バリ島現地法人 ASA PROPERTY現地バリ島の問い合わせ先Jl.By Pass Ngurah Rai No.154, SanurASA PROPERTY…
価値はあなたが決めるものよ紹介されて不動産投資の不思議 のつづきです いきなり 動画の画像です画像クリックで動画へジャンプこの数字を見て、実質利回りを算出経費控除後の賃料収入 58.3万円販売価格 2200万円諸経費込み価格(ローン費用含まず) 2340万円なんと 2.49% ですローン返済額を気にする人がいるかもしれませんがそれは C/F の話なので、本質ではありません購入時は、B/S と P/L に神経を集中することですそれにして...
田舎道を走っているとラブホテルの看板が目につく。小学生の頃は、車の窓から見える「モーテル」という不思議な建物がやたら気になった。「ねえ、モーテルって何?」と父…
JCBザ・クラス で スターバックス リザーブ ロースターリー 東京
皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、コーヒー好きのアニキに1度は訪れることを勧められていたスターバックスリザーブロースタリー東京に行ってきました。 まず初めに、スターバックスには2種類の店舗が存在します。 全国に約1900店以上を展開している緑色の人魚のロゴでおなじみのスターバックス。そして、希少な豆を取り扱うスターバックスリザーブが全国に62店舗あり、その中でも最大規模を誇り、店内で唯一焙煎を行っているのがスターバックスリザーブロースタリー東京です。 世界に6店舗しかないスターバックスリザーブロースタリーのうちの1店舗が、東京の中目黒に誕生してちょうど5周年になります。 まさに、スターバ…
先日、やけに早く目覚めると、なにやら音がする。三女が漫画や小説の「同人誌」イベントへ出かける準備の音だった。彼女は始発で東京ビックサイトに向かった。あらかじめ…
つ、つ、ついに、子供証券口座残高の目標の1,200万円を達成しました。おめでとう自分現在の株式残高前回3/9報告時の口座残高は1,184万円でした。そして、3/18の残高は、1,201万円目標の1200万円を達成しま...
【トレード日誌】日経平均急反発&上げ幅1000円超_20240318【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、1032円高の39,740円で大引けとなりました。 いきなりこんなに上昇すると、明日が怖い…(´・ω・`) 30万円チャレンジ そろそろ上がってくれると嬉しいなー(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格
日銀のバランスシートとTOPIXこの「日銀バランスシートとTOPIX」のチャートを見ると、日銀が量的引き締めに入った場合とんでもない悪影響を株式市場にもたらす・・・というように見えてしまう。日銀の量的緩和は直接株式ETFを購入したので大きなインパクトがあったと思う
3月も半ばが過ぎ、陽気もいよいよ暖かくなってきて春目前。不動産賃貸経営の観点では最繁忙期の終わりのサインでもあります。 4月からの新生活に向けて、2月くらいから入退去がまとめて発生します。結構お金の出入りが多いんですよね。 いや、出る方が多
NASDAQ100の予想PERと実質金利実質金利は米国10年債利回りから期待インフレ率を差し引いたものだ。この半年で見ると実質金利が2%前後で推移し過去最高水準にあるにもかかわらず、NASDAQのPERはどんどん上昇し30倍を越えた。通常、網掛けの部分(新コロナ禍の金融緩和
具体的には、こんな会社に投資したい消費しないピノキオの銘柄選定 のつづきです具体的に、どんな会社に投資したいんだ理屈ばかり言われても、さっぱり響かないんだよそんな要望もあるかと思いましてねちょっと投稿してみようと思い立ちました 投資するなら、ズバリ こんな会社です1株あたり利益剰余金の成長率下のグラフを参照ください2015年を100とした場合の推移です灰、青、赤、緑、黄の順になっています緑線 以外は保有株なの...
