不動産投資ブログ村 注目記事

バリ島ヌサドゥア、お買い得フリーホールド売ヴィラ。約2290万円。資産価値高い！？

バリ島南部の高級リゾート地「ヌサドゥア」に、お買い得な物件が売りに出た。現オーナーはインドネシア人投資家。この物件は、以前はレンタル運営や自己利用されていたも…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

70万人が生まれ、150万人が死ぬ国（5）コメ不足ってなぜ？

やっぱり若いっていいな。小泉さんの行動力は素晴らしい。前農水大臣・江藤氏の時は数十万トンの備蓄米を3回の入札で放出したが、2か月経っても数％しか流通しなかった。それが就任後わずか2週間で備蓄米の流通が開始される、アイリスオーヤマでも楽天でも5キロ2000

株山人

株山人の投資徒然草

僕がタワマンに住みたくない理由、そしてその先に見えるもの

ここ数年、タワーマンションの価格が信じられないほど高騰している。湾岸エリアでは、新築はもちろん、中古でも億超えの値がつく。「こんなことなら、遊び感覚で1つくら…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

アーリーリタイア夫婦の2025年5月の家計の結果。「自由な時間」の買い戻し価格1人1時間あたり55.8円。

こんにちは、 アーリーリタイア研究家 エスカルジュニアです。 2025年「やりたいこと枠」の記録は、コチラです。 アーリーリタイア夫婦の…

エスカルジュニア

少欲知足〜アーリーリタイア夫婦のシンプルライフ

湘南の家について、候補4件を比較してみた

皆さん、こんにちは。 ノビです。 FIRE後の生活を見据えて、「海の近くに拠点を持ちたい」という気持ちが日に日に強まっています。 特にサーフィン・釣り・読書・リモートワークを楽しむ拠点として、湘南エリアにセカンドハウスを持つのは、現実的かつ豊かな選択肢ではないかと考え始めました。 今回は、実際に検討している中古区分マンション4件について、収益性・快適性・立地のバランスから比較してみました。 ※キャッシュフローは賃料から管理費+修繕積立金に加えて固定資産税（予測）を差し引いた概算値 候補物件の一覧 ① サニークレスト湘南 価格：385万円 賃料相場：4万円 管理費＋修繕積立金：13,680円 専…

ノビ

へぼサラリーマンの投資でファイヤー

マンション改正区分所有法、26年4月施行！！

マンション改正区分所有法、26年4月施行！！       今年は気象観測史上初めて九州南部から梅雨入りしました。 奄美・沖縄と本格的な雨のシーズンに入ったよう…

不動産投資.com オオミハウジング

不動産投資顧問の知って得するブログ

21号売買契約

6月5日（木）契約、翌週決済 ハイスピードで決まっていく。3月に市川のテラスハウス2戸を一括決済して、しばらく

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

群馬をディスるなかれ！（2）積善館とジブリの関係

積善館は江戸時代元禄年間、湯治の宿として始まったという。当時の湯治客は歩いて四万温泉まで来て、最低でも2週間、炊事から寝具まで自分で行い、日に数回湯に浸かり身体のケアをした。草津温泉が強酸性（pHで1～2）で傷には効くが身体にはキツイ、その反対に四万温泉は

株山人

株山人の投資徒然草

2025年6月1日（日）

早慶以上の私立大学に進むような学生の割合は全人口の何％だろうか？東大やら阪大などの一流大を含めても、大体3％以

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

賃貸募集を開始❣️

おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです昨日はypさんと一緒に賃貸に出す打ち合わせをしました。やり過ぎも良くないのでジャジャーン🤗お家賃はお任せ…

タワマン大家

タワマンTY ch

金持ち相手に仕事をするのは大変だ！笑「リテラシーの高い投資家に鍛えられる日々」

先日、バリ島サヌールで紹介したフリーホールドのヴィラ。フリーホールド（土地所有権付き）で、日本円で約3,180万円。公開したその日に、10件近くの問い合わせが…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【2025年6月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる？入会キャンペーンを総確認！

旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

鉢植え投棄

札幌マンション3号のエントランス陸屋根部分。 鉢植え植物が投棄されていると報告が。 ベランダから放り投げたか！？…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

Jリートの取得物件（2025年5月公表分）

2025年5月に公表された、Jリートの取得事例をまとめましたので、一覧表にて記載します。 Jリートは現在57銘

大吉

ふどうさん実務入門

様々な『立地』

賃貸物件の競争力の1つに『立地』があります。 駅からの距離、商業施設からの距離、職場からの距離など、 多くは移動利便性に関わるものです。 しかし、それ以外の要素もあります。 敷地内駐車場有無、治安、騒音、眺望などがその代表でしょうか。 札幌の各所有物件は立地よりも、敷地内駐車場の用意や、 家賃設定、内装差別化等で高入居率を維持している物件がほとんど。 一方、地元…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

