購入したマンションの話修繕費や税金等の費用が大体見えてきました不動産取得税まで含めて計算しても総コストは 80万円までいかなそうです100万円水準までの覚悟はしていたので相当に低く抑えられました 掃除をしない怠惰な所有者から買うとクリーニングするだけで設備を再生できて見た目もピカピカになってしまうのでとってもお買い得なんです金もかけずに、簡単にできるバリューアップそれがクリーニングどうやら、今回は見事な...
新NISAが始まって4か月経った。筆者を始め高齢投資家は今までNISAというと20~30代の資産形成期のある人たちが利用するものと思ってきたが、この新NISAで初体験という人も多いと思う。遅ればせながら、筆者もNISA初心者だ。新NISA口座を開き、実際に体験してみた。非課
現実社会では愛が憎しみに変わる場合はあるが憎しみが愛に変わることは少ない。人間関係では不可逆的な変化だが、株の世界では愛が憎しみに代わり、憎しみが愛に変わることはよくある。株式需給では愛=信用買残の増加、憎しみ=信用売残の増加と考えてもいい。信用買残が増え
相場テクニックとして「酒田五法」格言をはじめ、相場格言の現代的活用や実戦のための本https://www.amazon.co.jp/dp/B0BBQM526YPER・PBRなどのバリュエーションを実戦でリターンを上げることを主題として解説した本https://www.amazon.co.jp/dp/B097MY83XZ/ref=cm_sw_em_r_m
資産形成で最重要な指標家計資産を増やす時にやるべきことは現在の貯蓄率を把握してその数値を上げていくことに尽きるそんなことをブログに書いてきました今でも貯蓄率は重要な指標だと思っています 振り返ってみると、節約などを意識する以前から必要なものにしかお金を投じなかった気がします今と変わらずモノを買う時には慎重に選んでいました26歳くらいに節約に目覚め、リタイアを意識そして貯蓄率を意識する生活をスタートそ...
空家、土地、マンション、店舗 高く買取します。 横須賀不動産コンサルティング株式会社 連絡先 080-6547-2121 今日は不動産コンサルティングの仕事で三浦三崎まで車を走らせました。 今まで三浦三崎と
【GWは苦難の連続?】FIREおじさん、2年ぶりに体調が悪化~腹痛・発熱・嘔吐・下痢でダウン~
2024年のゴールデンウィークは10連休をとって海外旅行を楽しむ人、国内の近場でゆったり過ごす人、人それぞれ思いのままにGWを満喫していることでしょう。今回は本来楽しいはずのGWに起きたわが家のアンラッキーな出来事についてお話しします。
先日駐輪場を新設しました。駐輪場はとてもいい感じになったのですが・・・ 30年前に設置されたごみ箱がサビサビでボロボロになっており残念な感じに。そこでゴミ箱を交換することにしました
毎月定例 年初来パフォーマンス報告株式市場を追いかけるような ゆとりも限られ慌ただしい日々に忙殺された4月でした6月中旬以降は少し落ち着けそうですというより、落ち着けるような段取りを組みます 2024年2月末時点での年初来パフォーマンスの結果です国内アクティブファンド (投資信託)国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ(PI)ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や...
今日はアパートの鉄部を塗装した話です。12年前に外壁塗装を行ったアパートですが、鉄部のサビが目立つようになってきました。共用部の鉄部のサビを放置することにより構造躯体の劣化が原因の事故や事件が発生しています。足場を掛け外壁塗装を行うと高額の費用が必要となりますので、今回は鉄部のみの塗装を行うことにしました
【中古マンション投資】初心者が必ず押えたい不動産会社選定ポイント
初めて不動産投資に取り組む際に、信頼できる不動産会社選びと最適な物件選びが重要なのは言うまでもありません。初心者が不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントを3つにまとめました。不動産投資のリスクを減らせるよう、しっかりと情報収集を進めましょう。
こんにちは、皆さん。 大家ふーしゅです! 今回は、 中古区分ワンルームマンション投資ってどういった投資手法なのかな? 小額から始められるし、物は試しに思い切ってやってみようかな? これからの大きな物件扱う前の練習になるんじゃないかな? なん
横須賀市は5月に入ると個人や法人が所有する固定資産税の納付書がドサッとやって来る。 自宅や貸しビル等の土地と建物の税金の納付書に、後期高齢者の医療保険費、那須高原の別荘地に対対する固定資産税まで一緒
不動産投資をしてきてとても大事だったひとつとして良き仲間の存在であった。また、家族でもある。購入にせよ、掃除、修理、入居、退去その全てを、支えてくれた・・・今後の展開においても一番大事だそう考えています大家業を、行なう直接な関係はその時々において、不動産
LINE登録している業者さんから物件配信があり、早速現地へ行ってきました。・価格 約600万円・取手駅 徒歩圏・築35年程度・土地 120㎡ 建物 90㎡・敷地内に駐車スペース1台 *バイクや自転車も駐輪可・公道角地で日当たり良好 内見
戸建て投資で利益を出せる人は、ズバリ「ここ」が違うんです
IKEA前橋に行って見ました〜
IKEA開店一週間 周辺戸建の様子
プロパンガス25年問題⁉認識が「昭和」ですね
波乱の年明け⁉ボロ戸建て投資のリスク顕在化!
