不動産投資 注目記事ランキング

  • 更新時刻：18/10/22 09:30現在
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1位		 水戸大家さん
  • 情報提供刑事告訴出来ませんでした。。。 水戸市のサラリーマン大家さん水戸大家さんのプロフィール
  • 今日はYouTube動画で、アンチを刑事告訴していくシリーズの完結のお話を出しました。https://youtu.be/HYPHAAo9kGQ今回は警察や弁護士と協力して徹底的にやろうと思っていましたが、証拠が取れないということで、刑事告訴に至りませんでした。今までであれば、ネットに何か書かれてもそのままにしていましたが、立件できる案件であれば、今後も告訴はしていこうと思います。そして、本気で刑事告訴について取り組んだからこそ、ど

2位		 おずもーるさん
  • 情報提供やっぱり新規店は厳しい業界です＾＾； サラリーマン大家さん記録おずもーるさんのプロフィール
  • こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております今日１０月２１日（日）は、年に一度の「宅地建物取引士資格試験」の日です。受験者数は２０万人くらいかと思いますが、やはり法律資格の登竜門という位置

3位		 前向き若さん
  • 情報提供防犯カメラ　寿命は３〜５年 大家で楽しく自由に生活してます・・俺のポンコツ日記前向き若さんのプロフィール
  • 防犯カメラを設置して７年たった。どのくらいで交換なのだろうか。設置して機能させてきたら早ければ３年・・そして５年ほどでチューナーが壊れている。いくら、やっても直らない笑うしかない・・・・それは日光に照らされて暑い場所そんな理由もあるが・・。寿命だ。そんな時、壊れらすぐ直してもらえる人がいるか、大事だ。物件の近くの電気屋さんがいい。　　　　　ブログランキングに参加しています。よかったら応援お願いしま
4位 前向き若さん
  • 情報提供俺流　いい借金。悪い借金とは 大家で楽しく自由に生活してます・・俺のポンコツ日記前向き若さんのプロフィール
  • いい借金をしよう。サラリーマン時代金融機関に勤めていたので運用利回りだけで食べていた。これは、貸し手側になる。実に楽だった。預かったお金で、ほぼ国債を買ってその利息の一部を支払う。なんて楽な商売だったのだろう。その後。借り手側になって生活してみよう。そう考えてゼロから初めて不動産投資も同じだった。融資を受けて、その支払い利息を上回る収益物件を買えばいい、それだけでいい借金になる。それだけだった。だ
5位 坂東鶏三郎さん
  • 情報提供大反響 坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな！？坂東鶏三郎さんのプロフィール
  • １日１回クリクリしてね。人気ブログランキングへ おっぱー。坂東鶏三郎でございます。 昨日の記事は、人気記事ランキングに、ランクインしました。 エッチな男性の皆様の絶倫大の支持をうけたようです。直接、「だれなら××できるの？」とか「だれとだれが××したの？」なんて聞いてくるダメ人間も数人。 昨日の【3分間クッキング】は、お分かりだと思いますが、縦読みです。ちょっと危ないので、一部削除しました。 名前を尻た
6位 コロビビさん
  • 情報提供分譲仕様のＲＣの強み コロビビの新築アパート経営コロビビさんのプロフィール
  • このところいろんな新築ＲＣを見学させて頂く機会があったので、特に感じるようになりました。分譲仕様と賃貸仕様の違いの大きさ…。賃貸業なので利回りが出ないと事業をする意味が無いのですから、建築費を抑えることはセオリー通りです。しかも年間何棟も建築している会社の賃貸仕様で建築する方が、建築費を大きく抑えることができるのも分かります。もちろん、知り合いの大家さんはそこから設備などのグレードを上げて、更にい
7位 岡山大家さん
  • 情報提供豪邸に生活保護 岡山大家のインサイダー不動産投資日記岡山大家さんのプロフィール
  • 岡山県岡山市（北区、中区、南区、東区）・倉敷市・赤磐市・総社市・和気町で細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。プロフィールはこちらからどうぞ***************************************************************運営中物件 H18年5月　北区東島田町☆物件1号　 新築（H27年2月6日 1,850万円で売却）　新築ファミリー区分を1,730万で購入。　岡山駅徒7分 最上階 60？ 2LDK 表面9％超　H26.12.5イオンオープンに