大谷選手とジャッジ選手の打ち合いでテンションUP。あと保護猫との距離。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

民泊オープン！

民泊施策ひよっこ民泊事業者サニーでございます。とうとう私の民泊施設がオープン致しました！いやー長かった、、建物を仕上げるのも長かったけど、行政から許可取るのも大変でした、、なんとかゴールデンウイークが終わるまでには間に合いましたが。ぎりぎり

サニー

サニーの不動産投資日記

「やっちゃえ、日産」じゃなく「やっちまった、日産」

日産のCM「やっちゃえ、日産」はいいのかなと思う。運転中にドライバーがハンドルから手を離して「やっちゃえ、日産」と言う。でも、この自動運転はせいぜい「レベル3」じゃないの？「レベル3」の自動運転は自動運転とはいえドライバーは運転の全責任を負う。だから、手を

株山人

株山人の投資徒然草

イモ畑、ついに始動！

【いきなり！不動産】苗を植えてわかる、農作業の楽しさと見守り力

ikio

いきなり！不動産

大家さんのための賃貸住宅入居者実態調査2025 開催報告！～入居者の本音から見えた空室対策のヒント～

先日、東京大家塾の勉強会「ステップアップ・ケーススタディー講座」として、「大家さんのための賃貸住宅入居者実態調査2025 ～空室対策・物件購入に直結！入居者の本音がわかる調査結果～」を開催しました。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

本日のがんばった銘柄：フージャースHD

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： アラフィフ男のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マン…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

「それ無理です」って言われた物件に指値ぶっ込んでみた

「先日価格を下げたばかりの物件なので、これ以上の値下げ交渉は厳しいです」 内見開始1分で、仲介さんが真顔でこう言った。いや、わかってるよ？あなたの立場も。でも、私だってプロ（？）なので。 で、その場で私は──さらに30％引いた価格で買付をブ

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

不動産屋は呼吸するように嘘をつく

私の作った不動産投資の無料レポートはこちら → http://yokoshin.biz/report/blog1/ 今日も不動産投資のノウハウや 頭金を貯めるのに有効な情報をお届けします。 京都に宿泊の際のお宿はこちら

横田紳一

横田紳一公式ブログ

銀行から目線が来た！！

融資を引きたいと狙っていた銀行から回答が返ってきました。 今の時点で融資をするのは難しいとの回答でした。 基準が高い事は知ってましたし、もともとこちらの自己採点で基準は超えてませんでした。ダメ元系の相談だったので当然といえば当然なのかもしれません。 既存物件の評価をその銀行の評価基準で出し直しをしてもらい、可能性の目線を出してもらいました。 そして現時点での保有物件の評価の数字を教えてもらう事ができました。 なかなか興味深い数字でした。 だめだったのですが、定量的にわかりました。 全体的に私の保有物件は、良い評価をしてもらってました。 ただ今年の1月に買った物件だけが大きく足を引っ張るような数…

もりちゃん

専業大家への道

東京物件決済。

こんにちは、母ちゃんです。   先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って 東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。 タクシー拾って目的地の決済…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

地域別・構造別の工事費用表（1m2当たり

「地域別・構造別の工事費用表（1m2当たり）」【令和6年分用】https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t8592これは国税庁が発表したも…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

【試飲]初心者向けレトロ喫茶店開業の注意点

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 コーヒーの淹れ方の練習をする時は​試飲が重要 カフェや喫茶店を開業…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

これは怪しい。。。柱にカモフラージュ的な感じでベニアが貼ってある・・・

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 結構以前の出来事ですが、柱にカモフラージュする感じでベニアが貼ってあったことがあって、↓ 怪しい雰囲気プンプンで…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

「キャッシュフローが黒字でも破綻」！？不動産投資でよくある“数字の罠”とは？

「黒字なのに破綻」という矛盾 見せかけのキャッシュフローに騙されるな 突発的な支出が黒字を帳消しにする 減価償却と“税引き後キャッシュフロー”の落とし穴 融資返済スケジュールと“元本”の存在を忘れるな 数字に潜む罠を見抜き、本質的な安全性を確保するには 「黒字なのに破綻」という矛盾 「キャッシュフローが黒字だからこの物件は安全です」──不動産投資のセミナーや資料で、こうした説明を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。確かに、毎月の家賃収入がローン返済や管理費を上回っていれば、帳簿上は黒字ということになります。しかし、ここに非常に大きな落とし穴があります。それが「黒字でも破綻する」とい…