DIY・ボロ戸建て投資の末路⁉無残な残置物の山
地方RCノールック買付⁉極めて悪質な動画に注意
ボロ戸建て投資は初心者向き⁉ 正統派youtuberに何が?
市街化調整区域の恐怖⁉ 売れない貸せない??
㊗LPガス(プロパンガス)の不透明な料金請求を是正⁉
戸建て投資が儲からない理由は2つ でもメリットもあるんです(笑)
中古物件は商業地近くから売れる?
ボロ戸建投資が瀕死⁉ 死屍累々かな?
保護中: 【最新】北九州市でおすすめの訳あり物件買取業者3選! 事故物件・ボロ戸建て等なんでもOK!
戸建て投資は、資金が少なくても やり方次第で、しっかり稼げる?!
1ドル160円は、30年ぶりだそうです。30年前は、欧州でフラフラ遊んでいました。遊んでいると言っても、ちゃんと仕事をしていました。給料は確か年契約で9万米ドルぐらいだったように記憶しています。当時の円レートが160円だったとすると、年収1千万円を超えていることになります。2年ほど働いていましたが、物価が日本に比べて激安でしたから、2年でまるまる一年分の収分を貯金出来たのを憶えています。しかし、当時はバブル真っ...
先日、購入を検討しているラブホテルを内見した。そこで驚いたというか、ショックがことがあった。現場支配人が、前オーナーだったのだ。実はこのホテル、10年前に買お…
============================= 彦兵衛です 資産の入れ替えを、目下、検討中です どの銘柄を売却をし、どの銘柄を購入するか といった、株式投資ではなく、、、 珍しく、不動産 なんです(笑…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
長い連休が続くとお客様はレジヤ-に流れ不動産業の店舗は少し暇になるものですが、今年は本日2名のお客様が来店された。 4LDKの間取りで新築住宅を希望されている。 休みが長く続くと営業する日が少なくな
ちまたでは、夫婦や恋人同士がお互い仕事をバリバリして、稼ぐ人達を『パワー夫婦』とか『パワーカップル』と言うらしい。。。我が家は、嫁もパートで働いてくれてますが…
30年以上も会社経営をやっていると、周りは経営者が多くなる。かつてイケイケだった諸先輩方も、それなりに落ち着いた。経営には関わるものの、実務は任せて半分引退と…
不動産投資の法人化で最大の利益! 2つの秘策と 融資に関する勘違い(後編)
不動産賃貸業(投資)の法人化で「利益を最大にする2つの秘策」と、融資に関する「勘違い」についてのお話です。その秘策は如何に税金を少なくするか(?笑)なので、正しい知識が戦力になります。
【2024年5月】JALマイル・ANAマイルが貯まるポイントサイト、モッピーの入会キャンペーンはじまりました!
「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない!」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい!」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...
============================= 彦兵衛です 着々と、粛々と、株式投資に邁進しておりますw GWで時間が出来たので、4月分の配当金を報告しやす! = 配当金・分配金:4月分 = …
ビットコインETF、5億6000万ドルが流出~ビットコインはどこまで下落するのか?
