だったという3年後にわかった結果論
これぞSEOの真髄!SEOの本質が学べる! 10年使えるSEO 土居 健太郎 (著)
左遷された社畜の訪問販売日記
副業で稼ぐ事に成功している人達が続けている事
最近はすっかり収益物件の価格があがってしまいました。 しかしながらどのような相場になったとしても儲ける事は出来ると思います。 インカムゲインとキャピタルゲインがあるのですが、 インカムゲインだけにこだわらないのであればできると思います。 キャピタルゲイン中心の不動産投資をするという事ですね。 どのような市況になってもキャピタルゲインメインだと儲ける事はできると思います。 しかしながら、そういう投資はだれでもできるわけではありません。 お金をすでにたくさん持っている人しかできません。 あまりお金を持っていない人、これから不動産投資をはじめようとする人はやるのは難しいです。 つまりこういう事です。…
インフレ&円安対策に強い実物資産! 最高なのは、やっぱり不動産
インフレ&円安の中、現金や銀行預金の価値が目減りする事への対策は、実物資産に置き換えることです。不動産や貴金属や宝石、高級腕時計などの中で最高なのは不動産!大切な資産を守り育てるための投資です。
新幹線に個室が復活するとか。 記憶が正しければ、、、100系以来かな?? JR東海は17日、 R8年度中に東海道新幹線に個室導入を決定したと報道されていました。 個室の概要として公表さ…
色々と問題を抱え精神的にも大変な大谷選手ですが、それでも我々が期待するのはやはりホームランバッタ—であり、バッタバッタと三振を取る偉大なピッチャ-の姿だ。 世界中のフアンから期待を持たれて活躍する大
これであなたも交渉上手!収益物件を安く買う価格交渉テクニック
お疲れ様です!大家ふーしゅです。 今回は、 欲しい物件があるんだけと少し指値できないかな? 物件の価格交渉ってどんなふうに進めたらいいの? といった方向けの記事です。 収益物件の購入を考えているけれど、価格交渉の仕方がいまいちピンとこない…
C国がまたまたお笑いネタを提供です。直近4半期が5%超えのGDP成長だそうです(笑)これを受けて、C国に投資を強化している大手電子部品メーカーの株が騰がりました。残念ですが、今日この株を買ったヒトは投資に向いていないので、辞めることをお薦めします。音信不通の元友人もC国投資にのめり込んでいました。そうなると冷静に情勢を分析できなくなるようです。悲観的なニュースには耳を閉ざし、楽観的なニュースには必要以上に...
久しぶりの投稿ですが、決まらない戸建に賃貸での申し込みがありました。今まで何度も内見や、思わせぶり、申し込みはありましたが、再度申し込みがありました。なかなか決まらないのでかれこれ11か月決まらない状況で、且つ、繁忙期の3月を超えても決まり
少し前までは、株で種銭をつくって、いつかは不動産オーナーというイメージで投資してきました。 ところが昨今の市況を見るに、流動性の低い不動産を持つより株式の方が換金性もよく、利回りも遜色ない市況になってきました。 果たしてどっちで行くのがいい
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
現物不動産のデメリットが顕在化しています。①また空室が発生しました。昨年末から次々に空室が発生し、すでに春になってしまいました(汗)現在2部屋の空室があり、複数の空室が生じる事態は 不動産賃貸業初めて18年目で初めて出来事になります。ローン
いつ法人にすればいい?法人化を検討すべきタイミングとの税務上の利点
こんにちは!大家ふーしゅです。 昨日、法人1号物件から初めてお家賃が入ってきました😊 素直に嬉しいです。 頑張った甲斐がありました。 今回は、 不動産投資を法人化するタイミングっていつ頃がいい? 法人化したら何か良いことがあるの? といった
【トレード日誌】日経平均反発&3万8000円回復_20240418【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、117円高の38,079円で大引けとなりました。 3万8000円回復(´ω`) 30万円チャレンジ 俺の屍を越えてゆけ(`・ω・´) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利
書籍紹介:売れる店の秘密公開!『タピオカ屋はどこへいったのか?』から学ぶ商売の技
こんにちは、皆さん! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも
不動産投資をする際には、運転資金や自己資金、初期費用など、多くの費用が関わることを忘れてはなりません。 これらの費用を把握し、適切に計画することが成功への鍵となります。 運転資金 運転資金は、売上債権、棚卸資産、仕入債務を元に計算されます。 具体的には、「売上債権 + 棚卸資産 - 仕入債務」という形で計算されます。 また、運転資金が適正かを分析するためには、売掛金、在庫、買掛…
米国株崩壊の兆し?~ 今、日米市場に迫る試練の全貌を読み解く ~ NVIDIAは2024年中に1000ドルに到達できるのか
米国市場の動揺 最近の米国の株式市場は、様々な要因により動揺を続けています。そして日本時間17日の半導体製造装置大手ASMLの決算が市場予想を下回ったことにより、直後のハイテク銘柄はNVIDIAを筆頭に大きく下げる結果となっています。米国株は今後どうなってしまうのでしょうか?様々な角度から考察していきましょう。 金利の上昇とその背景 2024年に入り、米国の長期金利は、持続する高い物価統計の影響を受けて高止まりが続いています。通常、物価の上昇は、消費者物価指数(CPI)や生産者物価指数(PPI)などの指標によって計測され、これらの指標が予想を上回ると、市場ではインフレ圧力が高まっていると捉えら…
