先日、購入を検討しているラブホテルを内見した。そこで驚いたというか、ショックがことがあった。現場支配人が、前オーナーだったのだ。実はこのホテル、10年前に買お…
【2024年5月版】Marriott Bonvoy AMEXをポイントサイト経由で申し込むとマリオットボンヴォイのポイントはいくらもらえる?入会キャンペーンを総確認!
旅行好きの人たちに人気のクレジットカード「Marriott Bonvoy American Express Premium」 このMarriott Bonvoy AMEXの入会方法には、次の3つの方法があります。 アメリ ...
イールドスプレッドとS&P500むかし、投資戦略会議などでいろいろ議論をしていた時、なにかしらの違和感を感じたことも多かった。なぜ?どうも話が食い違うなと思っていたら、何人かの発言者は「過去のトレンドが強い」と主張していたことに分かった。「業績が20%も増加
昨日、娘たちの小学校の「親父の会」の仲間と飲んだ。うちは3人娘で、上の子は社会人4年目。そう考えると、長い人だと20年のつき合いになる。同窓会と同様、こうした…
不動産投資をしてきてとても大事だったひとつとして良き仲間の存在であった。また、家族でもある。購入にせよ、掃除、修理、入居、退去その全てを、支えてくれた・・・今後の展開においても一番大事だそう考えています大家業を、行なう直接な関係はその時々において、不動産
毎月定例 年初来パフォーマンス報告株式市場を追いかけるような ゆとりも限られ慌ただしい日々に忙殺された4月でした6月中旬以降は少し落ち着けそうですというより、落ち着けるような段取りを組みます 2024年2月末時点での年初来パフォーマンスの結果です国内アクティブファンド (投資信託)国内株式指数消費しないピノキオのポートフォリオ(PI)ヤバイ株のポートフォリオPI は家計資産全体のパフォーマンスです会社員の所得や...
埼玉県の太陽光発電所がケーブル盗難被害に遭ってから早2か月。当初3か月程度かかるかもしれないと思っていた被害復旧も、なんとか2か月で回復することができました。 はぁ、、、やっとか。。。 ちなみにこれが被害にあった2/19までのデータログ。
【億ションは販売好調?】マンション価格はバブルなのか!?~東京世田谷の新築マンション現場から~
東京のマンション価格が値上がり続け、私の暮らす東京世田谷でも平均的なファミリータイプのマンションが1億円に到達しました。この販売価格はバブルなのでしょうか?今回は何故これほどまでにマンション価格が高いのかを、ちょっとマジメに考えてみました。
撮影するほどのサクラじゃない、と言われそうな小さいヤマザクラ。我が家で初孫が生まれた時にヤマザクラの苗木を庭に植えた。その時は近所のホームセンターで買った高さ50cm程度の苗木だった。それから5年経ち、高さ2m以上に育った。サクラの花も以前はチョロチョロ
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は今まで失敗してきた投資の共通点です。 僕は不動産投資では始めた時期が良かったこともあり、現時点で負けたことはないのですが、そ …
【2024/5月】マリオット新規入会キャンペーン!無料の会員登録で最大10,000ポイント獲得可能な入会方法とは?
現在はマリオットの新規入会で10,000ポイント。マリオットボンヴォイアメックスの入会を考えている人も考えていない人も、まずは無料会員で最大10,000ポイントの獲得を!
【2024年5月】JALマイル・ANAマイルが貯まるポイントサイト、モッピーの入会キャンペーンはじまりました!
「飛行機のマイルを貯めているけど、なかなか貯まらない!」 「使い切れないほどのマイルを貯めて、ビジネスクラス・ファーストクラスに乗ってみたい!」 そんなあなたのために、ポイントサイト『モッピー』を使ったマイルの貯め方を徹 ...