白川勝正

Finance Wisdom

一条工務店の蓄電池を2台に！価格や容量、後付け費用を解説

一条工務店の蓄電池が1台ではすぐなくなると聞いて不安なあなたへ。【一条工務店 蓄電池 2台】の必要性について、実際のデータとオーナーの声を基に徹底解説します。後付けでかかるリアルな費用や価格、国や自治体の補助金情報、そして災害時や日常生活でのメリット・デメリットを詳しく比較。1台から2台に増設した際の光熱費シミュレーションも掲載しています。この記事を読めば、【一条工務店 蓄電池 2台】に関する全ての疑問が解決し、あなたの家庭に最適な選択ができます。

はなまる

はなまる不動産

一条工務店の鉄骨は後悔する？性能と価格を徹底解説

一条工務店の鉄骨住宅は後悔する？と悩んでいませんか。この記事では、木造との違い、i-smartの性能、ハグミーとの価格差を徹底比較し、他の大手ハウスメーカーとの違いも解説します。さらに、一条工務店の鉄骨で後悔しないため、断熱性や夏の暑さ対策、間取りの自由度といった注意点や、オーナーのリアルな住み心地まで網羅。あなたの家づくりにおける最適な選択をサポートするための情報が満載です。

はなまる

はなまる不動産

一条工務店の森のしずくは必要？費用や評判を全解説

一条工務店で森のしずくは本当に必要？と悩んでいませんか。後悔したくないけど、費用や評判、保証内容が気になる…。この記事では、そんなあなたの疑問をすべて解決します。施工するメリット・デメリットを深く掘り下げ、気になる30年保証の真実や、ナノピークスはいらない？という口コミも徹底解説。さらに、費用を最大限に抑えるための割引やお得な紹介制度の活用法まで、一条工務店の森のしずくについて知っておくべき全情報を網羅しました。施工を決める前にぜひご一読ください。

はなまる

はなまる不動産

不動産鑑定士の勉強法（暗記法）

今回は不動産鑑定士試験の勉強法のうち暗記法についてです。 不動産鑑定士は鑑定理論をはじめとして、

大吉

ふどうさん実務入門

【マインド編]初心者向けレトロ喫茶店開業の注意点

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。  喫茶店カフェ開業も、ちゃんとした事業 事業である以上は、これで成…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

【医師家庭の子育て】中学受験は、家族の一大イベント(笑) ～息子編～

【医師家庭の子育て】シリーズとしての息子の中学受験経験談のお裾分けです。息子は公立小学校から首都圏の私立中高一貫校に進みました。2025年の中学受験概要と我が家の実際、家庭における教育は、とても重要ですね。

医師妻サクラ

高所得者の妻 ～お金の魔法をおすそわけ～

市川市の戸建てに買付を入れました！

昨年、物件を購入した不動産業者から物件紹介のメールが到着しました。・価格 約400万円・千葉県市川市・武蔵野線 徒歩10分程度・路線価 約90,000円・土地・建物 50平米未満の狭小戸建て ＊当然、駐車場は無し・築27年くらい・オーナー

「首都圏・土地値」築古戸建て投資日記

築古戸建投資で給与収入越え！

大阪市 北区 賃貸マンション 原状回復工事

大阪市賃貸マンション 和室→洋間化工事、原状回復工事 クロス張替え、建具新調、ハウスクリーニング

RECIAS

大阪の原状回復工事なら株式会社サンエーレシアス

直近家賃相場データ

毎月アットホームが発表している全国主要都市の家賃相場。 2025年4月分が先日発表されました。

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

タワマンに住んで4年5ヶ月が結構過ぎてました（笑）

タワマンに住んで4年と5ヶ月がバタバタで結構過ぎていて、ちょっとビックリしているタワマン社長です（笑） いやーボロ家のリ

タワマン社長

タワマン社長のブログ

年初来パフォーマンス公開 2025年5月分

2025年5月の年初来パフォーマンス今月もパフォーマンス報告だけのブログです 2025年5月30日時点での年初来パフォーマンスの結果国内アクティブファンド （投資信託）国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ（PI）ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や賃料収入、配当収入も含みます今月は保有不動産の時価を更新をしました5月も相場のボラティリティが上昇為替も144円近辺が定着...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

【メニュー編]初心者向け喫茶店カフェ開業の注意点

こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。   ​メニュー構成もコンセプト次第このメニュー構成は以前のブログで…

マスター大谷

気まぐれシニアのどうでもいい話

父の一周忌と突然の訃報

こんばんは。中川理です。  先週末、父の一周忌が終わりました。 母はまだ立ち直れていない様子でしたが、一周忌を区切りに、何とか前向きになってほしいなと思ってい…

中川理（tnks_元サラリーマン大家）

夫婦で目指す！不動産投資でセミリタイアへ！！

不動産は“推し活”と同じ？

【いきなり！不動産】愛も大事、でも数字はもっと大事。

ikio

いきなり！不動産