【GWは苦難の連続?】FIREおじさん、2年ぶりに体調が悪化~腹痛・発熱・嘔吐・下痢でダウン~
2024年のゴールデンウィークは10連休をとって海外旅行を楽しむ人、国内の近場でゆったり過ごす人、人それぞれ思いのままにGWを満喫していることでしょう。今回は本来楽しいはずのGWに起きたわが家のアンラッキーな出来事についてお話しします。
新NISAが始まって4か月経った。筆者を始め高齢投資家は今までNISAというと20~30代の資産形成期のある人たちが利用するものと思ってきたが、この新NISAで初体験という人も多いと思う。遅ればせながら、筆者もNISA初心者だ。新NISA口座を開き、実際に体験してみた。非課
こんにちは、皆さん。 大家ふーしゅです! 今回は、 中古区分ワンルームマンション投資ってどういった投資手法なのかな? 小額から始められるし、物は試しに思い切ってやってみようかな? これからの大きな物件扱う前の練習になるんじゃないかな? なん
LINE登録している業者さんから物件配信があり、早速現地へ行ってきました。・価格 約600万円・取手駅 徒歩圏・築35年程度・土地 120㎡ 建物 90㎡・敷地内に駐車スペース1台 *バイクや自転車も駐輪可・公道角地で日当たり良好 内見
今日はアパートの鉄部を塗装した話です。12年前に外壁塗装を行ったアパートですが、鉄部のサビが目立つようになってきました。共用部の鉄部のサビを放置することにより構造躯体の劣化が原因の事故や事件が発生しています。足場を掛け外壁塗装を行うと高額の費用が必要となりますので、今回は鉄部のみの塗装を行うことにしました
先日退去になった部屋。 綺麗な状態でクリーニングのみで再募集出来そう。 そこは有難かったのですが、、、 ・ ・ ・ 貼り紙?が残置物で残っていました。
空家、土地、マンション、店舗 高く買取します。 横須賀不動産コンサルティング株式会社 連絡先 080-6547-2121 今日は不動産コンサルティングの仕事で三浦三崎まで車を走らせました。 今まで三浦三崎と
利回りと不動産投資指標のすべて:不動産投資で知っておくべきポイント
不動産投資に興味を持っている皆さん、こんにちは! 大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資の指標ってややこしいくて複雑💧 略語とかよくわからないし…。 いろいろあるけど、どの指標を参考にすれば良いの? という方向けの記事です。 お金の成る木
------------------------------------------------------------本日のダイジェスト:NANAオフィス、…
『職業に【農家】を追加しました( *´艸`)』~FIRE LIFE満喫中~
こんにちは! 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪ 1491回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日、岡山でいつもブログでも仲良くさせてもらっているりんしょ~さんやたくみさんとお会いしてきました(*^^)v セミナーを主催してくださった岡山大家さんをはじめ、岡山で皆様方にお会いできて感謝でした( *´艸`) そして、なぜか岡山で半沢大家さんと対談(笑) 写真が無かったのですが、非常に楽しい時間でしたよ~(#^.^#) みなさま、また遊びましょうね~…
現実社会では愛が憎しみに変わる場合はあるが憎しみが愛に変わることは少ない。人間関係では不可逆的な変化だが、株の世界では愛が憎しみに代わり、憎しみが愛に変わることはよくある。株式需給では愛=信用買残の増加、憎しみ=信用売残の増加と考えてもいい。信用買残が増え
ビットコインETF、5億6000万ドルが流出~ビットコインはどこまで下落するのか?
ビットコイン市場は現在波乱に見舞われています。3月に73000ドルという記録的な高値を更新した後、価格は反転し、現在は58000ドル前後まで下落しています。この価格の下落は、多くの投資家にとって予期せぬものであり、市場の不確実性が高まっていることを示しています。 今回はその背後にある要因を掘り下げていきます。市場のデリバティブが果たしている役割と、これが市場価格にどのように影響を与えているかについても焦点を当てます。デリバティブ市場の資金調達率は、市場の期待と実際の価格動向との間に重要な情報を提供しています。この指標は、投資家がどの程度のレバレッジを利用しているかを示すバロメーターとなっており…
保証協会の弁済業務の全体像から詳細について図を用いて解説していきます。先に条文の全てを記載し、後半で解説となります。 (弁済業務保証金の供託) 第六十四条の七 宅地建物取引業保証協会は、第六十四条の九第一項又は第二項の規 …
まとめて2つの条文を解説していきます。保証協会の業務「苦情の解決」と「研修」についてです。宅建試験での重要度は低になります。 (苦情の解決) 第六十四条の五 宅地建物取引業保証協会は、宅地建物取引業者の相手方等から社員の …
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
頑張って
巻き始め
飲みすぎたぁ~(≧▽≦)
ご来場特典” ザッハトルテ”に惹かれて
オーナーギフトで選んだラーメン
エアビーのオーナーと、ワイナリー
ん? て、思った。知らなかった・・・
【2024年最新】アキッパに貸してみた!オーナーの感想と収益公開
オーナーに嬉しいプロパンガス なのに魅力がなくなる(-.-)法改正が・・
お客を納得させるのが営業マンの仕事ではないのか
日本人オーナーに代わったイラプアト「Hana 」(和食レストラン)へ。
岐阜高島屋
【オーナーの悩み】対応が悪い管理会社の 変更を見極めるタイミングは?