3月だというのに、清里は大雪で清里ゴルフは3日間もクローズした。いつも行く散歩道も雪で覆われ、今は散歩コースになった旧清里ゴルフ八ケ岳コースも雪で歩くのもたいへんな状態だった。散歩の途中で地元のオジサンに会った、いつもの柴犬リンちゃんを連れていた。最初に
皆さん、こんにちは。 ノビです。 先日、近所に販売されていることを発見した中古ワンルームマンションについて、さっそく銀行に融資額を確認するための仮審査をお願いしてみました。 今回の物件は仲介業者の提携ローンはエリア対象外ということで使えませんでしたので、インターネットで申し込みができてスピーディに対応してくれる地方銀行に仮審査を依頼してみました。 その地方銀行は、以前に中古アパートを購入する際に利用したことがあります。 そして、対象となるエリアは全国です。一般的に地方銀行の融資対象エリアは、その銀行がある地域のみに限定される場合が多いのですが、全国が対象というのは珍しく非常に利用しやすいです。…
横須賀市、三浦市、横浜市の不動産 1戸建て、マンション、店舗、臼井不動産は積極的に購入しています。 三浦市に住む友人から「自分の所有する土地を売りたい」と相談がありました。 近隣の方から「この
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日はお金に使い方に迷ったら?という話です。 不動産価格も高く、また、株価も日経平均史上最高値を突破していますが、このまま価格が上 …
ゴールド系EA対決「GODZILLA」VS「GAMERA」VS「ラグスレイブ」
債券もインフレ負けに注意
広告・IT業界に特化した融資ではない資金調達方法【PAY BRIDGE編】
24時間365日、請求書を即現金化する資金調達方法【えんナビ編】
西日本エリア限定の融資ではない新しい資金調達方法【ファクタリングZERO編】
九州・四国エリアに強いファクタリング企業【西日本ファクター編】
九州エリア超特化型ファクタリング。その請求を即現金化します【ファクタリング福岡編】
請求書を即現金化する西日本エリアに強いファクタリング企業【トラストゲートウェイ編】
請求書を即現金化するファクタリングをWebだけで完結する方法【QuQuMo online編】
ゴールド系EA対決《GODZILLA》VS《GAMERA》
ゴールド系EA対決「ラグスレイブ」VS「GODZILLA」VS「GAMERA」
ゴールド系EA「GODZILLA」と「GAMERA」の(2/11~2/17)の収支報告
フリーランス、個人事業主で資金繰りが苦しい・厳しい方への新しい資金調達方法【labol(ラボル)編】
ファクタリング手数料が高いと感じたら乗り換えを検討しよう【MAFJ編】
対面重視のファクタリング企業。請求書を即現金化で資金繰り改善【いーばんく編】
次の選挙は自民党はボロ負けする。野党になったら反省するでしょう
1戸建て、中古マンション、古いアパ-ト どんどん買います。 046-841-5533 横須賀不動産コンサルティング株式会社 自民党裏金疑惑の言い訳が責任逃れの話しばかりで、議員本人の真相説明が全くなってい
富裕層とは、金融機関では金融資産が1億円以上ある人らしい。それだけだろうか、いや他にもあるはずとそう思っていた。高利回りの不動産投資で成功することだ。・・・現在は、高利回りがないので、あるていど 妥協できる範囲で早く始めることかも・・・ 今、預金は少し
好きな動画チャンネルをご紹介おはようございます 消費しないピノキオですその名のとおり、今も消費は好きではありません誰かに紹介されたから、つい買ってしまったテレビで広告を観て、ショッピング番組を観ていいなと思ったから、つい買ってしまったそういう経験が皆無ですだから、広告って無駄だなといつも思っていますでも、買う人がいるんですよねだから、スポンサーが付く、広告枠が買われるそれなら商品価格を下げてくれよ...
【これは朗報】とあるネット銀行さん、ついに社会保険料の口座振替が可能になる模様!
リアル銀行の口座を持たない法人経営者にとって社会保険料の納付は面倒でしたが、とあるネット銀行が社会保険料の口座振替に対応します。今回は口座を持たない法人経営者、ならびに法人設立の検討者向けに、私の利用するオフィスや銀行について解説します。
アパートの屋根の太陽光パネル購入の進捗です。融資が付かづに泊まっていた件ですが、再び動き出しました。進捗状況前回の1月より、かなり時間が経過してしまいましたが、融資の申し込みを行いました。結果的には下記の状況で進捗中です。融...