8位 ゴンさん
  • 情報提供新築区分投資スキームに潜入① 脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ちゴンさんのプロフィール
  • 今も昔も無くならない新築ワンルームマンション投資。１００％とは言いませんが、、、９９％は（フルローンを受けて）利益が出ないスキーム。関西でも多くの業者が暗躍しています。サラリーマンなどが、なぜ、こんなスキームに引っ掛かるのか。気になって（体験したくて）、素人を装って問い合わせてみることにしました。問い合わせた物件は、、、関西某都市、２０平米代の１Ｒマンションで価格約２０００万円。家賃は７万円／月で
9位 tanuさん
  • 情報提供年収と所得税・住民税・社会保険料の早見表 真面目に効率的に０から資産を増やす方法tanuさんのプロフィール
  • 年収から所得税・住民税・社会保険料・手取り額の概算額を知ることを目的として記事を作成しました。概算額を知ることで、住宅ローン減税の限度額や、ふるさと納税限度額を計算することが可能になります。40歳以上/未満の場合は社会保険料が、配偶者控除有/無の場合は税金が異なりますので、それぞれ分類して早見表を作成しています。年収と所得税・住民税・社会保険料の早見表の概要今回は会社員の年収と、それに対応した所得税・
10位 チドリンさん
  • 情報提供家賃滞納問題② 不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開チドリンさんのプロフィール
  • 目黒アパートで家賃滞納が発生し、管理会社のアパマンから電話があった数日後、このような内容の書類が届いた。 　この度、当社にて管理させて頂いておりますXXXアパートXXX号室の賃借人XXX氏に対し、滞納賃料の督促をしていますが、現在滞納４ヶ月となりました。　つきましては、督促と並行して賃料請求及び建物明渡訴訟をすべき状況と判断しました。オーナー様に原告になって頂き、訴訟の手続きを行いたいと考えております。　
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11位 じゅんさん
12位 マクフライ１９８３さん
  • 情報提供新築アパート投資で失敗する人の典型パターン 28歳からの投資生活（不動産投資でセミリタイア）マクフライ１９８３さんのプロフィール
  • 楽待に動画アップされました。今回は、儲からない新築アパートを購入してしまって後悔している大家さんについてです。この動画を見ると分かりますが失敗する典型パターンになっています。・自己資金ゼロの誘惑に乗ってしまった・想定家賃が高めに設定されている・超長期（35年）の融資で返済比率を落としている　（ただしこの動画はそれでも70％以上という異常値ですが）この3つが失敗の原因ですね。こういう融資が通る人達は高属
13位 seitaさん
  • 情報提供地価と不動産 不動産投資で資産形成に成功する方法seitaさんのプロフィール
  • 本日は地価についてお話しさせて頂きます。 結論から言うと、不動産投資を行う場合は「地価」 についてしっかり学び、地価を意識した上で投資判断を下す必要があります。 まず地価というのは 「土地の価格」 の略称になります。不動産投資で物件に投資する場合、「建物」と「土地」の両方同時に投資するのが一般的です。 建物の価格はさておき、土地の価格は場所によって異なり、また常に変動するものになります。 その理由は簡単
14位 あそぶろさん
15位 彦兵衛さん
  • 情報提供拝啓、管理会社さま 〜サラリーマン彦兵衛〜完全リタイアを目指します〜彦兵衛さんのプロフィール
  • ↓↓↓応援 、お願いします　m(__)m　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です連絡が遅いし、会話もかみ合わないその上、客付け力が弱い（というより、無い）管理会社さまのことそんな風に、評価をしていたかもしれませんでもでも今回は、退去前に入居申込書を取得ですねなんか、ごめんなさい本当に、ごめんなさい　　m(__)mこれからは、もう少し、信用しますので（笑）てな感じで、無事に
