不動産投資ブログ村 過去記事

#58 もう2年以上探していてまだ買えてません...

From：ななころ2024年4月15日楽待コラムより 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。 今回取り上げる質問は「2024.4.8 都内市部築年数20年弱利回り8%の物件の融資付

ななころ

競売で大失敗、サラリーマン大家の不動産投資日記

2024年の主役はBTCではなくイーサリアムだという事を忘れてはいないか？イーサリアムETFについておさらいしておこう

イーサリアム現物ETFとは 投資の世界ではETF（Exchange-Traded Fund）とは、株式、債券、商品などの資産バスケットを代表する証券であり、株式市場で取引されます。これにより、投資家は単一の株式や債券を直接購入する代わりに、多様なポートフォリオに簡単にアクセスできるようになります。最近では、この革新的な投資手段が仮想通貨の世界にも波及し、既にビットコインでは現物ETFが活発に取引されています。そして今年はイーサリアム現物ETFが承認されるかどうかに注目が集まっています。 イーサリアム現物ETFは、イーサリアムというデジタル資産に直接投資することを可能にする投資商品です。このET…

白川勝正

Finance Wisdom

4522号 庶民は、無理せず淡々とアイドリング。感謝

やまぶき 先生------------------------------------------------------------本日のダイジェスト：川崎…

輪島 輝

トンローの人生激変の軌跡

楽隠居に必要な金額

F.I.R.Eとか早期退職とかって言葉は なんか「ビンボー臭い」と思うのは私だけですか？私は以前から「隠居」なんて言葉をつかっていましたけどね  いつもクリ…

うさ猫

ジャンクの女王

【決まらない戸建】申し込み審査不合格

決まらない戸建に賃貸での申し込みですが、審査不合格の連絡がありました。やはりというか、なんというか、審査は不合格でした。審査状況は？下記のスペックのようです。勤務先：普通の中小企業 小さい会社ですが、古くからある広告代理店のようで問題

優待野郎

大家・優待と子育てブログ

サンタメどころではなくロクタメの話

メジャーリーガーの大谷翔平様々をディスってる人がおりブログを書いているというのでそのアメブロを見てみたが小学生レベルの内容で驚いた。ブランド品や服が着てみてこ…

京太郎

10年間の不動産事業と他事業の失敗談、ノウハウを惜しみなく公開

【トレード日誌】日経平均大幅続落_20240416【30万円チャレンジ＆デイトレ】

本日の日経平均は、761円安の38,471円で大引けとなりました。 辛い…(´･ω･`) 30万円チャレンジ キャプチャ漏れ(´･ω･`) デイトレ_トレードした銘柄 銘柄注文種類in価格枚数約定時間約定概算out価格約定時間利益率イオン

たも

たも日記

金価格13,000円超。苦い思い出...

岡山県岡山市4区（北区、中区、南区、東区） 倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で 細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。 プロフィールはこちらからどうぞ **************************************…

