不動産投資ブログ村 注目記事

サヌールのフリーホールド売ヴィラ約4300万円。海側の好立地！！

サヌール北部の閑静な住宅エリア「スカルサリ通り（Jl.Sekar Sari）」にて、好物件の売ヴィラが出た。この物件は、全37棟のヴィラからなるワンゲート制の…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

1棟収益マンションの防水工事

1棟収益マンションの防水工事     ここ数年の異常気象で猛暑日・酷暑日が多くなりましたね。 それに加え、台風や横殴りの風雨、ゲリラ豪雨等も増えています！ 人…

不動産投資.com オオミハウジング

不動産投資顧問の知って得するブログ

「相場の位置」から考える（2）オルカンを考える

世界株指数（ACWI）の長期トレンド、日経平均の長期トレンド新NISAで人気になっている金融商品の一つが「オルカン」投信だ。この「オルカン」は指数連動投信だが、その元になっている株価指数が「MSCI－ACWI」だ。ACWIはオール・カントリー・ワールド・イン

株山人

株山人の投資徒然草

終活は長いマラソン（11）別荘 売却の準備

田舎の家は、どうやれば一番良い条件で売れるのか？これはけっこう難しい。東京ならば、家の場所や建物のスペックで売却予想価格が計算され、その地価や築年数、床面積や施工会社などで自然に買い手がつく。ある意味証券市場と同じように買い手と売り手がマッチングし、ほぼ

株山人

株山人の投資徒然草

本日の優待の紹介は『東急不動産ホールディングス』。来年はランクアップ！

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

純資産総額と総口数の相関関係で基準価格が決まることを知っていますか？

本日のお題です。 純資産総額と総口数の相関関係で基準価格が決まることを知っていますか？ 前回は基準価格の算出方法を述べました。 復讐すると算出式は以下の通りで…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

株価と基準価格の違いを知っていますか？

本日のお題です。 株価と基準価格の違いを知っていますか？ NISAを利用した金融商品は上場株式（国内・海外・ETF・REIT）と基準を満たした投資信託に限定さ…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

【株価の結果】トランプさん最近元気が無い

とても残念なことだが、最近ドナルド・トランプは最近元気が無い！しかし、私の元気と株式市場の関係は“トランプ現象”と呼ばれている。その真実をお教えしましょう。トランプが元気な時 株価は…DOWN！まず、みなさんご存じの通り、トランプさんが元気

優待野郎

大家・優待と子育てブログ

バリ島チャングーの売ヴィラ。フリーホールドの物件が約2680万円。これはすぐに売れる！？

先週、チャングーで魅力的な売ヴィラを見つけた。ほぼ新築で価格も手頃。しかも、フリーホールド！！さっそく、視察しようとしたら、すぐに他で買付が入ってしまった。「…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【2025年7月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる？入会キャンペーンを総確認！

旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

【初取得】株主優待 レントラックスの紹介

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

令和7年路線価

7月下半期入りました。年々1年間が早く感じます。 1月1日時点の路線価が発表され、 毎年恒例ですが、各所有物件の路線価を調べてみました。 郊外立地の1棟だけ据置評価で、残りは上昇。 特に好立地は今年も大幅上昇していました。 路線価は国税庁が毎年公示してて、 「道路に面している土地の1�uあたりの価格」になります。 主に不動産を相続や贈与した時の納税額算出に利用され…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

証券セールスとファンドマネージャーの会話（35）25年前半戦

証券セールス（以下、S）： 25年前半相場は簡単そうで難しく、難しそうで簡単な相場だったという気がする。トランプ関税相場の上下で慌てて売買した投資家にはとても難しい相場だったといえるし、ジッと長期投資にこだわった投資家には簡単な相場だったともいえる。ファ

株山人

株山人の投資徒然草

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NAGARYU

NISA SCHOOL

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NAGARYU

NISA SCHOOL

ボロ戸建が儲かるのは幻想か？

【いきなり！不動産】初心者が知っておきたい落とし穴と堅実に始める投資の戦略

ikio

いきなり！不動産

2025年7月3日（木）

参院選が迫ってきた。SNSも騒がしい。私は全く別の理由で政治に注目している。それは「政治団体」である。この「政

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

2025年度 年金制度改正でどう変わる？

「2025年度 年金制度改正でどう変わる？」https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t8692この記事は今年改正された年金制度について解…

ゆめたか大家

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

壁に穴が空いた時の修繕方法について！

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 クロス地の壁に穴が空いた時の補修方法について。穴のサイズにもよりますが、ゴルフボールぐらいの穴までなら補修用のメ…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

ついに投資用マンションが9部屋に！あと優待いろいろと届いた。

いつもご訪問いただきありがとうございます      自己紹介： 3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンショ…