16位 ひーやんさん
  • 情報提供フルローンはまだ出る！！ 一欲かいてみるサラリーマン不動産投資ブログひーやんさんのプロフィール
  • どうも！！ひーやん＠サラリーマン不動産投資実践ブロガーですうーん、、、金曜の夜は疲れがマックスですね。現在、重いまぶたを見開いてブログを書いています。この一週間は３時間〜４時間の睡眠が続いたので、昼休憩の時間にカロリーメイトでさっと食事を済ませてトイレの中で昼寝をして、午後、頑張るという、我ながらなかなかブラッキーな仕事っぷりでした。今日はお昼の時間も打ち合わせが入り、昼寝もできなかったので
17位 吉川英一さん
  • 情報提供KYBはどうなるのか 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資吉川英一さんのプロフィール
  • 2018年10月19日21時02分配信、朝日新聞デジタルの記事より以下引用油圧機器大手「ＫＹＢ」と子会社「カヤバシステムマシナリー」による免震・制振オイルダンパーの検査データ改ざん問題で、ＫＹＢは１９日、国土交通省の基準や顧客の性能基準に合わない装置が使われた疑いのある物件９８７件（免震９０４件、制振８３件）のうち、国や自治体の庁舎７０件を公表した。すべて免震装置で、所有者の了解が得られた物件のみを明らかにし
18位 seitaさん
  • 情報提供修繕積立金について。 不動産投資で資産形成に成功する方法seitaさんのプロフィール
  • ワンルームマンション投資を行うと、毎月の維持費として 「修繕積立金」 を支払うことになります。 修繕積立金とは文字通り修繕の為にお金を積み立てることを言いますが、何の修繕の為かと言うとマンションの 「共用部分」 の修繕の為の費用になります。 例えばエレベーターや廊下、マンションの外壁等。マンションには共用部分が存在しますね。共用部分の修繕はマンションの設立時に管理組合が計画しており、その計画に基づいて
19位 にこまる◎さん
  • 情報提供脚立3つ使って天井のクロスはり。 にこまる家の家計簿にこまる◎さんのプロフィール
  • 今朝は夫くんと4号へ。キッチンの天井のクロスはりをします。クロスのカットはは２人もいらないので夫くんに任せて　わたしはパテ削り。紙ヤスリではなくて　硬いメッシュのヤスリを使用。網目から削った粉が落ちてよく削れるからいいねこれ！。パテ削りのあとは　長さ3.6mのクロスを三脚3つ使って２人ではりました。工務店さんが大きいの2つ貸してくれてるので本当に助かってます(≧▽≦)。すごく高い位置での作業（天井高は約3m
20位 マサーモンさん
  • 情報提供競争社会 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道マサーモンさんのプロフィール
  • 日本のサラリーマン社会で元気がない人がたくさんいるように感じるのは『よくわからん競争社会』の原理があるかもと、思ってます。どんな世界にも競争は存在します。でも、日本サラリーマンの競争はルールがあいまいなことも多いです営業業務で例えると凄くたくさん売って、利益を出し会社に貢献した人が出世〔給料が多い〕するか？と、言われるともちろん、そうした人もいますが必ずしもそうでもありません。で、ポンコツだなぁ〜
21位 横浜大家さん
22位 コロビビさん
  • 情報提供今度は木造での提案 コロビビの新築アパート経営コロビビさんのプロフィール
  • なかなかＲＣでは思った利回りが出ないことが分かったサブリースの会社の担当さん。「もしかしたら、木造３階建ての方が、利回りが出るかもしれません。」と言い出しました。木造でファミリー物件は、ちょっと考えられないコロビビなのですが、この会社の木造は、まあ足音などはしないように防音対策はしているとのことなので、一応提案を受けることにしました。中心部ではないエリアなので、高い家賃設定の事業計画では不安が残り
23位 おーきさん
24位 ズレータさん
  • 情報提供株を売却しようかと思いはじめる... ３６歳シングルファーザー36歳からの挑戦！！ズレータさんのプロフィール
  • どうも。ズレータです！株式投資で含み損増大中のズレータです( ;∀;)だからという訳ではありませんが不動産投資をはじめてから、投資効率というものを考えはじめて...その結果、株式投資スタイルを変える必要性を考え始めている今日この頃です。大きくルールを変えなければいけないところが、（ルールというかスタイル）「損切はしない」という部分です。ズレータの投資スタイルについては、こちらの記事でまとめてありま
