勝率51%になれば、99%勝てる理由。1%の違いが大きな差になる!?
昨日の記事で勝率を1%上げることの重要性を書いた。単なる運の場合、勝率は50%。これを1%上げて51%にすることができればゲームを繰り返すことで、100%に近…
思い入れのない不要品はゴミでしかない先日、残置物あり物件を買いました昔は不動産競売をやっていた時期がありその頃のことを懐かしく思い出しました 競売の残置物なんて、ほぼゴミですが競売ではないので、まともな有用な残置物も多いです詳しい事情は教えてもらえなかったけど何らかの理由で荷物の大半を残置したまま退去所有者が売り主、消費しないピノキオが買主どうやら所有者の親類が居住していた様子残置物の半分以上が、...
野村証券・日足(3か月)三井住友銀行・日足(3か月)株価の動きだけで判断するのは自分のスタイルではない。チャートは好きだが、チャートの形に囚われることは嫌いだ。でも気になるのが、最近の大型株の日足チャート。直近の動きを大きく見るために、過去3か月の主要株
決まらない戸建に賃貸での申し込みですが、審査不合格の連絡がありました。やはりというか、なんというか、審査は不合格でした。審査状況は?下記のスペックのようです。勤務先:普通の中小企業 小さい会社ですが、古くからある広告代理店のようで問題
いくらなんでもおかしいでしょドル円相場 155円は確実 160円まで行く長期的には 200円を視野にうーん、そこまで円が売られますかね 為替水準を何をモノサシとして割安、割高の評価をするかソロスチャートやビッグマック指数やらいろいろあるわけですが消費しないピノキオは実質実効為替レートを参考に見ています1994年以降の実質実効為替レート(Narrow)の最低値を一覧化してみました 1994-2023 の数値です 出典はBIS2020年を100...
【トレード日誌】日経平均反落_20240415【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、290円安の39,232円で大引けとなりました。 反落とはなりましたが、下髭を残した陽線となりました(´ω`) 30万円チャレンジ 踊り場(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算ou
米国コアCPIとPPI上のグラフは米国のコアCPIとコアPPIを比べたグラフだが、CPIに比べてPPIの方が大きく、PPIの動きが先行指標となっている。注目点はコアPPIが今年1月をボトムの底入れした雰囲気があることだ。PPIのボトム、2015年や2020年を見ると、その後、コ
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日今後埼玉No.1になっていくであろうといわれる浦和駅前の再開発タワーマンションの販売サイトが開設されました。 現在さいたま市在 …
NASDAQのPERと米10年債利回り4月初の予想EPSは前年比でNASDAQ+32%、S&P500+11%、NYダウ+10%、ラッセル2000+11%と立ち上がってきた(下の一覧表参照)。昨年10月以降、米景気の堅調⇒業績上昇の期待で株価が上昇してきたが、その原動力はPERの
少し前までは、株で種銭をつくって、いつかは不動産オーナーというイメージで投資してきました。 ところが昨今の市況を見るに、流動性の低い不動産を持つより株式の方が換金性もよく、利回りも遜色ない市況になってきました。 果たしてどっちで行くのがいい
これであなたも交渉上手!収益物件を安く買う価格交渉テクニック
お疲れ様です!大家ふーしゅです。 今回は、 欲しい物件があるんだけと少し指値できないかな? 物件の価格交渉ってどんなふうに進めたらいいの? といった方向けの記事です。 収益物件の購入を考えているけれど、価格交渉の仕方がいまいちピンとこない…
C国がまたまたお笑いネタを提供です。直近4半期が5%超えのGDP成長だそうです(笑)これを受けて、C国に投資を強化している大手電子部品メーカーの株が騰がりました。残念ですが、今日この株を買ったヒトは投資に向いていないので、辞めることをお薦めします。音信不通の元友人もC国投資にのめり込んでいました。そうなると冷静に情勢を分析できなくなるようです。悲観的なニュースには耳を閉ざし、楽観的なニュースには必要以上に...
【売店舗】福島県いわき市平南白土字八ッ坂(八ッ坂トンネル近く) 価格 7,200万円
意外と多い “浄化槽” の物件、メリットとデメリットとは?
【物件の選び方】収益物件の価格を左右する 意外な隠れポイント4選
建蔽(ぺい)率/容積率 の計算方法、オーバー物件は意外と お得かも(笑)
不動産投資の勉強法(前編)
不動産投資の勉強法(後編)
収益物件は指値で安く購入! 交渉成功の秘訣とは?