おあのすけ（オス猫）

3年後に正社員を辞める（パートタイマーへ）ことができるのか？

「借金」という不安との向き合い方

【いきなり！不動産】「怖い」は、見えてないだけ

ikio

いきなり！不動産

人生いろいろ

6/30付けで、サラリーマン会社の元先輩があっさり退職していたのを、全社掲示板で知りました。その先輩は、今年で56歳になる歳で、40代中頃からは、完全にサラリ…

マサーモン

平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道

年初来パフォーマンス公開 2025年6月分

2025年6月の年初来パフォーマンス今月もパフォーマンス報告だけのブログです 2025年6月30日時点での年初来パフォーマンスの結果国内アクティブファンド （投資信託）国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ（PI）ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や賃料収入、配当収入も含みます今月は保有不動産の時価を更新をしました6月は固定資産税や管理費修繕費の出費がありました不動産...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

投資信託に掛かる費用気になりませんか？

本日のお題です。 投資信託に掛かる費用気になりませんか？ 前回では投資信託に掛かる費用について紹介しましたが、具体的にどれ位掛かるのか見て行きましょう。 先ず…

マネーサイエンス研究所

はじめまして、マネーサイエンス研究所です。

なぜみんな満額で買えるのか、誰か教えてほしい

「買付した戸建、売れました。満額で。」 「問い合わせた4戸アパート、売れました。満額で。」 ……え？ちょ、ちょっと待って？みんなそんなに“満額”で買えちゃうもんなの！？最近の不動産市場、どうなってんのーー！ ここ最近、せっせと物件を探してる

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

自分の寿命を予測して計画が立てられるのか？

何歳から取り崩すのか。 DIE with ZERO 相変わらず人気のようです。いろんな場所で引き合いに出されてますね。 DIE WITH ZERO 人生が豊かになりすぎる究極のルール／ビル・パーキンス／児島修【1000円以上送料無料】価格: 1870 円楽天で詳細を見る かくいう僕も結構考え方に影響を受けた本だと思います。内容は昔から日本で言われていたことなんです。 「子供に金は残さない。自分で稼いだ金は自分の代で使い切る！」 昭和の頑固おやじがよく言ってたワードですね。 とか言いながら、なんだかんだ子供のためにって貯金してて、イザというときに「これはお前が生まれたときからコツコツと・・・」と…

taipero

たいぺろ投資雑記｜米国株と太陽光と、ちょっと上手を7コあつめる

遠方収益物件の弊害とその対処…不動産投資は難しい！？

ご質問がありました。以下の通りです。 「今現在築20年5階建4LDK〇部屋のRCマンションを経営しております。住まいが遠方なため不動産屋に客付け、管理、メンテ…

イットウモン

サラリーマンだからできる収益還元一棟マンション購入

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NAGARYU

NISA SCHOOL

【2025/7月】マリオット新規入会キャンペーン！無料の会員登録で最大10,000ポイント獲得可能な入会方法とは？

現在はマリオットの新規入会で10,000ポイント。マリオットボンヴォイアメックスの入会を考えている人も考えていない人も、まずは無料会員で最大10,000ポイントの獲得を！

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

【2025年7月】JALマイル・ANAマイルが貯まるポイントサイト、モッピーの入会キャンペーンはじまりました！

「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない！」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい！」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...

だいちぃ

だいちぃマイルで子連れ旅行

戸建大家は絶滅危惧種。。。

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 恐ろしい記事タイトルですがw今のところ僕たち戸建大家にとって進みつつある日本の政策の今後はあまり明るくような・・…

宮本いつき

『貸家投資』は不動産投資の入門編です。

鉄骨造の建物の良し悪し

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。  ​建物の構造にも色々種類がある 建物の代表的な構造として・・次の様な種類があります。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC…

マスター大谷

昭和レトロ好き気まぐれマスター

【第1回】「相続＝お金持ちだけの問題」と思っていませんか？

「うちは特別な資産なんてないし、相続なんて関係ない」——実はこの言葉、相談に来られた多くの方が最初におっしゃるセリフです。ところが、話を伺っていくと、こんな現…

しあわせ不動産研究家

しあわせ不動産研究家Kの日記

【宅建×LEC】評判・費用・合格率を徹底レビュー！大手講座の実力は？

「宅建試験に合格したいけれど、どの通信講座を選べばいいかわからない…」 という方はけっこういらっしゃるようで。 中でもLEC（東京リーガルマインド）は、法律系資格に強い大手予備校として候補に挙がる事が多いと思います。 本 …

小次郎

語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

2025年建築基準法改正でコスト増は避けられない？ピンチをチャンスに変えるメリットと事業計画の見直し術

2025年の建築基準法改正を控え「アパート建築のコストが増える？」「計画が遅れるのでは？」とご不安な初心者大家さんへ。本記事では、法改正で具体的に何が変わるのか、特に影響の大きいデメリットを分かりやすく解説します。

大友哲哉

空き家×補助金で起業しよう

ピザトーストの美味しい作り方のコツ

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。『私の仕事の事業内容[追記]』こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。前回の続き・・私の仕事の事業内容についての追記で…