25位 ゴンさん
  • 情報提供新築区分投資スキームに潜入② 脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ちゴンさんのプロフィール
  • 昨日の続きです。新築ワンルームマンション投資。実際に説明を聞いてみて、知らないことも結構ありました。投資する人の地域割合ですが、約２０％が首都圏在住の方だそうです。関西（大阪・京都）に物件を所有したいという需要があるんでしょうか。あとはオーナー特権で、この会社が所有している部屋に無料で宿泊できる、という殺し文句？で、遠方からの投資を呼び込んでいるのかもしれません。宿泊無料制度を利用して毎月関西に来
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26位 Eさん
  • 情報提供18円ラストスパート・・・・疲れた〜〜 太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築Eさんのプロフィール
  • そろそろ18円の終わりが見えてきた今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。私的には、低圧で細々とやっていけるのは18円が限界、新規案件を仕込めるのは最後のチャンスと考えています。18円でうまくやってこんな感じでしょうか。もっとうまくやれる方法があったら教えてください。低圧90ｋW程度で、土地300万円設備＋工事費1200万円連系　60万円合計　1560万円発電量100000ｋWh年間売り上げ　194万円利回り12，5％これが売電価
27位 にこまる◎さん
  • 情報提供階段のペンキ塗り & 洗面所の養生。 にこまる家の家計簿にこまる◎さんのプロフィール
  • 夫くんは天井のクロス貼りの補助の役目を終えたので今日は早朝から釣り　わたしは4号へ。昨日写真を撮り忘れたのでパチリ。今日は　階段の塗装の二回目。一回目　ムラムラｗｗ。 二回目　テカテカｗｗ。 ん~　あともう一回かな？？。足で踏むとこは　かなりダメージが大きく悩ましい。次は　洗面脱衣所の養生。マスキングテープをして　マスカーで覆いました。 わたし　この地味な細かい作業がキライのようですｗ。壁面が白いのは
28位 坂東鶏三郎さん
  • 情報提供ドロドロ大家界 坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな！？坂東鶏三郎さんのプロフィール
  • １日１回クリクリしてね。人気ブログランキングへ おっぱー。坂東鶏三郎でございます。 35位の今だからこそ、書けることがきっとある。 大家業界って、狭いし、クズが多いよね。（これを読んでいる皆様はきっと違いますが、わたしはクズです。） 女性のあ・な・た。ぜひ大家業界に飛び込んでおいで。たいして可愛くなくても、ちやほやされるし、ホストにいくよりいいよ。有名大家にもすぐに近付けるし、抱かれることもできるよ。
29位 吉川英一さん
  • 情報提供スマホを落としてしまった・・・ 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資吉川英一さんのプロフィール
  • 以前赤井親分が海外でスマホを盗まれてしまったという記事をブログで書かれていましたが、スマホを失くしたと分かった瞬間頭が真っ白になり、お先真っ暗になってしまいましたw。一時的なパニック症候群にかかってしまいましたw。わたくし9月にガラ携からスマホに変えたばかりで位置情報もオフにしていたため車に乗ってからないのに気づき必死に今日の行動を思い出しましたw。ひょっとして家に忘れて来たかも?と思って家に戻ったの
30位 piohouさん
  • 情報提供不動産投資のビックウェイブに乗れ！ やっぱり区分所有でいこうpiohouさんのプロフィール
  • 不動産を買うにあたり、一番重要なのは、それが市況のどのタイミングであるのかを理解することだと思っています。 最近のブームを煽っ...投稿 不動産投資のビックウェイブに乗れ！ は やっぱり区分所有でいこう！ に最初に表示されました。
31位 zephyrさん
32位 サーファー薬剤師さん