今年の6月で、毎年200万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、200万円…
【トレード日誌】日経平均反発&日銀 金融政策を現状維持、追加利上げ見送り_20240426【30万円チャレンジ&デイトレ】
本日の日経平均は、306円高の37,934円で大引けとなりました。 38,000円には届かず(´ω`) 30万円チャレンジ もう下げないでー(´ω`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利
日本政府の介入により円高になって、株式市場はそれに反応し大幅に値上がりしました。 お陰で本日利食いを入れてすべての手持ち株の売却が上手く行き、超短期で想像以上の儲けが出ました。 暴落相場で果敢に買い
【売店舗】福島県いわき市平南白土字八ッ坂(八ッ坂トンネル近く) 価格 7,200万円
意外と多い “浄化槽” の物件、メリットとデメリットとは?
【物件の選び方】収益物件の価格を左右する 意外な隠れポイント4選
建蔽(ぺい)率/容積率 の計算方法、オーバー物件は意外と お得かも(笑)
不動産投資の勉強法(前編)
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収益物件は指値で安く購入! 交渉成功の秘訣とは?
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【不動産投資】入居者さん決定🌞
賃貸物件 単身者向けの部屋に必要のない主な設備 3つとは
イチジクぽつぽつ採れてます畑活 8月末頃 おまけはミミズ
日銀決定会合の結果は大方の予想通りの「現状維持」だったが、その後の植田会見は凄まじかった。「金融政策は為替レートを直接コントロールの対象とするものではない」外国為替市場で円安が進んでいることによる基調的な物価への影響は無視できる範囲かと問われたのに対し「
怖いモノ知らずが怖い世間はゴールデンウィーク消費しないピノキオは、部屋のクリーニングとペンキ塗りを相変わらずやっています部屋が汚れていたせいか、細菌にやられたらしく喉の痛み、発熱、倦怠感が出ていますあまり、無理もできませんね 本日の話題は、激安物件(区分所有権 マンション)の話ですインターネットで日々割安物件を探していますがこれはと思う物件は、ほとんどありませんでも、たまにあるんですよね、ナニコレ安...
30年以上も会社経営をやっていると、周りは経営者が多くなる。かつてイケイケだった諸先輩方も、それなりに落ち着いた。経営には関わるものの、実務は任せて半分引退と…
こんにちは最近円安がどんどん進んでいますね先日も一時的に1ドル160円をつけたとニュースになっていましたこのようにどんどん円の価値が下がればインフレを加速する…
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
久しぶりに連投してみます。 生涯賃金と働く時間を考えてみました。 生涯賃金について、会社を辞めないで、今の会社で最終的に65歳まで働いたら、いくらもらえるか実…
ゴールデンウイーク期間中はどこに行っても人だかり。。。 GW期間中は出来るだけ家で事務作業などして大人しく過ごし、 ゴールデンウイークが終わって空いてから活動するのがベスト。 今年も基本的にその予定です。 地元の取引金融機関を訪問し、情報交換してきました。 金融機関担当者様もGW期間中は取引先の多くが休暇中で、 比較的時間を取ってもらいやすいかなと思います。 ありが…
From:ななころ2024年4月26日楽待コラムより 「金利いくらで借りていますか?」 年収1000万円未満、自己資金1000万円未満、土地も金融資産も無い普通のサラリーマンが、不動産投資を始めようと融資を受けようと思ったら、銀行はどのくらいの金利で貸してくれるのでしょうか
大袈裟なタイトルでスミマセン。。現在、私は久し振りにとても忙しく、✘でさえも毎日投稿出来てません。有言実行できずに申し訳ありません。。なぜそこまで忙しいかと言いますと①法人を設立した ②物件を融資打診中 ③子供の高校生活が始まったそんなとこ
所有物件の購入資金で融資を受けている中で、 5月と6月に各1本、5年固定の更新が控えています。 長期金利(新発10年物国債利回り)は上昇傾向ですが、 「ご希望に沿えるよう出来るだけ頑張ります」とご連絡頂きました。 とは言え、日銀金融政策は長期金利を上げる方向なので、 5年固定の再設定だと、同様の金利条件は難しいような気がします。 変動金利、もしくはTibor連動金利が現実的…
From:ななころ2024年4月25日楽待コラムより 新宿まで1時間。交通の便も良く、住環境の良い場所にある賃貸マンションや賃貸アパートの家賃が軒並み2万円台。 なかにはJR駅の徒歩5分、外観も綺麗で重厚なマンションタイプの賃貸物件が、家賃1万円台で出ていたりするから驚き