【不倫しようぜ】米子の保育施設「ズー・フォニックス・アカデミー米子校」オーナーが職員に日常的セクハラ 音声データが証拠に!
【会社員の方に朗報!】自分の力で稼げる将来を手に入れる。フランチャイズの可能性
購入したマンションの話修繕費や税金等の費用が大体見えてきました不動産取得税まで含めて計算しても総コストは 80万円までいかなそうです100万円水準までの覚悟はしていたので相当に低く抑えられました 掃除をしない怠惰な所有者から買うとクリーニングするだけで設備を再生できて見た目もピカピカになってしまうのでとってもお買い得なんです金もかけずに、簡単にできるバリューアップそれがクリーニングどうやら、今回は見事な...
こんにちはケルン(十四代目)です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 2月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 …
ワンルームマンション投資の初期費用を貯める方法としても注目されるクラウドファンディング。高利回りで有名なヤマワケエステートの運用成果の追加情報をまとめました。
ひと昔前だったら、不動産投資で助言を求められたらそれなりの助言ができていましたが、最近は市況が厳しいのえ難しいですよね。 もともと人様で助言ができるほどの者でもございませんが。 やったもん勝ちで、 誰がどうやったってボロ儲けみたいな世界観でしたが、 設ける事ができる期待値がかなり下がりました。 昔は、 成功した人は大成功で、失敗した人でもプラスマイナスゼロみたいな感じでしたが、 今は、 成功したらそこそこ儲かるけど、失敗したらマイナスになるみたいな感じなのかもしれません。 どういう投資をしていけばいいのか。 あんまり具体的な話はしませんが、 誰でもできる投資は儲からないと思います。 難易度が高…
札幌マンション12号。 雪庇が出来やすい東側に敷地内駐車場があり、 定期的な雪庇落としが必要でした。 GW期間中に作業手間と入居者様の不安を解消するため、 雪庇ガードを設置しました…
賃貸管理業に転職し1週間が経過し、色々なクレーム対応をする中で気になるのが騒音クレーム。共同住宅に住む以上は多少なりとも気になる事でしょうが、最近の入居者は戸建て住宅と勘違いしているようなクレームも多いようで。
相場テクニックとして「酒田五法」格言をはじめ、相場格言の現代的活用や実戦のための本https://www.amazon.co.jp/dp/B0BBQM526YPER・PBRなどのバリュエーションを実戦でリターンを上げることを主題として解説した本https://www.amazon.co.jp/dp/B097MY83XZ/ref=cm_sw_em_r_m
1ドル160円は、30年ぶりだそうです。30年前は、欧州でフラフラ遊んでいました。遊んでいると言っても、ちゃんと仕事をしていました。給料は確か年契約で9万米ドルぐらいだったように記憶しています。当時の円レートが160円だったとすると、年収1千万円を超えていることになります。2年ほど働いていましたが、物価が日本に比べて激安でしたから、2年でまるまる一年分の収分を貯金出来たのを憶えています。しかし、当時はバブル真っ...