  • 情報提供築20年300万戸建が売り止めに！ 高利回り不動産投資in千葉サーファー薬剤師さんのプロフィール
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^）先日買い付けを入れて購入予定だった戸建が売り止めになってしまいました〜( ﾉД`)ｼｸｼｸ…この物件平成10年築で元々450万だったものを300万まで仲介さんが交渉して下げてくれた物件でしたなので残念！かなり良い物件でした。今回はその事に関して記事書きました(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/232848 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ☆サーファー薬剤
33位 村上祐章さん
34位 だいちぃさん
  • 情報提供【節約術】3%おトクにAmazonでお買い物する方法 だいちぃマイルで子連れ旅行だいちぃさんのプロフィール
  • Amazon（アマゾン）、使っていますか？▼日用品を半額以下でまとめ買いすることができちゃう、とんでもなくおトクなセールが10月30日までやっていますよね。 【Amazon】日用品がセール？キャンペーン？クーポン？よく分からんけど半額で買える！今日はこのセールとはまた違う、Amazonでおトクに買い物する方法についてご紹介します。どんな商品も実質3％オフで購入することができるので、どこで買っても同じ値段が付けられて
35位 彦兵衛さん
  • 情報提供ビッグディール、成立 〜サラリーマン彦兵衛〜完全リタイアを目指します〜彦兵衛さんのプロフィール
  • ↓↓↓応援 、お願いします　m(__)m　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です先週、ビッグディールが成立しました!!!とは、いっても副業（不動産投資）ではなく、本業で、、、（汗）嬉しくないとは言わんけど案件としては、彦兵衛チームが担当するはずますます、忙しくなりそうで本当に、困った状況なんです｡｡｡（笑）で、本題ですがちょくちょく、感じることですが投資用不動産を購入する
36位 Be-richさん
  • 情報提供連動する二つの国 世界で不動産を買おう！Be-richさんのプロフィール
  • 少し前にオーストラリアの不動産がピークアウトし、今後は大幅下落の見込みであるという記事を書きました。外国人の不動産購入に政府が規制をかけたこと、そして金融機関が不動産購入の融資の貸し出しを大幅に減少させたことが主な要因のようです。政府は不動産価格の動向の数字を変更し、2020年までに20%下落すると発表しました。報道によると『パーフェクトストーム』のような状態で、不動産バブルが弾けたと述べています。‘Per
37位 seitaさん
  • 情報提供最適なタイミング 不動産投資で資産形成に成功する方法seitaさんのプロフィール
  • とある本の著者が、「物件価格が下落した時に一気に購入すべき」 と主張していました。 もしかしたら、今、この瞬間にもその考えを信じて待っている方がいるのかもしれませんね。ただ、ワンルームマンション投資に限って言えば私は違うと思っています。 私の考えるワンルームマンション投資をすべき最適なタイミングは 「今」 です。もう少し掘り下げて説明しますね。 まず 「今」 というのは2018年を指しているのではありません
38位 じゅんさん
  • 情報提供自分で客付け業者を回る意味 20代不動産投資から不動産王への道程じゅんさんのプロフィール
  • 今日もご支援ありがとうございます。↓をポチっていただけると嬉しいです。 寒くなってきましたね・・・秋を経ずにいきなり冬に入りそうな予感ですね。 人気ブログランキング 先日、１棟マ・・・
39位 namcさん
  • 情報提供駐車場に不審車！　盗難車が放置してありました 実録！新築マンション投資　土地活用の参考にnamcさんのプロフィール
  • 大東建託パートナーズの担当者が退去精算と次回の募集家賃の件で訪ねて来ました。ちょうどその時、携帯に電話が！駐車場を借りている人からの連絡でした。【駐車場に不審】 「昨日の夜から、怪しい車が停まっている」 とのことでした。そこの駐車場も大東建託で管理しているので早速、担当者に処理をお願いしました。その点では、ナイスタイミングです。【警察に通報】私も遅れて現場に急行しました。ちょうど、担当者が警察に連絡