マスター大谷

昭和レトロ好き気まぐれマスター

税金対策の重要性と将来の資産形成への影響

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shittework

手取り収入を上げるための秘訣ならグランアネストの不動産投資

私的年金を形成するための関西圏不動産投資

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shittework

手取り収入を上げるための秘訣ならグランアネストの不動産投資

将来の資産形成を考えるならグランアネストの不動産投資

広告 将来の資産形成に迷うあなたへ はじめに なぜ今、不動産投資が注目されているのか？ 何もわからなくても大丈夫！ 資産形成のカギは「安心できる物件」と「充実のサポート」 未来を「見える化」する独自のAIシミュレーター こんな方にぴったりのサービスです 面談は無料！あなたの資産形成スタートを応援します 最後に 将来の資産形成に迷うあなたへ 〜関西圏の安心物件＋フルサポートで初めての不動産投資を始めませんか？〜 はじめに 将来に向けた資産形成、始めたいけど何から手をつけたらいいか分からない…。 そんなあなたに朗報です。 このページでは、関西圏（特に大阪市内）に特化した安全性の高い不動産投資を、初…

shittework

手取り収入を上げるための秘訣ならグランアネストの不動産投資

最近のアパート用地は

最近のアパート用地の購入って、ロン特無しがデフォルトっぽくなってきてますね。 特に大手仲介の場合は。 ロン特無しってなかなか勇気いりますよ。 支店レベルで融資OKだったとしても、 本店レベルで融資NGになる事も全然普通にあるわけですし。 仮に現金買いできるキャッシュを持っていたとしても、現金で買っちゃうとそれ以降の自分の計画が大きく狂うわけですよ。 ほぼほぼ融資も付く状況だったとしても、 仮に融資つかなくても現金で買える状態だったとしても、 ロン特無しは勇気いります。 おそらくそのあたりの結論が出るまで、精神的にかなりキツイと思います。 仕事どころじゃーなくなると思います。 でもこれくらいのリ…

もりちゃん

専業大家への道

団地リノベ物件の見学。

こんにちは、母ちゃんです。   お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…

DX＠母ちゃん

ゆかいな大家さんと不動産投資

2025年7月2日（水）

あーカネがない。資金繰りがギリギリだ。去年の今頃はなぜか、株式投資などを再開していた。よく分らない。確か清原達

kunimasasato

サラリーマンと不動産投資

空飛ぶ馬 (創元推理文庫)

papilu

ブロ＞グ＜ロブ

月初ルーティン「記帳の日」は大家の通信簿

気づけばもう7月。今年も下半期に突入した。 「もう半年たったんか！」と驚きを隠せぬまま、いつもの“月初ルーティン”をこなす。 そう、毎月1日は「記帳の日」。銀行通帳を片手に、ATMと向き合う日だ。不動産賃貸業にとって、これが月に一度の&qu

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

公務員の方が資産形成を考えるならグランアネストの不動産投資を考えよう

広告 公務員に選ばれる“堅実型投資”とは？ 物件を“持つだけ”で資産になる仕組み 資産価値が落ちにくい“都市圏物件”に特化 “納得して始める”を叶えるAI診断 忙しい人のための“任せる仕組み” 税務のプロがしっかりサポート 公務員の強みを活かすためのパートナー まずは“診断”から始めてみませんか？ スマホからすぐ申し込みできます よくあるご質問 人生設計に、もう一つの“備え”を。 未来の生活、年金だけに頼りますか？ 安定職だからこそできる、“堅実な資産づくり”という選択肢。 定年後の生活を考えたとき、こんな不安を感じたことはありませんか？ 「退職金と年金だけで生活していけるか心配…」 「今の貯…

shittework

資産形成について何をしたらいいのかわからないならグランアネストの不動産投資

事業として

初動こんにちは、梅雨前線が消滅して夏日の様な暑さですね、、サニーでございます。さて、民泊事業をスタートしたわけですが、オープン当初は閑古鳥が鳴くように予約0問合せ0の状況が2週間ほど続いてメンタルがやられておりました。しかしながらあらゆる手

サニー

サニーの不動産投資日記

カフェ板洋室化で部屋を格上げしてみた

今日は床作り。フローリングだ。しかもカフェ板だ！ えっ、カフェ板って何？って？簡単に言えば、「これ敷いたらお前んちカフェやん」ってくらいオシャレになっちゃう魔法の板だ（※個人差あり）。 初めてのカフェ板床張り、いざ出陣！ 過去の物件ではクッ

かめきち

サラリーマン大家「かめきち」の歩み

横須賀市へ借地権付き戸建てを見に行ってきました！

ネットで良さげな戸建てを見つけ内見に行ってきました。 ・価格 500万円台前半・土地 140平米 建物 100平米・公道接道 ＊セットバックあり・築35年程度・京急線 駅徒歩10分・路線価 5万円台・敷地内駐車場 1台 ＊軽自動車のみ・

「首都圏・土地値」築古戸建て投資日記

築古戸建投資で給与収入越え！