土地から新築をしている投資家さんで成功している人は、 だいたい安い工務店とコネクションがあります。 安い工務店とコネクションがあれば必ず成功するわけではないですが、 成功している人は必ずコネクションがあると思います。 重要なポイントの1つです。 私も安い工務店を探しましたよ。 なかなかないのですが、安い工務店を見つける事ができました。 確かにこれまでお願いしていた工務店より安いので、 いままで企画として(利回りが低くて)成り立っていなかった案件が、 企画として成り立つようになりました。 はしにも棒にもかからないような感じだったのですが、 現実的に戦えるような目線になってくる実感はありました。 …
不動産投資の特別な手法として「ボロ戸建てを安く購入して運用」があります。一般的には儲からないけど、かなり利益を出せる場合もあり。高利回り案件に恵まれ、DIYでリフォームし、優れた出口戦略を取れたら完璧です(笑)
これ以上円安が進行すれば、日銀は円の暴落を阻止するために金利の大幅な引き上げをせざるを得ない状況に追い込まれていくかもしれません。一年間で1%~2%の政策金利の引き上げの可能性も考えられます。 不動産投資家は金融機関から変動金利で借り入れをしていることが多いので大きな影響を受ける可能性も視野にいれたほうがいいかもしれません
書籍紹介:『大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書』—不動産で節税する正しい方法とは?
不動産投資と税金の知識を身につけたいと思っている皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに:私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本か
手持ち物件の処分に困っている不動産会社様 「横須賀不動産コンサルティング」の当社が物件買取ます。 造れば売れる状況だった建売住宅が全く売れなくなって来た。 在庫がバンバン増えて資金繰りに窮する不動産
キャッシュフロー編こういう会社に投資したいオリックスをベンチマークに より割安な会社こんな記事を先日も書きましたもっとも重要視しているポイントは、ここに書いたとおりです割安かどうかの判断は、多面的にチェックしています今回はキャッシュフローに特に着目して投資したい会社について書いてみます 貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書は「財務三表」と呼ばれていますキャッシュフロー計算書が今回のテーマで...
保存をおすすめ!相続手続きの必要書類
学割の支出費_24年4月分
【2024年4月】資産運用まとめ。
FIREに向けた2024年4月末の資産状況・ポートフォリオ
今月の給与は1万円
2024年4月の収支と5月の方針 円がゴミのようだ
死ぬときにお金を使い切るべきか?
FIREしたボクから伝えたいこと「FIREなんて辞めておけ!」
170人超犠牲で30万kwの黒部!再エネは900万kw廃棄!!
元公務員セミリタイア者の家計簿公開(2024年4月)
【学割旅行記】中国四国・九州一人旅_あとがき
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サイドFIRE体験:一年間パートタイムで働いて感じた「よかったこと・よくなかったこと」
2024年4月の配当金結果
2024年4月29日 大荒れGW ドル円160円突破と円買介入
2024年05月01日NASDAQ(ナスダック)チャート分析
【当サイト限定】IZAKA-YAの登録&レンディングで30USDTプレゼント!
決算内容の確認 日本特殊陶業(5334)/商船三井(9104)/レーザーテック(6920)【日本株投資】 日本株,株式投資
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【急落】SOXLこの後どうなる?【SOXL相場分析と見解】 米国株,米国株投資
2024年04月30日Bitcoin(ビットコイン)チャート分析複記
2024年04月30日NASDAQ(ナスダック)チャート分析複記
警戒した割には捕まる(2024/5/1のデイトレード記録)
だから無理しちゃダメだって言ったのに!!!!(._.)
トレーダーの成長曲線!
ビットコイン、なぜ下がった?今晩のFOMCの焦点は? ビットコイン,仮想通貨,BTC
レーザーテック大幅高、7~3月期純利益最高!22年秋は為替介入後も株高、今回は? 日本株,株式投資
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日本株高配当投資103 今期下方修正も 12年減配なし安定 配当利回り5 3%銘柄 日本株,株式投資
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