岡山大家

岡山大家のインサイダー不動産投資日記

4月19日(金）【第5期】第7回成長株の基礎セミナー「銘柄の入れ替えを学ぼう」

先日、日本人ポーカーランキング3位の人と話す機会があった。「ポーカー」とは、皆さまご存知のトランプのゲームだ。ポーカーには、プロの世界もあり、年収1億以上稼ぐ…

純平

ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門

【不動産投資】新案件出ました！！自信を持ってご紹介できる内容です

◆不動産投資に関してはこちらのURLから無料相談受付ます。 https://line.me/ti/p/aMe18sATpU 弊社の不動産部門代表HIROKOの個人LINEに直接繋がります。 ◆投資詐欺・不動産投資以外に関するご相談はこちら https://line.me/R/ti/p/@058ggjht?from=page&accountId=058ggjht ◆メールでのお問合せはこちら messiahcst.info@gmail.com ◆Messiah Club(メサイアクラブ)オンラインサロン参加はこちらから ランディングページ https://www.fan.salon/messiahclub/ メサイアクラブLINE追加 https://lin.ee/VhdV7Ot ◆HIROKOプロフィール 不動産投資家 兼 コンサルティング 1960年長野県生まれ。 2010年、専業主婦を経て50歳を迎えた時、経済的な事情から、急遽未経験からのビジネス活動をスタート。 年間1000人超の人との出会いを通じて、様々なビジネスや投資の情報を知ることになるが、そのほとんどがただのセールストークで、まともなものがない事に気付く。 その後不動産投資に出会い、 今まで延べ3000社を超える不動産業者、数百人の不動産投資家とのやり取りを通じ、ノウハウを蓄積。 紹介業としての活動をしながら、自身も投資家として3棟3区分（計37室）保有中。 2020年から実体験を通しての不動産投資のコンサルティングとして活動中。 ◆Twitterチャンネル【金融・経済専門】@Messiah_Finance http://twitter.com/Messiah_Finance #不動産投資#アパート経営#不動産#新築マンション#1R投資#ワンルーム投資#投資用マンション#お金#金融#老後資金#安全領域#投資#資産形成#起業#節税#円安

てん

不動産業始めました！

客付けがうまくいってないのは

繁忙期もほぼ終わってしまいました。 ラストチャンスの4月のみです。 みなさん、客付けはうまく進んでいますか。 なかには苦戦している人もいるでしょう。 いろんな人を見てきました。 すんなり客付けができている人とそうでない人。 なんやかんやいろいろな事例を見てきましたが、うまく客付けができていない人のほとんどは、設定家賃が高すぎる事が多いですね。 ほとんどがこれでしょう。 苦戦していろいろ試行錯誤をするんですが、 結局家賃を下げるという事をすればすんなり決まります。 家賃の相場を見誤っているという事なんでしょうね。 ちゃんと家賃相場を調べましたか？ 業者に言われるがままにしていたらダメですよ。 ち…

もりちゃん

専業大家への道

書籍紹介：手堅くスタート！「不動産投資一棟目の教科書 改訂新版」で学ぶ初心者の一歩

みなさん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

大家ふーしゅ

大家ふーしゅの不動産賃貸業ブログ

ドル円 200円 ならないよ

いくらなんでもおかしいでしょドル円相場 155円は確実 160円まで行く長期的には 200円を視野にうーん、そこまで円が売られますかね 為替水準を何をモノサシとして割安、割高の評価をするかソロスチャートやビッグマック指数やらいろいろあるわけですが消費しないピノキオは実質実効為替レートを参考に見ています1994年以降の実質実効為替レート(Narrow)の最低値を一覧化してみました 1994-2023 の数値です 出典はBIS2020年を100...

消費しないピノキオ

消費せず働きもしない未来を歩む遊民の独白

融資にテクニックは必要か？

不動産投資の情報で、いつの時代も融資テクニックの話は大人気です。 私も不動産賃貸業をはじめたころは、必ず飛びついていました(笑) 最初は右も左もわからないので「とにかく情報に触れたい」 と思う気持ちは当然ですね。 しかし冷静になって、その情報の裏側を考える事も大事です。 不動産を販売（仲介）する側にとって、 銀行融資を無理くりに引っ張っても基本的にリスクはありません。…

ゴン

脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

市原市 と 千葉市

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです ヨギーニは結構方向音痴なのと カーナビ見てても曲がるところを 時折、間違ってしまうんだけど この写真が取れたので 間違ってラッキーでした♪ 鯉のぼりを右手に見つけて (笑)思わず右折 次の予定がギリギリになったけど(笑) 鯉のぼりを見てたときは ここがどこなのか 正直わかっていなかったですが、 後でお友達に写真を見せたら 直ぐに瀬又の！と言われたので 調べてみたら 何年も地元の有志団体「瀬又 清流会」の方が実施してくれているようです ファミリーマート市原瀬又店を目指してください。 コンビニでコーヒーやおにぎり買って ベンチで鯉のぼり眺めるのもいいかと♪ 励…

なごみ

不動産投資＠合同会社なごみ