SNSで「便利な土地に住みたい」というコメントと共に投稿された画像。 理想の「自宅」が話題になっているようです。 自宅をぐるっと取り囲むように、 …
入居者がナイフを振り回し不動産会社で大暴れ! 不動産なんでも解決センターでは不動産に関する様々なお悩みやご相談
なんやかんやいって会社に行ってるとそれなりの給料がもらえます。 将来的にFIREしたいとは思っていますが、 実際に会社を辞めると給料はもらえなくなって収入が激減します。 どれくらい会社に労力を割いているかによりますが、 サラリーマンを続ける方が収入を得るという観点での割がいい人もいるでしょう。 収入として割はいいかもしれませんが、 長く時間が拘束されてしまいます。 もらえるお金の金額の大きさは二の次でいかに自分の欲しいもの(時間とか)を優先させるのかという話なんだと思います。 実際に専業大家になってみると、 いわゆるサラリーマンの仕事をするというのは貴重な経験だったと思うようになる気がします。…
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日会社の同僚とのランチ中に老後の話になりました。 同僚の内2人は釣りが好きで、早いタイミングでセミリタイアして、老後は毎日釣りを …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日今後埼玉No.1になっていくであろうといわれる浦和駅前の再開発タワーマンションの販売サイトが開設されました。 現在さいたま市在 …
人生100年時代とは言うものの、実際に100歳まで生きる人は案外少ない。ワイも2024年で50歳を迎え、既に人生の折り返し地点は過ぎている。残りの人生をどう生きるのか考え始める時期に来ているのは確かである。
有事は儲ける大チャンスです。大事なのは、よく知らない分野に投資しないことです。明日は全体的にリスクオフになります。「第5次中東戦争」などとマスゴミが煽りますが、無視ですね💛コロナ禍で非常事態が宣言される前後に株式市場は暴落しました。この時、私は全力で「J-REIT」のオフィスビルファンドに投資しました。当時、都内城西地区の空室率は、2%まで騰がっており、実質的な「満室」でした。コロナ禍では、行動制限が行わ...
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
昨年購入し、今年1月に入居が決まった千葉県松戸市の戸建て。築40年強と古くてボロかったことから、室内はほぼフルリフォーム、屋根・外壁の塗装も行い、万全の体制で募集を開始し、5か月近く掛けてやっと入居開始(=初期投資資金回収モード)となりまし
2024年4月のペアスワップ年利比較
リズムは継続
資産運用 お得情報 明日の米国株式市場の解説と米国株予想 4/15
円安阻止と金利上昇、どちらをとりますか
株式の時価総額より債券の方が1.3倍も大きい理由 – 現物債券vs投資信託(ETF)どっちで投資すべき? – 為替リスクにおける損益分岐点 – 債券にも有効なコア・サテライト戦略【米国株投資】2024.4.15 米国株,米国株投資
20240415 ドイツの気になるデータ5選(ジニ係数、住宅用不動産市況など)
中古車オートローン利息(金利)について、利息率(金利率)による月額の計算比較|ネクサスユーカー
海外勢先物、円売り越し増加、約17年ぶりの高水準=4月第1週
20240413 ドイツにおける生活防衛のヒント
戦う凄腕投資家の米国株式市場 今日の株取引4/8
「CPIショック」再び、9月の米利下げ開始も微妙に
金利UPしたauじぶん銀行へ普通預金を大移動
FOMC、6月の「ライブ」は延期か
個人向け国債 4月申し込み分の金利
海外勢先物、円売り越し増加、約10年ぶりの14万枚=3月第4週
4月19日のトレード記録
イチゴの実が大きくなってきました
日経平均大幅下落で買い増し!【スノーindexファンド】
ブラックロック / BLK / 予想配当利回り2.72% / 中立:最新の24年第1四半期決算と今後の株価見通し・将来性
2024年04月19日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析
マトリックス法によるテクニカル分析(2024/4/19)ビットコイン、まだ大丈夫?弱気相場との分岐点 ビットコイン,仮想通貨,BTC
あす上がる株 2024年4月22日(月)に上がる銘柄 ~最新の日本株での株式投資。TSMC急落。イスラエルがイランを攻撃。日産は下方修正、決算と株価の推移。高配当株やデイトレ情報も~ 日本株,株式投資
【第390話】VIX下落+株価下落=株価安値付近!?このタイミングを絶対に見逃すな! 米国株,米国株投資
お父さんの投資結果【期間:4年2ヶ月】(つみたてNISA+新NISAを合算)
配当生活を担う仲間の現状。2768 双日株式会社
2024年04月19日NASDAQ(ナスダック)チャート分析
『今週は半導体で下げましたね』827万円
【悪いNEWSに隠れた良い知らせもあり!】本日の相場分析は「BTC・ETH・RNDR・MANTA・TIA・ARB・OP・他アルトコイン12種類」2024/4/19 仮想通貨,暗号資産
信越化学(4063) 元証券マン【日本株投資】 日本株,株式投資
【米国株】QT縮小マネープリントまもなく『レポ危機とコロナショック同様』大規模金融緩和!景気後退リセッション暴落FRB政策NASDAQ100レバナスS&P500投資ナスダック経済ニュース不況インフレ 米国株,米国株投資
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