ビットコイン市場は現在波乱に見舞われています。3月に73000ドルという記録的な高値を更新した後、価格は反転し、現在は58000ドル前後まで下落しています。この価格の下落は、多くの投資家にとって予期せぬものであり、市場の不確実性が高まっていることを示しています。 今回はその背後にある要因を掘り下げていきます。市場のデリバティブが果たしている役割と、これが市場価格にどのように影響を与えているかについても焦点を当てます。デリバティブ市場の資金調達率は、市場の期待と実際の価格動向との間に重要な情報を提供しています。この指標は、投資家がどの程度のレバレッジを利用しているかを示すバロメーターとなっており…
利回りと不動産投資指標のすべて:不動産投資で知っておくべきポイント
不動産投資に興味を持っている皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資の指標ってややこしいくて複雑💧 略語とかよくわからないし…。 いろいろあるけど、どの指標を参考にすれば良いの? という方向けの記事です。 お金の成る木
ひと昔前だったら、不動産投資で助言を求められたらそれなりの助言ができていましたが、最近は市況が厳しいのえ難しいですよね。 もともと人様で助言ができるほどの者でもございませんが。 やったもん勝ちで、 誰がどうやったってボロ儲けみたいな世界観でしたが、 設ける事ができる期待値がかなり下がりました。 昔は、 成功した人は大成功で、失敗した人でもプラスマイナスゼロみたいな感じでしたが、 今は、 成功したらそこそこ儲かるけど、失敗したらマイナスになるみたいな感じなのかもしれません。 どういう投資をしていけばいいのか。 あんまり具体的な話はしませんが、 誰でもできる投資は儲からないと思います。 難易度が高…
上昇の兆しを見せていたAMDが決算後急落、再び200ドルの大台に乗せられるか
AMDが決算後に急落した理由 AMDは最近、1-3月期の決算を発表しました。この決算報告では利益と売上高が予想を上回るというポジティブな結果を出しましたが、株価の反応は冴えませんでした。特に注目されたのは、第2四半期の売上高見通しが期待にやや届かなかったことです。この見通しの物足りなさが、株価を押し下げる一因となったようです。 AMDのゲーム部門では、売上が予測を大幅に下回りました。この部門の需要が伸び悩んでいることが、全体の成績にも影響を与えています。しかし、同社はAIアクセラレータに力を入れており、新製品のMI300が期待されています。これは今年だけで35億ドルの売上を生み出すと見込まれて…
前回、新築アパートを建ててから1.5年がたちました。 正直、苦戦している状態です。 融資は付くだけに、勿体ない状態です。 この苦戦しているという展開は、正直よめてました。 自分でもこういう展開になるだろうなって思ってました。 というのも、 昨年に、買える状態の3つの案件を流したからです。 3件ありました。 融資も付いてましたし、1番手でグリップもできていました。 自分が首を縦に振れば買えてた案件です。 簡潔に言うと、気が進まなかったので買わなかった案件です。 3件ありました。 そりゃー3件、買える物件を流したら、 不動産投資の神様も見放すでしょう。 そんなところでしょうか。 なんで見送ったのか…
ロンドン生活も3週間目、少しずつ慣れてきました。 この週末には仮住まいから郊外の新居に移る目処がたちましたので…
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は不動産投資を行いつつ、不動産コンサルティングも行っているのですが、自分が学んでいる知識であったり、実際に不動産投資を行う中で蓄 …
おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです先日、入居者さまから連絡が不動産屋さんに!羽蟻が!初めてモロに見ましたシロアリの薬を噴霧したからだと思う…
今年の6月で、毎年200万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、200万円…
【億ションは販売好調?】マンション価格はバブルなのか!?~東京世田谷の新築マンション現場から~
東京のマンション価格が値上がり続け、私の暮らす東京世田谷でも平均的なファミリータイプのマンションが1億円に到達しました。この販売価格はバブルなのでしょうか?今回は何故これほどまでにマンション価格が高いのかを、ちょっとマジメに考えてみました。
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は今まで失敗してきた投資の共通点です。 僕は不動産投資では始めた時期が良かったこともあり、現時点で負けたことはないのですが、そ …
昨日、娘たちの小学校の「親父の会」の仲間と飲んだ。うちは3人娘で、上の子は社会人4年目。そう考えると、長い人だと20年のつき合いになる。同窓会と同様、こうした…
不動産投資の特別な手法として「ボロ戸建てを安く購入して運用」があります。一般的には儲からないけど、かなり利益を出せる場合もあり。高利回り案件に恵まれ、DIYでリフォームし、優れた出口戦略を取れたら完璧です(笑)
―――――――――――――――――――――――■みんなで大家さんはこれで終わりです☆2024年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こん…
GW中の内容の無い投稿(*´▽`*)
ビットコインはステルス緩和で上昇へ。 仮想通貨 ビットコイン,仮想通貨,BTC
【TMFの二の舞?】安易な底打ち宣言は禁物。SOXLの底打ち判断基準は? 米国株,米国株投資
来週の準備 元証券マン【日本株投資】 日本株,株式投資
戦う凄腕投資家の米国株式市場 今日の株取引 5月3日
4月までの配当金の合計(1月~4月)
連休中の介入
2024年4月30日~5月2日の検証結果
【J-REIT(2024年6月) 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2024年5月5日更新
【投資資産公開:2024年5月】我が家の投資資産、投資額、PF
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株式投資はギャンプル? ゼロサム? マイナスサム? プラスサム? 投機 vs 投資
米国ETFの1年リターンと配当利回り(2024年5月1日時点)
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