横須賀市は5月に入ると個人や法人が所有する固定資産税の納付書がドサッとやって来る。 自宅や貸しビル等の土地と建物の税金の納付書に、後期高齢者の医療保険費、那須高原の別荘地に対対する固定資産税まで一緒
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は不動産投資を行いつつ、不動産コンサルティングも行っているのですが、自分が学んでいる知識であったり、実際に不動産投資を行う中で蓄 …
上昇の兆しを見せていたAMDが決算後急落、再び200ドルの大台に乗せられるか
AMDが決算後に急落した理由 AMDは最近、1-3月期の決算を発表しました。この決算報告では利益と売上高が予想を上回るというポジティブな結果を出しましたが、株価の反応は冴えませんでした。特に注目されたのは、第2四半期の売上高見通しが期待にやや届かなかったことです。この見通しの物足りなさが、株価を押し下げる一因となったようです。 AMDのゲーム部門では、売上が予測を大幅に下回りました。この部門の需要が伸び悩んでいることが、全体の成績にも影響を与えています。しかし、同社はAIアクセラレータに力を入れており、新製品のMI300が期待されています。これは今年だけで35億ドルの売上を生み出すと見込まれて…
【中古マンション投資】初心者が必ず押えたい不動産会社選定ポイント
初めて不動産投資に取り組む際に、信頼できる不動産会社選びと最適な物件選びが重要なのは言うまでもありません。初心者が不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントを3つにまとめました。不動産投資のリスクを減らせるよう、しっかりと情報収集を進めましょう。
先日駐輪場を新設しました。駐輪場はとてもいい感じになったのですが・・・ 30年前に設置されたごみ箱がサビサビでボロボロになっており残念な感じに。そこでゴミ箱を交換することにしました
岡山県岡山市4区(北区、中区、南区、東区) 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…
東京23区内ビレッジハウス潮見タワー景色抜群!環境・設備・快適住まい
東京23区内駅近で自然がある安いマンション駐車場あれば直良し!これが叶えられるビレッジハウス潮見タワー!一人暮らし、ファミリー世帯、シルバー世帯、多種多様な間取りが人気ビレッジハウス潮見タワーの特徴と周辺環境についてまとめ記事
不動産の契約をやめたいとき、クーリングオフってできるのでしょうか? 売主が宅地建物取引業者であり、その事務所等以外の場所で買主が購入の申込みや契約を締結した場合、8日以内に無条件で撤回や解除をすることが可能です。 そのようなときに無条件で解約できるのがクーリングオフという制度です。 ここでは、不動産におけるクーリングオフ制度についてわかりやすく解説します。 1.クーリングオフ制度とは 2.クーリングオフが適用されない場合 3 クーリングオフの方法
前回、新築アパートを建ててから1.5年がたちました。 正直、苦戦している状態です。 融資は付くだけに、勿体ない状態です。 この苦戦しているという展開は、正直よめてました。 自分でもこういう展開になるだろうなって思ってました。 というのも、 昨年に、買える状態の3つの案件を流したからです。 3件ありました。 融資も付いてましたし、1番手でグリップもできていました。 自分が首を縦に振れば買えてた案件です。 簡潔に言うと、気が進まなかったので買わなかった案件です。 3件ありました。 そりゃー3件、買える物件を流したら、 不動産投資の神様も見放すでしょう。 そんなところでしょうか。 なんで見送ったのか…
こんにちは!t-nakaです。4月の動きです。空室4室で黄色信号から赤信号になるかの瀬戸際でしたが、なんとアパート①に1室入居がきまりました。シングルマザー家庭で、娘さんが高校 ...
不動産投資の法人化で最大の利益! 2つの秘策と 融資に関する勘違い(後編)
不動産賃貸業(投資)の法人化で「利益を最大にする2つの秘策」と、融資に関する「勘違い」についてのお話です。その秘策は如何に税金を少なくするか(?笑)なので、正しい知識が戦力になります。
売却の売買契約が完了していた札幌1棟テナント2号。 GW期間中ですが、引き渡し決済が完了しました。 誰も集まらない完全無人決済。 司法書士さんが事前に売主と買主の書類を整えていました。 買主が融資を受ける金融機関が朝一で融資実行、 売主である当方はネットバンキングで残金入金を確認。 仲介に残金入金を確認したことを電話連絡し、 司法書士さんに連絡が行ってオンライン登記…
長い連休が続くとお客様はレジヤ-に流れ不動産業の店舗は少し暇になるものですが、今年は本日2名のお客様が来店された。 4LDKの間取りで新築住宅を希望されている。 休みが長く続くと営業する日が少なくな
「液状化の被害は保険で補償される?」https://scene-ex.jp/L2485/b0/15t7192私は地震保険には入っていないのですがこの点を調べて…
固定金利フラット35の住宅ローンは支払い計画が変動金利より安定・金融機関提供する金利を掲載中:2024年5月の金利情報を掲載中
どーも、わたくしうっちー(@utchii_tatehama)と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標:2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在:CF 24.3万/月 わたくし、2024年4月に転勤し、四重県(仮名)から瀬島県(仮名)に引っ越しました。 まさか、転勤するとは考えていなかったわたくしは、四重県(仮名)でマイホームを計画していました。 結果、土地の買い付けと売買契約を結
こんにちは、もぐです。 私はOLとして毎日仕事をしながら、約一年間ネイルスクールに通っていました。初めは「仕事と両立できるの?」と不安もありましたが、自分に合ったスクールを選ぶことで問題なく通うことができ、きちんと卒業しました! もぐ 悩ん
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あべし30代セミリタイア目指します!「FIREのキセキ」~2024年4月末時点~
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「続けていれば、過去の自分が今の自分を助けてくれる」ユーミンの言葉が現実に!
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2024/05/03湘南鵠沼の波情報
厚切りジェイソンの体験談から学ぶ、株価大幅下落時の対応法
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株主優待|モブキャスト隠れ優待クオカードGET!議決権行使で必ずもらえる!
個人向け国債に現金をぶち込んでみた。
CFD投資成績月次報告(2024年4月分)前月比:マイナス154,426円
読書『日経平均10万円時代が来る!』ひふみシリーズ最高投資責任者・藤野英人
株主優待・ポーラオルビス・無印良品・吉野家ホールディングス
・投資は早く始めるべき
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