【2024/3月の狙い目】神案件&オススメのポイントサイト広告をピックアップ。
※ 楽天モバイルの三木谷社長リンクで申し込むとMNP(番号そのまま乗り換え)で14,000ポイント。サブ回線をお持ちの方は、MNPしてみては? ポイントサイトを使って、ポイント・マイルを貯めて ...
【トレード日誌】日経平均反落_20240315【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、99円安の38,707円で大引けとなりました。 日経平均を牽引してきた半導体が弱いです(´・ω・`) 30万円チャレンジ ちょっと下げ過ぎかな!(`・ω・´) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約
地方都市や過疎地を中心に広がる贈与型賃貸住宅。 最近、さらに増えてきた印象です。 空き家などを改装し、 「10年住んだら無料でもらえる」賃貸物件が全国で提供されています。 長崎市では、空き家活用プロジェクトとして行政が推進しています。 住める程度にリノベーションした空き家を借り、 10年間住み続けたら希望すれば無料でもらえるプロジェクト。 リノベーションは最低限だと…
日銀が金融緩和を終了させるようです。私も融資残高が数億を超えていますので影響がでます。急に何%も騰がるとは思いませんが、長期的には整数の%になります。私の全ての融資利率が1%未満ですので、影響は小さくはありません。まずは家賃を上げなければいけません。さっそく更新契約があるので、値上交渉をスタートさせました。何もなしに「家賃を上げてくれでは」さすがに無理なので、更新手数料の割引を条件にしました。本日...
仙台滞在中、何人かの大家仲間の物件を拝見しました。 それぞれに特徴があって面白かったです。 その中で昨夏竣工して約40%未入居の物件を拝見しました。 その原因は何なのか。 数人で現地討論。 家賃設定は問題ない、駐車場も敷地内に確保されてる、 物件もデザイナーズ設計でスタイリッシュ。 ・ ・ ・ あと残るは募集の問題、という事になります。 一番の問題は、現…
いよいよ、マイナス金利、イールドカーブコントロール解除が見えてきましたね。 以前にちょっと触れましたが、不動産投資家にとってキャッシュフローを確保するためには利払いのコントロールが非常に重要です。スタート時点で返済比率を抑えるようにしていますが、金利の上昇には神経質になっています。 繰上返済が一番の対抗策ですが、新規で物件を買えるチャンスがいつ来るか分からないので現金は手元に置いておきたい。となれば、逆相関に投資するしかない。地銀株を吟味しようと四季報を読み込もうと思ったけど挫折。んで、ETFをちょこちょこ買ってみました。年が明けたらNISAの成長枠で買おうと思ってたのが、だらだらしている間に…
株は買いたし、マンションも欲しい。チャンスが回りまわって来た。
底地、借地を「売ろうか、」「貸そうか」迷っている方お気軽にご相談ください。 弊社で買取をさせていただきます。査定は無料です。 ご相談は080-6547-2121 公認横須賀不動産コンサルティング株式会社 3
【PayPayスクラッチくじ】PayPayクレジットカードで支払ったのにスクラッチくじが出来ない?
現在開催中の削って当てようPayPayスクラッチくじですが、PayPayクレジットなら、当選確率アップということで、PayPayクレジットカードで支払ったところ、スクラッチくじ対象外になってしまったので、その備忘録です(´・ω・`) Pay
不動産投資でのつくばの苦戦ぶりと、都内の順調ぶりを記事にしてきました。今日は不動産以外の投資について記事にします。基本 紙の資産はあくまでもおまけとして考えています。私にとってidecoがいくらになったNISAがどうだってのはあくまでも「お
2年半前に新車を買う代わりに中古車を買い、浮いたお金で株を買ったその結果です。2年半前の状況300万円の新車を買う代わりに100万円の中古車を買い、浮いたお金の217万円で株を買っていました。当初コンセプトは中古車に乗って、その分余...