40位 吉川英一さん
  • 情報提供今日は宅建試験日 吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資吉川英一さんのプロフィール
  • 今日はいよいよ午後1時から宅建試験が実施されます。この日のために１年間日々勉強に励んでこられた皆さんお疲れさまでした。ぜひ平常心でベストを尽くしてほしいと思います。決して、これまで費やしてきた時間と頑張ってきた努力は裏切らないはずです。自分は３０歳過ぎて保険会社に入ってから将来リストラにあったり、会社を辞めることになった場合のリスクヘッジとして宅建士試験にチャレンジしました。会社は４５歳ぐらいで辞
41位 Mimikoさん
42位 tisanさん
43位 piohouさん
44位 おーきさん
45位 子育て不動産投資家☆みほさん
  • 情報提供不動産投資：新築アパート購入検討シミュレーション動画 3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦子育て不動産投資家☆みほさんのプロフィール
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 先日撮影した楽待さんの動画撮影がアップされました。 もしかして失敗物件を購入してしまったのでは？と後悔している方の新築アパート購入検討のシミュレーションを私の方でやり直しています。良かったらご覧になってください。https://www.rakumachi.jp/news/column/232670 いつも応援有難うございます 不動産投資
46位 Pelicanさん
  • 情報提供ボロ戸建て投資を成功に導く3つのポイント【初心者向け】 あすなろLIFEPelicanさんのプロフィール
  • こんにちは。ペリカンです。ボロ戸建てを5棟運営しながら、レバレッジをかけてアパート投資をしています。私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。※この記事執筆時点では3年くらい前です投資を始めてまだ3年ちょっとですが、3年前と今では物件を見るポイント（目線）がだいぶ変わってきたように思います。以前、「戸建て不動産投資で最低限チェックすべき15のポイント」で、ボロ戸建て投資における基本的なチェックポ
47位 彦兵衛さん
  • 情報提供経営の安定化と、隣接施設 〜サラリーマン彦兵衛〜完全リタイアを目指します〜彦兵衛さんのプロフィール
  • ↓↓↓応援 、お願いします　m(__)m　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です現在、アパート1号に動きがほとんど無く2号のことばかりで、なんか恐縮ですですが、本日も、少しだけ、、、アパート2号に、隣接する建物（正確には、道路を挟んだ向かいですが）総合病院の運営する「高級? 介護施設」なんですスタイリッシュで、デザイン性の高い外観直ぐに、介護施設だと気付く方、少ないと思
48位 Be-richさん
  • 情報提供弱みを作る人は付け込まれる 世界で不動産を買おう！Be-richさんのプロフィール
  • ここのところアメリカと中国の貿易戦争が激化しています。アメリカはどうやら本気のようで、ウイグル族への弾圧を含めて、中国を本気で潰そうとしているように見えます。内容については、皆様ご存知だと思いますので、あえて触れませんが、ご存じない方は参考に以下のサイトをご覧いただければと思います。アメリカは中国共産党を潰すつもり 中国はこれまで違法な仕方で富を蓄えてきました。軍事的な圧力で、隣国から権利を奪った
49位 zephyrさん
50位 前向き若さん
  • 情報提供台風の被害は８０万円　その内訳は・・ 大家で楽しく自由に生活してます・・俺のポンコツ日記前向き若さんのプロフィール
  • 今回の日本列島を横断した台風の被害額は８０万円になった。その内訳は、宮古島０円千葉は窓が割れたが保険適用で０円山梨が、７０万円・・・茨城は１０万円、その他は、被害がなかった。折角ローンも減ってきたのに一ヶ月分のローン代になった。そのように、予想外のお金はかかる。まさか、こんな場所に・・・こんなお金がかかるのか〜〜そんな繰り返しである。保険加入も大切がだ、一番の防御は、支払える力をつけることだ。　　
更新時刻：18/10/22 09:30現在