【リフォーム】2F洋室&和室
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【不動産投資】入居者さん決定🌞
賃貸物件 単身者向けの部屋に必要のない主な設備 3つとは
イチジクぽつぽつ採れてます畑活 8月末頃 おまけはミミズ
”トイレ順番待ちめぐる「排便に大人も子供もない」論争”を聞き、同じ親として思うこと
子育て中はトラブルやアクシデントの連続です。それらトラブルの真っただ中では藁にもすがる思いで助けを望む場面も多いことでしょう。今回はX(旧Twitter)のとある投稿を巡り様々な意見が飛び交うなか、2児の父である私の意見をまとめてみました。
なんやかんやいって会社に行ってるとそれなりの給料がもらえます。 将来的にFIREしたいとは思っていますが、 実際に会社を辞めると給料はもらえなくなって収入が激減します。 どれくらい会社に労力を割いているかによりますが、 サラリーマンを続ける方が収入を得るという観点での割がいい人もいるでしょう。 収入として割はいいかもしれませんが、 長く時間が拘束されてしまいます。 もらえるお金の金額の大きさは二の次でいかに自分の欲しいもの(時間とか)を優先させるのかという話なんだと思います。 実際に専業大家になってみると、 いわゆるサラリーマンの仕事をするというのは貴重な経験だったと思うようになる気がします。…
人生100年時代とは言うものの、実際に100歳まで生きる人は案外少ない。ワイも2024年で50歳を迎え、既に人生の折り返し地点は過ぎている。残りの人生をどう生きるのか考え始める時期に来ているのは確かである。
ラブホ撮影中にドローンが崖下に墜落。機体カメラから最後の瞬間!?そして捜索。。
ホームページ用の画像を撮影しに千葉県某所のホテルに行った。「あっ!?」「おい、どした?」別の者にドローン撮影させていたところ、墜落させた。どうやら、ホームポイ…
【PayPay】「ソフトバンク・ワイモバイルまとめて支払い」手数料発生の見分け方【チャージ】
PayPayでの「ソフトバンク・ワイモバイルまとめて支払い」によるチャージについて、手数料が発生する可能性があるようになり、手数料の発生有無をしっかりと確認したいと思いましたので、備忘録も兼ねて今回記事にします( ˘ω˘ ) 「ソフトバンク
Youtubeのアカウントが突然削除された。 心当たりは、ないこともない。昨年末にバリ島に行った時、このブログで闘鶏の記事を書いた。バリ島の闘鶏は、アツい!?…
SNSで「便利な土地に住みたい」というコメントと共に投稿された画像。 理想の「自宅」が話題になっているようです。 自宅をぐるっと取り囲むように、 …
入居者がナイフを振り回し不動産会社で大暴れ! 不動産なんでも解決センターでは不動産に関する様々なお悩みやご相談
F.I.R.Eとか早期退職とかって言葉は なんか「ビンボー臭い」と思うのは私だけですか?私は以前から「隠居」なんて言葉をつかっていましたけどね いつもクリ…
都市部の競争力ある物件を中心に家賃値上げが目立ってきました。 京都マンション1号。 昨年から更新時を迎えた部屋から、家賃値上げの提案を行っています。 京都市内の賃貸物件は今でも2年ごとに更新料を頂けるので、 このタイミングで家賃の見直し交渉を行っています。 決して無理はせず、近隣家賃相場よりは少し安く。 家主も借主もwin-winの家賃設定を目指しています。 京都マンシ…
投稿が遅くなってすみません。こうきです。 初編集動画でした。今後の上達にご期待ください。 ちなみに好きなホラー映画は「ヴィジット」です。 #雨穴 #変な家 #サワヤン #終わった人 #ホラー 054 ーーーーーーーーーー 【 Instagram 】 ・ロジュマン → @rojuman.official ・すぎ → @rojuman.sugi ・こうき → @rojuman.koki ーーーーーーーーーー 【 X (旧Twitter) 】 ・すぎ →@rojuman_sugi ・こうき →@rojuman_koki
メジャーリーガーの大谷翔平様々をディスってる人がおりブログを書いているというのでそのアメブロを見てみたが小学生レベルの内容で驚いた。ブランド品や服が着てみてこ…
サラリーマン仕事は、短距離走ではありませんこんなツイートを見かけましたサラリーマンって仕事できる人ほど損するケースが多いですよね。仕事できない人は難しいことさせられないから簡単な仕事だけ回ってきて量も少ない。その分、仕事できる人に難しい仕事がたくさん回されるのに他の人と比べて給料が大きく上がるわけでもない。特に日系企業はこういうパターンが多すぎる。— ゆとり|アラサーでFIREした人 (@yutori_90) April ...
久里浜と言えば人気の場所。そこの旧分譲地内にあって東南の角地という土地上に建つ中古住宅が売りに出る。 建蔽率が40% 容積率が80%。 建物はごみ屋敷なので綺麗に解体する必要があります。 家には普通車用
昨年購入し、今年1月に入居が決まった千葉県松戸市の戸建て。築40年強と古くてボロかったことから、室内はほぼフルリフォーム、屋根・外壁の塗装も行い、万全の体制で募集を開始し、5か月近く掛けてやっと入居開始(=初期投資資金回収モード)となりまし
【トレード日誌】日経平均反発_20240412【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、80円高の39,523円で大引けとなりました。 39,000-40,000円間が踊り場でしょうか?(´ω`) 30万円チャレンジ 小休止?(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算ou
挑戦:週プラスへの道、稼ぎたい欲求と助からない恐怖
3月訪日客、過去最多の308万人!内需・ディフェンシブ株優勢!ディスコ、24年3月期一転最高益 日本株,株式投資
生成AI祭りは4月で終わり?TSMCの決算は15時からの「見通し」がポイント! 米国株,米国株投資
デルタ航空 / DAL / 予想配当利回り0.87% / 中立:最新の24年第1四半期決算分析と今後の株価見通し・将来性
SOXLは暫定週足下落3波確定・今後〇〇ドルを割ると・・・? 米国株,米国株投資
日本製鉄(5401) 元証券マン【日本株投資】 日本株,株式投資
上がらず・・・
年収が激減しても、奨学金を借りずに大学へ進学できた理由。
日経 非常に厳しい…
★株探し♪ウエルシアまた買い&キリンから株主優待が届きました♪
2024年4月16日の資産運用結果
【朝の想定2024-4-17】NY横這い、先物も小幅高の中日経平均は重い展開続く─底打ち反転も若干期待
【朝の想定2024-4-18】NYはハイテク株大幅下落、先物37720円とダメ押し─日経平均は底打ち確認なるか
暗号資産ってどうなの?
講座代の5倍も増えた!ほったらかしなのに増えている!
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