日本銀行は、きょうまで開かれた金融政策を決める会合で、 マイナス金利政策を解除するなど金融緩和策の見直しを決定しました。 長期金利を0%程度に誘導する長短金利操作(YCC)を撤廃。 上場投資信託(ETF)の新規購入の停止も決定しました。 2007年以来、およそ17年ぶりの利上げ。 引き続き緩和的な環境を維持するとしていますがついに政策修正しました。 今春闘の平均賃上げ率が高…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕はいつか不動産の買い場が来ると信じてここ2年ぐらいは毎朝物件検索を継続しているのですが、今日は2年間物件検索を継続してみて思うこ …
おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです他の人が正しいのか自分が正しいのかよく分からないですが、世の中は周りの人に貢献できた量や質の分だけ収入が…
迫る日銀のマイナス金利解除、今するべき投資は何?新しいポートフォリオを考えよう
日本銀行による、長期にわたるマイナス金利政策の解除がついに眼前に迫っています。この大胆な政策は、経済のデフレからの脱却と景気の回復を目的としていましたが、投資家や金融市場には複雑な影響を与えてきました。マイナス金利の下では、銀行が日本銀行に預金する際には利息を支払う必要があるため、これが銀行の収益性に悪影響を及ぼし、一部はそのコストを顧客に転嫁してきました。また、企業や個人の貯蓄行動にも変化をもたらし、特にリスク資産への投資意欲を高める結果となりました。日本円の魅力も下げる形となり、2012年には1ドル78円ほどだった相場が今では倍近い円安の時代となっています。 しかし、マイナス金利政策の解除…
「地震保険の幾つかの問題点」https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t7042問題点の第一は火災保険とセットでなければ地震保険に加入でき…
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑪「わが投資術 市場は誰に微笑む6⃣」✎
Youtubeで年金について街頭インタビューするチャンネルをよく見ています。ニュースの切り抜きではなく、Youtuberが街を歩いている高齢者に年金額を聞いていくのだ。(いまどき道端であった人に年金額を答えてくれる人がいるんだな) 皆さんの回答が千差万別で面白い。月20万近くもらっている人もいれば、国民年金ですら満額もらえていない人もいる。特に自営業だった方の受給額が少ないのが特徴だ。バブル以降の中小企業経営者はタフな経営をしいられたであろう。 しかし、バブル期を謳歌した経営者やサラリーマンで年金しか(すら)ない人っていったい何をしていたんだ?私の親世代。いわゆる団塊の世代だ。インタビューを聞…
【儲からない】それでもサラリーマンが不動産投資を学ぶべき理由
不動産投資で儲けたいサラリーマンです「もう何ヶ月も毎日毎日物件を調べていますが、よい物件がでても一瞬で無くなったりで、不動産投資で儲けるのは厳しいような気がしています。それでも不動産投資を学ぶ理由ってあるんですか?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
流れた物件の話です。 久しぶりに良さげな建売アパートが出たので話を進めていました。 1番手でグリップもできていて、融資もフルローン。申し分ない状態。 売買契約に向けて話が始まるかなと思いきや、 アパートの業者が少し待ってくれというではないか。 どうやら土地は、まだアパート業者の保有にはなっていなくて、 土地のオーナーとアパート業者との間で土地の売買契約が締結しただけの状態だったようだ。 近日中に土地が引き渡されるので、それが完了したら私とアパート業者との間での売買契約をやりましょう。と。 しばらくしてアパート業者の担当者から連絡が入る。 「土地の売主さんが亡くなられたようです。しかしながら売買…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
のんびりしてられないですよね。 物件の価格というのもミクロに見るとあがったり下がったりですが、 マクロでみると必ず上がり続けると思います。 あと5年もすれば、サラリーマンがアパートが買える世界も完全に終わりを迎えるかもしれません。 融資もです。 あるタイミングで融資がつく状態だったら、 さっさと物件を買っちゃうべきですよ。 担当者が変わったり、 銀行の方針が変わったり 1年経てば状況が大きく変わります。 融資を出してくれそうなうちに どんどん融資を引くべきですよ。 少し先の事なんてわかりません。 よくなる事もあれば悪くなる事もあると思います。 今の時点で融資が引けたり物件が買える状態なら、おち…
少し前から取り組んでいた案件ですが話が流れてしまいました。 今回は建売の新築アパートを検討していました。 利回りはそんなに高い物件ではないのですが、 立地や仕様など総合的に判断して非常に魅力的な物件で久しぶりに欲しいなと思った物件でした。 融資も早々にフルローンの融資内諾をもらい、 1番手を取りグリップもできていて、 あとは売買契約を締結するだけという状況だったのですが、 先方の事情で待ち状態が続いていました。 他の誰かが買うという事でなく、 この企画そのものが消滅してしまいました。 このあたりの話は別の機会に書きたいと思います。 2か月間、待ち状態でした。 話が流れて残念というのはありますが…
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
滋賀銀行ジャストサポート( 不動産担保保障ローン )の仮審査結果が出た
信金の融資NGを受け、法人名義ではなく個人名義での購入を検討してみた。 相談先は滋賀銀行ジャストサポートだ。
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
滋賀銀行ジャストサポート( 不動産担保保障ローン )の仮審査結果が出た
信金の融資NGを受け、法人名義ではなく個人名義での購入を検討してみた。 相談先は滋賀銀行ジャストサポートだ。 滋賀銀行での仮審査の結果 満額回答は難しく、希望金額の2/3ほどの融資金額だった。不足分の1/3は無担保ローンを勧められた。 不動
資産価値と不労所得のお金に自由なイイ関係⑦資産の含み益(総資産合計)編
これまで、結婚する前からのロレックス投資、結婚してからの不動産投資、それを補助する形の株式投資、コロナ過でのタワーマンシ
国税還付金振込通知があった
早期退職後初めての旅行へ
【2024年2月】30代独身男の資産運用報告
梅の花に惹かれた氷室神社とスターバックス奈良公園
資産9000万円でも厳しい?4人家族の45歳夫はサイドFIREできるか
サイコロゲーム「ヤムス」の体験記(フランス語の役名の解説付き)
僕が資産400万円で底辺FIREして良かったと思った事
【FOMC次第では】2024/3/11から3/15の米国株について
桜の開花と雅楽で、春を感じた日
船舶免許の申し込みめんどうくさ【でもファミマは便利だった件】
【 2024 / 3 / 17 】 今週の振り返り(レーザーテック)
【家計簿】30代独身男性の2024年2月支出
社長としてビジネスを再構築します
「感情労働」で疲れるー社員さんから長文のメールが
桜が添えられた花見弁当を味わう
新NISAの成長枠投資で狙う株:8つの落とし穴に注意せよ
【投資スタイル】続けていきたい投資は、この2つ。
日銀植田総裁会見(本日15:30)に要注目 日本株,株式投資,投資,トレード
SOXLは完璧なパターンを教科書的に形成中 米国株,米国株投資,投資,トレード
今からFOMCまでがメイン
金利
【0はじ実践#3】投資の必須ツール「証券口座」を開設しよう
【掛金】あなたは何派?投資のお金の捻出方法を見てみよう
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2024年3月15日の資産運用結果
【朝の想定2024-3-19】NYはFOMC待ち、日経平均は日銀会合の結果待ち─通過後は上下どちらか一方的
2024/3/19(火)に株価が上がる株、株式投資・デイトレの参考に。ザインがデータサーバー事業参入、守谷輸送機工業が船舶用エレベーター受注、エクサウィザーズが第一三共とAI創薬プロジェクト成果を発表 日本株,株式投資,投資,トレード
『互いが安心し、頼りにしあえる関係』
楽天レバナスと大和レバナス。どちらの商品が優秀だったのか。その答えが出ました。
【株日記】2024年3月15日 日経平均株価・株取引結果・主な出来事について
「投資ブログ」 カテゴリー一覧(参加人数順)